Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Max15
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 634
Pridružio se: Ned Feb 15, 2015 12:54 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1286
Pohvalio: 270

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Max15 » Sre Apr 25, 2018 8:25 pm

Mr.Awesome » Wed Apr 25, 2018 2:57 pm napisao:Ne razumem, šta to prave? Ove dve najveće zgrade sa rendera ili?


Grade ovu zgradu, sipovi su jos ranije stavljeni.

Slika
Realno realan.
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2493
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1333
Pohvalio: 543

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Nebojsa » Sre Apr 25, 2018 9:28 pm

Jel to ona najveca u tom delu sa 13 spratova ili grade poslednju sa 11
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 607
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 283
Pohvalio: 0

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod cloud041 » Sre Apr 25, 2018 11:54 pm

Znači od kula za sad ništa iako su najavljene još prošle godine.
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1342
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 558
Pohvalio: 540

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod DusanBG » Čet Apr 26, 2018 4:24 pm

ako će kule onako izgledati, biće ubedljivo najskuplje za izgradnju, tako da je iluzorno da će se graditi pre izgranje ostatka kompleksa.
A čini mi se da je ovde i bila najava pre koju godinu da prvo idu ove kule u pozadiji.
Pohvale za post: 1
Baston
Intermediate
Postovi: 165
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 189
Pohvalio: 287

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Baston » Pet Apr 27, 2018 11:23 am

Iz jedne cele zgrade (prve) im je otsla UniCredit Banka, al nedavno im se uselio SIEMENS. Mislim da pre svega grade oprezno i u skladu sa nekim dugorocnijim ugovorima o zakupu. Nisu mi poznati njihovi modeli finansiranja, ali evo npr. GTC pre neko lopatu zabode u zemlju mora da dostavi banci da je 75% buduceg poslovnog prostora vec izdao, sa sve overenim ugovorima.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 607
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 283
Pohvalio: 0

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod cloud041 » Pet Apr 27, 2018 4:33 pm

Sasvim normalna stvar. Srbija jeste tržište sa potencijalom ali još uvek veoma nestabilno da bi neko ušao u investiciju od par stotina miliona a bez nekog izgleda da to naplati.

Dobra stvar kod Airporta je što je jedan od prestižnijih poslovnih parkova u zemlji i kao takav privlačan kompanijama koje drže do sebe.
Pohvale za post: 1
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2493
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1333
Pohvalio: 543

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Nebojsa » Pon Apr 30, 2018 8:42 pm

Nesto se radi u Oml. brigada, jedan od radnika rece da su "pripreme za gradnju koja bi trebalo da pocne uskoro":

Slika

Inace nova raskrsnica sa semaforima je konacno posle 4 meseca i vise na cekanju proradila.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25148
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11304
Pohvalio: 4434

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod direktor » Uto Maj 01, 2018 10:28 am

A sto su dobro izbrisali stari pjesacki
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2493
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1333
Pohvalio: 543

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Nebojsa » Uto Maj 01, 2018 10:57 am

direktor » 01 May 2018 09:28 am napisao:A sto su dobro izbrisali stari pjesacki

Upravo na nacin kao i sve sto rade u gradu.
Pohvale za post: 1
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2493
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1333
Pohvalio: 543

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Nebojsa » Uto Maj 01, 2018 1:20 pm

Evo informacije o cemu se konkretno radi - postavljaju novi bilbord, dal je to uvod u skori pocetak gradnje kula ili samo neki placeni bilbord za nesto drugo videcemo uskoro.
creme-nadlle
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 375
Pridružio se: Pon Sep 03, 2007 11:57 am
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 833

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod creme-nadlle » Pet Maj 04, 2018 11:20 am

Što se tiče kula, onako zamišljene jesu skupe.
Čudi me da nisu nastavili sa svojom pragmatičnošću i za dizajn kula samo postavili dve jedanaestospratnice jednu na drugu. Neki ukras na vrhu.
Sa tri podzemna nivoa, 22-spratnica ne bi koštala više od 25 - 30 miliona po komadu.
ddddd
Intermediate
Postovi: 138
Pridružio se: Sre Mar 01, 2017 11:21 am
Kontakt:
Pohvaljen: 69
Pohvalio: 51

