"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1321
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1177
Pohvalio: 295

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Čet Maj 21, 2020 6:34 pm

Ovaj deo Kule koji se sad radi se "uvrce" pa ide sporije.
Ris
Beginner
Postovi: 80
Pridružio se: Sre Jul 11, 2018 4:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 221
Pohvalio: 1124

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Ris » Čet Maj 21, 2020 7:10 pm

Ne uvrće se nego se sužava na dve strane a na druge dve širi. Sarajevski Avaz se uvrće ne daj Bože da se uvrće :D
Pohvale za post: 2
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1321
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1177
Pohvalio: 295

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Čet Maj 21, 2020 7:16 pm

Posmatrac
Higher intermediate
Postovi: 1201
Pridružio se: Pon Maj 14, 2012 2:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 5632
Pohvalio: 2071

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Posmatrac » Čet Maj 21, 2020 8:07 pm

Došli su do tehničkog sprata.

Spratovi na 45. metru, jezgro desetak metara više.

Znači još 118 metara do kraja
Prikačeni fajlovi
kula spratnost.jpg
Pohvale za post: 5
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1321
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1177
Pohvalio: 295

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Čet Maj 21, 2020 8:50 pm

po meni ovo do 19. sprata ce ici malo sporije.
Posmatrac
Higher intermediate
Postovi: 1201
Pridružio se: Pon Maj 14, 2012 2:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 5632
Pohvalio: 2071

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Posmatrac » Čet Maj 21, 2020 8:55 pm

Neka idu i dva sprata mesecno, oni ce biti na 26 spratu do Nove godine
PetarPetrovic
Beginner
Postovi: 43
Pridružio se: Ned Jul 01, 2018 6:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 35
Pohvalio: 71

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod PetarPetrovic » Čet Maj 21, 2020 9:35 pm

vradovic » Čet Maj 21, 2020 6:31 pm napisao:
PetarPetrovic » 21 May 2020 04:43 pm napisao:Vradović, pošto mi ti deluješ dosta iskusno imam pitanje za tebe: Da li kupiti za izdavanje 1 stan u kuli od 60m2(500 000 eura), ili stan od 150m2 u jeftinijoj zgradi.Šta je bolje za izdavanje po tvojem mišljenju.


Iskreno evo napisacu ti prednosti u slucaju rentiranja stana u kuli.
- Lakse i brze ce se rentirati (veca potraznja)
- Mali stanovi se brze rentiraju
- 60 m2 vs 150 m2 za renoviranje je mnogo lakse/jeftinije manji stan
- porez na imovinu je manji za manju kvadraturu
- porez na prenos apsolutnih prava ti je nizi za manju kvadraturu
- u slucaju krize najbrze ce ici takvi stanovi jer ti imas prostora da spustis cenu znacajno.
- St Regis je spektakl. Razlika izmedju ostalih zgrada i te je kao dupe i oko.

Kula za regularno stanovnistvo je otprilike kao kada bi migrant usao u BW Residence.
U NYC St Regis je bas bas ekskluziva.

Da ulažem u stanove namenjenim izdavanju, verovatno bih pre kupio četiri stana od 37.5m2 (za te pare koje si ti uložio u taj jedan).Unutrašnjost zgrade donosi ekskluzivnost, ali vrednost BW je velikim delom i u poziciji i okruženju oko zgrada, a ono je isto i za kulu i za najjeftinije stanove.I jeftin stan se moze lepo srediti sa relativno malo para ako se to uradi sa ukusom...naravno izdavanje 4 stana donosi 4Xviše problema.Samo teoretišemo, nemoj da me pogrešno shvatiš,ja imam 25 godina iskustva sa izdavanjem lokala ali sa stanovima ne.
10k
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Sre Feb 26, 2020 12:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 145
Pohvalio: 274

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod 10k » Čet Maj 21, 2020 10:14 pm

Meni ceo kraj deluje spektakularno!
Prikačeni fajlovi
B9395E52-449B-4F62-B8C0-3D89C4C43612.jpeg
9509ECB8-7A46-444F-AED8-3C53EB9BD808.jpeg
Pohvale za post: 6
zicboban
Korisnikov avatar
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Sub Jan 07, 2012 4:27 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 36
Pohvalio: 13

