"BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1517
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1513
Pohvalio: 315

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod vradovic » Sub Sep 26, 2020 1:32 am

100% sam siguran da hoce. Ja kad ljudima posaljem BW Galeriju nekome ko ne zivi u Beogradu svi se slogiraju kako dobro izgleda. Mislim da se misljenje ljudi koji konstantno zive u Srbiji i onih izvan dosta razlikuje. Poceo sam da mislim da razni Telegrafi, Blicovi, Kuriri i slicno uticu na to da ljudi u Srbiji na zalost ne mogu da vide pravu sliku i veliki deo njih vidi iskrivljenu sliku. Najverovatnije posledica dnevno politickih Zaj******. (sto je razumljivo).

Po mom misljenju:
BW Galerija ce doprineti da ceo taj deo grada potpuno ozivi. Mislim da ce dovesti do toga da krene jos veca navala i pritisak na nekretnine u Beogradu na vodi. Sto se moze odraziti na to da investitor pocne jos vise da povecava cene. Nedolazak jakih brendova u Srbiju je na zalost losa vest jer ja bi svakako voleo da vidim jedan LV ne toliko zbog LV koliko zbog toga sto gde oni dodju tu trava raste zlatna oko njih. Takodje i drugi pomenuti poznati svetski brendovi sto ne dolaze jeste lose i tu nema sta da se doda. Postoji neka analiza koju RETAIL radnje rade a to je GDP per capita + jos neke analize da bi im trziste bilo zanimljivo. Svakako da bi bilo sjajno da Tesla otvori prodajni centar, da APPLE konacno dodje umesto da idu preko iStyle. Na zalost mislim da ce proci jos neko vreme dotle. Pogotovo sto je Covid-19 pogodio Retail. Beograd svakako ima sjajan trend i koji nas ubrzano priblizava zapadnim gradovima po razvijenosti ali i dalje treba jos 10 godina da se dodje do necega konkretnijeg. Investicija u nekretnine oko BW Galerije dugorocno ce doneti znacajan ROI na bilo koji nacin gledano ali svakako da postoje i rizici. Rizici mogu da se sagledavaju u tom sto bi promena vlade doprinela da se projekat zaustavi jer bi dolazak neke prave opozicione stranke dovele do obustavljanja radova na tome. Kao sto danas mozemo da vidimo da se ne cimaju previse oko mosta na Adi. (sto je kretenski). Ako uzemo u obzir da se taj rizik nece dogoditi (promena vlasti) onda ce se skoro sigurno dogoditi da BW Galerija bukvalno ekonomski raznese RETAIL market u Beogradu. Ocekivanje je da ce Knez Mihailova polako poceti da posustaje kao glavna vecernja i dnevna pesacka zona i da ce se taj pesacki kapacitet preliti oko promenade i u BW Galeriju. Takodje osim privlacenja pesackog saobracaja iz Kenza BW Galerija ce privuci i odredjeni procenat kupaca iz drugih trznih centara. Treba imati na umu da ce i svi iz Srbije, BiH, CG obici barem po jednom tu cuvenu BW Galeriju i Beograd na vodi.
Treba imati na umu da ce Opstina Savski Venac imati znacajno vece prihode vec od sledece godine zbog svih novih nekretnina pridodate na ovoj opstini kao i jedan dzinovski TC. Vise novca u budzetu opstine ce znaciti bolju infrastrukturu za tu opstinu. Tako da opstina Savski Venac postaje opstina koja ce imati standard i budzet kao najbogatije zemlje zapada. Ne treba zaboraviti da su Senjak i Dedinje deo te opstine.
Ono gde je po meni kiks napravljen jeste to sto je po meni glavna metro stanica trebala da se napravi odmah pored BW Galerije ali to verovatno nije bilo moguce da se izvede zbog nekih tehnickih mogucnosti. Svakako moze se reci da je u relativnoj blizini i da ako dodje do gradnje metroa taj deo grada ce imati vrtoglavu posetu i ludacku vrednost. Svakako mislim da ce cene nekretnina u roku od 10 god biti kao u najskupljem delu Pariza.

