"BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25175
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11312
Pohvalio: 4449

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod direktor » Sre Avg 08, 2018 10:26 pm

Milance slazem se da treba da ima dimljak ali placati dimljacara svakog mjeseca za dimljak koji se ne koristi suludo jer se stan grije na centralno grijanje .
Da li su u bw rezidens napravili dimljake ne bi reko
Radovicu da li ti dobio spisak sta ti je sve uracunato u tih 1,2€ po kvadratu stana jeli spada i servisiranje klime ne bih rekao
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
milanche
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1323
Pridružio se: Sub Maj 28, 2011 1:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1607
Pohvalio: 689

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod milanche » Sre Avg 08, 2018 11:01 pm

Ne bitno da li se koristi ili ne, ako poseduje dimnjak obaveza je da se placa naknada. Dimnjicari bi trebali u odredjenom vremenskom intervalu da provere stanje dimnjaka. Da li to rade druga prica.

Na mnogim novogradnjama ne primecujem vise da ima dimnjaka pa je propis verovatno i ukinut ne znam, nisam sad bas u toku. A kod postojecih, mnogi nisu ni u funkciji, jer su neki na zalost presekli dimnjacke vertikale da dobiju "vise prostora" u stanu.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7236
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6173
Pohvalio: 1234

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod astrodule » Sre Avg 08, 2018 11:23 pm

vradovic » Today, 21:15 napisao:http://www.telegraf.rs/vesti/srbija/2981666-klima-uredjaj-moze-da-se-zapali-cak-80-odsto-ljudi-ih-ne-odrzava-a-ove-fotografije-su-dokaz-da-moze-da-izazove-pozar-u-kuci

Ovo se desava sve cesce upravo zbog odrzavanja. Mislim da ni stanari ne bi smeli da odlucju da li mogu da stave klimu ili ne. vec da to sve bude centralizovano da se zgrada pita. Da se onda odrzavanje sistematizuje a naravno po dzepu stanara 1-2e po kvm.


E moj ti. Vrhunski projekat koji nema centralnu klimu!?

Shvati da je ovo obična zgrada gde su ubacili teretanu i bazenčić, a od para koje ćete davati na održavanje, svaka firma će da licka i čisti oko zgrade i da super profitira (samo izračunaj koliko je to para po zgradi)
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 616
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 510
Pohvalio: 196

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod vradovic » Sre Avg 08, 2018 11:43 pm

E moj ti. Vrhunski projekat koji nema centralnu klimu!?
Shvati da je ovo obična zgrada gde su ubacili teretanu i bazenčić, a od para koje ćete davati na održavanje, svaka firma će da licka i čisti oko zgrade i da super profitira (samo izračunaj koliko je to para po zgradi)


Vidi se da si isprojektovao na hiljade high rise zgrada sirom sveta. Naravno da se na stavljaju 'centralne' klime za celu zgradu osim za class A office ili za bas neke specijalno skupe stambene zgrade. Ovo je uobicajena praksa inace bi odrzavanje bilo jos skuplje i komplikovanije.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25175
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11312
Pohvalio: 4449

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod direktor » Sre Avg 08, 2018 11:48 pm

A kako je to po majamijima
I nisi napisao sta ti je uracunato u to odrzavanje od 1,2€ po mkv jeli spada i klima u to
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 616
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 510
Pohvalio: 196

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod vradovic » Čet Avg 09, 2018 12:06 am

Postovacu FM ugovor :) cisto da se svi naucimo od eksperata kako se to radi.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7236
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6173
Pohvalio: 1234

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod astrodule » Čet Avg 09, 2018 12:06 am

Ponavljam, obična zgrada sa teretanom, bazenom (mada nisam siguran za bazen), recepcionerom.

Izračunaj koliko firma koja održava zgradu zaradi od tih 1,2 - 1,5 e/m2 pa vidi šta se dobija osim čišćenja i zamena sijalica i mesečne karte za teretanu i bazen.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
tzoran1
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1295
Pridružio se: Čet Nov 21, 2013 2:38 pm
Lokacija: negde u Beogradu
Kontakt:
Pohvaljen: 1629
Pohvalio: 170

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod tzoran1 » Čet Avg 09, 2018 12:20 am

direktor » Wed Aug 08, 2018 9:26 pm napisao:....Da li su u bw rezidens napravili dimljake ne bi reko ...


