Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

AlexanderV.
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Dec 04, 2014 4:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod AlexanderV. » Čet Dec 04, 2014 7:17 pm

Ono što me je nateralo da napišem nešto prvi put na ovom forumu je zabrinutost za kućni budžet stanara nove zgrade.
Nisam baš siguran da su svi svesni (ne želim nikoga da omalovažavam)načina na koji elektrane obračunavaju i naplaćuju grejanje.
Vi nećete plaćati ono što je prikazano na kalorimetrima već UTROŠAK ČITAVE ZGRADE (hvata me jeza koliko je to praznih stanova kroz koje prolaze cevi i gube bespotrebno energiju). Dakle, vas desetak će podeliti utrošenu energiju cele zgrade očitanu na podstanici. A podela se vrši srazmerno na osnovu broja kalorija koje ste potrošili sa kalorimetra.
Ukoliko sam negde pogrešio, molim da me neko ispravi.
karke011
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Čet Maj 30, 2013 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 6

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod karke011 » Sub Dec 06, 2014 2:56 pm

svetolik napisao:U staroj zgradi su se zalili na grejanje. Prelistajte ranije postove, to isto ceka i stanare nove zgrade. Grejanje susti i klokoce. Dolazili ogromni racunu. Inace toplotno grejanje je dobro. Nego su veliki gubici jer je Graditelj stedeo na izolaciji.


Aj prvo da razjasnimo neke stvari.
Da li ti živiš u bilo kojoj od sagrađenih zgrada?
Ja razumem da si ti verovatno u nekom sporu sa Graditeljom, ili su ti nešto ostali dužni i sl. ali nije u redu da obmanjuješ potencijalne buduće stanare (koji verovatno čitaju ovaj forum) sa netačnim ili neproverenim informacijama i pričama rekla-kazala.
Aj za početak, gde se štedelo na izolaciji, tj. na koji tačno deo misliš kada je u pitanju ovih 5 novih lamela, pa da ja skoknem da proverim, da slikam ili sl.?
karke011
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Čet Maj 30, 2013 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 6

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod karke011 » Sub Dec 06, 2014 3:06 pm

AlexanderV. napisao:Ono što me je nateralo da napišem nešto prvi put na ovom forumu je zabrinutost za kućni budžet stanara nove zgrade.
Nisam baš siguran da su svi svesni (ne želim nikoga da omalovažavam)načina na koji elektrane obračunavaju i naplaćuju grejanje.
Vi nećete plaćati ono što je prikazano na kalorimetrima već UTROŠAK ČITAVE ZGRADE (hvata me jeza koliko je to praznih stanova kroz koje prolaze cevi i gube bespotrebno energiju). Dakle, vas desetak će podeliti utrošenu energiju cele zgrade očitanu na podstanici. A podela se vrši srazmerno na osnovu broja kalorija koje ste potrošili sa kalorimetra.
Ukoliko sam negde pogrešio, molim da me neko ispravi.


Slično pitanje kao i za jednog prethodnog diskutanta, da li ti živiš u nekom od novoizgrađenih stanova?
Veliki broj stanova još nije useljen, po nekoj logici vlasnik tih stanova je Graditelj, a ne stanari koji su useljeni u preostale stanove.
Ako se vrši raspodela utrošene energije cele zgrade, onda je svejedno da li to plaća investitor (za neuseljene stanove) ili stanar koji bi potencijalno tu živeo, zar ne (ventili su po tim stanovima zavrnuti)?
Ako se podele svi ukupni gubici na sve stanove, kakve veze sa neuseljenim stanovima imaju useljeni stanovi, kada vlasnici useljenih stanova ne plaćaju račune neuseljenih?
Plaćaš ono što si potrošio, shodno očitanoj vrednosti na kalorimetrima, plus ukupni gubici/36 (ako je npr. 36 stana u zgradi ili se deli po kvadraturi, ne znam)
Možda i ja grešim, ali mi ovo zvuči logično.
Svakako ćemo u nekom doglednom trenutku krenuti i sa plaćanjem (računi ćer stići), pa će biti i relevantnih informacija.
AlexanderV.
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Dec 04, 2014 4:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod AlexanderV. » Ned Dec 07, 2014 12:49 pm

