ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 8282
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2972
Pohvalio: 2095

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Igor » Sub Feb 08, 2014 11:11 pm

@consaldra

Kao sto si predlozio post sam prebacio u temu o forumu viewtopic.php?p=266017&f=3#p266017
kmecalo
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Čet Feb 13, 2014 4:45 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod kmecalo » Čet Feb 13, 2014 4:51 pm

Zdravo svima, ja sam novi na forumu, trenutno živim u bloku 70a i zainteresovan sam za stanove u ovom novom chips naselju. Da li neko zna kolike su cene po kvadratu i kada bi trebalo da počne prodaja.
Mair
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 692
Pridružio se: Uto Jan 28, 2014 9:17 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 278
Pohvalio: 202

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Mair » Čet Feb 13, 2014 6:59 pm

@kmecalo

Cena stanova još nije objavljena, ali sigurno će biti veća za 300€ do 500€ po kvadratnom metru od cene stanova stare gradnje u bloku 70a i bloku 70. Odnosno uvek će postojati razlika u tim iznosima bez obzira koliko će cene nekretnina padati ili rasti.
kmecalo
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Čet Feb 13, 2014 4:45 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod kmecalo » Čet Feb 13, 2014 7:41 pm

Naravno, to je normalno da su novi stanovi skuplji. Ja nisam pronasao nigde informaciju o cenama pa sam zato i pitao. A zna li se kada će poceti prodaja i nešto konkretnije o strukturi stanova?


Sent from my iPad AIR using Tapatalk
Mair
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 692
Pridružio se: Uto Jan 28, 2014 9:17 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 278
Pohvalio: 202

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Mair » Čet Feb 13, 2014 9:06 pm

Samo sam ovo našao:

Stambeno poslovni objekti, faze 1, 2 i 3
Investitor: „DEKA INŽENJERING“doo
Lokacija: deo Bloka 67a, Novi Beograd
Bruto površina kompleksa: 137.000m2
Izrada glavnog projekta u toku.

Na uglu ulica Jurija Gagarina i Omladinskih brigade, planira se izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa sa garažama. Kompleks se sastoji iz dve zone. U zoni A, uz ulicu Jurija Gagarina dominiraju komercijalne delatnosti u odnosu na stambene (55%-45%), dok je zona B pretežno namenjena stanovanju (95% stambenih u odnosu na 5% komercijalnih delatnosti).
Garaže stambeno poslovnih objekata projektovane su ispod celog kompleksa i definisane su građevinskim linijama do kojih je dozvoljena izgradnja.

Spratnost objekata u zoni B je -1+P+6+Ps, a u zoni A -1+ P+12+Ps.

Ceo kompleks se realizuje kroz faznu izgradnju, od ukupno četiri faze, gde svaka predstavlja funkcionalnu i arhitektonsku celinu.

Objekti u zoni B formiraju klasičan novobeogradski blok sa unutrašnjim prostorom u kome dominiraju dečja igrališta i zelene površine.


Izvor:http://www.zapp.eu.com
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 797
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 181
Pohvalio: 282

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod DusanBG » Čet Feb 13, 2014 10:05 pm

Koliko sam ja nacuo stanovi bi trebalo da budu oko 1500e bez PDVa, ali ovo je vrlo neprovereno. U svakom slucaju verujem jeftinije nego West 65.
majk
Intermediate
Postovi: 205
Pridružio se: Sub Feb 26, 2011 2:08 am
Kontakt:
Pohvaljen: 30
Pohvalio: 21

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod majk » Pet Feb 14, 2014 11:29 pm

Cena ce zavisiti od polozaja I velicine stana I kretace se verovatno od 1450e sa PDVom
ada huja
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 133
Pridružio se: Čet Feb 22, 2007 11:33 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 76

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod ada huja » Ned Feb 16, 2014 11:49 pm

Kako napreduju radovi? Bahuss moze neki update :)
MilisaV
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4839
Pridružio se: Sre Jan 12, 2011 12:03 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1071
Pohvalio: 964

