Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Lady S
Intermediate
Postovi: 101
Pridružio se: Sre Jul 19, 2017 9:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 124

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Lady S » Čet Maj 16, 2019 9:01 pm

Olimp10 » Sre Maj 15, 2019 8:16 am napisao:Dobar dan svima.
Ja sam kupio stan kod Privatnika u A zgradi.
S obzirom da nisu bili postavili plocice izabrao sam kombinaciju i za kupatilo i kuhinju - fleksibilni su i moze da se dogovori.
Kada sam gledao stan zaljubio sam se u to sto je izdignuto i sto ima prelep pogled na Dunav a i drago mi je sto 4 trake idu do Slanackog puta.
Mislim da ce se sve srediti i da ce naselje biti top sa velikim potencijalom kada se sve izgradi. Mozda sam suvise optimistican i euforican ali ono sto vidim je da ce se u ovaj deo grada ulagati pored BIGa se gradi veliki objekat (ne znam koje namene nisam citao prethodne postove). Ada Huja ima veliki potencijal ne zaboravite pre 10ak,15ak godina Novi Beograd je bio najjeftiniji a sada je najskuplji :). Tako da mislim da ce ovo naselje biti prijatno za zivot ali i odlicna investicija.

U ovom trenutku je bitno da odrade te neke sustinske stvari bez fuserenje. Da li neko ima tacnu informaciju na koliko ce biti udaljeni sledeci objekti prema DUnavu nadam se da nece zakloniti dunav skroz.


Pa ako urade sve po projektu (zelenilo, igraliste, skola...), bice super.
Ne bi smeli da nam zaklone pogled, obecano je da nam nece biti zaklonjen pogled kada smo pregovarali o kupovini stana... Videcemo
joshica2006
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Pon Apr 22, 2019 12:52 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod joshica2006 » Čet Maj 16, 2019 9:33 pm

Pa vi ste ludi ako verujete u te bajke


Sent from my iPhone using Tapatalk
Lady S
Intermediate
Postovi: 101
Pridružio se: Sre Jul 19, 2017 9:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 124

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Lady S » Ned Maj 19, 2019 8:43 pm

Ljudi, zna li neko da li zgrade kod privatnika imaju gromobrane?
AndUp
Intermediate
Postovi: 177
Pridružio se: Pon Maj 08, 2017 6:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 44

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod AndUp » Ned Maj 19, 2019 8:44 pm

Lady S napisao:Ljudi, zna li neko da li zgrade kod privatnika imaju gromobrane?



Nemaju. Ni uzemljenja nisu vezana.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
tesla1504
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Sre Maj 22, 2019 7:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod tesla1504 » Sre Maj 22, 2019 7:48 pm

Pozdrav,

Kupili smo stan u EP zgradi, nismo se još uselili. Zanima me gde ste prijavljivali struju, gde se predaje zahtev, šta je potrebno od papira, koliko košta i koliko se čeka da puste struju u stan? Hvala unapren na odgovoru...
aja77
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sre Jan 30, 2019 4:12 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 3

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod aja77 » Sre Maj 22, 2019 8:16 pm

Predajete na uglu Masarikove i Kneza Milosa u Elektrodistribuciji. Prepodne nije guzva, za popodne ne znam. Treba vam kopija ugovora koja ostaje njima, ne mora overena kod notara, placate oko 1700 din. Za uvodjenje obecaju par dana, ali ipak bude vise. Moracete mozda i da ih pozovete par puta, oni cekaju da ekipa izadje na teren za vise od jednog prikljucka.

Послато са SM-G930F уз помоћ Тапатока
koledaf
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Pet Okt 26, 2018 11:22 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod koledaf » Čet Maj 23, 2019 3:23 pm

Hvala telsa na pitanju, a aji na odgovoru to je i mene interesovalo... :)

Mi smo rezervisali stan u EP zgradama i uskoro cemo potpisati predugovor tako da nas isti proces ocekuje. Moze li neko da mi napise koliko ste cekali da banka realizuje kredit i kod koje banke? Erste nam i nije dao toliko povoljne uslove koliko sam mislio s' obzirom da su oni finansijeri tog projekta...

Takodje bi bilo lepo kada bi ste podelili cene i dali kontakt majstora koji su radili na vasem uredjenju stana (slike nisu na odmet :) ), za nas buduce komsije...
Ako je problem zbog reklamiranja mozete i da posaljete u privatnoj poruci.
jane
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sre Maj 29, 2019 9:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod jane » Sre Maj 29, 2019 9:38 pm

Zdravo i hvala svima koji su nesebično i strpljivo delili informacije o Sunnyville projektu u ovoj temi.
Pročitao sam temu od početka do kraja.

