Stranica 2 od 2

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Ned Apr 16, 2017 11:08 pm
od vradovic
u metrima molicu prema novom planu.

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Uto Apr 18, 2017 5:23 pm
od Vishnjichica
Marcus Lupus » Pet Mar 24, 2017 11:56 am napisao:Blizu sam odluke da kupim stan u ovim zgradicama.
Dobio sam insajderske informacije da je gradnja ok i da se što se toga tiče može uzeti bez straha.
Trenutno daju popust 4%, a sinoć videh da na uglu Zakovske i Džordža Vašingtona otvaraju prodajni salon. Ne znam da li tek kreću u ozbiljnu prodaju ili su već videli da im baš i ne ide.

Bojim se da je cena od 1200 evra ipak previsoka bez obzira na značajno bolji kvalitet gradnje nego u okolnim zgradama, te da će kasnije prodavati stanove i mnogo jeftinije. Ta lokacija ipak ne liči ni na šta što se može nazvati gradom...
Ima li neko ko se razume u trgovinu da iznese svoje mišljenje?

Gesendet von meinem SM-G850F mit Tapatalk


Prijavih se na sajt samo da bih odgovorio na ovo., iste dileme. I ja sam gledao Sunnyville, iako mi prvobitna ideja nije bila da idem na tu stranu. Ipak sam odlucio da uzmem tu stancic, pa sta bude, a razlozi su sledeci:
1. Energoprojekt : svuda drzi kvalitet i drzi cenu. Vec vise od godinu dana trazim stan, gledao sam stare, nove ovakve onakve..i svuda su Energoprojektovi stanovi drzali visu cenu od okolnih zgrada, a relativno je tesko doci do njih jer se retko prodaju (ljudi zadovljni kvalitetom)
2. Insajderske informacije da je gradnja kvalitetna (neuporedivo bolja od zgradica u blizini, sto prate i cenom)
3. Lepe strukture stanova, tako da dobijam sobu vise za manje kvadrata.
4. Sa popustom kvadrat izadje malo preko 1100 e, sto je trenutno u BG najnize sto nadjoh za gradnju istog kvaliteta.
5. Iako lokacija izgleda kao da je Bogu iza nogu, do Trga ima tacno 6 km, a u planu je gradnja mosta preko Ade Huje (plan je da se pocne krajem ove ili pocetkom sledece godine, cim se rese sva imovinsko pravna pitanja), sto ce biti deo SMTa, i kruznog puta koji povezuje most na adi, pupinov most itd.. petlja bi trebalo da bude kod rospri cuprije. Ada Huja u tom delu je planirana da se sredi ko bombona, sa terenima, setalistem, i komercijalnim sadrzajima (tako kaze gradski arhitekta na televizoru, juce), a Slanacki put biu trebalo da se prosiri. U planu je takodje gradnja skole tacno preko puta kompleksa.

Tako da, ako se sve to realizuje, cena kvadrata nece da pada. A Energoprojekt, iz mog iskustva lova na stanove, kao i vojne zgrade, uvek drzi visu cenu u odnosu na okolne zgrade.

Razmisljao sma ovako|

Novi Beograd, koji sam prvobitno gledao, je pre 30 godina bio mocvara a Bezanija selo. Blok 70 je bio 3 dana jahanja od autobuske stanice, i islo se kroz neko siprazje bez igde ikoga/ icega do zgrada. Bezanisjka kosa je pocela sa gradnjom tek pocetkom 90ih a bila je poznata samo po groblju.
Sunnyville je deo planiranog naselja, nije fora da su srusili neku staru kucu i uglavili tu zgrade kao sto neki rade u Zemunu... i prodaju za 1600-1800 kvadrat. Sve je to na dugom stapu , i jeste rizik, ali da nije na dugom stapu ja verujem da bi tu kvadrat ipak isao za vise para, s obzirom na potencijal lokacije i kvalitet gradnje.

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Sre Apr 19, 2017 12:16 pm
od mekbejn
Nek je sa srecom!
I javljaj utiske kako ide gradnja. Bice ovo fino naselje

Re: RE: Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Pet Apr 21, 2017 11:00 am
od Marcus Lupus
Vishnjichica napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=442148#p442148]Marcus Lupus » Pet Mar 24, 2017 11:56 am[/url] napisao:Blizu sam odluke da kupim stan u ovim zgradicama.
Dobio sam insajderske informacije da je gradnja ok i da se što se toga tiče može uzeti bez straha.
Trenutno daju popust 4%, a sinoć videh da na uglu Zakovske i Džordža Vašingtona otvaraju prodajni salon. Ne znam da li tek kreću u ozbiljnu prodaju ili su već videli da im baš i ne ide.

Bojim se da je cena od 1200 evra ipak previsoka bez obzira na značajno bolji kvalitet gradnje nego u okolnim zgradama, te da će kasnije prodavati stanove i mnogo jeftinije. Ta lokacija ipak ne liči ni na šta što se može nazvati gradom...
Ima li neko ko se razume u trgovinu da iznese svoje mišljenje?