karke011,

moj brat živi u prvoj zgradi, a pošto nije vičan internetu i računarima a ja rođenijeg od brata nemam, dao sam sebi za pravo da pratim i učestvujem u diskusiji. Dosta vremena provodim u stanu kod njega (čuvam decu itd...) pa sam dobrano upućen u sve pojedinosti (ne samo grejanja).
Sve što si napisao stvarno deluje logično, i moj sled razmišljanja je bio isto takav do pre godinu dana.
Ispostavilo se da to nije tako i imamo apsurdnu situaciju gde NA PRIMER: Ukoliko je u zgradi pušteno grejanje i samo jedan stan pusti grejanje na samo jednom radijatoru i potroši samo jednu kaloriju. Njemu će biti naplaćen sav utrošak zgrade na osnovu te jedne kalorije.
Razlog za ovo?
Kao skupština stanara (kod vas još nije oformljena) nemate potpisan ugovor o fiksnoj preraspodeli potrošnje sa Brunatom.
Fiksna preraspodela podrazumeva podelu na sve stanove bez obzira na to ko je vlasnik, da li koristi grejanje ili ne, da li je useljen ili nije. Kada nemate takav ugovor, preraspodela se vrši na osnovu očitanih kalorimetara a oni koji su zavrnuli radijatore i imaju očitane 00 na svim radijatorima ne učestvuju u naplati. Toplanu ne interesuje ko je vlasnik stanova , ni da li su useljeni. Oni žele da naplate ono što je izmereno na podstanici.
Jedino ako je Graditelj kada je napravio ugovor sa Brunatom, potpisao fiksnu raspodelu i sa tim preuzeo troškove grejanja na 100-nak stanova. U ovo čisto sumnjam.
Stanari prve zgrade (skupština stanara) su potpisali ugovor sa Brunatom gde je 20% od utroška fiksna raspodela a 80% se deli prema utrošku na kalorimetrima. Sa ovih 20% nadoknađuju utrošak koji imaju stanovi koji nisu useljeni , stanovi koji ne koriste grejanje, cevi koji idu od podstanice (DA, LOŠE SU IZOLOVANE), lokali itd.
Uglavnom, računi su već odštampani i poslati. Nadam se da će te podeliti sa nama kolika je zaista bila naplata.
Takođe bi bilo dobro da ti ili neko drugi iz nove zgrade dođe kod predsednika skupštine stanara dva ulaza prve zgrade i posavetuje se sa njima o svim spornim pitanjima. Pretpostavljam da možete dosta toga da saznate.

Još samo mali savet u vezi grejanja. Kod brata u stanu su svi radijatori podešeni između 3 i 4 tokom cele grejne sezone bez obzira na spoljnu temperaturu. Ukoliko je napolju hladnije radijator će češće biti zagrejan jer mora da postigne zadatu temperaturu i obratno ako je napolju toplije. Pretpostavljam da je to nekih 21 stepen. Ovo zavisi i od veličine i ušuškanosti stana , ali je sve tu negde na tim podeocima. Mnogi ljudi greše i odvrću ventile na 6 kada su napolju ekstremno niske temperature i izlažu sebe velikim troškovima.
Dakle nađite podeok/temperaturu koja vam odgovara i ne dirajte je do kraja grejne sezone.
karke011
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Čet Maj 30, 2013 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 6

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod karke011 » Ned Dec 07, 2014 5:06 pm

