Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

miskobg
Beginner
Postovi: 64
Pridružio se: Pet Jun 29, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 29

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod miskobg » Čet Apr 02, 2020 3:29 pm

Dellas » Čet Apr 02, 2020 2:35 pm napisao:Dobio sam offline informaciju da su problem sa katastrom napravili stanari koji su se vec uselili u G objekat, jer su podneli neku zalbu ili tuzbu vezano za parking mesta ispred zgrade. Ne znam tacno o cemu se radi, u pitanju je polu informacija. Ukoliko je istinita, ja bih komsijski zamolio nekoga ko je predstavnik stanara da to stopira dok se svi ne uselimo, a onda zajedno mozemo sta god treba! Ovo cekanje nam svima iziskuje ogromne troskove zakupa drugih stanova na mesecnom nivou, kao i ponovno cimanje oko dokumentacije, notara i sve u krug, bez da spominjem zivce...


stara, dobra GDS propaganda....

p.s. Komsija, ne odnosi se na Vas licno, vec na njihov bezobrazluk i stav kupci su krivi.....
klisko
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sub Apr 06, 2019 1:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 87
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod klisko » Čet Apr 02, 2020 5:43 pm

Verovatno su tražili uknjižbu parking mesta na otvorenom (kreativno nazvanih "krov garaže"), a našao se neko razuman ko to pokušava da spreči na vreme.
Pohvale za post: 1
Dellas
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Uto Feb 04, 2020 2:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Dellas » Čet Apr 02, 2020 8:08 pm

Verujem da je tako, samo ne znam da li je iko mislio na nas kupce koji dizemo kredit i sad smo zaglavljeni u vakumu. Ni taj gds ni komsije nase drage...Koliko sam razumeo nema nas mnogo, moglo je to da se resi i drugacije.
P.S. kako je to reseno u drugim zgradama?
Zemunac To Be
Novice
Postovi: 20
Pridružio se: Čet Jan 17, 2019 4:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 63
Pohvalio: 23

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Zemunac To Be » Ned Apr 05, 2020 1:50 pm

Dellas » Čet Apr 02, 2020 7:08 pm napisao:Verujem da je tako, samo ne znam da li je iko mislio na nas kupce koji dizemo kredit i sad smo zaglavljeni u vakumu. Ni taj gds ni komsije nase drage...Koliko sam razumeo nema nas mnogo, moglo je to da se resi i drugacije.
P.S. kako je to reseno u drugim zgradama?

Dragi moj i dobri komsija, tuzbi ce tek da bude i bude u naselju, vratite se malo unazad pa procitajte ranije postove komsija o problemima u celom naselju. Ovi sto tuze zele da isteraju na cisto sve stvari i sigurno u ovom trenutku ne mogu da misle na vas koji tek treba da kupite stan, jer ako sad ne tuze svi i ne zale se, nece moci da raspletu ni za 15 godina to. Mene recimo kao novog kupca bi takva situacija navela da stavim prst na celo i zapitam se o cemu se tu zapravo radi , kad se trenutno protiv gradjevinske direkcije vodi vise postupaka u svakom naselju gde su gradili. Svakom jeste svoja muka najteza, ali ne stoji vama postupak zbog nas buducih komsija i ovog sto moji advokati rade, nego zbog toga sto je neko zabrljao tamo gde je trebalo da uradi dobro i skladu sa svim normama. Zelim vam da sto pre resite te probleme, a usput kad pozovete gds pitajte jel sve pravno zatvoreno sa knjizenjem nadzemnih parking mesta, ako oni kazu da je to sve pravno cisto i po zakonu uradjeno, onda nema cega da se brinete ni vi, ni oni, za 15ak dana zavrsavate vasu pricu u katastru.
Pohvale za post: 1
shadestudio
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 374
Pohvalio: 51

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod shadestudio » Ned Apr 05, 2020 2:32 pm

Ja sam negde citao da ne mogu da se knjize mesta na otvorenom, samo garaze mogu biti vlasnistvo.
@shade.archviz • archviz studio
Assad84
Intermediate
Postovi: 398
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 107

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Assad84 » Ned Apr 05, 2020 7:27 pm

