"Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

darkot
Intermediate
Postovi: 348
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 115
Pohvalio: 168

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod darkot » Uto Feb 06, 2018 11:29 am

Posedujem garazu u prizemlju stare zgrade, i posto su mi se cesto parkirali hteo sam da stavim stubic tako da nikom ne smeta a da blokiram parkiranje. Raspitivao sam se u sekretarijatu za saobracaj, rekli su mi da je njihova nadleznost javna povrsina i za to mogu da izdaju dozvolu. Ali posto je ovo prostor ispred same zgrade, potrebno je da imam saglasnost skupstine stanara zgrade. To nisam mogao da izguram, cak su mi neki stanari rekli da ce zvati komunalnu ako postavim bez saglasnosti.
Znaci, ako je rampa na javnoj povrsini, onda je verovatno dozvolu (ako je imaju) izdao nadlezni sekretarijat za saobracaj. Ako je na parceli koja pripada zgradi, onda za to saglasnost daje skupstina stanara, kapiram dvotrecinskom vecinom.
Pohvale za post: 1
kupacL1
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 78
Pohvalio: 21

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Uto Feb 06, 2018 12:45 pm

Ako se uzme u obzir da skupstina stanara nije sazvana niti jedan jedini put onda je jasno da stanari nisu dali nikakvo odobrenje ni za rampu kao ni za gradjevinske radove koji se vrse na zgradi zatvaranjem i nadogradnjom velikog dela objekta na poslednjem spratu iznad garaze.
Pohvale za post: 2
kupac321
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Sre Jul 19, 2017 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 14

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupac321 » Uto Feb 06, 2018 5:00 pm

A šta zaista moje drage komšije žele??? Da se ponaša kako ko želi po starom dobrom srpskom običaju , da se parkira kako gde ko hoće, na trotoarima, zelenim površinama, jedni druge da zagrade pa da sviramo do besvesti dok se komšija ne pomeri??? Uređeno naselje i jeste bio cilj većine nas i ako bi ovde krenulo ludilo iskreno prodao bi stan. Nije mi jasno zbog čega se u ovoj zemlji uvek smatra lošim kada se pokuša uvesti red. Ne želim haos ispod prozora i to je to..podržavam potpuno redi i mir kada dođem kući.
Pohvale za post: 2
kupacL1
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 78
Pohvalio: 21

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Uto Feb 06, 2018 5:47 pm

U zgradi koliko sam primetio zive pristojni ljudi a ne goveda da bi bio haos. Ne vidim zasto bi bio haos ako bi svi koristili parking jer svima pripada.
Vama je ocito mir samo ako ste vi obezbedjeni bez obzira na cenu koju nekodrugi placa
Pohvale za post: 4
Novajlija001
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 04, 2017 1:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 2

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Novajlija001 » Sre Feb 07, 2018 4:03 am

kupacL1 » Uto Feb 06, 2018 5:47 pm napisao:U zgradi koliko sam primetio zive pristojni ljudi a ne goveda da bi bio haos. Ne vidim zasto bi bio haos ako bi svi koristili parking jer svima pripada.
Vama je ocito mir samo ako ste vi obezbedjeni bez obzira na cenu koju nekodrugi placa

Vec sada ima nekoliko automobila koji se parkiraju ispred garaze gde nisu parking mesta a ne vidim da to iko spominje. Ovaj forum je postao besmislen i ovo je moj poslednji post na njemu. Pozdrav svima.
kupacL1
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 78
Pohvalio: 21

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Sre Feb 07, 2018 10:09 am

Tih par automobila se parkira pored zida gde nikome ne smeta ,niti ljudima koji su na parkingu jer nemaju dodira sa njima niti nama koji imamo garazna mesta jer nas razdvaja cela ulica.
Nisam video da se jedni preko drugih parkiraju niti da je neko stao na mesto koje je neko drugi rezervisao.
A sem toga to je privremeno dok se ne osposobi dovoljan broj slobodnih parking mesta propisanih zakonom.
Pohvale za post: 2
Novajlija001
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 04, 2017 1:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 2

