ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26368
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12464
Pohvalio: 5227

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod direktor » Uto Sep 18, 2018 9:03 am

A oni su izuzetak uvjek idu malim slovom :)
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
dzigz
Intermediate
Postovi: 113
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 86
Pohvalio: 21

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod dzigz » Uto Sep 18, 2018 10:31 am

cloud041 » Uto Sep 18, 2018 9:02 am napisao:Vile na Dedinju su uvek bile na ceni ali potražnja za "lux" stanovima opada kako se broj istih konstantno povećava. IT-evci sami po sebi ne mogu da bitno utiču na cene nekretnina u glavnom gradu jer ih em nema puno, em onih koji mogu da priušte stanove po ovim cenama (+2000e neto plata) ima još manje.

Skok cena m2 nema ama baš nikakve veze sa privrednim rastom jer je isti simboličan.


Generalni problem ljudi na ovom forumu je sto razmisljaju previse racionalno i misle da svi tako isto razmisljaju :) Mnogo ljudi sebi ne moze da priusti ni iphone ili bmw, pa ih opet pola grada nosi/vozi. Tako su i stanovi u novim fensi kompleksima stvar pomodarstva (koje nece da prodje :) ).

Prica mi drugarica, splavarusa koja se krece po takvim krugovima - nije dovoljno vise da imas dobar telefon/kola, moras da zivis u Abloku, Central Gardenu ili tako negde. Ona se, tako, sada priprema da da skoro pola svoje plate da bi zivela u jednom od tih kompleksa. A ona je jos i zensko - zamisli sve one naprzene likove po separeima.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 639
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 297
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Uto Sep 18, 2018 12:33 pm

Jeste zato što je to su kompleksi takvog tipa još uvek novina u Beogradu... isto kao što je fora da se pije kafa u molovima.

Ja samo kažem da skok cena nema nikakve veze sa boljim životnim standardom jer nije bolji. Niske kamate su svuda u Evropi povećale prodaju stanova a investitori samo koriste trenutnu gužvu. U istom tom A Bloku u svakom trenutku imaš u ponudi 100tnak stanova, što za prodaju, to za izdavanje.
dzigz
Intermediate
Postovi: 113
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 86
Pohvalio: 21

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod dzigz » Uto Sep 18, 2018 2:31 pm

U proseku je promena zanemariva, i 99% ljudi nema bolji standard nego pre 10 godina. Ali broj ljudi koji imaju dosta kesa se povecava mnogo brze, a ovaj 1% isto tako brzo raste i po kolicini primanja, sto doprinosi (a) ogromnom klasnom raslojavanju, zbog cega i jesmo prvi po nejednakostima u Evropi i (b) rastu trzista "luksuznih" nekretnina. Sigurno je da i niske kamate doprinose, kao i gastarbajteri.

Sto se tice ponude, sad sam pogledao, u ovom trenutku u Abloku ima oko 30 stanova u ponudi za izdavanje, bar prema par sajtova na kojima sam pogledao. Pretpostavljam da ima i nekih koji su vec izdati, samo nisu skinuti sa sajta. Kazem, i mene interesuje koliko je realno veliko ovo trziste i dokle moze da se siri. I, na kraju, na koji nivo ce da konvergira cena novogradnje - da li je 2500-3000 realna dugorocna cena ili ce malo da padne (mislim da nema bas mesta za dalji rast u ovom trenutku).
Baston
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 227
Pohvalio: 384

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Sre Sep 19, 2018 3:11 pm

Dajte, ne budite nerealni ??? Ako dobro vidim nije rec o milion DINARA ! Ne zanosite se. Znate li koja je retkost da u Srbiju dodje u posetu svom ogranku CEO nekog globalnog konglomerata ??? Ne mislim multinacionalne firme srednje i manje velicine. U najbolju ruku neki Vice President, a da su tu stalno, ili povremeno uglavnom menadzeri na regionalnom nivou. Pa i u tom slucaju milion $ jos da bace na kupovinu ? Pa to niko nekom trecerazrednom menadzeru ne bi odobrio, prvi ne bi Dzef Bezos i Bil Gejts, pa do raznih Bordova direktora iza kojih ko zna ko stoji. Taj trend kupovine je bio mozda od '90tih pa do pocetka krize, a danas je ionako sve u najam. Pa cak i lux varijante, svega i svacega.
Pohvale za post: 1
jamsy69
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Pet Avg 08, 2014 4:35 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 43
Pohvalio: 47

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod jamsy69 » Sre Sep 19, 2018 5:54 pm

Za milion eura mogu se kupiti dva stana od po 80ak m2 u Francuskoj( okolina Ženeve, Anesi, Anemas, Ferne Volter i sl). Ili jedan stan slične kvadrature u nekom od manjih mesta takođe uz Lemansko jezero između Ženeve i Lozane. Mislim da je trenutno 1 mil € za Bg previše novca za stan bez obzira na lokaciju. Ali kako svaka roba ima svog kupca, tako da me možda i skora prodaja ovih, ili sličnih, stanova demantuje.


Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk Pro
"nema demokratije bez nafake"
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 11470
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9604
Pohvalio: 10453

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Igor » Sre Okt 31, 2018 5:30 am

Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Pohvale za post: 5
Baston
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 227
Pohvalio: 384

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Sre Okt 31, 2018 11:58 am

Novosti iz okoline od pre par dana (bajate :)) sad vec zavrsenog novog parkinga restorana Despasito na crkvenom zemljistu. (Ne stigoh ranije da okačim)

20181016_123844.jpg
20181016_123904.jpg
20181016_123949.jpg
20181016_124036.jpg
20181016_124057.jpg
Pohvale za post: 1
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1379
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 606
Pohvalio: 551

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod DusanBG » Sre Okt 31, 2018 5:02 pm

Od kada se asfaltiranje zelene površine zove "uređenje građevinskog zemljišta". Doduše od naše crkve čoveka više ništa ne može ni da iznenadi što se tiče "poslova sa nekretninama".
Darko78
Higher intermediate
Postovi: 672
Pridružio se: Pon Nov 06, 2017 12:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 926
Pohvalio: 506

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Darko78 » Sre Okt 31, 2018 5:54 pm

Pre neku noc sam prvi put bio unutar kompeksa u jednoj od zgrada i deluje mi skroz Ok.Moze neko da mi kaze da ne trazim sad kolika je bila cena kvadrata ovih stanova i parking mesta u garaži.
eyla
Beginner
Postovi: 46
Pridružio se: Sub Jul 08, 2017 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 21
Pohvalio: 26

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod eyla » Čet Nov 01, 2018 8:17 pm

Nema sta zaista se radi punom parom....samo napred
Pohvale za post: 1
Baston
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 227
Pohvalio: 384

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Pet Nov 02, 2018 12:42 pm

Info sa gradilista (nezvanicno) je da su povecali broj radnika, pre svega armirača i da im se bas zuri da kompletno izadju iz zemlje jer frima Konstruktor ima po ugovoru dozvolu da radi do 21.11. a onda novi tender ili ugovor. Ne znam koliko je to tacno, al ocigledno je da Konstruktor zeli da radi i u nastavku, zato i rade bas ono, udarnicki.
eyla
Beginner
Postovi: 46
Pridružio se: Sub Jul 08, 2017 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 21
Pohvalio: 26

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod eyla » Sre Nov 07, 2018 4:00 pm

Baston » Pet Nov 02, 2018 12:42 pm napisao:Info sa gradilista (nezvanicno) je da su povecali broj radnika, pre svega armirača i da im se bas zuri da kompletno izadju iz zemlje jer frima Konstruktor ima po ugovoru dozvolu da radi do 21.11. a onda novi tender ili ugovor. Ne znam koliko je to tacno, al ocigledno je da Konstruktor zeli da radi i u nastavku, zato i rade bas ono, udarnicki.


Vidim da i dalje napreduju zavidnom brzinom...svaka cast!
Pohvale za post: 1
Baston
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 227
Pohvalio: 384

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Pet Nov 09, 2018 11:33 am

Kratko i jasno: ODRŽAVANJE !!!

20181108_125222.jpg

20181108_125343.jpg

20181108_125419.jpg
Pohvale za post: 2
Tikvica
Beginner
Postovi: 44
Pridružio se: Sre Okt 10, 2018 10:31 am
Kontakt:
Pohvaljen: 192
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Tikvica » Pet Nov 09, 2018 11:44 am

...SlikaSlikaSlikaSlikaSlika

Послато са SM-J530F уз помоћ Тапатока
Jedna slika govori više od hiljadu reči,a dve slike...
Pohvale za post: 2
Zivan
Beginner
Postovi: 43
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Uto Nov 27, 2018 9:32 pm

Pre par nedelja uporedio sam brzinu liftova u A Blok F3 i Belville zarada Jorgovan.

Za očekivati da oprema instalirana u novijoj zgradi (razlika 9 godina) i koju su nabavili “ozbiljniji investitori” obezbedi brže i udobnije putovanje liftom, no nažalost nije tako.

Prosečno vreme putovanja izmedju prizemlja i 10 sprata od momenta početka zatvaranja vrata do momenta potpunog otvaranja vrata (prosek je rezultat više merenja u oba smera sa istim oprećenjem, bez međju stanica):

Belville, zgrada Jorgovan, lift proizvođača KONE, proizveden 2008 godine, nosivost 1000 kg / 13 osoba - 28.6 sek

A Blok, zgrada F3, lift proizvođača DAKA, proizveden 2016 godine, nosivost 1000kg, 13 osoba - 38.2 sek

A Blok, zgrada F3, panoramski lift proizvođača DAKA, proizveden 2017 godine, nosivost 630kg, 8 osoba - 44.4 sek

A Blok, zgrada F3, lift nepoznatog proizvođača, godine proizvodnje i nosivosti (nema informacije u liftu) - 43.4 sek

Po mom laičkom mišljenju lift u Belville jeste nešto brži, no glavna razlika je u vremenu polaska i vremenu zaustavljanja, čime se razlika putovanja ako ima medjustanica značajno povećava u slučaju A Bloka.