Investicioni outlook: Potpuni optimizam u narednih 10 godina.
Pohvale za post: 3
Zion Williamson
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 285
Pridružio se: Uto Maj 14, 2019 12:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 585
Pohvalio: 126

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Zion Williamson » Sub Sep 26, 2020 10:29 am

Ne slazem se da ce Knez ikad posustati kao pesacka zona. Naprotiv. Nisu iste stvari.
Ne moze nista da se meri sa potezom od Terazija do kraja Kneza, pa imas ceo Kalemegdan. Priceless. Plus imas sporedne ulice koje imaju radnje i restorane
Takodje, dolazak luksuznih brendova ne bi znacio nista 90% stanovnistvu. Imamo 10% ljudi koji mlate pare, ostatak zivotari. U proseku jako nizak standard priznali ili ne. Budi bez brige, ko ima para nije mu problem da skokne do Pariza, Beca ili Rima po Guccija, Fendija i brata Luja.
Hrvatska nema Louis Vuitton a prosecna plata preko 900 eura. Tu se svaka prica zavrsava
Not great, not terrible
Pohvale za post: 4
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1908
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2684
Pohvalio: 2144

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod razgradjevinar » Sub Sep 26, 2020 2:04 pm

kakva brilijantna analiza kolege radovica, ostadoh bez teksta
Pohvale za post: 5
Djole Pevcanin
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1602
Pridružio se: Sre Nov 16, 2016 8:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 659
Pohvalio: 574

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Djole Pevcanin » Sub Sep 26, 2020 2:18 pm

Отварање је 15.10.

Послато са Mi 9T помоћу Тапатока
Забрањена је употреба мојих фотографија у било које сврхе без моје сагласности.
Pohvale za post: 2
Pegasus
Higher intermediate
Postovi: 805
Pridružio se: Pet Jul 10, 2009 10:28 am
Kontakt:
Pohvaljen: 234
Pohvalio: 1617

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Pegasus » Sub Sep 26, 2020 2:45 pm

Djole odakle ti informacija da je otvaranje 15.10, iz vise pozudanih izvora sam prosle nedelje da ce otvaranje biti 08.10.
Djole Pevcanin
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1602
Pridružio se: Sre Nov 16, 2016 8:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 659
Pohvalio: 574

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Djole Pevcanin » Sub Sep 26, 2020 2:57 pm

Поуздан извор је моја фирма која је закупила 2 локала тамо.

Послато са Mi 9T помоћу Тапатока
Забрањена је употреба мојих фотографија у било које сврхе без моје сагласности.
Pohvale za post: 1
Tikvica
Higher intermediate
Postovi: 733
Pridružio se: Sre Okt 10, 2018 10:31 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4959
Pohvalio: 196

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Tikvica » Sub Sep 26, 2020 5:29 pm

Nešto mi ovo sve manje liči na okretnicu,definitivno su ubrzali zbog ulaza u garažu.
Slika

Slika
Popločano do Gazele
Slika
Ona ograda
Slika
Na dalje uživajte bez komentara
Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika
Ovo će biti neki fenseraj kafić garant
Slika
Jedna slika govori više od hiljadu reči,a dve slike...
Pohvale za post: 12
ob.per.
Korisnikov avatar
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Ned Avg 25, 2019 10:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 54
Pohvalio: 288

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod ob.per. » Sub Sep 26, 2020 6:00 pm

Bilo bi lepo videti raznovrsnost brendova kada se popuni kapacitet Trznog Centra. Da pritom to budu vecinski normalni brendovi, sto se pristupacnosti tice. Samo smatram da ce uzasno izgledati na pocetku sa tako uzasnom (ne)popunjenoscu lokala.
Ne znam da li im bolje dodje da naprave grupaciju lokala ili da ih rastrkaju pa da svaki drugi/treci bude okupiran.
Odukativno smatram da ce tek pocetkom sledeceg leta taj trzni centar imati neki prihvatljiv sadrzaj sto se kupovine ili window shopping-a tice.
Hyung
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 182
Pridružio se: Sub Maj 21, 2016 5:02 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 753
Pohvalio: 321

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Hyung » Sub Sep 26, 2020 6:57 pm



Nadam se da su ovo klupe, u protivnom izgubljen prostor uz reku.
Pohvale za post: 1
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 13258
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 17878
Pohvalio: 6693

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod astrodule » Sub Sep 26, 2020 8:39 pm

Definitivno bez bici staze :(
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
zoran_m
Higher intermediate
Postovi: 712
Pridružio se: Sub Sep 27, 2014 3:03 pm
Lokacija: Vračar
Kontakt:
Pohvaljen: 2804
Pohvalio: 86

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod zoran_m » Sub Sep 26, 2020 8:45 pm

Bice staza na donjem nivou.
DzonTravolta
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3424
Pridružio se: Ned Jul 26, 2015 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2659
Pohvalio: 2617

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod DzonTravolta » Sub Sep 26, 2020 8:56 pm

Homer Jay » 24 Sep 2020, 22:56 napisao:OK, hajdemo onda opet da dopunjujemo :D Nemam ih još ni 30 na spisku, a za dve nedelje će navodno biti otvorena polovina lokala u TC, što mu dođe oko 150...

