Blok 32 - Stambena izgradnja

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

cloud041
Intermediate
Postovi: 417
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 193
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod cloud041 » Pet Mar 30, 2018 8:36 pm

Znaš li ti koliko košta veliki servis za Q7? :)
Pohvale za post: 2
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 23855
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10225
Pohvalio: 4038

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod direktor » Pet Mar 30, 2018 10:28 pm

Evo komrad lenjin progovara crkva ce vjerovatno dobiti prostor poslovni ili stambeni da sa njim raspolaze
Posalji im mejl pitaj ih sta planiraju mozda ce od rentiranja da placaju oslikavanje hrama pored ili ce pak da finansiraju narodnu kuhinju
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
jovan.888
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Pet Feb 02, 2018 8:02 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 3

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod jovan.888 » Pet Mar 30, 2018 11:56 pm

vucko napisao:Da li je realno da crkva koja ne plaća porez pravi komercijalne objekte na zemljištu koje je dobial fraj i mlati lovu? Ako jeste, onda nas stvarno treba zatrti kao narod.


Она иста којој је одузето пола центра Београда? Имање манастира Раковица досезало је до Бановог брда...зграда на Теразијама у којој је ФСС је била црквена...знају то одлично они који би требало да наплате тај порез, тако да је врло реално, па пошто нема реституције у пуном облику (осим неких шума и ливада) нема ни пореза...вук сит и овце на броју, а ко је сад ту ко велико је питање...
Pohvale za post: 1
Propeler
Intermediate
Postovi: 233
Pridružio se: Sub Dec 17, 2016 11:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 374
Pohvalio: 252

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Propeler » Sub Mar 31, 2018 8:32 pm

vucko » Pet Mar 30, 2018 6:52 pm napisao:Da li je realno da crkva koja ne plaća porez pravi komercijalne objekte na zemljištu koje je dobial fraj i mlati lovu? Ako jeste, onda nas stvarno treba zatrti kao narod.


U većini evropskih zemalja, poput Nemačke, od poreza građana se obavezno izdvaja određeni deo za crkve. I to ne mali, uglavnom oko 1 posto. U još razvijenim zemljama koje Nemačka po mnogo čemu želi da sustigne, poput skandinavskih, V. Britanije i zemalja Beneluxa, koje su sve parlamentarne monarhije, monarh je vlasnik svega postojećeg, dakle celokupnog zemljišta monarhije. Monarh je ujedno i poglavar crkve, što u prevodu suštinski znači da su to teokratske države, iako to na papiru zvanično ne stoji. Građani tih zemalja ne mogu da postanu trajni vlasnici zemljišta, već samo korisnici, negde doživotni, negde na određeni vremenski period. I svi su dužni da plaćaju porez kralju, odnosno crkvi. Tako je u protestantskim državama koje su i najrazvijenije u Evropi. U katoličkim državama Evrope situacija je malo liberalnija, ali je crkva i dalje po mnogo čemu neprikosnovena. U pravoslavnim zemljama istočne Evrope, koje su u skorijoj prošlosti bile kvazikomunističke, odnosno ateističko, boljševičko, diktatorske, crkva je odvojena od države, odnosno proterana i mi smo po ustavu sekularna država. Ovde se ne izdvaja obavezni porez za crkvu, crkva nema zakonodavnu, izvršnu, niti sudsku vlast, sve je na dobrovoljnoj osnovi. Jednom rečju, crkva je potpuno marginalizovana. Država pravoslavnoj crkvi duguje ogromnu imovinu zaplenjenu u doba komunizma, a o tome se ništa ne govori.

Uz to, crkva ne plaća nikakve poreze u skoro bilo kojoj zemlji u svetu. Pa čak, ni u SAD.

Na drugu stranu, kod nas može da investira ko god hoće od stranaca i da privredno porobljava ovo društvo, pa se protiv toga niko ne buni. Investiraju Hrvati, Turci, Arapi, Izraelci, Austrijanci i kurta i murta i razni tajkuni i kriminalci i protiv toga se niko ne buni. I ne treba da se buni, treba da bunemo humani i tolerantni u zdravorazumnoj meri.

