Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Sre Feb 24, 2016 12:21 am

Stan što se tiče grejanje, stan nije nezavisna celina nego je deo sistema grejanja cele zgrade. Gubici (kroz cevi, spoljne zidove i na negrejane stanove) su skoro isti ako se greju skoro svi ili ne. Sa postojećom raspodelom utroška grejanja, ako se manjina greje (na CG) sve gubitke oni plaćaju.
Ukratko, ako realno potošiš X dinara, kada se obračunaju i gubici, platićeš nekoliko puta više. Komšija koji se dogreva na jeftinu struju ne plaća gubitke, a ipak dobija toplotnu energiju od CG (od vertikala i susednih grejanih stanova).

Brunata, koja raspodeljuje potrošnju, je povećala raspodelu potrošnje po kvadraturi sa 20% na 70% za novembar (raspodeljuje se po deliteljima i po kvadraturi), pa je vratila na 20% za decembar i sada za januar oko je 50%. Smatram da taj procenat treba da bude između 40 do 70 %, a koji bi stimulisao komšije da se greju na CG i zadržao štednju.
Inače ovaj procenat se reguliše elaboratom o raspodeli potrošnje (koji je obavezan sada, a za nas nije bio) koji bi bio najpravičnije rešenje za raspodelu.
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
Pohvale za post: 1
dove
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 426
Pridružio se: Pet Jul 08, 2011 7:42 am
Lokacija: Церак
Kontakt:
Pohvaljen: 255
Pohvalio: 160

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod dove » Sre Feb 24, 2016 12:39 pm

Kako sam cuo, onaj ko odjavi grejanje u zgradi gde usluge toplane koriste ostali stanari, dakle gde je aktuelno grejanje drugih stanova, ipak placa neki deo. oko 15% pune cene grejanja za grejnu povrsinu svog stana. To placanje se upravo odnosi na grejanje od cevi koje prolaze kroz njegov stan i zidove susednih stanova koji opet greju njegov stan. Ovaj primer se odnosi na zgradu gde su svi stanovi useljeni i greju se na CG. U ovom slucaju stanar koji se odjavio placa "troskove".
mekbejn
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4350
Pridružio se: Uto Jul 13, 2010 9:01 am
Lokacija: 44.835749,20.411082
Kontakt:
Pohvaljen: 1462
Pohvalio: 5408

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mekbejn » Sre Feb 24, 2016 1:00 pm

O tome smo vec pricali, ali toplana izgleda ima diskreciono pravo da proceni koliko se ti 'okoristis' od ostalih stanova tako da bude oko 30%
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Sre Feb 24, 2016 3:36 pm

svsavicu nista ja nisam razumela
kakav delitelj, brunata, procenti, kakav x...kakvo cg...

pa zar nije u zgradama centralno grejanje?

kako mogu komsije da ne koriste CG?

kakvih 20$, pa 70% pa sad 50%? molim za detaljno objasnjenje jer sam totalno nova u svemu ovome

posto vidim da si ti ozbiljan, koliki je tvoj stan i koliki su ti racuni bili po mesecima?

Pozdrav Mimoza
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Sre Feb 24, 2016 9:15 pm

ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Čet Feb 25, 2016 11:29 pm

koliko sam procitala na ovom linku sto si mi dao svsavicu, vidim da je brunata jako losa firma i da je sistem grejanja ocajan...da je sve to dranje u stvari
zato me i zanima koliki su racuni
da li moze da se otkaze ugovor sa brunatom u savskoj terasi i da se grejem na struju?
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Pet Feb 26, 2016 7:12 pm

Brunata ili drugi, problem je isti. Brunata samo vrši preraspodelu potrošnje po odluci skupštine stanara ili po eventualnom elaboratu.
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Pet Feb 26, 2016 8:14 pm

a vi svsasvicu zivite u zelezniku?
koliko placate struju zadnja 3 meseca i koja kvadratura stana je u pitanju?
pozz
ftj
Higher intermediate
Postovi: 660
Pridružio se: Sre Dec 30, 2009 6:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 322
Pohvalio: 32

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod ftj » Pet Feb 26, 2016 9:09 pm

Ocigledno da nece da kaze, mislio sam da ste posle treceg puta to ukapirali.
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Pet Feb 26, 2016 9:41 pm

zasto bi se to krilo nije mi jasno?
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Pet Feb 26, 2016 11:07 pm

Grejem se kombinovano (struja klima + cg), ceo stan (65kvm), troškovi za grejanje (struja + cg), zaklj. sa januarom, otprilike su okt 1400 + nov 2600 + dec 4000 + jan 5500(samo cg), bez fiksnog dela. Sve zavisi od konfiguracije stana, useljenosti zgrade, tolerancije na temp. itd...
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Sub Feb 27, 2016 12:28 pm

a koliki je onda fixni deo?
zasto se odvaj uopste taj fixni deo...koliki je racun za struju kada se covek greje tako cg+klima...
ftj
Higher intermediate
Postovi: 660
Pridružio se: Sre Dec 30, 2009 6:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 322
Pohvalio: 32

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod ftj » Sub Feb 27, 2016 6:38 pm

bravo za upornost, mozda uspe 5. put :)
Pohvale za post: 1
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Sub Feb 27, 2016 8:18 pm

koliko god da treba tfg
laki72
Expert
Postovi: 8035
Pridružio se: Sre Sep 07, 2011 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7422
Pohvalio: 1683

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod laki72 » Ned Feb 28, 2016 3:08 am

:D
O moj Boze...


