"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

tzoran1
Higher intermediate
Postovi: 682
Pridružio se: Čet Nov 21, 2013 2:38 pm
Lokacija: negde u Beogradu
Kontakt:
Pohvaljen: 677
Pohvalio: 115

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod tzoran1 » Pet Avg 25, 2017 11:51 pm

Nesto para je trebalo i za busenje rupa, sljunak, cement, gvozdje i topli obrok za radnike. Kad se podvuce crta, pitanje je gde su ?
Mnogi nesposobni ljudi su daleko dogurali. Ko je nesposoban moze raditi sve. Sposobni rade samo ono sto umeju.
Jedan deo Save uliva se u Dunav tek kod Vinče. To je ponornica, koja se u gornjem delu zove Vodovod, a u donjem Kanalizacija.
Beogradjani volite Beograd, on nema nikoga osim vas!
Pohvale za post: 1
stanislaw
Higher intermediate
Postovi: 1590
Pridružio se: Uto Sep 13, 2011 9:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1199
Pohvalio: 825

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod stanislaw » Sub Avg 26, 2017 12:15 am

spatiotecte » 25 Aug 2017 10:45 pm napisao:Zato sam rekao da je ta suma solidna da se zapocnu ove zgrade ali nisam rekao da je ona dovoljna da se one zavrse.


Pa eto, savršeno se slažemo. Objekti 1a) faze Beograda na vodi su svi uredno započeti, sa izuzetkom hotela W, poznatijeg kao Rumors are True. Sada je interesantno pitanje da li onaj ko ih je započeo može i da ih završi do 2020. godine (to se odnosi na kulu i tržni centar, stanovi nisu sporni) ili je poenta cele priče da se za poduhvat regrutuju novi suinvestitori, pre nego što se cela priča potroši.

To da će parama od prodatih stanova da ekspresno teče lova za dovršavanje kule, u zemlji gde se jedan Belville prodavao 6-8 godina pošto je sagrađen, to mi je malo teško da poverujem. Možda je Belville bio socijalno stanovanje, pa nije probudio latentnu tražnju naše aristokratsko-magnatske elite koja čeka da se pojavi nešto zaista nobl na našem tržištu, tipa Belgrade Waterfront, a dok se to ne izgradi ispod časti im je da kupuju bilo šta drugo, pa će bum domaćeg tržišta do daljeg sačekati u svojim toplim domovima u Kaluđerici.

Krajnje je zanimljivo da taj zločesti katastar opštine Savski venac strogo krije podatke o prodaji kao zmija noge, tako da fantastična potražnja za Beogradom na vodi još uvek ostaje najbolje čuvana tajna Srbije. A vladajućoj garnituri nije ni na kraj pameti da politički eksploatiše te skrivene fantastične prodajne pokazatelje.

Uostalom, čekamo da vidimo hoće li ove sezone taj graditelj tržnog centra biti uveden u posao. Za kulu nema brige, metodologija je takva da se ponude izvođača prikupljaju u više faza, a pritom se iterativno razrađuju i projekti - u prevodu, zamajavanje će da traje i traje makar do izbora sledeće godine. A posle je ionako svejedno da li projekat uspeva ili ne.
Pohvale za post: 2
nikolas27
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 428
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 395
Pohvalio: 79

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod nikolas27 » Sub Avg 26, 2017 12:49 am

Belville je prodavan toliko koliko je prodavan iz 2 razloga: 1) gramzivi Miško koji je dizao cene do nebesa 2) SEKA 2008 koja ga je sasekla. Inače, u "rasprodatom" Belville-u se i dan danas ne mali broj stanova vodi na d.o.o. koji je bio nosilac projekta :D. Pravićemo se da ne znamo o čemu se radi...

Ako ćeš već da porediš Bellvile i BnV, na osnovu podataka do februara 2017 (čak i ako uzmemo da ništa nije filtrirano do tada), BnV šije za koplje Bellvile po brzini prodaje. U Bellvilu ima oko 1800 stanova, a u BnV u zgradama koje su u izgradnji 750. Samo u Visti je za 1.5-2 meseca prodato 15% stanova. Mislim da se varaš u tom delu procene...
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
stanislaw
Higher intermediate
Postovi: 1590
Pridružio se: Uto Sep 13, 2011 9:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1199
Pohvalio: 825

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod stanislaw » Sub Avg 26, 2017 1:01 am

Ovo za d.o.o. si po svoj prilici u pravu, jer je logički nemoguće objasniti zašto bi Miško bacao pare na bilborde kojima svečano oglašava kraj prodaje Belvila - ako nema šta da se prodaje - čemu trošak marketinga??