Postavlja se samo jedno pitanje onda. Zašto se bilo ko buni protiv eventualnog investiranja crkve kao nezavisne, nevladine organizacije?
Pohvale za post: 5
z@p
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Okt 26, 2010 10:37 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod z@p » Sub Mar 31, 2018 10:39 pm

Pa ovo ne investira crkva! Crkva ustupa zemljište drugom investitoru za odredjenu količinu tj površinu prostora a čini mi se da dobijaju i svoju zgradu.
ftj
Higher intermediate
Postovi: 580
Pridružio se: Sre Dec 30, 2009 6:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 240
Pohvalio: 27

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod ftj » Ned Apr 01, 2018 11:20 am

Investira tako sto investira kapital u vidu zemljista, zato i stoji na tabli da je investitor.
Nisko
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Pet Mar 23, 2018 11:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Nisko » Ned Apr 01, 2018 2:42 pm

Sve u svemu cudna prica. Sada su dali nekoj agenciji koja je osnovana pre mesec dana da prodaje stanove. Od njih sam dobio info da ce cena biti od 2400 pa na gore.
Pohvale za post: 1
Wladaw
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Pet Mar 30, 2018 3:18 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 1

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Wladaw » Ned Apr 01, 2018 3:39 pm

Nisko » Ned Apr 01, 2018 2:42 pm napisao:Sve u svemu cudna prica. Sada su dali nekoj agenciji koja je osnovana pre mesec dana da prodaje stanove. Od njih sam dobio info da ce cena biti od 2400 pa na gore.


jel mozete da podelite sa nama info koja novotvorena agencija je u pitanju, pa da im s eobratimo sa konkretnim pitanjima?
Nisko
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Pet Mar 23, 2018 11:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Nisko » Ned Apr 01, 2018 11:14 pm

Amg solutions
Pohvale za post: 1
cloud041
Intermediate
Postovi: 417
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 193
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod cloud041 » Pon Apr 02, 2018 12:57 am

Najjeftiniji veliki stanovi, sa velikim terasama, na nižim spratovima. Zato će ovo što može da ide na dan, prodavati za 3000.
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1276
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 490
Pohvalio: 512

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod DusanBG » Pon Apr 02, 2018 10:17 am

Ovaj projekat koliko god izgledao pristojno na ovim nacrtima za početak stvarno ima nekoliko ne baš sretnih osnova - investitori nijednu zgradu nisu napravili godinama, a evo prodaju će da radi firma koja je upravo osnovana sa ne znam kakvim referencama.

Da ne grešim dušu, isto je bilo i sa A Blokom, ali su oni onda bar zaposlili da prodaju radi neko sa iskustvom (valjda će i ovi) + sami vlasnici su bar nešto prethodno uspešno poslovali u drugim oblastima.

A ova prodaja stanova radi iznajmljivanja i pumpanje cena će tako da uruše tržište u jednom momentu, kada ostane previše praznih tih stanova koji iz meseca u mesec stoje na oglasima za izdavanje.

Par još značajnijih novogradnji na NBG pa će ovaj posao iznajmljivanja na dan biti totalno u problemu sa prevelikom ponudom. Kako neko reče u A bloku stalno se pojavljuje ponuda stanova za najam.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 6450
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 4974
Pohvalio: 1003

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod astrodule » Pon Apr 02, 2018 12:32 pm

Nije ekonomski isplativo kupiti stan radi rentanja. Druga je stvar ako si stambeno obezbeđen i imaš višak para, a ne želiš da ulažeš u neki biznis ili akcije ili kripto valute ili berzu.

U tom slučaju je OK rentati novokupljeni stan (ali se sigurno neće isplatiti ni za 30 godina)
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
cloud041
Intermediate
Postovi: 417
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 193
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod cloud041 » Pon Apr 02, 2018 1:04 pm

Više ne ali dok su bili 1600-1700 i dok nije bilo mnogo takvih stanova, moglo je dobro da se prođe.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 6450
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 4974
Pohvalio: 1003

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod astrodule » Pon Apr 02, 2018 1:09 pm

Realno nije ni tada. Izračunaj koje je vreme za povrat novca za takvu investiciju. Nije manje od 20 godina čak ni u idealnom slučaju gde si popunjen 12 meseci godišnje.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
cloud041
Intermediate
Postovi: 417
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 193
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod cloud041 » Pon Apr 02, 2018 1:44 pm