U potrazi sam za stanom strukture 2.5 ili 3, 70-85 kvadrata i da ima obavezno dva mokra čvora.
Sunnyville je jedna od opcija u igri.

Da li je možda neko vlasnik stana u potkrovlju, ili poznaje takvog vlasnika, u Energoprojekt zgradama?
Interesuje me da li se neko suočio sa problemom izolacije (hidro, toplotne, zvučne)?
Kakvo su krovni prozori, koji proizvođač, tip, model...?
Koja je visina parapeta?
Na slikama mi se učinilo da je parapet relativno visok.

Takođe, da li neko ima informacije o potencijalnom klizištu na mestu ovih objekata ili u bližoj okolini?
Da li je možda neko od stanara primetio sleganje tla/objekta već?
koledaf
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Pet Okt 26, 2018 11:22 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod koledaf » Sre Maj 29, 2019 11:13 pm

Zdravo jane,

kad vec meni niko ne odgovara... da makar ja pomognem tebi koliko mogu. :)
Nisam vlasnik stana u potkrovlju i ne poznajem vlasnika, ali smo obisli vecinu preostalih potkrovlja u EP.
Proizvodjac je Velux krovnih prozora, a za tip i model mozes slobodno da im trazis da ti posalju specifikaciju.
Ne znam sta je tacno parapet, ali ako mislis na visinu "kosine" onda ona krece od nekih 1.5m i ide do 4m.

Po mom misljenju potkrovlja izgledaju prelepo. Ja sam prilicno visok i nigde nisam imao osecaj skucenosti. Krovna konstrukcija je negde oko 50cm, a o pogledu da ne pricam... Po meni neke od mana koje sam primetio je da je wc solja u manjem toaletu okrenuta prema zidu i malo je mesta zbog toga, a i gromobran koji ide po krovu nije bas reprezentativan, ali sve ostalo je top. :)
Imaju oni i trosobne koji nisu na potkrovlju i mislim da gledaju dvostranu ali njih nismo gledali...

Klizista mozes da proveris ovde: https://gis.beoland.com/visios/gisBeoland kliknes na prvo dugme gore desno, pa kada izbaci meni onda na katastar klizista.
Sto se tice sleganja tla u nekim ulazima sam video pukotine pored stanova, i lifta, ali koliko sam primetio brzo ih saniraju.
Nadam se da sam pomogao...
jane
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sre Maj 29, 2019 9:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod jane » Pet Maj 31, 2019 9:10 am

@koledaf, hvala na odgovoru, naravno, svako zapažanje je korisno i od pomoći. :)

Da, kad sam rekao parapet, mislio sam na taj vertikalni deo zida pre nego što krene kosina, i u razgovoru sa agentom sam saznao da je on 1,6m što je odlična stvar.

U nedelju ću pogledati neke preostale stanove, pa ću pokušati da proverim i dobijem neke odgovore na licu mesta.

Neka otvorena pitanja za mene su:
- nisam video oluke nigde na slikama, kako se odvodi kišnica, padavine...
- kakva je podna izolacija stanova
- kakva je konkretno krovna izolacija
- ne postoji izlaz iz dnevne sobe na terasu na spratovima u potkrovlju. Ovde je profil tog prozora malo neobičan zbog gornje kosine, pa me interesuje da li je neko već ugradio balkonska vrata tako profilisana, da li je uopšte moguće/dozvoljeno
- da li je moguće/dozvoljeno natkriti terasu stana u potkrovlju (recimo neki pokretni natkrivač/tenda, što daje mogućnost da imaš otkrivenu/natkrivenu terasu po želji)
- da li krovni prozori imaju neku zaštitnu roletnu već ugrađenu
- čime je prekrivena fasada kad se ne vidi završni sloj sendvič zida
- itd

Mnogo odgovora bih dobio kad bih mogao da dođem do poprečnog preseka nekog stana po mogućstvu u potkrovlju, sa specifikacijom. Videćemo da li bi mi agent izašao u susret i pribavio/pokazao tako nešto pošto znam da ima, mora da ima. :)

Pogledah katastar klizišta, ovde izgleda sve deluje u redu. Jedan arhitekta koga znam reče da tamo nije bilo pojave klizanja zadnjih sto godina.
Uglavnom, saznao sam da EP zgrade takođe imaju 20m duboke šipove u temelju, tako da je EP izgleda ozbiljno pristupio svojim objektima i oni su sigurni.
Za ostale objekte pored ne znam.