AlexanderV. napisao:karke011,

moj brat živi u prvoj zgradi, a pošto nije vičan internetu i računarima a ja rođenijeg od brata nemam, dao sam sebi za pravo da pratim i učestvujem u diskusiji. Dosta vremena provodim u stanu kod njega (čuvam decu itd...) pa sam dobrano upućen u sve pojedinosti (ne samo grejanja).
Sve što si napisao stvarno deluje logično, i moj sled razmišljanja je bio isto takav do pre godinu dana.
Ispostavilo se da to nije tako i imamo apsurdnu situaciju gde NA PRIMER: Ukoliko je u zgradi pušteno grejanje i samo jedan stan pusti grejanje na samo jednom radijatoru i potroši samo jednu kaloriju. Njemu će biti naplaćen sav utrošak zgrade na osnovu te jedne kalorije.
Razlog za ovo?
Kao skupština stanara (kod vas još nije oformljena) nemate potpisan ugovor o fiksnoj preraspodeli potrošnje sa Brunatom.
Fiksna preraspodela podrazumeva podelu na sve stanove bez obzira na to ko je vlasnik, da li koristi grejanje ili ne, da li je useljen ili nije. Kada nemate takav ugovor, preraspodela se vrši na osnovu očitanih kalorimetara a oni koji su zavrnuli radijatore i imaju očitane 00 na svim radijatorima ne učestvuju u naplati. Toplanu ne interesuje ko je vlasnik stanova , ni da li su useljeni. Oni žele da naplate ono što je izmereno na podstanici.
Jedino ako je Graditelj kada je napravio ugovor sa Brunatom, potpisao fiksnu raspodelu i sa tim preuzeo troškove grejanja na 100-nak stanova. U ovo čisto sumnjam.
Stanari prve zgrade (skupština stanara) su potpisali ugovor sa Brunatom gde je 20% od utroška fiksna raspodela a 80% se deli prema utrošku na kalorimetrima. Sa ovih 20% nadoknađuju utrošak koji imaju stanovi koji nisu useljeni , stanovi koji ne koriste grejanje, cevi koji idu od podstanice (DA, LOŠE SU IZOLOVANE), lokali itd.
Uglavnom, računi su već odštampani i poslati. Nadam se da će te podeliti sa nama kolika je zaista bila naplata.
Takođe bi bilo dobro da ti ili neko drugi iz nove zgrade dođe kod predsednika skupštine stanara dva ulaza prve zgrade i posavetuje se sa njima o svim spornim pitanjima. Pretpostavljam da možete dosta toga da saznate.

Još samo mali savet u vezi grejanja. Kod brata u stanu su svi radijatori podešeni između 3 i 4 tokom cele grejne sezone bez obzira na spoljnu temperaturu. Ukoliko je napolju hladnije radijator će češće biti zagrejan jer mora da postigne zadatu temperaturu i obratno ako je napolju toplije. Pretpostavljam da je to nekih 21 stepen. Ovo zavisi i od veličine i ušuškanosti stana , ali je sve tu negde na tim podeocima. Mnogi ljudi greše i odvrću ventile na 6 kada su napolju ekstremno niske temperature i izlažu sebe velikim troškovima.
Dakle nađite podeok/temperaturu koja vam odgovara i ne dirajte je do kraja grejne sezone.



Hvala puno na savetima u vezi kalorimetara.
Nadam se da nisi u pravu za deo oko naplate i raspodele, ali kada stignu računi videćemo.
Poprilično sam siguran da neke naduvane račune niko iz zgrade ne bi platio, jer mi kao stanari (kućni savet još nije formiran) nikakav Ugovor ni sa kim nismo potpisali o načinu naplate, a ako je investitor bez našeg znanja potpisao Ugovor štetan po nas, onda je to nešto o čemu ne vredi ni diskutovati.
Jednostavno, ne možemo mi biti krivi zato što investitor ne može da proda stanove pa stoga po zakonu ne može ni da se formira kućni savet.
Džaba bilo kakvi Ugovori između Graditelja i Brunate ako su protivzakoniti i protivustavni.
Sigurno bi se organizovano žalili i angažovali advokata ili sl.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26330
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12441
Pohvalio: 5206

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod direktor » Ned Dec 07, 2014 7:29 pm

Pa vec je oko grejanja u vasoj zgradi i problema oko naplate i potpisvanja i propisvanja nacina utroska toplone energije bio prilog u emisiji potrosacki savjetnik
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
gudrag
Beginner
Postovi: 38
Pridružio se: Sub Jan 11, 2014 2:53 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 19

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod gudrag » Sub Dec 13, 2014 2:24 am

