Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

miskobg
Beginner
Postovi: 61
Pridružio se: Pet Jun 29, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 27

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod miskobg » Čet Apr 18, 2019 4:59 pm

Da, potvrdjujem ovo za zvucnu izolaciju. Moja spavaca se naslanja na dnevnu komsija iz drugog ulaza i poprilicno ih cujem.
@Fenix: Kakvu izolaciju planirate?
Pohvale za post: 1
ben10
Novice
Postovi: 18
Pridružio se: Pon Jan 14, 2019 4:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 4

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ben10 » Čet Apr 18, 2019 5:04 pm

djpanta7 » Uto Apr 16, 2019 10:12 pm napisao:
Skucanica napisao:Nešto nam je zamrla tema, ja se sama sa sobom dopisujem. :)
Elem, rece mi zena iz GDS danas da mi koji smo potpisali predugovor tokom trajanja strajka, pa nismo mogli da mrdnemo i isticu nam rokovi- nije potrebno da podnosimo onu molbu za produzenje roka, posmatrace nase slucajeve kao da smo tek potpisali. Posto im ne verujem da bas uvek znaju sta pricaju, molim vas da potvrsite ako jos neko dobije isto info.
Drugo sto bih htela da pitam- cula sam da ako se stan upise kao zajednicka imovina supruznika (ne izjasnimo se kod notara da je to posebna imovina jednog od supruznika prilikom potpisivanja ugovora), nece biti povrata pdv-a po principu 40+15, nego samo 20+20 i to je to... Da li moze ovo da potvrdi neko ko je vec prosao proceduru povrata, ali u poslednjih 6 meseci recimo, posto do proslog leta po starom zakonu znam da je bilo 40+15, ali ne znam tacno kako tumace novi zakon?
Ukoliko imate situaciju npr, Vi, suprug i jedno dete, mozete uzeti povrat PDV-a Vi 40m2 i na dete 15m2, a ostaviti supruga "slobodnog" za slucaj kupovine jos jedne nekretnine.
E sada ima zackoljica. Kada budete kupovali drugu nekretninu, Vas suprug treba zajedno sa Vama u katastar da ode i da se tamo izjasni da je stan koji posedujete samo Vas, a da on "skida" sa sebe deo vlasnistva. Time, on stice pravo na povrat PDV-a za 40m2 za drugu nekretninu.
U slucaju da se ovo ne uradi, nece imati pravo na povrat PDV-a za drugu nekretninu jer se smatra da je vec vlasnik jedne nekretnine (50%) prvog stana.
Ovo je meni objasnio notar, za slucaj da budemo u situaciji da kupimo jos jednu nekretninu.
Nadam se da sam bar nesto pomogao :)

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

Moze li neko da pomogne i potvrdi oko ovo:
Moje pitanje se tice refundacije PDVa.
Pored uslova koji su definisani zakonom, interesuje me da li se nesto promenilo od 01.01.2019. god. u smislu :
- kupujemo stan i potpisujem ugovor ali posto se ne izjasnjavamo drugacije i supruga i ja smo vlasnici i upisuje se suvlasnistvo na istu?
- da li se refundacija PDVa radi na nacin 40kvadrata na mene i 15kvadrata na suprugu ili se posmatramo kao jedan vlasnik pa dobijamo refundaciju samo za 40kvadrata?
Ko je zaduzen za tumacenje zakona i ko ima pravo odlucivanje o tome. Lokalne poreske uprave ili je sve vec jasno zakonom?

Unpared hvala!
klisko
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sub Apr 06, 2019 1:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod klisko » Čet Apr 18, 2019 6:29 pm

Moje razumevanje onog što je djpanta7 pisao je da se za povrat PDV-a gleda ono što je u kupoprodajnom ugovoru. U njemu može da piše ime samo jednog supružnika i tada dobijete povrat PDV-a sa 40+15kvm. Pri upisu u katastar, možete se upisati kao pola-pola pošto je taj jedan supružnik stekao stan tokom trajanja braka pa je stečena imovina zajednička iako se vodi na jednog supružnika. Samo nisam siguran kako ide redosled, pretpostavljam da ide prvo zahtev za povrat PDV-a, pa tek onda upis u katastar.

