Cene nekretnina

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

mariks
Intermediate
Postovi: 215
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 253
Pohvalio: 213

Re: Cene nekretnina

Postod mariks » Pet Jul 17, 2020 4:35 pm

tako je, sve sa sobom nosi neki rizik, ko je ulozio u kripto pre 2017te taj se visestruko opario, ko je ulozio 2017 pocetak 2018 sada je u minusu, a koliko zavisi kada i ako je prodao.

Nekretnine opet sa sobom nose neku sigurnost do neke vremenske nepogode koja bi je srusila jer ce kriza u najboljem (ili najgorem) slucaju spustiti cenu nekoliko %. Problem sa nekretninama su drndanje sa zakupcima, veliki roi, odrzavanje, amortizacija... ali ko ima viska novca kojeg ne zna gde da ulozi, a zeli neku delimicnu sigurnost taj, pogotovo nasi ljudi, bira nekretninu.
gamblerNBG
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sre Jul 10, 2019 7:37 am
Kontakt:
Pohvaljen: 32
Pohvalio: 23

Re: Cene nekretnina

Postod gamblerNBG » Pet Jul 17, 2020 11:52 pm

Upravo tako, sve je rizik, mozda su stanovi i najmanji... da me je neko pitao pre godinu dana u sta bih ulozio 1000000 EUR verovatno bih rekao kancerlarijski prostor na Novom Beogradu, poznajem i neke ljude iz IT-a, uvek cu moci da ga izdam :roll: :bash: :laugh: A danas je to verorovatno poslednja stvar na svetu u koju bih ulozio.

Ako se ikada stvari i vrate u normalu, pitanje je koliko ce firme biti spremne da placaju vrhunski poslovni prostor 20eur/m^2, kao pre kovida...
Pendolino
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 613
Pridružio se: Čet Nov 15, 2012 11:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 599
Pohvalio: 418

Re: Cene nekretnina

Postod Pendolino » Pet Jul 17, 2020 11:55 pm

Dobar deo IT-a možda i zauvek ostane u nekoj formi rada od kuće.
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1437
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1301
Pohvalio: 309

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Sub Jul 18, 2020 7:57 am

PetarPetrovic » 17 Jul 2020 10:42 am napisao:
tesla je primer pucanja balona koji svi ovde pricaju kako za nekretnine tako i za ostalo. Sa 900 na 400, to je to, nafta je prejeftina, ko ce normalan kupovati teslu ili elektricno vozilo kad je jeftinije voziti sada dizel... kad ono medjutim.


Vidiš, da sam je pre 14 godina kupio akcije APPLE (umesto lokala),a ozbiljno sam razmišljao o tome(sprečilo me je jer po zakonu Srbije nisam to mogao legalno),sada bi bio milioner i ne bi se drndao sa zakupcima...postavlja se pitanje,berza ili nekretnine :?: kada sada analiziram prošlost, berza bi mi bila neuporedivo pametniji potez :violina:

Ja drzim vecu kolicinu AAPL ali polako rasprodajem i pretvaram u nekretnine u BG :)

Ovo za kancelarijski prostor se apsolutno slazem. Ko zna kako ce ovo sve da se odigra do kraja.
Pohvale za post: 1
nensav
Higher intermediate
Postovi: 798
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 331
Pohvalio: 265

Re: Cene nekretnina

Postod nensav » Ned Jul 19, 2020 1:28 pm

Sada kada sam kupio stan, navijam da cene porastu. Ne znam zašto to želim, neću da ga prodajem, jednostavno nešto je i u ljudskoj psisi
crveni karton
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 199
Pridružio se: Sub Avg 24, 2019 10:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 744
Pohvalio: 136

Re: Cene nekretnina

Postod crveni karton » Ned Jul 19, 2020 2:23 pm

Kad citam sta pisete, a i gledajuci svet oko sebe, prva stvar koju cu da uradim kad zavladam svetom je da uvedem limit na bogatstvo. Niko nece imati 2 stana, ni 2 automobila, nece biti gladnih ni beskucnika. Svi ljudi ce biti jednaki i zivece dostojanstveno.
Assad84
Intermediate
Postovi: 444
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 312
Pohvalio: 125

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Ned Jul 19, 2020 4:33 pm

nensav » Ned Jul 19, 2020 1:28 pm napisao:Sada kada sam kupio stan, navijam da cene porastu. Ne znam zašto to želim, neću da ga prodajem, jednostavno nešto je i u ljudskoj psisi



Јер желиш да плаћаш што већи порез на имовину то је бар јасно.

Babaroga » Sre Jul 15, 2020 10:59 am napisao:Država je itekako može da utiče na cenu nekretnina u bg. GDS, kao firma koja se finansira iz budžeta, prodaje stanove i ponaša se kao privatni investitor, umesto da upravo služi da napravi balans i ne dozvoli divljanje sa cenama. Primer, projekat “petica”, najavljena cena od 2400€\m2.