Liftovi u Belville nemaju VIP funkcionalnosti te su oba lifta raspoloživa svim stanarima, što se na osnovu dosadašnjeg iskustva u A bloku ne može reći (postoje VIP kartice, a liftovi obožavaju da stoje na 12. spratu).

Prelaskom iz Belville u A Blok očekivao sam kvalitetniji život po većini elementarnih aspekata. Ono što nisam očekivao da ću u liftu na godišnjem nivou provesti 8-12h više nego pre.

To vreme bi radije potrošio na 2-3 izleta sa porodicom, nego dodatno provesti u čekanju i vožnji liftom.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26368
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12464
Pohvalio: 5227

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod direktor » Sre Nov 28, 2018 12:42 am

Trazi da ti ubrzaju lifz i otvaranje i zatvaranje vrata vozi se panoramskim uzivaj u pogledu
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 2
Baston
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 227
Pohvalio: 384

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Sre Nov 28, 2018 1:21 pm

@Zivan - Ti poredis KONE (ili SIEMENS, OTIS, SCHINDLER) sa DAKA liftovima ? Bez da ulazimo u dublju diskusiju, niti da omalovazavam DAKA, na stranu sveo ostalo, samo jednostavno, godine i godine investiranja u tehnologije, unapredjivanje, dizajniranje, ispitivanje, nasuprot firmi koja je dugo godina tavorila. Pa nece bas da sve moze preko noci...

Za mene je pohvalno sto je privatni investitor uposlio svoju privatnu cerku firmu za ugradnju liftova, iako je mogao neku od prvonavedenih, jer i pored egzistencije za 50+ radnika, napravio je i referencu da neke buduce poslove, pa za i unapredjivanje, pa korak po korak, ako krene kako treba...
Pohvale za post: 2
lukarts
Intermediate
Postovi: 413
Pridružio se: Pet Feb 17, 2017 7:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 328
Pohvalio: 654

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod lukarts » Sre Nov 28, 2018 2:09 pm

Mislim da tu treba porediti motore i njohve karakteristike, a ne brendove.
nbg_011
Novice
Postovi: 23
Pridružio se: Čet Nov 12, 2015 2:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 21
Pohvalio: 10

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod nbg_011 » Sre Nov 28, 2018 2:26 pm

Da li na Beobuildu postoji forum o firmama koje odrzavaju objekte?

Ako nema, mozda bi administratori ovog sajta trebali da otvore forum o firmama koje odrzavaju objekte.... Da iznosimo iskustva/misljenja/sugestije/pohvale/zamerke na racun ovih firmi.

Verujem da bi bilo svasta interesantno tu moglo da se sazna.
Pohvale za post: 10
Litota
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Sre Feb 15, 2017 3:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 13
Pohvalio: 35

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Litota » Ned Dec 02, 2018 2:00 am

Jel' A blok i Savada imaju isto odrzavanje i koliko kosta po kvadradu i garaznom mestu?
Baston
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 227
Pohvalio: 384

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Pon Dec 03, 2018 12:58 pm

Za Savada ne znam, ali u A Bloku je City Facility. Takodje ne znam da li su razliciti iznosi za stanove vece kvadrature ili po fazama, ali ako moze pomoci info, za stan od 50 kvadrata, mesecno, okvirno iznosi:

€ 0.25 po m2 - za stan
€ 1.60 fiksno - za garazno mesto
Litota
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Sre Feb 15, 2017 3:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 13
Pohvalio: 35

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Litota » Pon Dec 03, 2018 1:51 pm

Dosta je povoljna cena, jel to investitor ucestvuje sa nekim procentom?
Pegasus
Higher intermediate
Postovi: 626
Pridružio se: Pet Jul 10, 2009 10:28 am
Kontakt:
Pohvaljen: 108
Pohvalio: 830

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Pegasus » Pon Dec 03, 2018 2:05 pm

Zar nije bio belvile 0.4eur m2? Neverovatno mi je da A blok je toliko povoljniji...
dzigz
Intermediate
Postovi: 113
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 86
Pohvalio: 21

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod dzigz » Uto Dec 04, 2018 12:21 am

Kada smo mi kupovali stan, gledali smo Ablok izmedju ostalog i njihova prodaja nam je rekla da je 0.65e po kvadratu

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Smiljhana i 10 gosta