Po meni, ovde mnogo veći problem može da predstavlja neplanska i neodgovorna gradnja ostalih objekata u planiranom naselju, naročito dole niz padinu. Ako naruše stabilnost bedema koji tu postoji ispred i ne obezbede ga kako treba, svašta se može očekivati, ugrozila bi se stabilnost i EP i onih objekata do njihovih zgrada.
Pitao sam agenta EPa, i rekao mi je iskreno da ne može ništa da garantuje kako će biti, jer ostatak naselja niz padinu gradi privatnik, vlasništvo je njegovo. EP više neće graditi objekte u Sunnyville naselju.
Tako da sve zavisi od toga koliko je odgovoran privatnik i koliko prati planove i mere koje su inače grad i struka propisali za taj deo BGAa.

Posle obilaska stanova ću imati više informacija, nadam se.
Marcus Lupus
Intermediate
Postovi: 447
Pridružio se: Pon Jan 04, 2010 5:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 164
Pohvalio: 249

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Marcus Lupus » Sre Jun 05, 2019 3:11 pm

Oluci naravno postoje, pogledajte pažljivije kada izađete na terasu nekog stana u potkrovlju.
Izolacija se za sada dobro pokazala.
Ana Marija
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Čet Jun 06, 2019 12:52 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Ana Marija » Čet Jun 06, 2019 1:23 pm

Marcus Lupus, na kog privatnog investitora mislite, posto su privatni investitori i Energoproject i Sunnyville?
Ja sam kupila stan u Sunnyville-u, zgrada D i nemam nikakvih problema. Jesu usporeni, ali ispostovali su svaki dogovor. Placeni su nam penali za sva kasnjenja, a to cete danas retko sresti kod bilo kog investitora. Kada su u pitanju zgrade Sunnyvile-a, mislim da su estetski vrlo prihvatljive i u savremenom duhu. Nismo imali nikakvih problema sa statikom, samo sa zavrsnim radovima.
Maslacak59
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Čet Jun 06, 2019 6:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Maslacak59 » Čet Jun 06, 2019 7:08 pm

Pa zbog tih "zavrsnih" radova mi ne dobijamo ni tehnicki prijem, a kamoli upotrebnu dozvolu. Previse se oduzilo.... Ne mogu bar da okrece garaze, a sta da kazemo za ostalo.
Estetski jesu lepe zgrade, ali nije sve u tome...
Pohvale za post: 2
Marcus Lupus
Intermediate
Postovi: 447
Pridružio se: Pon Jan 04, 2010 5:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 164
Pohvalio: 249

Re: RE: Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Marcus Lupus » Pet Jun 07, 2019 2:53 am

Ana Marija napisao:Marcus Lupus, na kog privatnog investitora mislite, posto su privatni investitori i Energoproject i Sunnyville?
Ja sam kupila stan u Sunnyville-u, zgrada D i nemam nikakvih problema. Jesu usporeni, ali ispostovali su svaki dogovor. Placeni su nam penali za sva kasnjenja, a to cete danas retko sresti kod bilo kog investitora. Kada su u pitanju zgrade Sunnyvile-a, mislim da su estetski vrlo prihvatljive i u savremenom duhu. Nismo imali nikakvih problema sa statikom, samo sa zavrsnim radovima.


Ne pratite priču, izražavamo nadu ovde na forumu da se gospodin neće poigrati statikom svih već izgrađenih zgrada budućim radovima na neizgrađenom delu brda.

Na ovom tredu neformalno zovemo investitore EP i privatnik, znamo svi da ne postoje više društvena preduzeća, hvala na opasci, ali što se toga tiče svima je sve jasno čimi mi se.

Činjenica da su vam isplaćivali neke panale je upravo dokaz da neki dogovori nisu ispoštovani.



Gesendet von meinem SM-G850F mit Tapatalk
Pohvale za post: 1
mama
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Pon Maj 13, 2019 4:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod mama » Pet Jun 07, 2019 4:56 pm

Na svu srecu, ova prica je na kraju dobila srecan epilog. Useljen je stan pre neke dve nedelje, ispostavilo se da su price o septembru bile lazne glasine. U stanu je bilo problema, ali se covek zaduzen za doterivanje (Vlada) zaista potrudio da popravi sve ili da nadje ljude koji ce da to ucine, dobar i fin covek. Jeste bilo borbe i cekanja ali su na kraju ispali fer i isplatili i sve penale. Frustracije su se isplatile na kraju. Jednog trenutka je sve delovalo crno, ali sad se vec pretvara u uzivanje. Prelep pogled, nista ne smrdi sa Ade Huje, mirno je i tiho. Vidim da se jos nekoliko ljudi uselilo u C3, mladi ljudi skoro svi.

Moj savet - naoruzajte se strpljenjem, ali mislim da se necete (ipak) pokajati, na kraju se isplatilo.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 4 gosta