Gesendet von meinem SM-G850F mit Tapatalk


Prijavih se na sajt samo da bih odgovorio na ovo., iste dileme. I ja sam gledao Sunnyville, iako mi prvobitna ideja nije bila da idem na tu stranu. Ipak sam odlucio da uzmem tu stancic, pa sta bude, a razlozi su sledeci:


I ja sam uzeo na kraju stan tu, iz sličnih razloga. I takođe sam bio došao do insajderske prrporuke

Gesendet von meinem SM-G850F mit Tapatalk

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Pet Apr 21, 2017 12:53 pm
od Tintoreto
Cestitam.
Ako budete isli u obilazak gradilista okinite koju fotku ;)

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Pet Apr 21, 2017 2:16 pm
od DusanBG
Pa sada da je baš Novi Beograd pre 30 godina bio močvara i Bežanijska kosa selo 90ih se i ne bi skroz složio, ali srećno u svakom slučaju.

Energoprojekt svuda pravi ok stanove, slažem se da kod malih izvođača možete veliku mačku u džaku da dobijete, međutim nije ni to uvek tačno.

Tako da, kada birate stanove odredite šta vam je zaista bitno - ako je to kvalitet gradnje - onda izvođača, ako je to urbanizam okoline gledajte sada stanje ili čisto par godina unapred. Ako je potrebno 20 godina da se nešto preuredi (ulice, infrastruktura) razmislite da li vam se toliko čeka.

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Pet Apr 21, 2017 5:15 pm
od Marcus Lupus
Meni je bio bitan u prvom redu kvalitet, tako da sam svesno žrtvovao lokaciju. Planovi su lepi na papiru, ali dok se budu ostvarili verujem da ću se odatle preseliti na neko treće mesto.

Gesendet von meinem SM-G850F mit Tapatalk

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Sub Apr 22, 2017 3:03 pm
od sizif
vradovic » 16 Апр 2017, 04:14 napisao:Koliko je ovaj kompleks udaljen od prve linije metroa?

mekbejn napisao:Bar 10 godina


Ха-ха. Браво, Мекбејн.

Сада Радовић треба да одговори: "Одлично! Баш је фантастично што ова власт на челу са генијалним Вођом одлаже глупе пројекте попут метроа и концентрише се на БНВ станове за богаташе, који ће показати овом глупавом народу шта је долче вита."

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Pon Maj 08, 2017 7:04 pm
od AndUp
A da li neko ima informacije o zgradama pored koje gradi privatnik? Koja je cena i gde mogu da se rapsitam za njih?
Ja sam danas obišao gradiliste, ali tek sad videh forum. Uslika u narednih dana jer planiram da idem opet. Sto se tice Energoprojektovih zgrada, gde to moze da se ostvari popust o da li mogu da dobijem povrat PDV -a?

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Sub Maj 20, 2017 11:58 am
od Homer
Zdravo svima,

Registrovah se samo da bih odgovorio na neko od gornjih pitanja.

Dakle, pored Energoprojekta na istoj lokaciji gradi I firma koja se zove Sunnyville d.o.o.
Za nju radove izvodi M Enterijeri Gradnja, a trenutno se rade 2 zgrade.

Njihov prodajni salon se nalazi na uglu Takovske I Dzordza Vasingtona.
Neko gore napisa da je to salon Energoprojekta.
- NIJE.

Sto se cena rice, kiliko sam video cene se krecu of 950 do 1300 EUR plus PDV.
Ogledni Stan bi uskoro trebao biti gotov, ako vec I nije.
Bio Sam tamo pocetkom sedmice, pa je moguce da su vec zavrsili pripremu tog stana.


Pozdrav,
H.

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Sub Maj 20, 2017 12:25 pm
od Tintoreto
Mislim da si pogresio, Sunniville nema nikakve veze sa druge dve zgrade.
Sunniville je firma otvorena pre izgradnje zbog nacina finansiranja preko Erste banke, a Energoprojekt gradi za njih.
Kao sto je nekada bio slucaj sa ENJUB-om.
Ja sam sticajem okolnosti cuo za ljude koji grade dve zgrade pored, rec je o svojevrsnim kontroveznim CG biznismenima.
Tako da su to dve odvojene price.
Zasto bas M enterijer, zato sto su gradili hotel na Kopu za Zvonka Veselinovica koji je bio zadovoljan radovima pa ih je preporucio svojim prijateljima u Bgu.

Cisto da ljudi ne budu u zabludi, svakako Energoprojekt se sa ove tri zgradice pomera sa Visnjice jer je poenta bila da se kroz njihovo ime i kvalitet izreklamira lokacija, koja je, tj. celo ono brdo u vlasnistvu jednog od investitora i oni ce oni nastaviti gradnju novih zgrada.
Kako je investitor prijatelj gradonacelnika radice se na tome da i grad malo "pogura" lokaciju.

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Sub Maj 20, 2017 6:02 pm
od Homer
Napisao sam sta mi je receno u Sunnyville lokalu na uglu Dz. Vasingtona I Takovske.
Dakle oni trenutno grade 2 zgrade pored one 3 koje radi Energoprojekt i nemaju nikakve veze sa Energoprojektom.
Imaju planove da izgrade kompletno naselje koje treba sadrzati skolu, vrtic i ambulantu.
Mada mislim da je ovo na veoooma dugackom stapu.

Koliko ja vidim postoje Sunnyville Energoprojekt i Sunnyville d.o.o. i oni nemaju nikakve veze.

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Poslato: Sub Maj 20, 2017 6:30 pm
od Igor
Upravo tako