Gresis da nemaju dimnjake :D . Kada su ih testirali krajem februara ove godine ispostavilo se da imaju odlican cug ali ne valjaju cevke od plasike jer se tope i gore. A primarno imaju ulogu kisnih odvoda sa terasa. 2 u 1.
U svakom slucaju nije preporucljivo rostiljanje na terasi i bacanje pikavaca u slivnik.
Prikačeni fajlovi
t1948.gif
t1948.gif (28.7 KiB) Pogledano 2893 puta
Mnogi nesposobni ljudi su daleko dogurali. Ko je nesposoban moze raditi sve. Sposobni rade samo ono sto umeju.
Jedan deo Save uliva se u Dunav tek kod Vinče. To je ponornica, koja se u gornjem delu zove Vodovod, a u donjem Kanalizacija.
Beogradjani volite Beograd, on nema nikoga osim vas!
praguc
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 756
Pridružio se: Ned Okt 14, 2007 3:10 pm
Lokacija: RJ, BRA
Kontakt:
Pohvaljen: 74
Pohvalio: 232

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod praguc » Čet Avg 09, 2018 4:19 am

Odrzavanje zgrade treba da postoji, naravno u granicama mogucnosti gradjana Beograda. Racunam da su kod nas troskovi odrzavanja dosta jeftiniji nego negde drugde, pogotovu sto zgrade nemaju portire niti bilo kakve druge zaposlene, kao i bazene, teretane etc.

Ja npr placam odrzavanje tekuce zgrade oko $150 mesecno, s tim sto nam je sada dodato na to jos $70 za zajednicki fond kojime ce se platiti nesto poput "tehnickog pregleda" zgrade, koje se radi na svakih 10 godina. Ako se ne plati, grad te kaznjava, a kazne idu i do $8000-$9000 po zgradi.

Generalno ljudi se najvise drze reda kada im zapretis da ih pobijes po dzepu, i tacno da grad nije duzan da placa tudje fasade, nego smo mi navikli po onom starom dobrom soc-modelu da drzava uvek radi nesto za nas a da mi ne moramo prstom da mrdnemo.
Ovo nije moj luksuz, ovo nije moj style, i kad krene down, ja osjećam se high ;)
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25175
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11312
Pohvalio: 4449

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod direktor » Čet Avg 09, 2018 6:55 am

A to placas gdje inace grad pokusava da uvede red sa novim zakonom o stanovanju i prinudnim upravnicima
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pegasus
Higher intermediate
Postovi: 600
Pridružio se: Pet Jul 10, 2009 10:28 am
Kontakt:
Pohvaljen: 92
Pohvalio: 767

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod Pegasus » Čet Avg 09, 2018 9:10 am

astrodule » 09 Aug 2018 00:06 napisao:Ponavljam, obična zgrada sa teretanom, bazenom (mada nisam siguran za bazen), recepcionerom.

Izračunaj koliko firma koja održava zgradu zaradi od tih 1,2 - 1,5 e/m2 pa vidi šta se dobija osim čišćenja i zamena sijalica i mesečne karte za teretanu i bazen.


Nije bas obicna zgrada ima dosta razlika od uobicajenih zgrada - pisao sam post na tu temu pre 2meseca.