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod MilisaV » Pon Feb 17, 2014 12:21 am

danas nedelja kamioni samo voze.
borac za bolje sutra

bez splavova na rekama
Nikola
Higher intermediate
Postovi: 562
Pridružio se: Ned Avg 19, 2007 1:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 13

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Nikola » Pon Feb 17, 2014 10:31 pm

Zna li neko da li se ovo gradi projektnim finansiranjem neke banke?

majk napisao:Cena ce zavisiti od polozaja I velicine stana I kretace se verovatno od 1450e sa PDVom


Izvor informacije? Koliko je pouzdan? I ako može malo detaljnije? Kad će izaći sa ponudom?
Nebojsa
Higher intermediate
Postovi: 1429
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 374
Pohvalio: 308

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Nebojsa » Uto Feb 18, 2014 3:52 pm

U roku od 10 dana krece pobijanje prvih sipova, kada ce biti i postavljenja nova velika tabla sa kompletnim renderom. Takodje ovaj zelena povrsina izmedju bloka i belvila nece biti parking ni zelena povrsina vec ce se graditi posta, vrtic i sl. Verovatno ce ostaviti prostor za koju mladu sadnicu. Na slikama se vidi da je sve spremno za pocetak gradnje prve faze bloka 67a:



Slika

Slika

Slika
Pohvale za post: 7
DjoleBG
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sub Okt 05, 2013 4:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 2

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod DjoleBG » Uto Feb 18, 2014 8:47 pm

Cena kreće od 1450e sa PDV-om. Proverena informacija!
Pohvale za post: 1
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 580
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 76
Pohvalio: 30

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod svsavic » Čet Feb 20, 2014 12:10 am

DjoleBG napisao:Cena kreće od 1450e sa PDV-om. Proverena informacija!


OD 1450€/m2 ???!! --> cena za podrume i tavane??!!
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 17517
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5926
Pohvalio: 1362

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod direktor » Čet Feb 20, 2014 1:24 am

Ceka od cega ce da prave zgrade od slame, a fasadu od stiropora .U stepi su 1300 e a dvjesta metara dalje na nbg weat 65 kvadrat je 2000 e .Mozda covjek nece ekstra profit nesto tu nestima
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Bad-Toro
Intermediate
Postovi: 121
Pridružio se: Sre Feb 19, 2014 3:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 42
Pohvalio: 16

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Bad-Toro » Čet Feb 20, 2014 11:24 am

Znajući bivše vlasnike Marba, ljudi znaju da obrću pare, a kad prave nešto, sigurno ne otaljavaju.
ujko
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Čet Feb 20, 2014 1:15 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod ujko » Čet Feb 20, 2014 1:48 pm

Direktore imas stare informacije. Te cene koje pominjes za Stepu i West nisu vise aktuelne. Niti je West vise 2000 niti je Stepa 1300 niti je Belvile koliko je bio niti je doba krize iza nas.
mekbejn
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3638
Pridružio se: Uto Jul 13, 2010 9:01 am
Lokacija: 44.835749,20.411082
Kontakt:
Pohvaljen: 775
Pohvalio: 2588

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod mekbejn » Čet Feb 20, 2014 3:28 pm

Pa, Belvil možda nije 2000 ali je 1850, a West isto toliko.

Ivan Ribar na 2 km odatle se razgrabio za 1300. Tako da 1490 za ovaj kraj je sumnjivo jeftino.

Jedino što im ne ide u prilog je što nema više subvencionisanih kredita.
Relja: Srbin je u 19. veku pronašao obrtno magnetno polje, a u 21. je izumeo parkiranje u kružnom toku.

http://www.kia-klub.in.rs/
b.S
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Sre Nov 13, 2013 11:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 0

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod b.S » Čet Feb 20, 2014 3:29 pm

Kad je to pojeftinio west, meni kad je krenula ova nova faza trazeno 2,100e po kvadratu stana ( racunajuci stan + garazu)
ujko
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Čet Feb 20, 2014 1:15 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod ujko » Čet Feb 20, 2014 4:26 pm