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod zicboban » Pet Maj 22, 2020 2:41 am

Meni lici da se ovo ne mice vec vise od 10 dana
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1321
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1177
Pohvalio: 295

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Pet Maj 22, 2020 8:23 am

Da ulažem u stanove namenjenim izdavanju, verovatno bih pre kupio četiri stana od 37.5m2 (za te pare koje si ti uložio u taj jedan).Unutrašnjost zgrade donosi ekskluzivnost, ali vrednost BW je velikim delom i u poziciji i okruženju oko zgrada, a ono je isto i za kulu i za najjeftinije stanove.I jeftin stan se moze lepo srediti sa relativno malo para ako se to uradi sa ukusom...naravno izdavanje 4 stana donosi 4Xviše problema.Samo teoretišemo, nemoj da me pogrešno shvatiš,ja imam 25 godina iskustva sa izdavanjem lokala ali sa stanovima ne.


i ja :)
Mislim da su lokali pod pritiskom BW Galerije + lokali u okolnim zgradama u BNV koji se pridodaju su novi na trzistu. (prakitcno imas jos xy novih lokala koji stizu). Na sve to retail je sad u krizi.

4 manja stana mnogo vise problema i na sve to mnogo vise kosta renoviranje tih stanova. Kod lokala je prednost ta sto svaki novi zakupac sve sredjuje a kod stanova moras sam. Kupis jedan ali vredan i zavrsis sa time :)
Mikie
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 437
Pridružio se: Pon Avg 26, 2019 12:12 pm
Lokacija: Београд
Kontakt:
Pohvaljen: 1690
Pohvalio: 1080

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Mikie » Pet Maj 22, 2020 12:15 pm

Из Адмирала Гепрата, испред Вазнесењске цркве.
20.05.2020.

Slika
Христос Васкрсе !
Pohvale za post: 8
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 13193
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15201
Pohvalio: 17630

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Igor » Sub Maj 23, 2020 12:01 am

Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Pohvale za post: 24
Perkan
Intermediate
Postovi: 301
Pridružio se: Pet Maj 12, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 745
Pohvalio: 72

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Perkan » Sub Maj 23, 2020 2:00 am

Dva pitanja:
1. Igore, koju zverku koristiš za pravljenje fotografija? Boje, rezolucija, jasnoća.... sve je vrhunsko.... nemoj reći iPhone molim te, će se besim na sred Gazele...
2. Kako će konačno izgledati obaloutvrda u rejonu kule? hoće li praviti kosi silazak u Savu, kao do sada ili će da zveknu betončinu direktnu u Savu pod pravim uglom, manje više isto kao i ovaj čelik?
Pohvale za post: 2
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 13193
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15201
Pohvalio: 17630

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Igor » Sub Maj 23, 2020 3:23 am

Nije iphone a nije ni neka zverka već sada vremešni dslr Canon 600D ali sa odličnim smem da kažem najboljim i kod nas retkim zoom objektivom Canon 15-85mm. U crop svetu teško da postoji bolji i oštriji zoom objektiv.

Za boje je zaslužno lepo vreme i popodnevni tzv "golden hour" koji Bukira uvek dobro natempira tako da sam mu upao u termin :) . Ja pomalo izbegavam te kasnije popodnevne varijante pošto hoće da povuče u narandžasto pa se to teško posle ispravlja čak i iz raw fotki. Naravno sve fotografije prođu neku osnovnu obradu u lightroomu čak ne toliko direktno po pitanju boja koliko kontrasta senki i osvetljaja.

Nemam informacije po pitanju oblaoutvrde tako da ostaje da ispratimo dešavanja pa ko zna možda nas pozitivno iznenade.
Pohvale za post: 8
mare900
Intermediate
Postovi: 103
Pridružio se: Pon Jul 13, 2009 2:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 74
Pohvalio: 49

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod mare900 » Sub Maj 23, 2020 11:35 pm

Ja sam zamisljao da ce u buducnosti moci da se proseta nekakvom stazom izmedju kule i reke, a na ovim slikama mi deluje da to nece biti moguce?
Perkan
Intermediate
Postovi: 301
Pridružio se: Pet Maj 12, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 745
Pohvalio: 72