Uredjaji kojima Brunata vrsi raspodelu utrosene toplotne energije po stanovima su aproksimativni i nisu priznati kao merni uredjaji. Ti uredjaji kucaju impulse i u letnjim danima, van grejne sezone. A naravno nisu resetovali i uredno su obracunali kao pocetno stanje. Kakva vremena dolaze, i sunce ce da nam naplacuju. Naplacivanje 20% je protiv Pravilnika, cime Brunata cini prekrsaj krijuci se iza potpisa predsednika Skupstine stanara, koji verovatno neupuceni svoje potpise svakuda stavljaju. Da podsetim na prilog Potrosackog savetnika gde je predsednik Skupstine stanara kao potpisnik bio utuzen za zajednicku elektricnu energiju oko 105.000 din koju drugi nisu zeleli da placaju.
Interesantno je da su Grejne povrsine svima uvecane za 1-2 kvadrata, sto mnogi ili ne primete ili zanemare tu stavku.
Ja od februara zahtevam korekciju Grejne povrsine, a od Infostana svaki mesec dobijam odgovor da je predato na korekciju. I tako od februara meseca nisam u mogucnosti da placam racune, koji se gomilaju, jer u Infostanu ili Elektranama to ne zeli neko da koriguje.
Sto se tice grejanja u novoj zgradi zamolio bih 011 da proveri izolacije cevi u garazama i podstanici. Takodje me interesuje izolacija tavanskog prostora. U staroj zgradi to je jako lose uradjeno, van gradjevinskih propisa.
AlexanderV.
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Dec 04, 2014 4:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod AlexanderV. » Ned Dec 14, 2014 5:53 pm

gudrag napisao:Uredjaji kojima Brunata vrsi raspodelu utrosene toplotne energije po stanovima su aproksimativni i nisu priznati kao merni uredjaji. Ti uredjaji kucaju impulse i u letnjim danima, van grejne sezone. A naravno nisu resetovali i uredno su obracunali kao pocetno stanje. Kakva vremena dolaze, i sunce ce da nam naplacuju. Naplacivanje 20% je protiv Pravilnika, cime Brunata cini prekrsaj krijuci se iza potpisa predsednika Skupstine stanara, koji verovatno neupuceni svoje potpise svakuda stavljaju. Da podsetim na prilog Potrosackog savetnika gde je predsednik Skupstine stanara kao potpisnik bio utuzen za zajednicku elektricnu energiju oko 105.000 din koju drugi nisu zeleli da placaju.
Interesantno je da su Grejne povrsine svima uvecane za 1-2 kvadrata, sto mnogi ili ne primete ili zanemare tu stavku.
Ja od februara zahtevam korekciju Grejne povrsine, a od Infostana svaki mesec dobijam odgovor da je predato na korekciju. I tako od februara meseca nisam u mogucnosti da placam racune, koji se gomilaju, jer u Infostanu ili Elektranama to ne zeli neko da koriguje.
Sto se tice grejanja u novoj zgradi zamolio bih 011 da proveri izolacije cevi u garazama i podstanici. Takodje me interesuje izolacija tavanskog prostora. U staroj zgradi to je jako lose uradjeno, van gradjevinskih propisa.



Prvi put čujem da su kalorimetri otkucavali i leti, čak i ako jesu nisam čuo da je nekome na računu za infostan stizao utrošak toplotne energije na naplatu u letnjoj sezoni. Uređaji su redovno poništeni na nulu pred početak zimske sezone kako ove, tako i prošle godine.
Sto se tiče spornih 20% fiksnog obračuna situacija je sledeća:
Potrošnja toplotne energije očitane na podstanici je UVEK VEĆA od zbirne potrošnje očitane na svim kalorimetrima zbog:
- loše izolacije cevi u podstanici i podrumu
- cevi prolaze i postoji gubitak toplote kroz lokale
- cevi prolaze i postoji gubitak toplote kroz stanove koji nisu useljeni i /ili ne koriste grejanje

E sad ja kao čovek zdravog razuma smatram da je najbolje da tu razliku, bratski i komšijski treba da podele SVI stanari (naravno u skladu sa veličinom stanova), tim pre što zagrejane cevi prolaze i kroz stanove ljudi koji ne koriste grejanje i na taj način ih indirektno zagrevaju. Čak i u prilogu Potrošačkog savetnika se nigde ne pominje da je 20% fiksnog obračuna protiv bilo kakvog pravilnika, već se samo ukazuje na nemogućnost tačnog i egzaktnog obračuna razlike i podele. Iz tog razloga je stanarima prve zgrade ponuđeno da sami izaberu između 10%, 20% ili 30%. Oni su izabrali srednju soluciju.

