"Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Novajlija001
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 04, 2017 1:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 2

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Novajlija001 » Uto Jan 30, 2018 9:39 am

Aleksa ja iskreno ne vidim ni sta bi trazio u kompleksu neko ko nije kupio parking mesto sa obzirom da nema slobodnog parkinga.
delfin
Novice
Postovi: 17
Pridružio se: Čet Apr 13, 2017 3:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 41

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod delfin » Sre Jan 31, 2018 10:17 pm

Novajlija001 » Uto Jan 30, 2018 9:39 am napisao:Aleksa ja iskreno ne vidim ni sta bi trazio u kompleksu neko ko nije kupio parking mesto sa obzirom da nema slobodnog parkinga.


Parking mesta ne mogu biti predmet prodaje, i ustupaju se na koriscenje. Parking mesta su vlasnistvo svih stanara i zasto stanari ne bi pristupali kompleksu.
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Sre Jan 31, 2018 10:45 pm

Slazem se, no izgleda da to nece biti slucaj. Prodavace sva parking mesta.
cloud041
Intermediate
Postovi: 498
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 236
Pohvalio: 0

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod cloud041 » Čet Feb 01, 2018 10:43 am

Možeš da staviš najmoderniju fasadu ali džaba sve kad nakačiš spoljne jedinice klima uređaja.
Pohvale za post: 1
Novajlija001
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 04, 2017 1:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 2

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Novajlija001 » Čet Feb 01, 2018 4:28 pm

delfin » Sre Jan 31, 2018 10:17 pm napisao:
Novajlija001 » Uto Jan 30, 2018 9:39 am napisao:Aleksa ja iskreno ne vidim ni sta bi trazio u kompleksu neko ko nije kupio parking mesto sa obzirom da nema slobodnog parkinga.


Parking mesta ne mogu biti predmet prodaje, i ustupaju se na koriscenje. Parking mesta su vlasnistvo svih stanara i zasto stanari ne bi pristupali kompleksu.

Opet se vracamo na staro...ovde stvarno nista pamernije izgleda ni ne moze da se desi. Pored 100 realnih stvari za koje treba izneti primedbe vi se hvatate za jednu nerealnu. Stvarno ima cudnih ljudi. Posto je tako kako kazete ja Vas molim da preduzmete sve radnje kako bi ponistili ugovore i vratili parking mesta stanarima. PRAVDA ZA STANARE :)
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Čet Feb 01, 2018 5:08 pm

Rec je o tome da je sam broj spoljnih parking mesta limitiran i veoma mali. Istovremeno, sva su na prodaju. Razumljivo je da jesu, no ne sva. U tom slucaju, trebalo je prilikom ugovaranja predociti isto, ili usloviti kupovinu mesta. Mi nismo raspolagali ovom informacijom u datom momentu.
darkot
Intermediate
Postovi: 205
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 61
Pohvalio: 82

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod darkot » Čet Feb 01, 2018 5:38 pm

A kako je to reseno u ugovoru, posto se parking mesto ne moze uknjiziti? Da li je to svojina investitora pa se to daje na koriscenje? Izvinjavam se ako je o ovome vec bilo reci.
Pohvale za post: 2
Trecelice
Beginner
Postovi: 81
Pridružio se: Sub Dec 16, 2017 11:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 45
Pohvalio: 0

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Trecelice » Čet Feb 01, 2018 8:21 pm

darkot napisao:A kako je to reseno u ugovoru, posto se parking mesto ne moze uknjiziti? Da li je to svojina investitora pa se to daje na koriscenje? Izvinjavam se ako je o ovome vec bilo reci.



https://www.besplatnapravnapomoc.rs/201 ... nak-11590/

Nadam se da ce ovaj clanak odgovoriti na Vase pitanje.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
kupacL1
Beginner
Postovi: 37
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 75
Pohvalio: 14

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Pet Feb 02, 2018 9:06 am

Parking mesta ne mogu da budu predmet prodaje.
Ona pripadaju svim stanarima i iz tog razloga niko ko je ,,kupio''parking mesto nema potpisan i overen ugovor kod notara niti to mesto moze da uknjizi kao njegovo.
Montex moze da da u ovom trenutku da ga koristi onome ko mu plati do trenutka kada se imovina preknjizi na vlasnike. Ukoliko ne bude izvrsena parcelizacija i ta mesta ne budu uknjizena kao parcele koje pripadaju onima koji su ih platili a ne znam kako bi moglo jer se parking nalazi na parcelama koje su naznacene u kupoprodajnim ugovorima svih nas,stanari mogu da zahtevaju svoja prava.
Ja sam kupio garazno mesto jer su mi advokati savetovali da ne kupujem parking mesto bez mogucnosti da taj ugovor overim kod notara i upisekao svoje. Ja cu da podrzim stav da parking mesta pripadaju stanarima i dacu svoju podrsku u resavanju tog problema.
Nije izgovor to da je Belvil isto uradio sa prodajom.
Pa zamislite da neko naudi coveku i izvuce se sa tim....da li bi svi imali prava na to da ,,mlatimo'' bilo koga ko nam nije po volji pod izgovorom pa i taj je to uradio, u cemu je problem!?
Pohvale za post: 6
darkot
Intermediate
Postovi: 205
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 61
Pohvalio: 82