Само индивидуалне гараже, јел логично има нешто чиме је гаража оивичена и шта представља: зидови, инсталације, врата итд. али не и гаражна места јер шта је ту предмет уопште продаје а и није књижно власништво, нема их у огласима.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 29801
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17794
Pohvalio: 7385

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod direktor » Pon Apr 06, 2020 1:14 am

Mogu u prometu biti i garaže pojedinačne ili u nizu na površini zemlje ako imaju dozvole svu dokumentaciju...
Garaže unutar podzemne garaže ispod objekta mogu biti u pravnom prometu
Parking mjesta unutar podzemne garaže mogu biti u pravnom prometu ako mogu biti idetifikovana najčešće brojevima i prodaju se uz stanove
Parking mjesta na zajedničkoj parceli zgrade ispred i oko zgrade ne mogu biti knjižena u katastru
Pa se radi sa investitorom muljaza oko nekog satro dugoročnog zakupa koji bi stambena zajednica mogla da obara jer su svi vlasnici stanova i suvlasnici zajedničkog pripadajućeg zemljišta za korištenje zgrade kao i zajedničkih dijelova zgrade npr hodnika krova itd...
Ovdje GDS pokušava da proda linije na krovu garaže i uknjizi iste vidjecemo sta ce biti ...
Sami sebi prave probleme bez potrebe ali bože moj ko neplanira sve detalje na početku poslije se o jadu zabavi...
Greška u projektu kad se ispravi u računaru prije štampe je 1 € greška u toku izgradnje je 10€ a kad se završi je 100€ reda veličine ....
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
klisko
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sub Apr 06, 2019 1:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 87
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod klisko » Pon Apr 06, 2020 1:21 am

Ako odete na javni pristup Katastra, za opštinu Zemun unesite Šumadijska 5 i dobićete primer da "može". Uknjiženo je 240 podzemnih mesta, obeleženih od 1 do 240, a bez broja ulaza, pod rednim brojevima od 331 do 570. Koliko sam upoznat, tu nema ništa sporno, i sam sam vlasnik jednog mesta i ne vidim zašto ne bih mogao da ga prodam.
Počev od rednog broja 571, uknjižena su parking mesta na otvorenom. Taj otvoreni prostor je kreativno nazvan krovom garaže i pod tim izgovorom je uknjižba "prošla". Tom logikom, i trotoari i prilaz ulazima su takođe na krovu garaže i sutra GDS može da traži da im platimo za pravo hodanja po krovu naše garaže. Ili će biti da su sebi uknjižili samo parking mesta, a krov i njegovo održavanje će ostaviti nama.
Edit: neki drugi investitori su tražili od kupaca da se odreknu prava korišćenja dela parcele, pa se parking mesta na tom delu izdaju (neki ne 99 godina, neki na mesec, godinu...). GDS nije uslovila kupovinu stana odricanjem od prava korišćenja dela parcele, tako da im takvo rešenje neće proći. A ono što oni zovu krov, nema baš nikakve odlike krova nego je deo parcele na koji vlasnici posebnih delova imaju pravo korišćenja. Odnosno, tako bi trebalo da bude, videćemo kako će da se završi.
Pohvale za post: 1
Assad84
Intermediate
Postovi: 398
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 107

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Assad84 » Pon Apr 06, 2020 2:43 am

Да се задржимо само на овим подземним гаражним местима, ако су лепо укњижена зашто их нема у огласима не само ту него било где већ их шлепају у уговору за стан као што каже директор.
ivan.kovacevic
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 11:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ivan.kovacevic » Sre Apr 08, 2020 11:51 pm

Pozdrav svim stanarima,

Hocu da podelim sa vama moju inicijativu da sam se obratio instituciji za zastitu gradjana u cilju ubrzanja uknjizbe G bloka, ako je to moguce.

Dobio sam odgovor od nadlezne sluzbe gde mi je receno da dostavim kopije dopisa u kojima sam se obracao sluzbi za katastar nepokretnosti kao i odgovore organa. Ja imam kopiju mojih dopisa u kojima nisam dobio nikakve adekvatne odgovore ili nisam ni dobio i to mogu da prilozim u mejlu.