Bazen je dovoljno veliki za plivanje oko 20metara duzine i 1.4m dubine + mali bazencic za decu - a nalazi se u velikom i lepom prostoru sa staklima od poda do plafona visini skoro 10metara i sa istocne i zapadne strane, sa puno lezajlku stolova itd. Bazen 365dana u godini 26-27c, podno grejanje prostorije, spasilac su rekli da ce biti za celokupno radno vreme bazena. Lepe svlacionice sa sefovima i odlicnim tusevima.
Teretana + 2 igraonice za manju i vecu decu.
Veliki otvoreni plato na 2.spratu gde je bazen samo za stanare zgrade, uredjen lepom hortikulturom sa visinskim pogledom na reku Savu juzno,zapadno i severno.
Mali plato na 4.spratu za druzenja, manje proslave, mini "rostilje" itd
Recepcija + viseclano obezbedjenje 24/7, mobilna aplikacija za upravljanje raznim karakteristima zgrade.
Posebna garazna parking mesta za prijatelje i ostale koje dolaze u goste stanarima.
Stolarija odlicna aluminijumska visine 2.80m tj od poda do plafona klizeci sistem = jako puno osvetljeni stanovi.
Alarmni sistem, video nadzor iz stana, ulaz preko sifre u stan, ulaz u zgradu koga se ne bi postideo ni hotel sa 5zezdica.
Otvori za bacanje smeca iz hodnika - tj nema kontejnera nigde oko zgrade.
Obezbedjena bicikl parking mesta u garazi, agregat u slucaju nestanka struje, ostave.

Naravno ima i dosta odlika obicnih zgrada o kojima sam pisao - ali gorepomenute stvari jasno i ozbiljno BW Residence odvajaju od 95-98% novogradnje zadnjih godina u Bgu, a ako se racuna i lokacija zgrade onda je razlika jos primetnija.
Skoro sve ove prednosti su i u odnosu na ostale zgrade koje se grade u BW - Vista, Parkview, Magnolia, Arcadia, jedino kula koja nikako da pocne za izgradnjom ce imati vecinu tih karakteristika, a neke verovatno i bolje obzirom da je duplo skuplja od Residenca bila poredeci pocetne prodajne cene.
Obzirom na kasnjenje Kule (neki forumasi kazu i da je upitno da li ce se izgraditi u narednih 10god), kao i dizajn ostalih zgrada u BW koji je po meni razocaravajuci, moja procena je da ce BW Residence biti najprepoznatljivija i najtrazenija zgrada u celom BW, moguce da sam subjektivan ali jako puno faktora ide u prilog tom zakljucku.
Pohvale za post: 2
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7236
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6173
Pohvalio: 1234

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod astrodule » Čet Avg 09, 2018 11:28 am

Jesam malo karikirao, ali i dalje mislim da je mnogo za održavanje 1,2-1,5e po kvadratu. Naravno, firma koja bude ubirale te novce će fino da posluje.

Realno, malo stanara će koristiti sve te pogodnosti, ali neka, ne bunim se dok imaju da plate.

Da li postoji prostorija za žurke / proslave?

Videćemo kako će se pokazati otvori za smeće u hodnicima. Naravno, uz dobro održavanje neće biti problema.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pegasus
Higher intermediate
Postovi: 600
Pridružio se: Pet Jul 10, 2009 10:28 am
Kontakt:
Pohvaljen: 92
Pohvalio: 767

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod Pegasus » Čet Avg 09, 2018 1:48 pm

I ja mislim da je mnogo 1.5eur m2 za odrzavanje, 1.2eur m2 tj duplo skuplje od novih NBGD blokova mi deluje realno obzirom na grejani bazen, teretanu, fizicko obezbedjenje 24/7 itd.

Ne postoji unutrasnja prostorija za proslave, rodjendane vec otvoreni plato na 4spratu izmedju kaskadnih terasa zgrade A i B, pogledaj na slikama sa linka
https://www.gradnja.rs/beograd-na-vodi-prvi-utisci/

Slika 4/6 prikazuje tu zajednicku terasu za druzenje, koktele, manje proslave, mini "rostilj" - ona je dosta manja od zajednickog platoa na 2.spratu,
ali ima prednost jer gleda i na zapad tj Savu ali i na istok tj na centar grada i sve to sa jos 10metara vece visine. Mana je i sto se nece moci koristiti kada je lose ili hladno vreme, a leti deluje dosta interesantno makar svima iz nase porodice.