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod darkot » Pet Feb 02, 2018 11:16 am

Znam da se ne moze uknjiziti, ali i dalje investitori to prodaju pa razmisljam da imaju neku shemu za ovo. Na primer, ako u ugovor unose da se kupac stana odrice zajednickih prostora i povrsina, ne znam da li je to ovde slucaj. Dalje, nije mi jasno kako je projekat uopste odobren bez neophodnog broja parking/garaznih mesta, sta stoji u planu detaljne regulacije?
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Pet Feb 02, 2018 11:55 am

Ukoliko se ispostuje minimun, na 236 stanova, potrebno je da minimum obezbede 260 parking mesta. ZA ce ponuditi 153 garazna mesta, dakle 107 spoljnih po ovoj racunici preostaje.
kupacL1
Beginner
Postovi: 37
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 75
Pohvalio: 14

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Pet Feb 02, 2018 12:54 pm

U ugovorima jasno stoji da su se kupci odrekli zajednickih prostorija sto znaci da se odricu samo prostorija unutar zgrade.
Cak prilikom prodaje stanova nije bilo receno da ce se prodavati parking mesta ali jeste da na svaki stan ide po jedno parking mesto.
Takodje su iskoristeni potpisi stanara da se imenuje predsednik bez i jednog sastanka i zapisnika o sastanku.
Preporuka svim stanarima koji se budu useljavali je da pri potpisivanju svega sto budu preuzimali,bilo da su to kljucevi,tagovi ili ma sta drugo je da pored svog potpisa navedu na sta se potpis odnosi kako bi bili sigurni u to sta potpisuju ukoliko im bude ponudjen blanko papir za potpisivanje.
Pohvale za post: 4
vanste25
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 66
Pridružio se: Pon Sep 05, 2016 3:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 44
Pohvalio: 25

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod vanste25 » Pet Feb 02, 2018 1:46 pm

Ja mislim da ovaj novi zakon obavezuje da se skupstina stanara odrzi bar 2-3 puta.
Svako krsenje nosi ozbiljne novcane kazne.
vanste25
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 66
Pridružio se: Pon Sep 05, 2016 3:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 44
Pohvalio: 25

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod vanste25 » Sub Feb 03, 2018 7:56 pm

Pricao sam sa gradjevinskim inzenjerom u vezi sa parking mestima.

Covek kaze da grad moze da odluci da su parking mesta oko zgrade javna povrsina, i u toj situaciji nema rampi i rezervisanih mesta. Ako to grad ne uradi, investitor moze sasvim legalno da iznajmljuje mesta na odredjeni period , tipa 20 godina, 30, 99.
Da se prodaju ne mogu.

Broj parking mesta nema veze sa brojem stanova, tako da prica da na svaki stan dolazi 1.5 mesto ili 1.2 mesta, ne pije vodu.
Takav clan ne postoji u zakoniku (nazalost). Sve zavisi od projekta.

:grand:
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24423
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10684
Pohvalio: 4193

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod direktor » Sub Feb 03, 2018 8:46 pm

Postoji u urbanistickim uslovima za dozvolu mora da se obezbjedi 1.1 pm sto znaci na primjeru kod mene u komsiluku investitor je uradio 13 stanova i 13 pm u garazi plus 3 pm u okviru parcele za posjetioce goste
A sve ostalo je muljacina
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Sub Feb 03, 2018 8:53 pm

Pohvale za post: 1
Aleks92
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Ned Jan 28, 2018 7:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 16

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Aleks92 » Sub Feb 03, 2018 8:56 pm

U planu regulacije stoji da je potrebno obezbediti 1.1 parking mesto po stanu.
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1349
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 873
Pohvalio: 27

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod SRBO » Sub Feb 03, 2018 9:15 pm

Стоји то свуда ал џаба
darkot
Intermediate
Postovi: 205
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 61
Pohvalio: 82

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod darkot » Sub Feb 03, 2018 9:43 pm

Aleks92 » Sub Feb 03, 2018 7:56 pm napisao:U planu regulacije stoji da je potrebno obezbediti 1.1 parking mesto po stanu.

