ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Kanta
Beginner
Postovi: 61
Pridružio se: Pon Jun 04, 2018 5:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 33
Pohvalio: 9

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Kanta » Pon Jun 11, 2018 12:05 pm

Baston » Pon Jun 11, 2018 11:19 am napisao: I naravno, kuhinja koja se nastavlja na dnevnu u kojoj je trpezarija. To je izgleda postao trend u svim novogradnjama. Ne kapiram gde se to izgubilo, tj. dobilo na prostoru. Da li se to sa danasnjim nacinom zivota izgubila potreba za zasebnom trpezarijom ili ne nesto drugo u pitanju, al eto primecujem, od drzavne stanogradnje pa do Skyline i BnV svaka je u sklopu dnevne i to je to. Ende.


Sam si sebi odgovorio na pitanje.
Otvoren prostor cini stan svetlijim i vecim.
Opsti trend nacina zivota je nametnuo istant hranu ili restorane. Gde god da odes u goste lepsi pol iskljucivo razmenjuje sajtove za narucivanje gotove hrane, recepti se retko menjaju. A rafovi radnji su puni gotovih jela, supica, kolaca, narod vise ni salatu ne secka, i to kupuje gotovo. Svrha postojanja kuhinje se gubi, za neku godinu dovoljno je da stave jednu ugradnu mikrotalasnu u zid i kuhinja vise nije potrebna.
Tako da opsti trend zivota namece i savremene trendove u gradnji.
Da znas koliko je samo ljudi u starim zgradama koji imaju kuhinju sa trpezarijom od pola prostora napravilo sobu. Kuhinje ce se sve vise minimalizovati.
Pohvale za post: 1
Baston
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 181
Pohvalio: 274

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Pon Jun 11, 2018 12:54 pm

Nemam nista protiv male ili manje kuhinje, ali sam ja govorio o trpezariji u dnevnoj sobi. Ok, sve sto si naveo jesi u pravu, to stoji i premda i sam retko jedem kod kuce poslednjih 15ak god, za mene je trpezarija komfor kojeg se ne bih odrekao, a pogotovo je ne bih pregradjivao u sobu bez neke preke potrebe. Jednsotavno, ne volim da jedem u dnevnoj i da istu prljam ako bas ne moram. E sad, ako nameravam da se preselim u novogradnju, voleo bih da mi opsti trend zivota ostavi i neki izbor u tom pogledu, kada danas u mnogo cemu ima vise mogucnosti izbora nego sto je to bilo pre deceniju/dve, a ne da mi namece savremene trendove u gradnji.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 586
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 276
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Pon Jun 11, 2018 1:31 pm

Baston napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=543338#p543338]cloud041 » Pet Jun 08, 2018 9:12 am[/url] napisao:Na njihovom sajtu može da se pogleda struktura stanova. Stan od 103 m2 nije loš ali ideja zatvorene terase mi se baš i ne dopada. Stan od 59,7 m2 je jako čudan jer imate skoro 60 kvadrata a dnevna soba i trpezarija su 4.3 x 4.6 što znači da je malo teže tu spakovati komforniju ugaonu garnituru i sto sa 4 stolice.


Stan od 76.80m2 mi je ok, ostali mi se cine manji nego u prethodnim fazama ?! I naravno, kuhinja koja se nastavlja na dnevnu u kojoj je trpezarija. To je izgleda postao trend u svim novogradnjama. Ne kapiram gde se to izgubilo, tj. dobilo na prostoru, posto sam imao za zivota prilike da se selim mnogo puta, te sam ziveo u raznim stanovima (ono sto je danas stara gradnja) te je u svim trpezarija bila zatvorena ili polu zatvorena (siberi, harmonika vrata) prostorija, najcesce izmedju kuhinje i dnevne sobe. Evo konkretno, stan od 47 m2 je imao dnevnu i spavacu sobu, hodnik, kupatilo i kuhinju u cijem je nastavku trpezarija + terasa i sve odvojeno, a pritom nista manje prostorije od ovih danas sto se grade. Da li se to sa danasnjim nacinom zivota izgubila potreba za zasebnom trpezarijom ili ne nesto drugo u pitanju, al eto primecujem, od drzavne stanogradnje pa do Skyline i BnV svaka je u sklopu dnevne i to je to. Ende.
Saznao sam od druga koji kupuje tamo stan da na sajtu nisu prikazani svi stanovi već samo preostali i to svi u poslovnom delu zgrade (2700e m2).
Pohvale za post: 1
Baston
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 181
Pohvalio: 274