Homer Jay » 10 Sep 2020 08:02 pm napisao:Iz oglasa za zapošljavanje i sa društvenih mreža, uspeo sam da sakupim tek "šaku" brendova koji se otvaraju u Galaeriji:

Cineplexx
Peek & Cloppenburg
Jungle Baby
US Polo Assn
Tiffany
Modna kuća Balašević
Kockarium (Lego kocke)
Pertini
Adidas
Intersport
Nsport
The Spot
Puma
Sani optik
Salon na vodi (frizer)
The Athlete's Foot
Marc Cain
Lush
Swarovski
Zlatara Stefanović 1886
DM
Mi Store
Primavera (neki restoran)
FWI by Ivana Korab
Bonatti
Navigare
Gigatron
Vulkan
Skinology



Čudno da u startu nema "Starbucks"-a.
Zaista, blago razočaranje što se tiče tih početnih brendova. Što bi rekli seljaci, nema "vau efekta".
Homere, imaš li informacije o tome koliki će biti "Gigatron"? Imam utisak da su sve sprčeniji, kako se otvori neki tržni centar...
The odds are never in our favor
Pohvale za post: 1
Tikvica
Higher intermediate
Postovi: 733
Pridružio se: Sre Okt 10, 2018 10:31 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4959
Pohvalio: 196

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Tikvica » Sub Sep 26, 2020 9:15 pm

Nastavak,terasa bašta definitivno.Deking omiljeni
Slika

Slika
ENTRANCE
Slika
Ovde je sve popločano
Slika
Donja paluba isto
Slika
I zelenilo u fulu,riljaju zeleni
Slika
@Hyung evo ovo je završeno,biće za sedenje samo ako će da sede na 'ladnom betonu
Slika

Slika

Slika
Opet ENTRANCE
Slika
Majstori se zavlače u svaku šupljinu
Slika


@Vradović ne bih se vraćao na ovu tvoju ekonomsku analizu ali preporučujem ti da konkurišeš kod Siniše u ministarstvo,svideo bi mu se
Jedna slika govori više od hiljadu reči,a dve slike...
Pohvale za post: 6
zoran_m
Higher intermediate
Postovi: 712
Pridružio se: Sub Sep 27, 2014 3:03 pm
Lokacija: Vračar
Kontakt:
Pohvaljen: 2804
Pohvalio: 86

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod zoran_m » Sub Sep 26, 2020 9:22 pm

DzonTravolta » Sat Sep 26, 2020 8:56 pm napisao:
Homer Jay » 24 Sep 2020, 22:56 napisao:OK, hajdemo onda opet da dopunjujemo :D Nemam ih još ni 30 na spisku, a za dve nedelje će navodno biti otvorena polovina lokala u TC, što mu dođe oko 150...

Homer Jay » 10 Sep 2020 08:02 pm napisao:Iz oglasa za zapošljavanje i sa društvenih mreža, uspeo sam da sakupim tek "šaku" brendova koji se otvaraju u Galaeriji:

Cineplexx
Peek & Cloppenburg
Jungle Baby
US Polo Assn
Tiffany
Modna kuća Balašević
Kockarium (Lego kocke)
Pertini
Adidas
Intersport
Nsport
The Spot
Puma
Sani optik
Salon na vodi (frizer)
The Athlete's Foot
Marc Cain
Lush
Swarovski
Zlatara Stefanović 1886
DM
Mi Store
Primavera (neki restoran)
FWI by Ivana Korab
Bonatti
Navigare
Gigatron
Vulkan
Skinology



Čudno da u startu nema "Starbucks"-a.
Zaista, blago razočaranje što se tiče tih početnih brendova. Što bi rekli seljaci, nema "vau efekta".
Homere, imaš li informacije o tome koliki će biti "Gigatron"? Imam utisak da su sve sprčeniji, kako se otvori neki tržni centar...