Na slici 5/6 se vidi deo te terase na 4spratu, i manji deo platoa na 2spratu gde se odrzavao onaj koktel za politicare pa posle uvece i vlasnike stanova pre 3 nedelje.
Poslednja izmena od Pegasus u Čet Avg 09, 2018 2:05 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7236
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6173
Pohvalio: 1234

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod astrodule » Čet Avg 09, 2018 2:02 pm

Ta unutrašnja prostorija za proslave je stvar za koju sam čuo da postoji od prijatelja iz Kanade. Nije besplatna, ali je vrlo korisna stvar.

Ti platoi predviđeni za te stvari mi se ne sviđaju previše kao ideja, mislim da je mnogo bolje da je to u zatvorenom prostoru.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pegasus
Higher intermediate
Postovi: 600
Pridružio se: Pet Jul 10, 2009 10:28 am
Kontakt:
Pohvaljen: 92
Pohvalio: 767

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod Pegasus » Čet Avg 09, 2018 2:07 pm

Nisam znao da je tako u Kanadi, nazalost zbog posla nisam puno putovao van Evrope.

Slazem se da bi bilo korisnije da se taj prostor moze nekako i zatvoriti, ali ne bi bilo dobro da je skroz zatvoren, jer je pogled i vidik sa oba platoa a pogotovo obostrani pogled ovog manjeg na 4spratu jako lep.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7236
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6173
Pohvalio: 1234

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod astrodule » Čet Avg 09, 2018 2:26 pm

Zanimljivo da je u svojoj zgradi iz 60-ih imam 2 zajedničke prostorije veličine 5x4 na 3. i 6. spratu. Kod ulaza imamo još jednu prostoriju (kao stvorenu za portira), a teoretski imamo i izlaz na terasu. Mnoge stare zgrade bi mogle imati sve te sadržaje kao Rezidens (osim bazena) da je malo sloge među stanarima ili da se plaća (nametne) neko mesečno održaanje od 0.5e/m2.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
Hiperborejac
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 45
Pridružio se: Pet Nov 10, 2017 9:37 am
Kontakt:
Pohvaljen: 189
Pohvalio: 25

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod Hiperborejac » Čet Avg 09, 2018 8:21 pm

IMG_5758.JPG



Sent from my iPhone using Tapatalk
Per-Wadjet
Pohvale za post: 5
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 616
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 510
Pohvalio: 196

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod vradovic » Pet Avg 10, 2018 6:23 am

astrodule » 09 Aug 2018 01:26 pm napisao:Zanimljivo da je u svojoj zgradi iz 60-ih imam 2 zajedničke prostorije veličine 5x4 na 3. i 6. spratu. Kod ulaza imamo još jednu prostoriju (kao stvorenu za portira), a teoretski imamo i izlaz na terasu. Mnoge stare zgrade bi mogle imati sve te sadržaje kao Rezidens (osim bazena) da je malo sloge među stanarima ili da se plaća (nametne) neko mesečno održaanje od 0.5e/m2.


Upravo tako. Beograd bi mogao da puca kako dobro izgleda u raznim zgradama. Samo da se placa to odrzavanje. Docice to kad-tad. Poenta je samo da je BW Residence je pionir u proboju ka modernim i lepim zgradama u Bg.
Pohvale za post: 1
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10061
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 15151
Pohvalio: 6517

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod milos.tro » Čet Avg 16, 2018 4:21 pm

38831028_222351658430850_1291737128241201152_n.jpg
38831028_222351658430850_1291737128241201152_n.jpg (54.3 KiB) Pogledano 1142 puta

https://instagram.fbeg6-1.fna.fbcdn.net ... 1152_n.jpg
Pohvale za post: 5
Armatura
Intermediate
Postovi: 495
Pridružio se: Čet Dec 22, 2016 8:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 831
Pohvalio: 29

Re: "BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Postod Armatura » Ned Avg 19, 2018 3:39 pm

Da li su poceli sa uklanjanjem radnickog naselja i viska materijala za BWR ?
Ukoliko poznajete svog neprijatelja i poznajete svoje mogucnosti, necete se bojati ishoda stotine bitaka. Kineski general Huan Cu.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: ja sam, TroxX i 19 gosta