Blok 32 - Stambena izgradnja

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

kojekude
Beginner
Postovi: 77
Pridružio se: Sre Nov 07, 2018 10:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 134
Pohvalio: 6

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod kojekude » Sre Avg 26, 2020 10:32 am

Bio sam u zgradama pre nekoliko dana, obišao neke stanove, par utisaka ovako na brzinu: one fotke unutrašnjosti sa njihovog instagrama odgovaraju stvarnom stanju stvari, prilično korektno urađeno sve. Sve ugrađeno deluje veoma kvalitetno na prvi pogled, prozori, vrata, keramika, parket, sve... Pohvala za parketare i keramičare koji su napravili spoj između parketa i pločica u kuhinjama/trpezarijama savršeno, linija prava, tanka, sve u istom nivou, bez lajsni koje prekrivaju spoj. Ariston Velis bojleri u kupatilima stvarno lepo izgledaju onako tanki, samo je meni čudno što se priključuju na struju preko utičnice a ne direktno na kabl, nisam do sad video takvo povezivanje bojlera na struju. Prozori masivni, dobro izoluju od buke, provereno uživo jer je kompresor nešto razbijao ispred zgrade. Unutrašnje stepenište je malo "neudobno" za penjanje, visina stepenika je nešto veća od uobičajene, možda za 2-3 cm. Stepenice obložene kamenom, ograda staklena, rukohvat drveni, malo blesava kombinacija, ali lepo izgleda. Ono zelenilo po terasama se zaliva automatski, kap po kap sistem, zemlja je pokrivena onom usitnjenom korom drveta (malč beše?) pa valjda neće blato prskati na sve strane kad pada kiša. Ne postoji plafonsko osvetljenje na terasama, postavljene su valjda led trake na unutrašnju stranu ograde i svetle ka podu terase, verovatno će biti zanimljivo. Nije spojena struja u stanovima još uvek pa nisam mogao da isprobam to...
Opšti utisak je da luksuznije deluju spoljašnjost zgrada i ulazi i stepeništa u zgradama nego sami stanovi (što je možda i normalno), nemam pojma...
Pohvale za post: 2
bgvozd
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 249
Pohvalio: 42

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod bgvozd » Sre Avg 26, 2020 11:11 am

Blok 32 se izdvaja spoljašnošću, što je za pohvalu imajući u vidu brojne replike demit fasada sa staklenim balkonima po gradu. Ono što nije poželjan Bgd trend je što se kao luksuz prodaju našminkani lobi ulazi sa portirima i održavanjem od 1€ po m2 mesečno kao navodnim luksuzom, dok su preskupi stanovi potpuno prevaziđeni arhitektonski i po uređenju enterijera koji ne opravdava plaćenu cenu kvadrata
Trejsi
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 607
Pridružio se: Uto Maj 07, 2013 11:17 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 875
Pohvalio: 808

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Trejsi » Čet Avg 27, 2020 3:33 pm

Јуче увече
Pohvale za post: 6
sizif
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2021
Pridružio se: Pet Nov 14, 2008 4:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1622
Pohvalio: 986

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod sizif » Pet Avg 28, 2020 10:39 am

Да је среће да су направили само ове две стамбене зграде, био би пун погодак. Пословна, сама по себи, није лоша, али је преблизу цркве и гуши поглед на њу.
Сизиф не одустаје!
Pohvale za post: 1
Zeus
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Čet Nov 21, 2019 10:12 am
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 9

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Zeus » Sub Avg 29, 2020 10:53 pm

Još uvek nema rasporeda primopredaje stanova za srednju zgradu. Poslednje obaveštenje je "do 30 septembra".
Babaroga
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Pet Feb 21, 2020 4:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 3

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Babaroga » Sub Avg 29, 2020 11:10 pm

Pera13 napisao:Ja sam jedan od kupaca i cest posetilac beobuild foruma. Ovo je prvi put da iznosim svoje misljenje. Forum je veoma dobar jer nam daje bar neki oblik transparentnosti. Ovaj projekat je daleko od svetskih standarda kao i vecina novogradnje u Bg. Ja sam kupio stan ovde zbog lokacije. U mom ugovoru pise 0,7 e po m2 plus pdv. Pozvao bih buduce vlasnike da iznesu koliko je ova stavka u njihovim ugovorima da bih izbegli potencijalna vacarenja of strane PMC. O nepostovanju ugovora i slicnom cu vam izneti detalje nakon sto dobijem kljuc.

Zašto se to održavanje obračunava po m2? Pa neće oni njemu čistiti i sredjivati stan iznutra.
Smatram da to treba da bude podjednaka cena na sve stanove.
Očigledno je kod svih investitora ta cena oko 0.7eur/m2 plus pdv, što je stvarno mnogo.
Stan od 50m2v= 35eur plus pdv+info stan i ostalo = previše
Pera13
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Ned Avg 23, 2020 10:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Pera13 » Sub Avg 29, 2020 11:36 pm

Zeus od koga si dobio obavest o uselenju do 30 septembra za srednju zgradu. Deluje mi da nas zavlace.
Zeus
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Čet Nov 21, 2019 10:12 am
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 9

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Zeus » Ned Avg 30, 2020 6:04 am

Da u pravu si, zavlače Pero.