Ono sto zelim da vas zamolim jeste, ako je neko vodio slicnu prepisku sa GDS-om ili katastrom a niste dobili adekvatne odgovore, da mi dostavite kopije mejla kako bih prosledio nadleznoj instituciji kao dokaz. To je ono sto ja kao obican gradjanin mogu da uradim u korist svih nas.
Ne mogu da garantujem da ce zastitnik gradjana prihvatiti nase dokaze, ali vredi pokusati.

Pozdrav,
Ivan
Pohvale za post: 5
Ikacupa
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sre Jan 15, 2020 8:01 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 6

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Ikacupa » Čet Apr 09, 2020 11:27 pm

ivan.kovacevic » Sre Apr 08, 2020 11:51 pm napisao:Pozdrav svim stanarima,

Hocu da podelim sa vama moju inicijativu da sam se obratio instituciji za zastitu gradjana u cilju ubrzanja uknjizbe G bloka, ako je to moguce.

Dobio sam odgovor od nadlezne sluzbe gde mi je receno da dostavim kopije dopisa u kojima sam se obracao sluzbi za katastar nepokretnosti kao i odgovore organa. Ja imam kopiju mojih dopisa u kojima nisam dobio nikakve adekvatne odgovore ili nisam ni dobio i to mogu da prilozim u mejlu.

Ono sto zelim da vas zamolim jeste, ako je neko vodio slicnu prepisku sa GDS-om ili katastrom a niste dobili adekvatne odgovore, da mi dostavite kopije mejla kako bih prosledio nadleznoj instituciji kao dokaz. To je ono sto ja kao obican gradjanin mogu da uradim u korist svih nas.
Ne mogu da garantujem da ce zastitnik gradjana prihvatiti nase dokaze, ali vredi pokusati.

Pozdrav,
Ivan


Zdravo,

Još samo da nam ostavite mejl na koji da pošaljemo :)
ivan.kovacevic
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 11:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ivan.kovacevic » Pet Apr 10, 2020 10:05 am

Postovani stanari,

Moj mejl je: kovacevic.ivan.bbs@gmail.com
Posaljite mi sta imate i ja cu prikljuciti informacije koje ja imam.
Mislio sam da cete u private pisati ali naravno moze i ovako ;)

Pozdrav,
Ivan
Pohvale za post: 1
ivan.kovacevic
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 11:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ivan.kovacevic » Pet Apr 10, 2020 12:25 pm

Postovani stanari,

Dobio sam jedan mejl sa prepiskom i zahvaljujem na istom. Cekacu do ponedeljka ako se jos neko prikljuci, potom saljem materijal koji imam.
Obavesticu vas kakva je situacija.

Pozdrav,
Ivan
Pohvale za post: 1
ljubicica
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Sub Apr 11, 2020 12:18 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ljubicica » Sub Apr 11, 2020 12:32 pm

Pozdrav za gospodina Ivana! Ja takođe pripadam grupi stanara koji čekaju uknjižbu G, ali nažalost nisam pisala mejlove. U svakom slučaju, puna podrška za inicijativu i nadam se da će se sve konačno razrešiti :)
ivan.kovacevic
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 11:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ivan.kovacevic » Sub Apr 11, 2020 6:39 pm

Pozdrav za Ljubicu!
Za sada cekamo jos jednog gospodina koji ce pokusati da stupi u kontakt sa GDS-om i Katastrom pa se nadamo nekom odgovoru od njih. Ako dobijemo neki materijal, saljemo u sredu sve! Obavesticu vas nakon toga da li je zastitnik gradjana usvojio ove dokaze i pokrenuo neku istragu.
Hvala svima na proaktivnosti!