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Novajlija001 » Sre Feb 07, 2018 10:28 pm

E pa eto ja necu da mi se neko parkira tu jer to nisu parking mesta. Koliko sam razumeo hocete sve po zakonu, pa parkiranje tu nije po zakonu. Ko njih tu pusata? I zasto ja placam obezbedjenje koje dopusta parkiranje tu? Dosta je sa tom pricom ovo nije po zakonu ovo nije kako treba a druge stvari koje nisu kako treba Vam ne smetaju. Suplja prica!
Pohvale za post: 2
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Sre Feb 07, 2018 10:45 pm

kupacL1 » Sre Feb 07, 2018 9:09 am napisao:Tih par automobila se parkira pored zida gde nikome ne smeta ,niti ljudima koji su na parkingu jer nemaju dodira sa njima niti nama koji imamo garazna mesta jer nas razdvaja cela ulica.
Nisam video da se jedni preko drugih parkiraju niti da je neko stao na mesto koje je neko drugi rezervisao.
A sem toga to je privremeno dok se ne osposobi dovoljan broj slobodnih parking mesta propisanih zakonom.

Upravo tako, no ocito ne posmatraju svi racionalno i nisu jednako korektni.
Pohvale za post: 2
Novajlija001
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 04, 2017 1:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 2

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Novajlija001 » Sre Feb 07, 2018 11:12 pm

Ja nemam sta da gledam racionalno. Nema pravo niko da parkira na ulici. Jesu to parking mesta? Ko je ovlascen da odredjuje gde moze a gde ne moze da se parkira? O cemu vi pricate? Bunite se samo za stvari koje vama smetaju a eto meni ne smetaju a branite druge stvari koje meni smetaju a nisu po pravilima...malo je sve to smesno
Pohvale za post: 1
kupacL1
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 78
Pohvalio: 21

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Čet Feb 08, 2018 8:10 am

Upravo je poenta u tome da se parkira na parking mestima cije odrzavanje ne placate samo vi nego svi stanari.
Niko se ne zalaze za cinjenicu da treba da se parkira gde ko zeli nego naprotiv. Rekao sam da se tih par automobila parkira PRIVREMENO tu verovatno upravo jer nije resen problem parking mesta a dozvolio im je isti onaj koji je vama dao kljuc da mozete da zakljucate parking mesto kako oni koji takodje placaju odrzavanje tog zakljucanog parking mesta ne bi mogli da ga koriste.
Poenta foruma je razmena misljenja i nemam nameru da se sa Vama svadjam, prosto iznosim svoj stav.
Zasto je problem da se ljudi informisu o pravima?
Ni vama niko ne brani da pokazete dokumenta koja ukazuju na Vase vlasnistvo,ne vidim u cemu je problem.
Pohvale za post: 2
Novajlija001
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 04, 2017 1:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 2

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Novajlija001 » Čet Feb 08, 2018 8:36 am

Poenta je u tome da vi odredjujete sta je ispravno a sta nije, sta je korektno a sta nije, sta je racionalno a sta nije, sta nekom smeta a sta neJa sam kupio stan tu bas zato sto je kompleks zatvoren i sto treba da se zna red. Ja licno sam bio obavesten da se parking mesta prodaju jos pre kupovine sto za druge ne mogu i ne zelim da tvrdim. Meni niko nije rekao da parking mesto dobijam uz stan i ja nemam problem sa tim. Ako mislite da ste osteceni imate pravna sredstva pa ih iskoristite i tu Vam zelim sve najbolje i bilo bi mi drago da uspete a u medjuvremenu ja ne zelim da se parkira po kompleksu van obelezenih parking mesta i da ulaze automobili koji nemaju svoj parking. Ja zaista ne vidim da ja trazim sto nije u redu. Pozdrav
Pohvale za post: 4
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26378
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12479
Pohvalio: 5233

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod direktor » Čet Feb 08, 2018 12:36 pm