Држава, и наша а и све друге на које се угледамо, се труде да цена некретнина у централним деловима економских/финансијских, туристичких центара порасту а не да се смање, из много разлога, а онога кога интересује социјално становање треба да гледа нпр. Камендин.
gamblerNBG
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sre Jul 10, 2019 7:37 am
Kontakt:
Pohvaljen: 32
Pohvalio: 23

Re: Cene nekretnina

Postod gamblerNBG » Ned Jul 19, 2020 4:34 pm

crveni karton » Ned Jul 19, 2020 2:23 pm napisao:Kad citam sta pisete, a i gledajuci svet oko sebe, prva stvar koju cu da uradim kad zavladam svetom je da uvedem limit na bogatstvo. Niko nece imati 2 stana, ni 2 automobila, nece biti gladnih ni beskucnika. Svi ljudi ce biti jednaki i zivece dostojanstveno.


E moj ti... :lol: Doduse, ne znam koliko godina imas, kontam ispod 25. Ali taj eksperiment je propao pre 30 godina. :lol:

Nego ti sine stedi pare koje zaradis, nemoj da trosis na budalastine i misli svojom glavom... :grand: nema sigurnog posla, sigurnog rucka na stolu, sve se menja. A ti gledaj da ne docekas da zivis od tudje (khm.. drzavne) milostinje, ko sto su mnogi ovde docekali. NIje lako, al tako ti je... Neko se rodi lep, neko bogat, neko jak, neko pametan, nismo ni isti ni jednaki, a ti vidi sta ti najvise ide na ruku :kk:

Al da ne idemo u offtopic.
Assad84
Intermediate
Postovi: 444
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 312
Pohvalio: 125

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Ned Jul 19, 2020 5:05 pm

Значи ако је тај експеримент наводно пропао неко треба да буде власник блокова зграда а већина ако нема пара да плаћа ренту код њих нека живи у кутији јер за њих нема сигурности јер се нису родили под срећном звездом као што кажете?

Лепо је човек рекао, ви ко да живите (или прижељкујете да живите) у САД, и шта фали живети од државне ,,милостиње" код мене комшије све рано пензионисана лица војске и полиције, пензије велике некима чак и преко 90К, шта њима фали, бесплатно лечење итд. ти људи немају више од једног стана.

Боље да он гледа да не дочека да живи од уплата тих власника свега у његов ПИО фонд, а са државом ће некако и да се избори.
gamblerNBG
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sre Jul 10, 2019 7:37 am
Kontakt:
Pohvaljen: 32
Pohvalio: 23

Re: Cene nekretnina

Postod gamblerNBG » Ned Jul 19, 2020 5:42 pm

Assad84 napisao:Лепо је човек рекао, ви ко да живите (или прижељкујете да живите) у САД, и шта фали живети од државне ,,милостиње" код мене комшије све рано пензионисана лица војске и полиције, пензије велике некима чак и преко 90К, шта њима фали, бесплатно лечење итд. ти људи немају више од једног стана.


Njima ne fali nista, upravo oni su i rodjeni pod srecnom zvezdom. :D Neko mora i da zaradi tih 90k, neko mora da zaradi to sto ce oni otici u penziju u 50 god. Al pusti to Asade, mi ostali uvek mozemo a odemo u Kamendin. :kafa:
Pohvale za post: 2
elcamino
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Sub Jun 27, 2020 5:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 24
Pohvalio: 2

Re: Cene nekretnina

Postod elcamino » Sre Jul 22, 2020 3:44 pm

gamblerNBG » Ned Jul 19, 2020 5:42 pm napisao:
Assad84 napisao:Лепо је човек рекао, ви ко да живите (или прижељкујете да живите) у САД, и шта фали живети од државне ,,милостиње" код мене комшије све рано пензионисана лица војске и полиције, пензије велике некима чак и преко 90К, шта њима фали, бесплатно лечење итд. ти људи немају више од једног стана.


Njima ne fali nista, upravo oni su i rodjeni pod srecnom zvezdom. :D Neko mora i da zaradi tih 90k, neko mora da zaradi to sto ce oni otici u penziju u 50 god. Al pusti to Asade, mi ostali uvek mozemo a odemo u Kamendin. :kafa:

Ako ovi iz "Pendreka" zive toliko lepo, kako li je tek ovima iz "Besne kobile"..
Sve sama elita Komunistickog Beograda, bajo moj.
Assad84
Intermediate
Postovi: 444
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 312
Pohvalio: 125