Naravno to što ja smatram da je zdravorazumski za nekog drugog je nenormalno, pa će uvek biti slučajeva ljudi koji teraju mak na konac i (primer sa Novog Bgd-a) penzionera koji traže da im se iseku cevi koje prolaze kroz stan jer ne žele centralno grejanje. Šta je sledeće?? Uzimaćemo vodu sa nekog izvora u Topčideru ili Lipovici a tražićemo da ne ulazimo u preraspodelu potrošnje vode.

Za stan od 50-tak kvadrata u prvoj zgradi, grejanje uključeno na svim radijatorima na podeoku između 3 i 4 negde od 20-tog oktobra. Stavka utrošene top. energije na računu koji je stigao pre neki dan iznosi 1112,00 din. Grejanje je non-stop bilo uključeno. Ovo je otprilike neki reper za stanare nove zgrade koliki bi trebali da budu iznosi za grejanje u zgradi gde je preraspodela odrađena kako treba. Ovih 1112,00 din je naravno samo utrošeno grejanje a ne angažovana snaga koja se plaća preko cele godine i ne ostale stavke sa računa za infostan.Kada su napolju malo ekstremnije temperature utrošak je negde oko 2000-2500 dinara. Praktično za celu zimu imamo trošak od 10.000 dinara, čime ovaj vid očitavanje i naplate u potpunosti ispunjava svoju svrhu, jer trenutno ni približno ne postoji jeftiniji vid grejanja.

I za kraj još jedna poruka za stanare nove zgrade. Ja sam sa Novog Beograda i skoro sam sreo predsednika kućnog saveta zgrade u kojoj živim. On inače ima popriličan staž na ovoj ˝funkciji˝ (20-tak i više god.) i on smatra, čak je ubeđen u to da ne postoji nikakva prepreka da se osnuje skupština stanara čak i ako je useljen mali broj stanova.
Mislim da nije na odmet da se ovo direktno proveri u opštini Čukarica ili u MZ (nisam ni ja siguran gde).
Pohvale za post: 1
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 706
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 183
Pohvalio: 108

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Pon Dec 15, 2014 10:36 am

Delitelji mogu da kucaju impulse i leti ako je neispravan (moj slučaj).
Za grejnu povšinu stana se uzima bruto površina (3% veća nego neto i zaokružena je) bez terasa(e).
Skupština stanara se formira uz pristanak više od 50% stanara. Ako većina stanova nije prodata, odobrenje treba dati i investitor (kao vlasnik) da bi se došlo do 51%.
Izolacija cevi i ostalog je urađena ispod standarda.
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
svetolik
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Ned Apr 13, 2014 12:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 8

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svetolik » Čet Dec 18, 2014 2:58 am

Ako je za 10 dana u blagom oktobru placeno 1112 din, kako se zdravim razumom doslo da je u mesecima sa hladnijim danima 2000? Tu se vidi da zdravi razum ne pomaze vec matematika. A predsednici Skupstine stanara su obicno ljudi koji su se toga prihvatili jer drugi niko nece. Sto znaci nisu mnogo upuceni, te sebe mogu staviti iznad Zakona.
gudrag
Beginner
Postovi: 38
Pridružio se: Sub Jan 11, 2014 2:53 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 19

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod gudrag » Čet Dec 18, 2014 11:18 am

svsavic napisao:Delitelji mogu da kucaju impulse i leti ako je neispravan (moj slučaj).
Za grejnu povšinu stana se uzima bruto površina (3% veća nego neto i zaokružena je) bez terasa(e).
Skupština stanara se formira uz pristanak više od 50% stanara. Ako većina stanova nije prodata, odobrenje treba dati i investitor (kao vlasnik) da bi se došlo do 51%.
Izolacija cevi i ostalog je urađena ispod standarda.