Ovo je nije ni trecina brendova koji ce biti na otvaranju, sto se tice gigatrona bice povrsine od 640 m2.
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1517
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1513
Pohvalio: 315

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod vradovic » Sub Sep 26, 2020 10:07 pm

Zion Williamson » 26 Sep 2020 09:29 am napisao:Ne slazem se da ce Knez ikad posustati kao pesacka zona. Naprotiv. Nisu iste stvari.
Ne moze nista da se meri sa potezom od Terazija do kraja Kneza, pa imas ceo Kalemegdan. Priceless. Plus imas sporedne ulice koje imaju radnje i restorane
Takodje, dolazak luksuznih brendova ne bi znacio nista 90% stanovnistvu. Imamo 10% ljudi koji mlate pare, ostatak zivotari. U proseku jako nizak standard priznali ili ne. Budi bez brige, ko ima para nije mu problem da skokne do Pariza, Beca ili Rima po Guccija, Fendija i brata Luja.
Hrvatska nema Louis Vuitton a prosecna plata preko 900 eura. Tu se svaka prica zavrsava


Luksuzne brendove koji bi potencijalno bili u BW Galeriji ne kupuje 10% stanovnistva vec 1%. Tako je i u USA. Ono na sta su mozda hteli da se klade (i zato najavili dolazak) je ubrzani rast turizma koji smo imali pre Covid-19. Turizam je sad stao pa su se mozda zato i povukli ili odlozili. Iskreno sasvim razumljivo i ocekivano.

Zagreb je duplo manji grad od Beograda i logicno je da nema LV. Dubrovnik je mozda ali mozda u realniji za LV. Zbog turizma. Ipak trend Hrvatske i trend Srbije nije ni za poredjenje.

Sto se tice pesackog saobracaja videces da ce Promenada ako nista drugo barem parirati Knezu. Samim tim to mora da bude ili neki novi pesakci saobracaj ili da se prelije sa drugih lokacija. Ja mislim da ce biti 50% nov (stanari zgrada, posetioci kod tih stanara) 20% prelivanje i 30% preuzimanje od svih drugih TC pa ce i oni prosetati. Definitivno ocekujem da ce promenada da bude krcata. Ne treba zaboraviti da promenada kao i Knez ima pristup Kalemegdanu. Bicikliste da ne pominjem tu ce biti pravi biciklisticki raj i verovatno glavna magistrala.
Zion Williamson
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 285
Pridružio se: Uto Maj 14, 2019 12:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 585
Pohvalio: 126

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Zion Williamson » Ned Sep 27, 2020 12:15 am

Pa znas kako, nekako mi ta prica "dolaze luksuzne radnje zbog rastuceg turizma" ne pije vodu. Beograd ne privlaci tu klasu turista. Ovde dolaze turci koji kako kaze moj poznanik "trose 5 eura na dan porodicno, jaka vajda od njih". :lol: Beograd nije Pariz da dolaze stranci zbog soping. Beograd je u vecini slucajeva usputna stanica na Balkan turi za turke, kineze i studentariju koji su sve drugo videli pa ajd' i Balkan da obidju, culi dobar provod
Ovo je samo moje misljenje i vidjenje naravno. Takodje setimo se kako je prosao Burberry na terazijama........bili su kolko? Godinu-dve i paljba, nema para. Ne isplati se radi prodaje 2 artikla dnevno

Sto se tice setalista, da svakako ima prostora za promenadu i knez da koegzistiraju zajedno, ali knez nece posustati nikad
Not great, not terrible
Pohvale za post: 1
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7485
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 4773
Pohvalio: 3482

Re: "BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

Postod Homer Jay » Ned Sep 27, 2020 12:29 am

@Travolta

Na spisak sam stavio samo brendove za koje sam 100% siguran, tj. za koje sam našao najave na društvenim mrežama da otvaraju lokal u Galeriji ili oglase u kojima traže radnike konkretno za lokal u Galeriji. Nemam nikakve insajderske informacije ili sl.

Kao što Zoran reče, to nije ni trećina prodavnica koje će biti otvorene u prvom talasu, tako da je spisak radnji koje će otvoriti vrata u oktobru mnogo, mnogo duži, a o "pravom" otvaranju na proleće da ni ne govorimo.

Npr. ja sam siguran da će Starbucks koji pominješ, već sada otvoriti bar jednu kafeferiju u Galeriji, ali ih nisam stavio na spisak, jer nigde nisam našao zvaničnu potvrdu. Na sajtovima za zapošljavanje ima njihovih oglasa, ali ne preciziraju da im radnici trebaju za Galeriju, pa ne mogu da tvrdim. Tako je i sa gomilom drugih brendova.

Uglavnom, mislim da je realno da ovo covid otvaranje da ponudu sličnu kao Beo SC ili Ada mall, a da se značajniji noviteti mogu očekivati na proleće.







Sent from my ART-L29 using Tapatalk
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Ingwer i 9 gosta