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Pon Jun 11, 2018 4:07 pm

Prema info sa gradilista, iskopavanje ovih 35000 cbm zemlje, bi trebali da zavrse do kraja meseca. Malo komplikovanije ce ici zbog sipova koji su blize ulici J.Gagarina, kao i zbog neke vode koju pomenuse, a takodje nece samo kopati vec ce paralelno na iskopanim delovima poceti ponesto i da betoniraju. Ostaje da se vidi... (veni, vidi, slikaj, podeli :) )

20180611_094047.jpg
20180611_094047.jpg (138.29 KiB) Pogledano 2185 puta

20180611_094051.jpg
20180611_094051.jpg (145.69 KiB) Pogledano 2185 puta

20180611_094058.jpg
20180611_094058.jpg (148.46 KiB) Pogledano 2185 puta
Pohvale za post: 3
eyla
Beginner
Postovi: 43
Pridružio se: Sub Jul 08, 2017 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 22

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod eyla » Pon Jun 11, 2018 4:31 pm

Baston » Pon Jun 11, 2018 4:07 pm napisao:Prema info sa gradilista, iskopavanje ovih 35000 cbm zemlje, bi trebali da zavrse do kraja meseca. Malo komplikovanije ce ici zbog sipova koji su blize ulici J.Gagarina, kao i zbog neke vode koju pomenuse, a takodje nece samo kopati vec ce paralelno na iskopanim delovima poceti ponesto i da betoniraju. Ostaje da se vidi... (veni, vidi, slikaj, podeli :) )

20180611_094047.jpg

20180611_094051.jpg

20180611_094058.jpg

Slika
Slika
Slika




U svakom slucaju je veliki kamion Geosonde jutros stigao na gradiliste....Iskreno se nadam da ce biti brzi sa postavljanjem sipova i potporne armature jer ce nam to najvise smetati od radova u naselju..to ce da nas razdrma sve :D :D :D :D tako da sto pre to zavrse tim bolje :lol:
fjerinic
Intermediate
Postovi: 240
Pridružio se: Čet Sep 24, 2015 4:12 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 225
Pohvalio: 278

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod fjerinic » Uto Jun 12, 2018 1:50 am

Rastresito je tu zemljiste, nece tolko da vam trese... Mene bi više nerviralo čekićanje kad krenu oplate :)
Baston
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 181
Pohvalio: 274

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Uto Jun 12, 2018 9:12 am

@eyla, krenuli su već :)

20180612_083901.jpg
20180612_083901.jpg (73.81 KiB) Pogledano 1956 puta


Primetan je sve veci broj kipera i bagera. Cak i jedan valjak (?) dopremili jutros.

20180612_084147.jpg
20180612_084147.jpg (121.85 KiB) Pogledano 1956 puta
Pohvale za post: 1
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 586
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 276
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Uto Jun 12, 2018 10:27 am

Radi se brzo i ozbiljno.
Baston
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 181
Pohvalio: 274

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Pet Jun 15, 2018 1:17 pm

Betoniraju se šipovi

20180615_083643.jpg

20180615_083755.jpg


Nešto čudno šaluju u ćošku, nisam uspeo saznati šta počinju odatle.
20180615_083532.jpg
MrGood2016
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 1

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod MrGood2016 » Ned Jun 17, 2018 12:31 pm

Izvinjavam se jer verujem da je bilo reci vec o tome, ali ne uspevam da pronadjem.

Koje su cene za m2 u 4. fazi?
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 586
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 276
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Ned Jun 17, 2018 1:33 pm

2500-2700 sa PDV.
MrGood2016
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 1

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod MrGood2016 » Ned Jun 17, 2018 2:58 pm

Hvala!