Daleko je od idealnog biznisa ali kažem da je nekad bilo donekle isplatljivije. Sad u oglasima u svakom trenutku ima 80tak lux nameštenih stanova za izdavanje (Belvil, A Blok, West, YUBC, Trešnjin cvet itd.) a realno nema mnogo ljudi koji mogu da plate 15e i više po m2 za kiriju.
JelenaN
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Sre Maj 03, 2017 8:08 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod JelenaN » Pon Apr 09, 2018 1:35 pm

darkot
Intermediate
Postovi: 176
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 55
Pohvalio: 63

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod darkot » Pon Apr 09, 2018 1:54 pm

Tintoreto
Intermediate
Postovi: 138
Pridružio se: Pon Apr 14, 2014 5:28 am
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 64
Pohvalio: 6

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Tintoreto » Pon Apr 09, 2018 2:34 pm

Koliko li ce kostati m2?
Audi, vide, tace, si vis vivere in pace.
cloud041
Intermediate
Postovi: 417
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 193
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod cloud041 » Pon Apr 09, 2018 2:50 pm

Sad bar nemamo dilemu šta će biti na placu pored Delta City-ja :)
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15868
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1674
Pohvalio: 248

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod vucko » Pon Apr 09, 2018 7:31 pm

Inače, praksa da SPC investira u gradnju je izuzetno česta - kratko su samo poručili iz Pravne službe SPC,

:bash:
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Bulbulderac17
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1182
Pridružio se: Ned Jan 04, 2015 8:10 pm
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 2279
Pohvalio: 136

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Bulbulderac17 » Pon Apr 09, 2018 11:55 pm

Tintoreto napisao:Koliko li ce kostati m2?

Kao i za sve u cenovniku SPC. “kol’ko daš”


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 2
Wladaw
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Pet Mar 30, 2018 3:18 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 1

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Wladaw » Sre Apr 11, 2018 9:08 am

Jel zna neko da li je planirana garaza? Steta da ovakvi lux stanovi nemaju garazu!
darkot
Intermediate
Postovi: 176
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 55
Pohvalio: 63

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod darkot » Sre Apr 11, 2018 10:05 am

Iz gornjeg teksta:

Stambene zgrade podeljene su na po dve celine sa zasebnim liftovima i stepeništima, predviđena je i podzemna garaža na dva sprata, kao i dve poluatrijumske pjacete.
sizif
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1941
Pridružio se: Pet Nov 14, 2008 4:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1141
Pohvalio: 711

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod sizif » Pon Apr 16, 2018 4:15 pm

Ово је један од бољих пројеката на НБГ-у и надам се да ће бити реализован по рендеру. Станови јесу већи, али су - што рече Србо - комфорни. Оно што ми се посебно свиђа јесу прозори у кухињама и купатилима који омогућавају атмосферско проветравање. Луксуз који се све ређе среће.
Сизиф не одустаје!
unedfined
Intermediate
Postovi: 102
Pridružio se: Sre Sep 13, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 66
Pohvalio: 308

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod unedfined » Pon Apr 16, 2018 6:08 pm

sizif » Pon Apr 16, 2018 2:15 pm napisao:Ово је један од бољих пројеката на НБГ-у и надам се да ће бити реализован по рендеру. Станови јесу већи, али су - што рече Србо - комфорни. Оно што ми се посебно свиђа јесу прозори у кухињама и купатилима који омогућавају атмосферско проветравање. Луксуз који се све ређе среће.


Da "luksuz" je ono što je pre 30 godina bilo normalno za sve zgrade. Dvosoban stan od 60 kvadrata sa prirodnom ventalicaijom u svim prostorijama. Dobrodošli u 1979tu. A da li iko pravi dovosbne stanove od ajde 50 kvadrata sa prirodnom ventilacijom u prosečnom kvalitetu gradnje na "normalnoj" lokaciji. Po oglasima sa 50 kvadrata mislim da mogu da nađem već i trosobne bože sakloni.
Pohvale za post: 1

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: bgvozd i 5 gosta