Ovi iz PMC-a ne o odgovaraju na upite, nego prosledjuju sve poruke firmi koja im radi marketing i prodaju "AMG solutions d.o.o."

Ovi iz AMG-a, mada ljubazni, zbunjeni su i ne dagu precizne informacije, jer možda i nemaju. Loša komunikacija.

Zadnja informacija od AMG-a je "do 30 Septembra".

Takav vid zavlačenja je neprihvatljiv.
Pera13
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Ned Avg 23, 2020 10:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 0

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Pera13 » Ned Avg 30, 2020 10:07 am

Info koju sam dobio od cuvara sinoc je da 1 Sept. krecu sa uselenjem prve zgrade a za srednju zgrade ne znaju. Zeus da li su za srednju zgradu ti rekli da do 30 Sep svi treba da dobiju kljuceve ili ce tek da krenu sa delenjem kljuceva. Meni vec ceo mesec obecavaju sledece sedmice. Jedino su ljubazni klinci koji rade u AMG ali slaba vajda od toga kada nas zavlace.
Zeus
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Čet Nov 21, 2019 10:12 am
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 9

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Zeus » Ned Avg 30, 2020 11:15 am

Ovo su mi poslali pocetkom avgusta:


"Poštovani,

Planirano useljenje za ulaze A i B kreće 17. avgusta, a za ulaze C i D od 01.09.2020. godine.

Izvinite što ste čekali na odgovor. "


Ovo su mi poslali prosle nedelje:

"Poštovani,

Očekujem da ću uskoro imati raspored useljenja i blagovremeno ću vas obavestiti o datumu primopredaje za vaš stan.
Plan je da useljenje Bloka bude u periodu 31.08. -30.09.2020. godine.

Srdačan pozdrav,"
Zeus
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Čet Nov 21, 2019 10:12 am
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 9

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Zeus » Sre Sep 02, 2020 11:57 am

Još uvek je nepoznat raspored useljenja i kriterikum za prioritete.
Belvilenjak
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 157
Pridružio se: Pet Jul 30, 2010 9:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 92
Pohvalio: 3

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Belvilenjak » Čet Sep 03, 2020 8:07 pm

Pohvale za post: 1
Саша
Higher intermediate
Postovi: 1868
Pridružio se: Pet Jul 25, 2014 1:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11981
Pohvalio: 2901

Блок 32

Postod Саша » Sub Sep 05, 2020 11:10 pm

Слике од данас поподне; тротоари око средње зграде се још раде и приступ њој је заграђен; у првој згради су прошле недеље почели да предају станове, али ни у њој није готова гаража, у светларнику је још скела, нису све зелене површине и жардињере засађене.
У улазу је портир за пултом. У приземљу има мала остава за бицикле - за пет-шест њих на око 28 станова, а кажу да ће у подземном делу имати и малу оставу уз гаражно место.

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika



Slika

Slika

Slika

Ходник, степениште и простор испред лифта су поплочани махом белим мермером с помало црног, и то добро изгледа. Знатно је квалитетније и лепше него у ламелама прве фазе Веста 65. Ограда уза степенице је од стакла. Лифтови су одвојени од станова, налазе се између два засебна ходника са по два стана, са стакленим вратима која могу да се закључају (власници добијају кључ од њих).

Slika

Slika

Slika


Slika

Slika

Slika
Ћирилица се пише срцем!
Pohvale za post: 8
Саша
Higher intermediate
Postovi: 1868
Pridružio se: Pet Jul 25, 2014 1:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11981
Pohvalio: 2901

Блок 32

Postod Саша » Ned Sep 06, 2020 1:14 am

Улазни део је знатно мањи него у зградама Централ гардена, али је у Блоку 32 много мање станова по спрату (и улазу) него тамо. Степеништа су овде боља него у Централ гардену и првој фази Веста 65, где је број станова по спрату исто тако већи него овде.