U Belvile-u su manji stanovi 1700 sa pdv-om + obracun terase 50%. U Stepi se stanovi preko 70m2 prodaju sa nizom cenom od inicijalne. U Ivana Ribara ima jos neprodatih stanova. Odete u gds, odete u Belvile i pitate sta vas zanima, nema potrebe za licitiranjem.
brdjanin
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 524
Pridružio se: Sub Jul 24, 2010 4:03 pm
Lokacija: šuma brdo beton tvrdo
Kontakt:
Pohvaljen: 119
Pohvalio: 22

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod brdjanin » Pet Feb 21, 2014 12:05 am

1450 evra u zgradi bez lifta, sa pogledom u komšijinu kuhinju, bez drveta u okolini, mi je %$^@# bez obzira kako izgledao plan.
Pohvale za post: 1
Aladin
Beginner
Postovi: 94
Pridružio se: Ned Feb 05, 2012 11:02 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 1

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Aladin » Pet Feb 21, 2014 12:36 am

ujko napisao:U Ivana Ribara ima jos neprodatih stanova. Odete u gds.

Poslednja informacija je da ima jos 6 stanova, sve prizemlje.

Otkud informacija da nece biti lifta?
majk
Intermediate
Postovi: 205
Pridružio se: Sub Feb 26, 2011 2:08 am
Kontakt:
Pohvaljen: 30
Pohvalio: 21

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod majk » Pet Feb 21, 2014 1:06 am

Glupost je da nece biti lifta.Cena ce zavisti od spratnosti,polozaja,kvadrature I verovatno ce najniza cena biti za one koji stan isplate u celosti odmah.
A kvalitet je planiran daleko bolji od belvila.
majk
Intermediate
Postovi: 205
Pridružio se: Sub Feb 26, 2011 2:08 am
Kontakt:
Pohvaljen: 30
Pohvalio: 21

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod majk » Pet Feb 21, 2014 1:09 am

Zna li neko proverno koja je trenutno cena za west sa PDVom?
Bad-Toro
Intermediate
Postovi: 121
Pridružio se: Sre Feb 19, 2014 3:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 42
Pohvalio: 16

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Bad-Toro » Pet Feb 21, 2014 2:21 pm

Zar vi stvarno mislite da ljudi koji su prodali firmu za 200+ miliona evra, moraju da prodaju stanove unapred i za keš? :)
Imaju dovoljno para da odrade ceo projekat tri puta i da ih boli uvo posle. Finansiranje preko banke više ima za cilj da banka lakše privuče kreditne kupce (s obzirom da keš kupaca nema na svakom ćošku), i verovatno će ići i na tu opciju.
U svakom slučaju, s obzirom da ulaze u gradnji stanova, na parceli koja se nalazi između Belvilla i Westa, gde zjape neprodati stanovi, po kvalitetu moraju da budu bolji od Westa a po ceni od Belvilla. U protivnom zaglaviće pare koje su mogli da investiraju na neki pametniji način.
Ako budem dobio neke detaljnije informacije, rado ću ih podeliti.
belka
Higher intermediate
Postovi: 567
Pridružio se: Uto Feb 01, 2011 12:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 621
Pohvalio: 5

Re: Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod belka » Pet Feb 21, 2014 10:07 pm

Očigledno da ljudi u startu imaju realističan pristup tržištu, što treba pohvaliti. Cena od 1450 evra sa PDV-om je po meni i dalje neprimereno visoka, ali je značajan korak ka stabilizaciji tržišta i njegovom da kažem, unormaljivanju i dovođenju u realne profitne okvire. Naspram dosadašnje filozofije "nebo je granica" - profita. Prodajna cena ovih stanova u momentu realizacije će se tokom 2015 godine stabilizovati na 1200-1300 evra sa PDV-om, i to je to. U neku sledećću fazu, recimo 2016. i 2017. godine dolazimo na nromalu od 1000-1100 evra kvadrat u širem centru Novog Beograda, na Bežanijskoj kosi 900 - 1000 evra kvadrat.
Pohvale za post: 2

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 1 gost