"Central Garden" [ Stambeno Poslovni kompleks ]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

bgvozd
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 40
Pohvalio: 21

Re: Poslovno - stambeni kompleks "Central Garden"

Postod bgvozd » Uto Maj 01, 2018 9:52 pm

Poštovani vlasnici stanova u Central Gardenu,

kakva su Vaša iskustva u pogledu uknjižbe pojedinih lamela kompleksa i u kom roku nakon tehničkog prijema i useljenja je pribavljena upotrebna dozvola :?:

Da li prodavac dostavlja obaveštenje kupcima o pribavljanju upotrebne dozvole i uknjižbi objekta u katastru, odnosno ispunjavanju tih svojih ugovornih obaveza, koje su preduslov za podnošenje katastru zahteva kupaca za upis prava svojine na svoje ime po osnovu ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i prateće dokumentacije :dil:
dzigz
Beginner
Postovi: 53
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 49
Pohvalio: 7

Re: Poslovno - stambeni kompleks "Central Garden"

Postod dzigz » Čet Maj 03, 2018 9:20 am

Koliko znam, sve oko papira zavrsava devojka koja je upravnik kompleksa, cak i svu interakciju sa katastrom. Samo stigne obavestenje da su ispunjeni svi preduslovi i da pocinje uknjizenje. Doduse, nisam 100% siguran, ali ovako sam ja razumeo
majski
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sre Feb 07, 2018 3:01 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Poslovno - stambeni kompleks "Central Garden"

Postod majski » Čet Maj 03, 2018 2:16 pm

Ja sam uknjizbu obavila sama. Tačno je da CG, odnosno upravnik kompleksa obavesti kada su ispunjeni svi uslovi za knjiženje, odnosno da objekat ima upotrebnu. Tada imate opciju ili da sami overite punomoćje kod notara i da vam CG preda u grupi zahtev ili da sami predate zahtev za uknjižbu. Ja sam izabrala ovo drugo jer nisam videla razlog da overavam punomoćje i plaćam taksu notaru pa da nosim u CG papire za nešto što mogu da uradim sama jer je katastar 200m od kompleksa a na šalteru vam sve objasne kad uzimate formular. Dodatno, moje je iskustvo je da je moj zahetv bio prilično brzo rešen, za dve nedelje mislim. Stvar preferencija naravno, u principu se uknjižbe brzo rešavaju kako god jer su u katastru upoznati sa podacima o parceli i kompleksu.
dzigz
Beginner
Postovi: 53
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 49
Pohvalio: 7

Re: Poslovno - stambeni kompleks "Central Garden"

Postod dzigz » Sre Maj 16, 2018 1:48 am

Pocela izgradnja (pobijanje sipova, da budem precizniji) poslednje zgrade, u Dalmatinskoj ulici. Kamera mi ne radi, tako da cete morati da mi verujete na rec :)

Ta zgrada bi trebalo da bude najmanja u kompleksu, imace 20, uglavnom vecih, stanova koji najverovatnije nece biti u slobodnoj prodaji, posto po njihovim informacijama imaju 80ak ljudi na listi cekanja.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24125
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10451
Pohvalio: 4112

Re: "Central Garden" [ Stambeno Poslovni kompleks ]

Postod direktor » Čet Maj 17, 2018 2:08 am

Onda im ostaje da ociste cosak koji su trebali na pocetak da odrade ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
mujobrod
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Pet Okt 17, 2014 1:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 16

Re: "Central Garden" [ Stambeno Poslovni kompleks ]

Postod mujobrod » Sub Maj 19, 2018 11:15 am

Po svemu sudeći, od otkupa/uređivanja/izgradnje na delu Dalmatinske ulice ka uglu sa Starine Novaka su investitori Central Garden-a u potpunosti odustali, što je blago rečeno neprofesionalno. Živim u tom potezu i, tek da ponovim, ni jedan jedini put niko od investitora nije sa mojim komšilukom obavio makar najbanalniji razgovor, niti su ikada pokazali bilo kakav interes za bilo šta. Tako će ova nahvaljena urbana celina ostati na jednom delu "ukrašena" kućama i kućicama, od kojih neke potiču još iz 18. veka.
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 673
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 644
Pohvalio: 109