Ali ako su prodajni rezultati u BW Residences i BW Vista fantastični, takođe je logički objasniti kako to da nas o tome u TV dnevniku ne obaveštava Senior Prodavac lično (onaj malopre pomenuti koji duži od 21. do 23. sprata), jer znamo da su mu numerički pokazatelji jača strana.

SEKA je prošla ali je pitanje da li dovoljno jača tražnja za premium privatnim stanovima. Problem ove zemlje je što i oni koji rade za 200 evra i oni koji rade za 2200 evra jednako gledaju da zapale preko gde bi radili za više.
Pohvale za post: 2
ftj
Higher intermediate
Postovi: 519
Pridružio se: Sre Dec 30, 2009 6:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 213
Pohvalio: 23

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod ftj » Sub Avg 26, 2017 9:34 am

Kako znas da ti sto se vode na doo nisu u stvari samo kupci koje je mrzelo da stan uknjize? Ne razumem ovu teoriju zavere, pa zvanicna prodaja ne postoji vise.

Misko je samo u jednom trenutku 2 meseca nakon pocetka prodaje podigao cene za 100e/m2 i vec 4-5 meseci nakon toga su cene krenule da se smanjuju. Greska u proceni je bila sto su u pocetku svih 1800 stanova prodavani po identicnoj ceni bez mogucnosti bilo kakvog popusta i sto je bas u tom trenutku udarila kriza. Osim stepe stepanovic naselja ja ne znam nijedan drugi slucaj da je neko pustio u prodaju toliki broj stanova odjednom a ne fazno i s obzirom na to, smatram da je prodaja u naselju isla odlicno a trenutno cena stanova tamo je otprilike ista kao sto je i bila 2008e(oko 2000/m2). Npr. znam za vise slucajeva starogradnji koje su oko 2008e prodavani po vise od 3000/m2 a danas ne mogu da odu za 2000/m2.
nikolas27
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 428
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 395
Pohvalio: 79

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod nikolas27 » Sub Avg 26, 2017 10:52 am

Belvil drži cenu, to je činjenica. Nisam namerno navodio moguće razloge zbog kojih se d.o.o vodi kao vlasnik dela stanova. Ti si naveo samo jednu opciju - koja je naravno moguća, ali je alarmantno ako je jedina - jer onda postoji prebrojiv broj ljudi koji nisu statistička greška i koji su bili nemarni prema svom novcu i imovini.
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
Bukira
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 705
Pridružio se: Čet Sep 03, 2015 9:35 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 3729
Pohvalio: 2142

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Bukira » Ned Sep 03, 2017 3:32 pm

Svratio sam danas i do gradilišta kule, da vidim dokle su stigli sa postavljanjem šipova. I ovde je danas bilo tiho, bez radova, jer je nedelja, neradni dan:

Kula_2017-09_03_01.jpg
Kula_2017-09_03_01.jpg (209.09 KiB) Pogledano 4225 puta

Kula_2017-09_03_02.jpg
Kula_2017-09_03_02.jpg (211.07 KiB) Pogledano 4225 puta

Kula_2017-09_03_03.jpg
Kula_2017-09_03_03.jpg (247.18 KiB) Pogledano 4225 puta

Kula_2017-09_03_05.jpg
Kula_2017-09_03_05.jpg (150.66 KiB) Pogledano 4225 puta

Kula_2017-09_03_04.jpg
Kula_2017-09_03_04.jpg (223.84 KiB) Pogledano 4225 puta
Pohvale za post: 4
CASTELBIANCO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 743
Pridružio se: Sub Dec 17, 2011 2:34 am
Kontakt:
Pohvaljen: 521
Pohvalio: 294

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod CASTELBIANCO » Ned Sep 03, 2017 3:39 pm

A uskoro će zima pa će biti puno neradnih dana. Pa će se nastaviti tek na proleće...