Bruto i neto povrsina se racunaju zbog zidova, netacnosti gradnje i slicno. Ako bi se uzimala bruto povrsina to znaci da bi zajednicki zidovi se obracunavali dva puta. A takodje ukupna i grejna povrsina ne mogu biti iste, zbog terase (moj slucaj).
Delitelj kuca i leti ako je ispravan, odnosno sunce zagreje radijator, dobijamo razliku temperature radijatora i sobe sto predstavlja impulse koje delitelj registruje. Meni je tako tokom leta nastalo 25 impulsa koji nisu ponisteni na pocetku grejne sezone. To stanje vidim na samom uredjaju a i na internetu u onlajn aplikaciji.
Da su tu cista posla, ne bi izbegavali da mi odgovore na upucene reklamacije u Brukati :)
A takodje izbegavaju odgovor i u Elektranama. Infostan kaze "mi smo samo servis".
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26330
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12441
Pohvalio: 5206

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod direktor » Čet Dec 18, 2014 12:18 pm

Brukati :)
A takodje izbegavaju odgovor i u Elektranama. brukata , odlcan naziv , udrzeni poduhvat dva lopovska preduzeca
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
nemanjaguzina
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sre Sep 17, 2014 12:10 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 1

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod nemanjaguzina » Čet Dec 25, 2014 11:51 am

Izgleda da svi imaju problema sa bojlerima koji su naruceni od fime Gold Leon. Prvo onaj bojler u kupatilu koji nekako cudno radi jer funkcionise samo kad se "odvrne" na 2.5 - 3. Mesecima sam se jurio sa majstorima i graditeljom i na kraju je dosao i stavio isti deo posle cega je isto radio.
Sinoc mi je procureo onaj bojler u kuhinji pa je poplavio celu kuhinju i morao sam da zavrnem vodu i da ga izvadim. Tad sam primetio da se sav izdeformisao i smrdi na kanalizaciju.
Ponovo sam zvao ovl.servis i videcemo koja ce sad cuda uciniti.Verovatno ce da mi kaze da je to normalno.
joba
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Uto Feb 10, 2015 7:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod joba » Uto Feb 10, 2015 7:57 pm

Jel to ova tema zamrla :)
Procitao sam sve od pocetka a poteklih dana sam i gledao neke stanove u lameli 3 i 4.
Sta mislite o stanovima u ovim lamelama?
Da li se isplati kupovati po ovim cenama jer mislim da bi u ovom trenutku, kako prodaje maltene nema, mogla biti i manja.

Pozdrav svima.
HoRuS
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 672
Pridružio se: Ned Apr 19, 2009 1:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1180
Pohvalio: 394

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod HoRuS » Čet Feb 12, 2015 6:58 pm

Пар слика насеља Карабурма које гради Градитељ, да не отварам одвојену тему због пар слика, а имамо већ 2000 тема ...

Цео комплекс зграда има 6 ламела, сада се гради ламела 6 и 5 ... рок изградње је јануар 2016 године уз пројектно финансирање Социете и Интеза банке...

Ако Игор сматра да треба да се брише из ове теме или да се отвара нова, молим да тако и уради ... :gobb:

Slika

Slika

Slika

Slika
Ко је на туђој муци данас победио, сутра га чека наплата свих суза оних које је повредио - Сократ
Свако на свету се може подмитити па и поштен човек, само се мора поштено и платити!
Нешто лепо о тикванима ... http://www.youtube.com/watch?v=JpfG3VzA3g0
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26330
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12441
Pohvalio: 5206

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod direktor » Čet Feb 12, 2015 7:19 pm

Moze lokacija ovih zgrada na bingu
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
HoRuS
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 672
Pridružio se: Ned Apr 19, 2009 1:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1180
Pohvalio: 394

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod HoRuS » Čet Feb 12, 2015 7:26 pm