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Sre Jul 22, 2020 4:49 pm

Какви комунисти какве бесне кобиле, ови људи, бар већина њих које ја познајем, једва да су били запослени док је код нас био самоуправни социјализам, мада много лакше ми је да њих сварим као ,,елиту" него данашње лопове и нарко дилере, ловце у мутном, државне привреднике, мафијаше са актовкама тзв. адвокате, ријалити звезде а сви они заједно полако окупирају централне општине главног града и данас су они та дивна елита и високи сталеж, ко је имао ту несрећу да живи поред таквих ни пакао му неће тешко пасти.
Pohvale za post: 1
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 160
Pohvalio: 21

Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Sre Jul 22, 2020 6:02 pm

Jedva da su bili zaposleni, a sada imaju 90k penziju. Nije ni cudo sto si toliko nalozen na socijalizam kad zivis okruzen takvim ljudima znajuci da neces proci kao oni :D
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
Assad84
Intermediate
Postovi: 444
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 312
Pohvalio: 125

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Sre Jul 22, 2020 6:28 pm

Сасвим сигурно много боље него надати се да ће му неки ,,реномирани инвеститор" бацити кошчицу јер им се увлачи и брани неодбрањиво, а познато је да су ти појединци најтврђи кад треба да се плати.
Poslednja izmena od Igor u Sre Jul 22, 2020 6:40 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Rezlog: admin edit
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1437
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1301
Pohvalio: 309

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Čet Jul 23, 2020 10:22 am

Jos jedan stimulans. Izgleda da ce cene nekretnina umesto da padaju morati da rastu!
https://www.kitv.com/story/42392283/her ... -in-europe
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 160
Pohvalio: 21

Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Čet Jul 23, 2020 11:12 am

U EU, ili u Srbiji?
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
FavelitoDeBelgrado
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sub Avg 01, 2020 9:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 1

Re: Cene nekretnina

Postod FavelitoDeBelgrado » Ned Avg 02, 2020 12:45 am

A blok koji je za ovo "parekselans" lokacija koštao je 1600EUR/m2 ..... i sa tom cenom su akomulirali cca 4,5MIL PROFITA za drugu i trecu fazu..., a onda posto grade od zaradjene love mogli su da zalepe cenu 2500EUR/m2 i da čekaju somove na bućku.... Koje je opravdanje za Minel i za ovu cenu? Jel se mora ljudima guliti koža sa leđa? Jel morate na 1 zgradi da umete para koliko investitor u Nemačkoj uzme na 10 zgrada? Zar nije drustveno odgovorno omoguciti ljudima konfor i sansu za natalitet ili četvoročlane porodice treba da uz tridesetogodišnje grcanje zive u jedno ipo sobnom stanu za koji imaju omcu oko vrata?
Pohvale za post: 3
chiko
Beginner
Postovi: 63
Pridružio se: Ned Jun 02, 2019 12:15 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 77
Pohvalio: 14

Re: Cene nekretnina

Postod chiko » Ned Avg 02, 2020 12:04 pm

Odacu ti jednu tajnu, za cenu 1,5 sobnog stana u Minelu, mozes da uzmes cetvorosobni u Borci, i da se razbaskari 4-clana porodica svako u svojoj sobi.
Pride i parking masto da dobijes u toj ceni.
Pohvale za post: 7
PetarPetrovic
Beginner
Postovi: 77
Pridružio se: Ned Jul 01, 2018 6:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 108
Pohvalio: 115

Re: Cene nekretnina

Postod PetarPetrovic » Ned Avg 02, 2020 5:06 pm

...
Poslednja izmena od PetarPetrovic u Ned Avg 02, 2020 5:52 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Pohvale za post: 1
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 13532
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 16328
Pohvalio: 18328

Re: Cene nekretnina

Postod Igor » Ned Avg 02, 2020 5:24 pm

Piritom porediti cene u Abloku iz prve faze 2014. i sadašnje cene nije merodavno.
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 160
Pohvalio: 21

Re: RE: Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Ned Avg 02, 2020 5:33 pm

FavelitoDeBelgrado napisao:Zar nije drustveno odgovorno omoguciti ljudima konfor i sansu za natalitet


Broj ljudi na planeti je veci nego ikada. Steta koju ljudi prave planeti i ostalim zivim bicima na planeti je veca nego ikada. Sta dobro po planetu i eko sistem moze da donese dodatno boostovanje razmnozavanja ljudi?
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
Pohvale za post: 1
PetarPetrovic
Beginner
Postovi: 77
Pridružio se: Ned Jul 01, 2018 6:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 108
Pohvalio: 115

Re: Cene nekretnina

Postod PetarPetrovic » Ned Avg 02, 2020 5:50 pm

PetarPetrovic » Ned Avg 02, 2020 5:06 pm napisao:"
Zar nije drustveno odgovorno omoguciti ljudima konfor i sansu za natalitet ili četvoročlane porodice treba da uz tridesetogodišnje grcanje zive u jedno ipo sobnom stanu za koji imaju omcu oko vrata?"