Sve to uredu samo sto nemoze da se proda parking mjesto na otvorenom
I sto investitor mora da obezbjedi svaki stan parking mjesto plus za goste tj posjetioce kompleksa
A vamo oce da na farbi zaradi 5000e na otvorenom
Sto bi se reklo lov u mutnom
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 4
vanste25
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 71
Pridružio se: Pon Sep 05, 2016 3:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 47
Pohvalio: 28

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod vanste25 » Čet Feb 08, 2018 1:14 pm

Mesta se ne prodaju vec iznajmljuju na trajno koriscenje.
Sto se tice slobodnog ulaska u kompleks, mislim da to nije pametno, jer ljudi vole da se parkiraju na sred parkinga (samo na par minuta kao) i onda blokiraju ove koji su na parking mestima. I onda treba 10 minuta da manevrisem da se sa malim autom izvucem.

Jedino da se stavi neki indikator broja slobodnih mesta pa izvolite uci ako ima.
Ako nema mesta, nema ulaska.
Pohvale za post: 1
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 746
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 724
Pohvalio: 128

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod nikolas27 » Čet Feb 08, 2018 1:24 pm

vanste25 » Čet Feb 08, 2018 12:14 pm napisao:Mesta se ne prodaju vec iznajmljuju na trajno koriscenje.


Šta se desi kad jedna strana (investitor) odluči da raskine ugovor o iznajmljivanju? :)
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
Pohvale za post: 1
vanste25
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 71
Pridružio se: Pon Sep 05, 2016 3:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 47
Pohvalio: 28

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod vanste25 » Čet Feb 08, 2018 1:50 pm

Pa valjda postoji neki ugovor, koji obavezuje obe strane na odredjene uslove.
Nemam interes da zakupim mesto ispred pa ne znam, ali oni koji su zakupili bi mogli da pomognu.
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 746
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 724
Pohvalio: 128

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod nikolas27 » Čet Feb 08, 2018 2:19 pm

Praktično se svaki ugovor može raskinuti jednostrano, sa ili bez nadoknade štete u zavisnosti od razloga raskida - promene okolnosti, po sili zakona i sl. Ugovor se takođe može proglasiti i ništavnim. Nemam uvid u taj vaš ugovor o "trajnom" iznajmljivanju, ali svakako sama ideja ostavlja sve ove mogućnosti kao otvorene.

Ima nekih ugovora koji je se ne mogu raskinuti posle određenog vremena - npr. ugovor o kupoprodaji nepokretnosti gde se prenos u katastru smatra konačnim ispunjenjem ugovora.

Zaključak - vodite računa šta potpisujete, uz obaveznu konsultaciju advokata u vezi sa ovim egzibicijama oko parking mesta.
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
Pohvale za post: 6
urbanistaR
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sub Feb 10, 2018 2:37 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14
Pohvalio: 0

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod urbanistaR » Sub Feb 10, 2018 3:00 pm

Ako u građ. dozvoli fino piše 60 parking mesta, a ako sam ja dobro vidio, u stvarnosti ima ih oko 30 (za invalide 0), onda pitanje reda i zakona ne treba da postavljate jedni drugima i da se susedi glože među sobom, već pitajte investitora kud se dedoše ostala mesta. Da ih ima, niko se ne bi po ulici parkirao.
dozvola.png
dozvola.png (74.24 KiB) Pogledano 2409 puta
Pohvale za post: 5
goca#goca
Novice
Postovi: 28
Pridružio se: Čet Mar 23, 2017 6:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 45

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod goca#goca » Sub Feb 10, 2018 3:44 pm