Re: "Central Garden" [ Stambeno Poslovni kompleks ]

Postod nikolas27 » Sub Maj 19, 2018 11:34 am

Biće pre da ili su nekog već kontaktirali pa ih je oduvao sa cenom ili čekaju da se vi javite prvi. Investitora baš briga, on je zaradu pokupio na ovom projektu, kupci su bili spremni da daju svoj novac i pored tog nedostajućeg parčeta. Investitor dalje svoj novac investira na drugim projektima po gradu, apsolutno nema nikakvo moranje da zaokruži celinu. Specijalizovali su se za kupovinu starih fabrika, vi im se ne uklapate u račun, pogotovu ne ako će oni morati prvi vama da priđu. S obzirom na količinu sličnog raspoloživog prostora u gradu (raspale fabrike i zelene površine) čisto sumnjam da će vam se i obratiti u bližoj budućnosti. Vama je najbolje da se kolektivno obratite *drugim* manjim investitorima ako već hoćete da prodajete po dobroj ceni. Nadam se da sam pomogao.
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
Piccolo
Intermediate
Postovi: 110
Pridružio se: Pon Mar 25, 2013 9:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 214
Pohvalio: 163

Re: "Central Garden" [ Stambeno Poslovni kompleks ]

Postod Piccolo » Sub Maj 19, 2018 3:25 pm

Da ali tu imas pitaj boga kakve vlasnicke odnose i da li bi uopste svi bili spremni da prodaju i po kojoj ceni, zato svi radije uzmu ove krupne parcele bivsih fabrika kojih ima podosta koje su propale po Bg-u, a i generalno oni se nisu cimali oko ovog coska jer tu nemas samo kuce vec imas i ove dve zgrade u Dalmatinskoj koje bi tek bile muka da se sklopi dogovor i podmire svi vlasnici da bi se to porusilo i zaokruzio kompleks.

U svakom slucaju, kao sto Nikola predlaze, ako bi vlasnici na tom potezu bili slozni lako bi tu mogao da se nadje investitor s obzirom da je lokacija odlicna.
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 10831
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7914
Pohvalio: 7973

Re: "Central Garden" [ Stambeno Poslovni kompleks ]

Postod Igor » Ned Maj 20, 2018 7:53 pm

Slika
Slika

Fotografije poslovnog objekta u postavljene u temi viewtopic.php?f=20&t=4009
Pohvale za post: 4
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1304
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 828
Pohvalio: 27

Re: "Central Garden" [ Stambeno Poslovni kompleks ]

Postod SRBO » Pet Maj 25, 2018 4:35 pm

Piccolo » 19 May 2018 14:25 napisao:Da ali tu imas pitaj boga kakve vlasnicke odnose i da li bi uopste svi bili spremni da prodaju i po kojoj ceni, zato svi radije uzmu ove krupne parcele bivsih fabrika kojih ima podosta koje su propale po Bg-u, a i generalno oni se nisu cimali oko ovog coska jer tu nemas samo kuce vec imas i ove dve zgrade u Dalmatinskoj koje bi tek bile muka da se sklopi dogovor i podmire svi vlasnici da bi se to porusilo i zaokruzio kompleks.

U svakom slucaju, kao sto Nikola predlaze, ako bi vlasnici na tom potezu bili slozni lako bi tu mogao da se nadje investitor s obzirom da je lokacija odlicna.


Свесни су тога вероватно већина ових власника. Чекају да "пресуше" огромне парцеле па да крене навала
sun
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sub Okt 07, 2017 8:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 6

Postod sun » Pet Maj 25, 2018 4:45 pm

Da li među pratiocima ovog sajta ima kupaca stanova iz IV faze – zgrada u ul. Starine Novaka do poslovne kule. Pošto se trenutno odvija primopredaja stanova, kakvi su utisci posle primopredaje. I da li je nekom iz kompleksa poznato koliko košta bela roletna za terasu i maska za klima uređaj. Hvala

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: stator i 18 gosta