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Perkan » Ned Maj 24, 2020 12:34 am

Nije tako, biže sasvim dovoljno prostora i za pešake i bicikliste...
Nisu toliko ludi da promenadu prekinu na pola...
Pohvale za post: 1
Myah
Intermediate
Postovi: 327
Pridružio se: Ned Okt 28, 2018 10:12 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 575
Pohvalio: 284

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Myah » Ned Maj 24, 2020 2:28 pm

Prema renderima (koji odavno ne znače ništa, kao što smo naučili), ali, prema renderima, trebalo bi kod kule da prošire obaloutvrdu.
andrejd3x
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Pet Jan 03, 2020 12:23 am
Kontakt:
Pohvaljen: 97
Pohvalio: 0

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod andrejd3x » Ned Maj 24, 2020 5:52 pm

Jedna usputna :)Slika

Послато са SM-N950F помоћу Тапатока
Pohvale za post: 4
srecni_princ
Beginner
Postovi: 71
Pridružio se: Uto Mar 19, 2019 9:45 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 122
Pohvalio: 5

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod srecni_princ » Ned Maj 24, 2020 6:10 pm

Zašto napraviše ovu pauzu? Čim su završili sa tzv copy-paste fazom-stadoše i nestadoše. Kao da sporost i odlaganja početka izgradnje nisu bili dovoljni, sad isti prizor gledamo skoro 2 nedelje i ne znamo koliko ćemo još dugo...
Bulbulderac17
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1796
Pridružio se: Ned Jan 04, 2015 8:10 pm
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 4641
Pohvalio: 147

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Bulbulderac17 » Ned Maj 24, 2020 6:34 pm

dalje nastavlja pizzaroti...i dalje nije hotel..:)


Sent from my iPhone using Tapatalk
Vlad000
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 58
Pridružio se: Pet Okt 12, 2012 4:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 85
Pohvalio: 15

Re: RE: Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Vlad000 » Ned Maj 24, 2020 6:40 pm

Šta je to "copy-paste" faza?
srecni_princ napisao:Zašto napraviše ovu pauzu? Čim su završili sa tzv copy-paste fazom-stadoše i nestadoše. Kao da sporost i odlaganja početka izgradnje nisu bili dovoljni, sad isti prizor gledamo skoro 2 nedelje i ne znamo koliko ćemo još dugo...


Poslano sa mog SM-A530F koristeći Tapatalk
srecni_princ
Beginner
Postovi: 71
Pridružio se: Uto Mar 19, 2019 9:45 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 122
Pohvalio: 5

Re:

Postod srecni_princ » Ned Maj 24, 2020 6:44 pm

Bulbulderac17 » Ned Maj 24, 2020 6:34 pm napisao:dalje nastavlja pizzaroti...i dalje nije hotel..:)


Sent from my iPhone using Tapatalk


hvala vam

valjda ta primopredaja graditeljske palice ne potraje predugo :)
Zezeljko
Intermediate
Postovi: 489
Pridružio se: Uto Jun 05, 2012 7:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 555
Pohvalio: 848

Re: RE: Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Zezeljko » Ned Maj 24, 2020 6:55 pm

srecni_princ napisao:Zašto napraviše ovu pauzu? Čim su završili sa tzv copy-paste fazom-stadoše i nestadoše. Kao da sporost i odlaganja početka izgradnje nisu bili dovoljni, sad isti prizor gledamo skoro 2 nedelje i ne znamo koliko ćemo još dugo...
Možda razmišljaju da nastave sa copy-paste fazom. I ovako su sve projekte degradirali, red bi bio i ovaj. :D

Sent from my Nokia 7 plus using Tapatalk
BoJack
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Apr 19, 2019 2:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 20
Pohvalio: 21

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod BoJack » Pon Maj 25, 2020 12:03 pm

Koliko ce ukupno imati spratova?

Sigurno sto puta postavljeno pitanje, ali ne znam posto je i sto puta menjano :)
lisica
Beginner
Postovi: 49
Pridružio se: Sub Mar 23, 2013 1:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 184
Pohvalio: 74

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod lisica » Pon Maj 25, 2020 12:07 pm

40 spratova i 168 metara.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google [Bot] i 15 gosta