Послато са Lenovo K53a48 уз помоћ Тапатока
"In the kingdom of the blind, the one-eyed man is king."
lukarts
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pet Feb 17, 2017 7:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 94
Pohvalio: 158

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod lukarts » Pon Sep 04, 2017 9:16 am

Imam utisak da od ovog nema nista.....ali eto jos jednom Beograd je moj rodni grad i zelim mu od srca progres.....ali ovo nekako ne zraci entuzijazmom. Bukira hvala na reportazi.
moonkey
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sre Jul 05, 2017 11:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 29

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod moonkey » Uto Sep 05, 2017 11:46 pm

Rok za predaju ponuda je pomeren za poslednju nedelju septembra.
CASTELBIANCO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 743
Pridružio se: Sub Dec 17, 2011 2:34 am
Kontakt:
Pohvaljen: 521
Pohvalio: 294

Re: RE: Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod CASTELBIANCO » Čet Sep 07, 2017 4:06 pm

moonkey napisao:Rok za predaju ponuda je pomeren za poslednju nedelju septembra.
Ponuda za izvodjaca radova ili šta?

Послато са Lenovo K53a48 уз помоћ Тапатока
"In the kingdom of the blind, the one-eyed man is king."
moonkey
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sre Jul 05, 2017 11:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 29

Re: RE: Re:

Postod moonkey » Pet Sep 08, 2017 2:30 pm

CASTELBIANCO » Čet Sep 07, 2017 4:06 pm napisao:
moonkey napisao:Rok za predaju ponuda je pomeren za poslednju nedelju septembra.
Ponuda za izvodjaca radova ili šta?

Послато са Lenovo K53a48 уз помоћ Тапатока


Da, za izvođača radova.
milos.tro
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 9228
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 11563
Pohvalio: 4853

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod milos.tro » Čet Sep 14, 2017 11:18 pm

Emisija o Kuli beograd
Pohvale za post: 5
Bukira
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 705
Pridružio se: Čet Sep 03, 2015 9:35 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 3729
Pohvalio: 2142

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Bukira » Sre Sep 20, 2017 5:13 pm

Prolazeći Gazelom danas, primetio sam da su sklonili mehanizaciju iz rupe, nema više nijedne mašine za postavljanje šipova, kao ni dizalica. Ako stignem sutra, uslikaću to.
Pohvale za post: 1
spatiotecte
Expert
Postovi: 8029
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4200
Pohvalio: 1000

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod spatiotecte » Sre Sep 20, 2017 5:13 pm

Jel to znaci da je zavrseno sa sipovima?
Armatura
Intermediate
Postovi: 258
Pridružio se: Čet Dec 22, 2016 8:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 461
Pohvalio: 12

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Armatura » Sre Sep 20, 2017 5:19 pm

Bukira » Sre Sep 20, 2017 4:13 pm napisao:Prolazeći Gazelom danas, primetio sam da su sklonili mehanizaciju iz rupe, nema više nijedne mašine za postavljanje šipova, kao ni dizalica. Ako stignem sutra, uslikaću to.


Kakvo je stanje sa trznim centrom. Jel izvodjac preuzeo radove ?
Ukoliko poznajete svog neprijatelja i poznajete svoje mogucnosti, necete se bojati ishoda stotine bitaka. Kineski general Huan Cu.
mradulovic
Higher intermediate
Postovi: 657
Pridružio se: Uto Jun 08, 2010 4:46 pm
Lokacija: Blok 3
Kontakt:
Pohvaljen: 221
Pohvalio: 50

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod mradulovic » Sre Sep 20, 2017 5:43 pm

Nikako mi nije jasna logika da se zavrshi jedna faza gradnje u avgustu, i mesec dana tokom najboljeg (najsuvljeg) meseca u godini kada bi trebalo da se iskoristi vreme za nalivanje debele temeljne ploce iznad shipova ne radi nista, osim sto se trazi trazi izvodjach sledece faze radova koja ce u najboljem slucaju poceti za dve/tri nedelje kada klimatski uslovi budu bili znatno gori. Znamo svi kakav je bio tempo rada tokom jeseni i zime na Residence objektu. Zar nije moglo paralelno da se zavrshi jedna faza i trazi izvodjach sledece?
fiskalni konzervativac - arhitektonski liberal

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: dr strangelove, Prometheus i 17 gosta