Izvini ali biću malo nevaspitan...
Koga bre prijatelju zabole za komfor tvoje četvoročlane porodice?!
Investitora? :laugh: Siguran sam kada je pravio planove za svoju zgradu da nije mnogo mislio da treba tvojoj porodici da omogući komforan život po pristupačnim cenama :grand:
PS. Imaš odlične stanove za 1000eura u borči,mirjevi itd.Ako ti je i to skupo kupi plac u ovči pa zidaj.A ako nećeš da zidaš, onda jedino da vidiš sa Tamarom u akciji da ti pomogne...ili se zaposli u nekoj od ovih službi kojima ova država gradi subvencionisane stanove od NAŠEG poreza :notok: ... na tvoju žalost vreme socijalizma je prošlo...
FavelitoDeBelgrado
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sub Avg 01, 2020 9:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 1

Re: Cene nekretnina

Postod FavelitoDeBelgrado » Ned Avg 02, 2020 8:43 pm

chiko » Ned Avg 02, 2020 12:04 pm napisao:Odacu ti jednu tajnu, za cenu 1,5 sobnog stana u Minelu, mozes da uzmes cetvorosobni u Borci, i da se razbaskari 4-clana porodica svako u svojoj sobi.
Pride i parking masto da dobijes u toj ceni.

Tajna za tajnu... U nisu mozes ne jedan nego dva cetvorosobna... Samo nije to poenta teksta... Probaj da uhvatis poentu... Nije tesko..
FavelitoDeBelgrado
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sub Avg 01, 2020 9:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 1

Re: Cene nekretnina

Postod FavelitoDeBelgrado » Ned Avg 02, 2020 8:48 pm

Igor » Ned Avg 02, 2020 5:24 pm napisao:Piritom porediti cene u Abloku iz prve faze 2014. i sadašnje cene nije merodavno.

Bas je merodavno jer bdp nije skocio 200% niti je evro devalvirao 200% niti su plate porasle 200% niti je potraznja porasla 200% vec je neko odlucio samo da kaze ovo je cena "take it or leave it"... dogodio KARTEL kome se pridruzila GDS... I neko ima 20 stanova, a neko nema krov nad glavom... Slicno kao i u zravstvu, ako nemas para umri... A drzave su stvarane suprotno bas da ljudima bude bolje a ne pojedincima, dok su ostali njihovi robovi...
Pohvale za post: 5
FavelitoDeBelgrado
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sub Avg 01, 2020 9:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 1

Re: Cene nekretnina

Postod FavelitoDeBelgrado » Ned Avg 02, 2020 8:57 pm

PetarPetrovic » Ned Avg 02, 2020 5:50 pm napisao:
PetarPetrovic » Ned Avg 02, 2020 5:06 pm napisao:"
Zar nije drustveno odgovorno omoguciti ljudima konfor i sansu za natalitet ili četvoročlane porodice treba da uz tridesetogodišnje grcanje zive u jedno ipo sobnom stanu za koji imaju omcu oko vrata?"

Izvini ali biću malo nevaspitan...
Koga bre prijatelju zabole za komfor tvoje četvoročlane porodice?!
Investitora? :laugh: Siguran sam kada je pravio planove za svoju zgradu da nije mnogo mislio da treba tvojoj porodici da omogući komforan život po pristupačnim cenama :grand:
PS. Imaš odlične stanove za 1000eura u borči,mirjevi itd.Ako ti je i to skupo kupi plac u ovči pa zidaj.A ako nećeš da zidaš, onda jedino da vidiš sa Tamarom u akciji da ti pomogne...ili se zaposli u nekoj od ovih službi kojima ova država gradi subvencionisane stanove od NAŠEG poreza :notok: ... na tvoju žalost vreme socijalizma je prošlo...


Imam sestoclanu porodicu, zivim u 5 sobnom stanu u blokovima koji sam platio 900eur/m2, a sada se ti stanovi prpdaju za 1.700eur/m2 sto je precenjeno , kazem ti kao neko ko o tome nesto zna... Komsija uzeo stan iznad mene isti po ceni 1.800eur, uvalio 30.000eur da ga sredi (nista lux samo da je novo i estetski u duhu danasnjice) ... Grejanje krs, struja oscilira, termo i audio izolacija NULA ....

Mogu biti fukara da pisem o kapitalizmu, da ovo nije socijalizam, itd... pa kapitalizam.je i u nemackoj nikad nije bilo socijalizma, pa kvadrat u Minhenu nije 20.000Eur (shodno njihovom standarsdu) vec 2000 do 4000 eur.... Ali samo sam izabrao da necu tako, to je ono sto se zove drustveno odgovorno ponasanje....
Pohvale za post: 1

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: astrodule i 11 gosta