@djpanta7 - nadam se da grešim, ali postoji mogućnost da su vas već "preveslali". U zakonu piše da je uslov za povrat PDV-a
da od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike;


Ako su vas upisali oboje kao vlasnike ovog stana, postoji mogućnost da Poreska sada smatra da oboje imate stan u susvojini i da ne ispunjavate gornji uslov kada budete kupovali drugi stan. Ne znam kako naknadno odricanje od svojine menja činjenicu da je stan u januaru 2019 bio upisan kao svojina oba supružnika. Nadam se da grešim. Da li ste dobili rešenje o godišnjem porezu na imovinu, da li ono glasi na jedno ili oboje? Mislim da se tako proverava da li neko ima (ili je imao) stan pri proveri zahteva za povrat PDV-a - gledaju istu bazu iz koje vuku podatke za porez na imovinu.

Što su kupovine garažnih mesta tiče, info koji smo mi dobili za CDE je da postoje ljudi koji hoće da kupe garažu (već su kupili stan bez garaže ili hoće još jednu). Ako je vi ne želite, postoji neka kombinacija da je uzmete za nekog drugog. Nisamo se dalje raspitivali za tu kombinaciju pošto mi planiramo i garažu. Mislim da za G ovo ne važi.
Kvengitis
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Čet Jan 10, 2019 12:45 am
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 10

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Kvengitis » Pet Apr 19, 2019 10:04 am

Bas me zanima kojim kojim će me zakonom sankcionisati ZK???
Prikačeni fajlovi
45C3C025-CBCD-483A-BFBF-0C75FDF14AF5.jpeg
Bas me zanima kojim kojim će me zakonom sankcionisati ZK???
Pohvale za post: 2
darkot
Intermediate
Postovi: 395
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 137
Pohvalio: 207

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod darkot » Pet Apr 19, 2019 10:09 am

Gde je ovo okaceno? Posto nema potpisa, ne vidim razlog za postovanje ovakvih 'naredbi' :)
Pohvale za post: 3
Kvengitis
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Čet Jan 10, 2019 12:45 am
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 10

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Kvengitis » Pet Apr 19, 2019 11:17 am

darkot » Pet Apr 19, 2019 9:09 am napisao:Gde je ovo okaceno? Posto nema potpisa, ne vidim razlog za postovanje ovakvih 'naredbi' :)


Oko zgrade i zalepljeno je na kontejnerima.
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 780
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 819
Pohvalio: 128

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod nikolas27 » Pet Apr 19, 2019 11:32 am

klisko » Čet Apr 18, 2019 6:29 pm napisao:Ako su vas upisali oboje kao vlasnike ovog stana, postoji mogućnost da Poreska sada smatra da oboje imate stan u susvojini i da ne ispunjavate gornji uslov kada budete kupovali drugi stan. Ne znam kako naknadno odricanje od svojine menja činjenicu da je stan u januaru 2019 bio upisan kao svojina oba supružnika. Nadam se da grešim. Da li ste dobili rešenje o godišnjem porezu na imovinu, da li ono glasi na jedno ili oboje? Mislim da se tako proverava da li neko ima (ili je imao) stan pri proveri zahteva za povrat PDV-a - gledaju istu bazu iz koje vuku podatke za porez na imovinu.


Ovo mi deluje kao kvaka da onemoguće bračne parove da kupe drugi stan i iskoriste povraćaj PDV-a za 40m2 za prvi i 40m2 za drugi stan. Pa ti sad objasni suprugu/supruzi da je prvi stan posebna imovina i da treba da se odrekne svog dela :)
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Armatura i 7 gosta