Tacno, i to je uslov za dobijanje dozvole za izgradnju.
Sad, pitanje je da li postoji planiranih 107 spoljnih parking mesta, koliko je potrebno po toj racunici.
kupacL1
Beginner
Postovi: 37
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 75
Pohvalio: 14

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Sub Feb 03, 2018 11:48 pm

Upravo je to ono za sta stanarima treba obrazlozenje ali smatram da sa tim pitanjima treba otici u institucije koje su dale dozvole i da se odnjih zahteva obrazlozenje i zvanican stav.
Pohvale za post: 2
Novajlija001
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 04, 2017 1:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 2

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Novajlija001 » Pon Feb 05, 2018 12:49 am

kupacL1 » Sub Feb 03, 2018 11:48 pm napisao:Upravo je to ono za sta stanarima treba obrazlozenje ali smatram da sa tim pitanjima treba otici u institucije koje su dale dozvole i da se odnjih zahteva obrazlozenje i zvanican stav.

U uslovima za izdavanje gradjevinske dozvole stoji broj parking mesta i obicno je to 1.1 po stanu, znaci 10 stanova 11 parking mesta ali nijedan zakon ne uslovljava investitora da ih daje uz stan...on moze da ih prodaje ili izdaje, nije u obavezi da ima slobodna parking mesta.
Novajlija001
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Ned Jun 04, 2017 1:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 2

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod Novajlija001 » Pon Feb 05, 2018 12:55 am

kupacL1 » Sub Feb 03, 2018 11:48 pm napisao:Upravo je to ono za sta stanarima treba obrazlozenje ali smatram da sa tim pitanjima treba otici u institucije koje su dale dozvole i da se odnjih zahteva obrazlozenje i zvanican stav.

I ljudi ja imam garazu tako da ne mislite da ja imam nesto protiv da svi koriste spoljna parking mesta ali cete tesko tu pricu da izgurate...ja jedino ne bih voleo da automobili budu parkirani svuda po naselju van obelezenih parking mesta sto je velika verovatnoca da ce se desiti ako svi stanari budu imali pristup a nema dovoljno mesta za sve.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24423
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10684
Pohvalio: 4193

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod direktor » Pon Feb 05, 2018 1:00 am

Svaki stan mora da ima mjesto da li na parceli da li u garazi
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
delfin
Novice
Postovi: 17
Pridružio se: Čet Apr 13, 2017 3:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 41

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod delfin » Pon Feb 05, 2018 12:39 pm

Novajlija001 » Pon Feb 05, 2018 12:55 am napisao:
kupacL1 » Sub Feb 03, 2018 11:48 pm napisao:Upravo je to ono za sta stanarima treba obrazlozenje ali smatram da sa tim pitanjima treba otici u institucije koje su dale dozvole i da se odnjih zahteva obrazlozenje i zvanican stav.

I ljudi ja imam garazu tako da ne mislite da ja imam nesto protiv da svi koriste spoljna parking mesta ali cete tesko tu pricu da izgurate...ja jedino ne bih voleo da automobili budu parkirani svuda po naselju van obelezenih parking mesta sto je velika verovatnoca da ce se desiti ako svi stanari budu imali pristup a nema dovoljno mesta za sve.



Ja se pitam da li smo mi stanove iznajmili ili kupili :bash:
Pohvale za post: 1
kupacL1
Beginner
Postovi: 37
Pridružio se: Pon Jul 17, 2017 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 75
Pohvalio: 14

Re: "Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića 14

Postod kupacL1 » Pon Feb 05, 2018 5:51 pm

Novajlija001 » Pon Feb 05, 2018 12:49 am napisao:
kupacL1 » Sub Feb 03, 2018 11:48 pm napisao:Upravo je to ono za sta stanarima treba obrazlozenje ali smatram da sa tim pitanjima treba otici u institucije koje su dale dozvole i da se odnjih zahteva obrazlozenje i zvanican stav.

U uslovima za izdavanje gradjevinske dozvole stoji broj parking mesta i obicno je to 1.1 po stanu, znaci 10 stanova 11 parking mesta ali nijedan zakon ne uslovljava investitora da ih daje uz stan...on moze da ih prodaje ili izdaje, nije u obavezi da ima slobodna parking mesta.

Ako krenemo od pretpostavke da je to cak i moguce sto opet treba da se proveri na izvoru informacija,osobe koje su platile ta mesta su platile '' figurativno da se izrazim '' prostor dva sa dva i na isti stavile rampu. Ko odlucuje o tome da li ostali stanari imaju pristup zgradi ili ne?
Parkirati se preko nekog ko ima parking mesto koje je pritom pod kljucem nije moguce a niko nije malouman da ostavi automobil na sred ulice. Pa ni u garazi nemamo rampe na parking mestima pa se niko ne parkira na tudja.
Ko je ovlascen da postavi rampu i odlucuje ko na istu moze ili ne moze da udje i ko je ovlastio tu ovlascenu osobu?
Ako je odgovor Montex u ovom trenutku pitanje je ko ce biti taj koji odredjuje, kada sve to ne bude bilo u posedu Montexa nego stanara?

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Сенке i 16 gosta