Citajuci ovaj topic ispada da je vecina stanova vec prodata (kaparisana). Da li je onda ablok.rs neazuriran, posto tamo pise da i dalje ima u prodaji stanova od 47 i 59 m2?
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 586
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 276
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Ned Jun 17, 2018 3:41 pm

Ima na sajtu više struktura stanova koji su slobodni. Najbolje je da im pošalješ upit.
MrGood2016
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 1

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod MrGood2016 » Pon Jun 18, 2018 3:19 pm

Dobio sam odgovor. To sto na sajtu stoji kao slobodno su u stvari poslovni apartmani.

"Kada su u pitanju stanovi, u ponudi imamo svega tri stana u kvadraturama 170, 205 koji su premium stanovi I 59m na 1. Spratu sa baštom od 16m. Cena stana sa baštom je 144.566,00€ sa pdv-om.
Cena stanova u IV fazi Abloka se kreće od 2.275-2.475,00 sa PDV-om kada su standard stanovi u pitanju."
Pohvale za post: 1
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 586
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 276
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Pon Jun 18, 2018 5:13 pm

Ista priča kao i za treću fazu. I tamo je sve prodato pre početka gradnje, jedino su se ti penthausi prodavali malo duže.

Na jutarnjem programu prve tv je gostovala direktorka neke agencije za nekretnine i kaže da je A Blok hit u gradu a vidim da nema ni mnogo polovnih stanova u ponudi, osim par precenjenih.
MrGood2016
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 1

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod MrGood2016 » Pon Jun 18, 2018 5:18 pm

Ta gospoja napravila Manhattan od NBG. Kaze da za onu novu zgradu kod Novog Merkatora vec sve rasprodato i da ima lista cekanja od 135 kupaca.

Naravno, verujem da sve to nije daleko od istine.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 586
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 276
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Pon Jun 18, 2018 6:15 pm

Pa nije ona napravila, čini se kao da je i sama iznenađena i vidi se da favorizuje stari grad :)

Što se mene tiče, NBG je trenutno najperspektivniji deo grada i kao takav najbolji za investiciju. Ubedljivo bolji od BNV.
Pohvale za post: 1
Baston
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 181
Pohvalio: 274

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Uto Jun 19, 2018 11:15 am

MrGood2016 » Pon Jun 18, 2018 5:18 pm napisao:Ta gospoja napravila Manhattan od NBG. Kaze da za onu novu zgradu kod Novog Merkatora vec sve rasprodato i da ima lista cekanja od 135 kupaca.

Naravno, verujem da sve to nije daleko od istine.


Manhattan novogradnja mi se cini malčice skupljim u odnosu na NBG. Malčice mnoooogo skupljim :D

https://www.432parkavenue.com/availability/
dzigz
Beginner
Postovi: 73
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 69
Pohvalio: 9

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod dzigz » Uto Jun 19, 2018 12:39 pm

kakve stancuge sunce ti... realno, pre vredi tu 100 hiljada evra kvadrat nego ovde 2500 :)

inace, video sam ovu zgradu kada sam bio prosle godine u njujorku. uzas kako spolja (izdaleka) izgleda, kao najgora socijala. takodje, strahovito je mali racio osnova/visina, ne znam kakva je statika na poslednjim spratovima.
MrGood2016
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 1

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod MrGood2016 » Uto Jun 19, 2018 12:48 pm

Baston » Uto Jun 19, 2018 10:15 am napisao:
MrGood2016 » Pon Jun 18, 2018 5:18 pm napisao:Ta gospoja napravila Manhattan od NBG. Kaze da za onu novu zgradu kod Novog Merkatora vec sve rasprodato i da ima lista cekanja od 135 kupaca.

Naravno, verujem da sve to nije daleko od istine.


Manhattan novogradnja mi se cini malčice skupljim u odnosu na NBG. Malčice mnoooogo skupljim :D

https://www.432parkavenue.com/availability/



Oko 48000$ ispada m2 u toj zgradi.

Mediana zarade u US je oko 2000$, znaci potrebno je oko 24 takve zarade za 1m2.
Mediana zarade u Srbiji je oko 213e, znaci potrebno je oko 11 zarada za 1m2 u A bloku.