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod ddddd » Pet Maj 04, 2018 7:44 pm

A podneli projekat za dve zgrade sa 11+3 i za to dobili građevinsku dozvolu. Izvršili sve statičke proračune i ostale pripreme i onda odluče, zato što će ih sama izgradnja koštati 25-30 miliona €, da sve to promene, naprave novi projekt, nove proračune, zatraže novu dozvolu, nove urbanističke uslove. Nisu to lego kocke. Tu neko treba da radi, da prolazi pored i da ne strepi da mu to ne strmekne na glavu.
CASTELBIANCO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 976
Pridružio se: Sub Dec 17, 2011 2:34 am
Kontakt:
Pohvaljen: 745
Pohvalio: 479

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod CASTELBIANCO » Sre Maj 09, 2018 8:52 am

"In the kingdom of the blind, the one-eyed man is king."
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25148
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11304
Pohvalio: 4434

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod direktor » Sre Maj 09, 2018 11:51 am

A kako se dolazi do livnice uopste njena pozicija u odnosu na okolinu
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2493
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1333
Pohvalio: 543

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Nebojsa » Sre Maj 09, 2018 3:08 pm

Evo konacno nije u pitanju airport vec se radi o wellportu, postavili su render na tom novom bilbordu a na samoj lokaciji gradilista jos nista osim salona za rad inzenjera i pokaznog modela kompleksa i stanova koji je skoro gotov:

Slika
Slika
Slika
Pohvale za post: 1
DjoleBG
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Sub Okt 05, 2013 4:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 9

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod DjoleBG » Čet Maj 10, 2018 12:55 pm

Zna li neko pocetnu cenu za Wellport?
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 607
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 283
Pohvalio: 0

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod cloud041 » Čet Maj 10, 2018 2:05 pm

Ja sam čuo 2500 prosečno u prvoj fazi.
varos kapija
Higher intermediate
Postovi: 667
Pridružio se: Čet Okt 04, 2007 3:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 700
Pohvalio: 584

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod varos kapija » Pet Maj 11, 2018 12:25 pm

Izraelski Shikun & Binui Group gradi 500 stanova u Novom Beogradu - U stambeni kompleks Wellport biće uloženo 130 mil EUR


https://www.ekapija.com/real-estate/212 ... u-stambeni
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 607
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 283
Pohvalio: 0

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod cloud041 » Pet Maj 11, 2018 1:07 pm

Ozbiljna priča ali je lokacija onako... sve je previše zbijeno i prometno. Nema tu nekog mira i idile.
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1342
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 558
Pohvalio: 540

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod DusanBG » Pet Maj 11, 2018 1:43 pm

Pošteno govoreći sve lokacije na kojima se sada gradi na NBG su takve, štaviše ova će imati prednost da nije direktno na nijednom bulevaru.
Možda jedino Neimarov projekat "na" zgradi bivšeg ikarusa ima mir i ušuškanost, ali u stari blok.
Baston
Intermediate
Postovi: 165
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 189
Pohvalio: 287

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Baston » Pet Maj 11, 2018 3:32 pm

Da li ima neko iz pravne struke a da je na forumu, da mi pojasni kako je to zakonom regulisano sledece:

NAVOD:

...park zatvorenog tipa, recepcija i obezbeđenje, kao i kartični pristup kvartu...

KRAJ NAVODA

Da li investitor moze kupiti zemlju pa uknjiziti parcelu na svoje ime i pa se tretirati kao privatna svojina i da li u tom slucaju onda vlasnici mogu uknjiziti svoje stanove u katastru ili ne, pa bi se to trebalo tretirati kao da uzimaju stan u zakup od investitora ?