Ja sam prije nekih mjesec dana zvala da pitam za mjesto za invalide.
Htjela sam da se raspitam da li je to duzan da obiljezi investitor,komunalna,gradjevinska inspekcija ili vec ko?Rekli su mi da ce da mi jave a onda kada sam ponovo pozvala poslije par dana rekli su mi da ce uskoro da budu 4 obiljezena mjesta ali na spoljnjem parkingu.
Medjutim, ja sam shvatila da je to broj ukupnih mjesta za cijeli kompleks.Sad kada gledam ovu dozvolu izgleda da se taj broj odnosi samo na prvu lamelu.
Bas cu da pitam ponovo da li je to broj mjesta za lamelu ili za kompleks pa cu da javim ☺
Pohvale za post: 2
kupacL1
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 78
Pohvalio: 21

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Sub Feb 10, 2018 4:41 pm

U gradjevinskoj dozvoli pise da je tih 5 mesta za invalide u kompleksu.
Pohvale za post: 1
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Sub Feb 10, 2018 9:16 pm

Svakako da cu pitanje broja parking mesta uputiti upravo ZA. Montex je u obavezi da ispuni gorenavedene uslove.
Slazem se sa vama da je kupovina/rentiranje spoljnog mesta krajnje nezahvalna “investicija”, i u najmanju ruku nesto sto advokati nikako ne preporucuju.
frode
Intermediate
Postovi: 145
Pridružio se: Pet Maj 05, 2017 10:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 262
Pohvalio: 739

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod frode » Ned Feb 11, 2018 1:27 am

urbanistaR » Sub Feb 10, 2018 3:00 pm napisao:Ako u građ. dozvoli fino piše 60 parking mesta, a ako sam ja dobro vidio, u stvarnosti ima ih oko 30 (za invalide 0), onda pitanje reda i zakona ne treba da postavljate jedni drugima i da se susedi glože među sobom, već pitajte investitora kud se dedoše ostala mesta. Da ih ima, niko se ne bi po ulici parkirao.
dozvola.png

Slika


Ali ovde lepo piše 32 parking mesta na otvorenom. Jedino može da bude sporan broj mesta za osobe sa posebnim potrebama...
kupacL1
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 78
Pohvalio: 21

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Ned Feb 11, 2018 10:49 am

Ali sta ukoliko broj garaznih mesta u lamelama kao u prvoj bude skoro duplo manji nego u dozvoli ili mozda druge lamele imaju manji broj garaznih mesta u svojim dozvolama?
Da li ce se nadomestiti tih 50tak parking mesta mestima na otvorenom parkingu da bi se ispostovao onaj odnos parkinga u odnosu na broj stanova ili ne,da li neko ima tu informaciju?
Da li je sa tim upoznat mozda neko od kupaca stanova u ostalim lamelama koji su na forumu i da li moze da podeli tu informaciju sa nama ako jeste?
Ako je ovoliki problem sa parkiranjem a zavrsena je jedna lamela sta ce se desiti ako ne bude dovoljno parking mesta za sve lamele? Da li su izneli neko resenje?
Pohvale za post: 1
kupac321
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Sre Jul 19, 2017 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 14

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupac321 » Uto Feb 13, 2018 12:58 pm

Ja ne vidim problem...da li je možda neko sedeo u automobilu čitavu noć jer nije imao parking? Pa nije, svi se parkiraju, e sad ako je problem što nemate novca da priuštite sebi parking ispred ulaza to je već nešto drugo... Stan sam kupio u kompleksu te su moja očekivanja da bude sve kako i jeste, poenta priče i jeste da se ne juri parking kada se dođe sa posla već da imam svoj i da ne razmišljam o tome ..to je život u KOMPLEKSU . Moja porodica i ja smo na to navikli u Belvile-u i zaista je tema već izlizana. Pozdrav
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Uto Feb 13, 2018 1:40 pm

Vi to parking mesto zakupljujete, dakle nije u Vasem vlasnistvu. Ukoliko govorite o garaznom mestu pak, svakako da, ko je u mogucnosti, to je idealno resenje.
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Uto Feb 13, 2018 1:44 pm

Parking mesto necemo juriti ukoliko ZA ponudi dovoljan broj istih. Obecano jeste, i vise od minimuma. Ostaje da vidimo, ubrzo.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google [Bot], Kailan i 22 gosta