Tako gledano, stan na Manhatten-u kosta duplo skuplje, ne mnooooogo skuplje. A slozices se da je Manhatten ipak mnoooogo bolja opcija od novobeogradskihg blokova.
Pohvale za post: 2
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 586
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 276
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Uto Jun 19, 2018 1:01 pm

Ne možeš tako da računaš jer na njihovu zaradu postoje opterećenja koja na srpsku ne postoje, kao što su godišnji porez na prihod i zdravstveno osiguranje. Lično imam par drugara koji žive i rade u NY i to neke bzv poslove (dvojica imaju PhD sa Columbie) i sve je ovo nedostupno za njih. U BG npr. jedan senior programer u stranoj firmi, lagano kupuje stan u A Bloku.
Propeler
Intermediate
Postovi: 377
Pridružio se: Sub Dec 17, 2016 11:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 633
Pohvalio: 459

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Propeler » Uto Jun 19, 2018 1:06 pm

Većina stanova na Menhetnu, pa i čitavih zgrada su u vlasništvu korporacija i zgrade su građene prvenstveno radi rentiranja stanova. Postoji i mogućnost kupovine stanova, ali su cene izrazito visoke i ne mogu da se otplate ni za 50 godina, a čak i bogati koji se odluče da kupe stan plaćaju po stanu održavanje zgrade od 1000 do 2000 dolara mesečno u proseku.

Pri tom je NY jedan od finansijskih centara sveta i zarade u određenim sektorima su za naše uslove nepojmljive. Mnogi bankari i poslovni ljudi prihoduju i po više miliona dolara godišnje ( zaposleni ljudi, ne vlasnici ), lekari u bolnicama na Menhetnu prihoduju od 500 000 pa i do nekoliko miliona dolara godišnje itd.

Tako da je besmisleno porediti NBg i Menhetn u bilo kom smislu.
Pohvale za post: 1
MrGood2016
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 1

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod MrGood2016 » Uto Jun 19, 2018 1:11 pm

cloud041 » Uto Jun 19, 2018 12:01 pm napisao:Ne možeš tako da računaš jer na njihovu zaradu postoje opterećenja koja na srpsku ne postoje, kao što su godišnji porez na prihod i zdravstveno osiguranje. Lično imam par drugara koji žive i rade u NY i to neke bzv poslove (dvojica imaju PhD sa Columbie) i sve je ovo nedostupno za njih. U BG npr. jedan senior programer u stranoj firmi, lagano kupuje stan u A Bloku.


Cifra od oko 2000$ je NETO iznos. Dakle, odbijena su sva ta opterecenja koja spominjes.

Btw, pored raznih opterecenja, postoje i razne povlastice u poreskih olaksica za ljude u braku, ljude sa deco itd, zatim povracaja odredjenih poreza za prethodnu godinu i slicno.

Senior programer u BG svakako je po svojoj zaradi ekstrem i ne predstavlja dobar uzorak. Zato sam kao osnovu za poredjenje uzeo medianu plata u Srbiji i u USA.
Pohvale za post: 1
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 586
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 276
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Uto Jun 19, 2018 1:39 pm

Pa to je opet smešna cifra za troškove života. Ovi moji prijatelji imaju 150-250k godišnje bruto, žive ok za srpske pojmove ali daleko je to od luksuza kakvog gledamo na filmovima (stan iz kog se vidi grad i sl.).

Tačno je da u NY ima ljudi čija se zarada obračunava u milionima (partneri u bankama, advokati, razni konsultanti) ali ima ih u Srbiji, istina manje.

Poenta je da se u diskusiji stalno pominje da narod koji radi za 30k ne može da kupi stan koji košta 2500 po kvadratu. Pa ne može ni radnik koji radi u meku u NY, ni da kupi, ni da iznajmi ceo stan... eventualno sobu.
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 11011
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 8382
Pohvalio: 8471

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Igor » Uto Jun 19, 2018 1:57 pm

Vratimo se temi ;)
Pohvale za post: 2

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google Feedfetcher, Micko157, tragac i 25 gosta