Sent from my LG-D320 using Tapatalk
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Ned Feb 28, 2016 11:12 am

1700
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
Novi stanar
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Pon Mar 21, 2016 7:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod Novi stanar » Pon Mar 21, 2016 7:14 pm

Razmisljam o kupovini stana u jednoj od lamela ali me brinu svakakve price koje sam cuo o racunima za grejanje koji su poslednji stigli. Da li je moguce da za najtopliji mesec od kada se meri temperatura za stan od 53 km2 stigne racun za grejanje od 14-17000 RSD? Kakva su vasa iskustva?
svetolik
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Ned Apr 13, 2014 12:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 8

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svetolik » Sre Mar 23, 2016 1:16 am

Investitori kada imaju problema sa neprodatim stanovima troskove prebacuju na druge, dovijajuci se na mnoge nacine. Npr grejanje se ne placa prve godine ali zato druge godine dodje papren racun. To je verovatno slucaj i sa tim lamelama gde je dosta neprodatih stanova. Problema sa obracunom grejanja ce biti dok se ne prodaju svi stanovi. Bice visokih racuna i zbog nacina na koji Brunata vrsi raspodelu, odokativno. Nema zakona u toj oblasti pa rade sta im je volja. Brukata
svetolik
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Ned Apr 13, 2014 12:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 8

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svetolik » Sre Mar 23, 2016 1:21 am

U tim lamelama se racuna da su cak 70% gubici!!! To bi znacilo da je oko 30% stanova useljeno, a da bi ostatak troskova trebalo da snosi investitor, u sta sumnjam.
Novi stanar
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Pon Mar 21, 2016 7:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod Novi stanar » Sre Mar 23, 2016 6:18 pm

Svi kriju koliko placaju racune, ne razumem zasto se to krije
laki72
Expert
Postovi: 8035
Pridružio se: Sre Sep 07, 2011 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7422
Pohvalio: 1683

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod laki72 » Sre Mar 23, 2016 6:57 pm

Samo u Srbiji se smatra 'normalnim' pitati neznanca koliki su mu prihodi i koliki su mu rashodi...

Izvini, a sta i da ti neko kaze?
Znas li koliko ta osoba provede vremena u stanu?
Mozda je pola zime bila na Zlatiboru????
Sta da radimo sto neko greje stan do 18-19 (da, ima takvih koji nisu zimljivi), a neko drugi gura do 23-24°C ???
Mislis li da su im isti racuni, pod pretpostavkom da imaju identicne stanove?

I uostalom, zasto ocekujete da vam neko na forumu kaze da placa toliko i toliko?
Pa moze da vam kaze sta oce! :)
imate li nacin da proverite takvu informaciju?

zaista ljudi, razmislite malo...


Sent from my LG-D320 using Tapatalk
Somi303
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8954
Pridružio se: Pon Avg 08, 2011 1:01 am
Lokacija: Заклопача
Kontakt:
Pohvaljen: 3273
Pohvalio: 13027

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod Somi303 » Sre Mar 23, 2016 7:25 pm

Добро је Лаки, немој претеривати. Кажи нам, како да сазнамо колики је рачун за грејање у овој згради? Разумем твоју реакцију кад је у питању плата, али потенцијалног купца занима колики би му био рачун за грејање и стварно не видим ништа спорно у том питању, форуми служе за размену информација и искуства.

Послато са SM-G900F уз помоћ Тапатока
"Све се нема, а два се бубрега шетају"

profa_chb napisao:Preterano mašinski razmišljam? Reci mi, molim te, imaš li neki lek za to? Da se učlanim u tvoj Nezavisni sindikat nezadovoljnih suvozača koji poznaju pravo stanje?
laki72
Expert
Postovi: 8035
Pridružio se: Sre Sep 07, 2011 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7422
Pohvalio: 1683

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod laki72 » Sre Mar 23, 2016 8:26 pm

evop zasto Somi303 :

svsavic » 26 Feb 2016 10:07 pm napisao:Grejem se kombinovano (struja klima + cg), ceo stan (65kvm), troškovi za grejanje (struja + cg), zaklj. sa januarom, otprilike su okt 1400 + nov 2600 + dec 4000 + jan 5500(samo cg), bez fiksnog dela. Sve zavisi od konfiguracije stana, useljenosti zgrade, tolerancije na temp. itd...



Znaci sto je receno, receno je...
Somi303
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8954
Pridružio se: Pon Avg 08, 2011 1:01 am
Lokacija: Заклопача
Kontakt:
Pohvaljen: 3273
Pohvalio: 13027

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod Somi303 » Sre Mar 23, 2016 11:56 pm

Наравно да зависи од гомиле фактора, али неко ко први пут купује и живи у стану мора некога да пита. Цитирао си одговор за који си рекао да не сме да се пита, нађи цену ван форума пошто се противиш томе да се овде сазна.

Послато са SM-G900F уз помоћ Тапатока
"Све се нема, а два се бубрега шетају"

profa_chb napisao:Preterano mašinski razmišljam? Reci mi, molim te, imaš li neki lek za to? Da se učlanim u tvoj Nezavisni sindikat nezadovoljnih suvozača koji poznaju pravo stanje?
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Čet Mar 24, 2016 12:45 am

Svi su tamo francuske sobarice....a svi su me gledali u noge kad sam obukla kratku suknjicu i isla da obidjem zgradu...steta sto ljudi ne zele da pomognu....
i laki, samo je u srbiji sramota pitati kolika ti je plata....jer svuda u svetu se zna kolike su plate za odredjene branse, a krije se BONUS...toliko o tome

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 7 gosta