Slika

Улазна врата у стан споља и изнутра - не свиђа ми се што су беле боје с унутрашње стране:

Slika

Slika

Slika

Дневна соба - веома ми се допадају велики прозори и балконска врата која имају још једно уско крило које се скроз отвара:

Slika

Ево како изгледа када су и врата и то крило отворени; више би ми се свиђало да је алуминијум обложен дрветом с унутрашње стране:

Slika

Клима је на плафону који је веома мало спуштен, исто и у кухињи:

Slika

Свуда је велики број утичница - овде су маске скинуте јер је зид пукао, рекламиран и одмах поправљен, као и једна непопуњена фуга на подним плочицама:

Slika

Скела у светларнику кроз кухињски прозор:

Slika

Прозор у спаваћој соби, исто тако велик:

Slika

Спаваћа соба, с климом:

Slika

Клизна врата према ходнику, соби и купатилу - боље би било да су стаклена као у Весту 65:

Slika

Купатило, нема огледала:

Slika

Slika

Slika

Slika

Једино осветљење на балкону је - тзв. амбијентално:

Slika

Жардињера испод прозора дневне собе је још празна:

Slika

Slika

На ову шипку доле и на део који спаја терасе ће вероватно слетати птице и убрзо их запрљати:

Slika

Slika

Slika

Један број биљака се суши, али, постоји гаранција да ће их заменити кад се то деси:

Slika

Slika
Ћирилица се пише срцем!
Pohvale za post: 13
Lulu_NY
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Sub Nov 09, 2019 6:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 91
Pohvalio: 7

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Lulu_NY » Ned Sep 06, 2020 10:54 am

Lepo sve izgleda. Kakav je spoj keramike i tarketa u kuhinji? Obicno nasi majstori to ne znaju da dobro izvedu.
Trejsi
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 607
Pridružio se: Uto Maj 07, 2013 11:17 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 875
Pohvalio: 808

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Trejsi » Ned Sep 06, 2020 12:37 pm

А ево како изгледа током ноћи, са осветљењем.
Pohvale za post: 3
shadestudio
Intermediate
Postovi: 390
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 494
Pohvalio: 76

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod shadestudio » Ned Sep 06, 2020 12:41 pm

Biljke ce retko ko zalivati, nije ovo resenje sa biljkama za stambene zgrade, lepo je ali nece jos dugo ostati tako, bez obzira na garanciju.
ftj
Higher intermediate
Postovi: 805
Pridružio se: Sre Dec 30, 2009 6:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 511
Pohvalio: 48

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod ftj » Ned Sep 06, 2020 3:10 pm

Ako sam dobro video na jednoj slici se vidi 'šaht' u žardinjeri što znači da može da se izvuče i lateral za kap po kap navodnjavanje.
potencijalnikupac
Beginner
Postovi: 61
Pridružio se: Sub Okt 12, 2019 7:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 106
Pohvalio: 427

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod potencijalnikupac » Ned Sep 06, 2020 9:13 pm

Mislim da je neko komentarisao da ce terase imati kap po kap sistem. Kompeks izgleda pristojno, dosta dobrih resenja. Ono sto mi se ne svidja su radijatori u sobama, nisu prozori celom visinom dnevne sobe I bojler u kupatilu ( ne znam da li ce moci da se zatvori pa da se ne vidi ). Mnogo bolje nego A blok I vecina novogradnji po BGD. Cekamo prva iskustva stanara.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Sundjer
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 56
Pridružio se: Sub Maj 02, 2020 10:00 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 107
Pohvalio: 58

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Sundjer » Pon Sep 07, 2020 12:36 pm

Jedan od najboljih stambenih projekata u bgu. Investitori kojima bi dao pare definitivno, da kupujem stan
Pohvale za post: 3
mariks
Intermediate
Postovi: 245
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 320
Pohvalio: 272

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod mariks » Uto Sep 08, 2020 9:36 am

bas dobro izgleda, moja jedina zamerka su bojler ( ja bih stavio protocni ili sakrio) i radijatori. Ostalo izgleda korektno.
bgvozd
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 249
Pohvalio: 42

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod bgvozd » Uto Sep 08, 2020 10:36 pm

Dopadljivo izgleda. Ipak ti tunelski stanovi, kao na slikama iznad, pozicionirani su u središnjem delu zgrade i imaju prednost samo zbog prirodne ventilacije mokrih čvorova ka svetlarniku, što je ipak retkost u novogradnji. Mnogo su atraktivniji stanovi na uglovima ovih zgrada, dvostrani su, u prozorima su celim spoljnim obimom, što je takođe retko prisutno u novogradnji. Ko je kupio takav stan na ovoj lokaciji nije pogrešio
Ronche
Higher intermediate
Postovi: 950
Pridružio se: Uto Mar 02, 2010 5:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 452
Pohvalio: 138

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Ronche » Sre Sep 09, 2020 6:43 am

Sinoć kad sam prolazio pored primetio sam interesantno osvetljenu fasadu. Nažalost nisam mogao da uslikam jer sam vozio.
Zeus
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Čet Nov 21, 2019 10:12 am
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 9

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Zeus » Pet Sep 11, 2020 5:05 am

Pohvale za post: 2
Zeus
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Čet Nov 21, 2019 10:12 am
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 9

Re: Blok 32 - Stambena izgradnja

Postod Zeus » Pet Sep 11, 2020 5:07 am

Zanimljivo, ovo je jedan od pet objekata iz regiona za Mies van der Rohe 2021 award. Gore link.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google Adsense [Bot], zoran_m i 33 gosta