Ili je investitor samo platio taksu za lokaciju gradu na kojoj ce izgraditi stambene objekte namenjene daljoj prodaji, a zemljiste ostaje gradu kao i koja prava onda investitor ima u tom slucaju ?

Drugim recima, koliko sam ja citao Zakon (a mozda ga nisam citao dobro) zakonski NE POSTOJI MOGUCNOST da mi bilo ko ogranici kretanje unutar tog kompleksa (ili bilo kog drugog kojeg grade na istu foru). Ok, ako ja npr "divljam" unutar istog mogu da budem priveden od strane nadleznih organa za remecenje javnog reda i mira, nasilnicko ponasanje, sta god, ali ne i da mi bude zabranjen pristup ako to nije zemljiste u privatnoj svojini ???

Unapred hvala
Pohvale za post: 1
Propeler
Intermediate
Postovi: 411
Pridružio se: Sub Dec 17, 2016 11:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 693
Pohvalio: 499

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod Propeler » Pet Maj 11, 2018 9:48 pm

Izuzetno dobro pitanje za koje se bojim da ga mnogi neće ni shvatiti, pa ni većina pravnika u našoj zemlji, s obzirom da oni sigurno nisu najjači intelektualni kalibar u Srba :lol: . Ne želim nikog od pravnika da uvredim, ali ko god je imao potrebu s njima da sarađuje po bilo kom pitanje, mogao je da se uveri u to. Takva su barem moja iskustva.

Ovo bi u budućnosti moglo da otvori pandorinu kutiju u svim tim novijim kondominijumima, ali i u mnogim drugim slučajevima..... Ko ima koja prava, ko je vlasnik čega, ko i kako može da propisuje cene, troškove i slično..... Šta da naplaćuje, šta da dozvoljava, šta da zabranjuje......po kojim osnovama....

Neki će reći da je to sigurno pravno definisano, ali i to je veliko pitanje, jer u našoj zemlji, osim Ustava, poštuju se i priznate su i razne međunarodne konvencije, pa se usvaja sve više i običajno pravo i prema tome sudi. Često se razni zakoni kose jedni sa drugim ili se čak međusobno potiru. Veoma škakljiva pitanja često nastanu gde ti često ni advokat koji se specijalizovano bavi određenim pitanjima ne zna reći šta suštinski možeš da očekuješ na sudu i kako će sudija da presudi. Da ne pominjem uticaje na sudije, razne strukture i lobije.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25148
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11304
Pohvalio: 4434

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod direktor » Pet Maj 11, 2018 11:19 pm

Investitor kupuje od grada parcelu na javnoj licitaciji
Sve sto je iza gradjevinske linije je vlasnistvo investitora
Gradu uglavnom ostaj trotoar oko kompleksa i zelena povrsina do ulice javne
Sto se tice internih saobracajnica one se predaju uglavnom gradu kao i posude za smece cistoci .
Zenljiste unutar dvorista zgrada tj bloka je zajednicka svojina svih vlasnika stanova u idealnom djelu
Ukoliko se toga i zajednickih prostorija u ugovorima nisu odrekli u korist investitora
Odrzavanje se ugovara sa firmom koja da najbolju ponudu asklapa ugovor stambena zajednica Tj vise ulaza ako ih ima a parcele su razgranicene npr ko u belvilu
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
dzigz
Beginner
Postovi: 85
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 74
Pohvalio: 15

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod dzigz » Sub Maj 12, 2018 11:40 am

cloud041 » Čet Maj 10, 2018 2:05 pm napisao:Ja sam čuo 2500 prosečno u prvoj fazi.

Ja cuo 2000 (sto bi bilo prilicno jeftino u odnosu na trenutno okruzenje). Btw, mozda bi bilo korisno otvoriti nove temu i prebaciti postove vezane za Wellport tamo.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 607
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 283
Pohvalio: 0

Re: Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

Postod cloud041 » Sub Maj 12, 2018 2:13 pm

Super ako bude tako. Možda malo unormale cene.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 6 gosta