Pozdrav,
Ivan
Pohvale za post: 1
ivan.kovacevic
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 11:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ivan.kovacevic » Pet Apr 17, 2020 1:12 am

Pozdrav svima,

Mejl je poslat zastitniku gradjana, ocekujem odgovor.
Slobo_MR.
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sre Mar 25, 2020 11:52 pm
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 2

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Slobo_MR. » Pet Apr 24, 2020 12:06 pm

Iz GDS sam dobio informaciju , da je iz katastra došla odluka da su uknjiženja svih objekata obustavljna do daljnjeg ( zbog COVID19 situacije) osim objekta G :!: :mrgreen: Tako da eto navodno , da je objekat G u fokusu....ma koliko da im je verovati.
ninavesic202
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Uto Nov 26, 2019 7:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ninavesic202 » Sub Apr 25, 2020 6:59 pm

Slobo_MR. napisao:Iz GDS sam dobio informaciju , da je iz katastra došla odluka da su uknjiženja svih objekata obustavljna do daljnjeg ( zbog COVID19 situacije) osim objekta G :!: :mrgreen: Tako da eto navodno , da je objekat G u fokusu....ma koliko da im je verovati.
Poštovani, inicijativom budućih stanara objekta G napisana je žalba koja je poslata u katastar i na osnovu koje je predmet ponovo u radu. Lepo je od GDSa što obaveštava sve stanare, ali znajte da nije njihova inicijativa. Više o svemu imate u velikoj grupi na viberu.

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
ivan.kovacevic
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 11:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ivan.kovacevic » Sub Apr 25, 2020 11:46 pm

@ninavesic202, da li znate o kojoj grupi je rec?

Pozdrav,
Ivan
ninavesic202
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Uto Nov 26, 2019 7:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ninavesic202 » Ned Apr 26, 2020 11:33 am

ivan.kovacevic napisao:@ninavesic202, da li znate o kojoj grupi je rec?

Pozdrav,
Ivan
https://invite.viber.com/?g2=AQA1ANTRj0Gn4EqAcfn8kVqqt5i%2FlzEVr9wa0Fa%2BTu9gHetVwENTLk%2B%v



Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
ivan.kovacevic
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 11:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ivan.kovacevic » Ned Apr 26, 2020 2:11 pm

ninavesic202 » Ned Apr 26, 2020 10:33 am napisao:
ivan.kovacevic napisao:@ninavesic202, da li znate o kojoj grupi je rec?

Pozdrav,
Ivan
https://invite.viber.com/?g2=AQA1ANTRj0Gn4EqAcfn8kVqqt5i%2FlzEVr9wa0Fa%2BTu9gHetVwENTLk%2B%v



Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka


Izgleda da je link neaktivan. Ako biste bili ljubazni da posaljete ponovo i mozda ime grupe?

Hvala puno!
Pohvale za post: 1
NiKa20
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Čet Mar 05, 2020 12:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod NiKa20 » Ned Apr 26, 2020 5:38 pm

I mi smo budući stanari objekta G i ne znamo ništa o tome.

Nije u redu da se prave grupe na Viberu koje nisu dostupne svima.
lol
Beginner
Postovi: 81
Pridružio se: Uto Jan 15, 2019 10:34 am
Kontakt:
Pohvaljen: 58
Pohvalio: 477

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod lol » Ned Apr 26, 2020 6:19 pm

Komšije, pošaljite mi broj telefona privatnom porukom i dodaću vas u grupu. Botovi "hvataju" javno objavljen link i spamuju grupu raznim drugim linkovima i porukama.
ivan.kovacevic
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 11:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ivan.kovacevic » Uto Apr 28, 2020 9:59 pm

lol » Ned Apr 26, 2020 5:19 pm napisao:Komšije, pošaljite mi broj telefona privatnom porukom i dodaću vas u grupu. Botovi "hvataju" javno objavljen link i spamuju grupu raznim drugim linkovima i porukama.


Zdravo,

Ja sam ti poslao pp, ne znam da li si video?

Pozdrav,
Ivan
ninavesic202
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Uto Nov 26, 2019 7:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod ninavesic202 » Sre Apr 29, 2020 2:46 pm

NiKa20 napisao:I mi smo budući stanari objekta G i ne znamo ništa o tome.

Nije u redu da se prave grupe na Viberu koje nisu dostupne svima.
Grupa je više puta ovde ostavljena da svako može da se učlani, tako da verujem da niste bili dovoljno ažurni da vidite.

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: astrodule, blode, dr strangelove, filip88 i 22 gosta