Ко је на туђој муци данас победио, сутра га чека наплата свих суза оних које је повредио - Сократ
Свако на свету се може подмитити па и поштен човек, само се мора поштено и платити!
Нешто лепо о тикванима ... http://www.youtube.com/watch?v=JpfG3VzA3g0
karke011
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Čet Maj 30, 2013 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 6

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod karke011 » Pet Mar 06, 2015 10:37 am

Promenjen je stepenišni automat u 1. lameli.
Nadam se da sijalice više neće crkavati tako često.
svetolik
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Ned Apr 13, 2014 12:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 8

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svetolik » Sub Mar 14, 2015 5:08 am

Nije problem automat, vec lose uradjena instalacija. Sijalicna grla sa losim kontaktima. Zice nisu fiksirane zavrtnjem vec samo uvucene u klemu. Plafonjere se otkacile i vise. To je situacija u svim ulazima i svuda se javlja pregorevanje sijalica. U donjoj zgradi su menjali tip automata, nacin rada automata, pokusali sa stedljivim sijalicama i opet pregorevaju. Znaci samo su majstori problem, kao i za sve ostalo. Ustvari to nisu majstori vec "vukovci" skupljeni sa svih strana koji rade za 10 eur dnevno. Pa sta ocekivati od njih!
dragan.penev
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sre Apr 29, 2015 1:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod dragan.penev » Sre Apr 29, 2015 2:01 pm

Pozdrav svima.

Ja sam novi član, koji planira da kupi stan u lameli 1.

Da li ima neko sa foruma ko živi u lameli 1, značile bi mi dodatne informacije?

Takođe, što se tiče kredita, treba mi info preko kojih banaka ste najlakše završavali posao.
nemanjaguzina
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sre Sep 17, 2014 12:10 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 1

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod nemanjaguzina » Sre Maj 06, 2015 2:17 pm

Lamela 1 je mozda i najuseljenija, trenutni problem je lift jer izgleda nikako da ga puste.
Ako ces kredit najbolje je preko Intese posto su oni investitori.
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 706
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 183
Pohvalio: 108

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Sre Maj 06, 2015 2:29 pm

Lift pušta Skupština zgrade, tako što se napravi ugovor o održavanju lifta sa firmom koja održava lift. Morate da formirate Skupštinu.
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
dragan.penev
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sre Apr 29, 2015 1:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod dragan.penev » Sre Maj 06, 2015 3:06 pm

nemanjaguzina napisao:Lamela 1 je mozda i najuseljenija, trenutni problem je lift jer izgleda nikako da ga puste.
Ako ces kredit najbolje je preko Intese posto su oni investitori.


Video sam da lamela 1 ima dosta stanara.
Trenutno pregovaram sa bankama, oko kamate i uslova. Vidim da Intesa ima kompletnu dokumentaciju, tako da bi mi to smanjilo cimanje pribavljanja papira. Ono što još nisam prelomio je koju banku odabrati, jer čekam odgovor dve banke koje su voljne da daju dobre uslove, s tim što moraju da provere dokumentaciju jer se radi o projektnom finansiranju, a zgrada se i dalje vodi kao objekat u izgradnji.
alterego
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Uto Avg 06, 2013 12:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 1

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod alterego » Čet Maj 07, 2015 1:20 am

svsavic napisao:Lift pušta Skupština zgrade, tako što se napravi ugovor o održavanju lifta sa firmom koja održava lift. Morate da formirate Skupštinu.


I pod uslovom da je investitor izmirio obaveze prema firmi koja je ugradila lift i hoce da ga pusti u pogon...
Kokos
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1293
Pridružio se: Čet Mar 17, 2011 3:19 pm
Lokacija: Galenika
Kontakt:
Pohvaljen: 815
Pohvalio: 1829

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod Kokos » Čet Maj 07, 2015 12:13 pm

Možda čekaju nekog glavonju da svečano otvori lift. :D
"Najzad, Beograd je najidealnije mesto na svetu da se uhvati autobus za Zemun." - Momo Kapor

https://prugomokoevrope.wordpress.com/

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 17 gosta