Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

V.N.V
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pon Maj 21, 2018 7:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 48

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod V.N.V » Sre Okt 09, 2019 8:20 pm

Da, investitor zamislio da mu 3 faze odrzavaju dvoriste koje ce on da prodaje kao “oazu mira” buducim kupcima 4,5 i 6 faze....a pri tome on ga najvise i prlja...
Assad84
Intermediate
Postovi: 108
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 97
Pohvalio: 19

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Assad84 » Sre Okt 09, 2019 9:08 pm

Veca68 » Sre Okt 09, 2019 7:12 pm napisao:Lokacijski uslovi za 4. fazu pokazuju da će dvorište svih faza biti zajedničko. Koja je logika da na manjoj P dvorišta a sa mnogo većim brojem stanova za koje će se plaćati održavanje bude povećana cena održavanja. Pogotovo dok se grade soliteri od 17 spratova, to će trajati godinama i prljace se sa gradilista i neće moći da se koristi deo dvorišta ka gradilištu. Sa sedamnaestog sprata može da padne svašta na glavu deci u oazi mira kako nazivaju VK. Jedini cilj povećanja cena je nečiji profit.Da li ćemo to dozvoliti? A to važi i za 3 solitera koji prvobitno nisu predviđeni i nisu prezentovani kupcima koji su tim činom prevareni. Zašto u lokacijskim uslovima nije predviđena stavka - uticaj na životnu sredinu?! I ko odobrava gradnju tih duhova od po 17 spratova a da prethodno nije regulisana infrastruktura ( kanalizacija, vodovod, saobraćaj...) .Vojvode Stepe i okolne ulice oko VK su uske i neprilagođene tolikom broju vozila. Biće mnogo problema. Niko ne razmišlja o stanarima već o svom profitu.


Jedino vi i ostali kupci iz ranijih faza da postante aktivisti,to je jedino šta vam preostaje u današnje vreme,e sada da li ćete uspeti nešto da uradite,u ovom slučaju gotovo sigurno nećete ali bitno je biti aktivista.Morate shvatiti,meni je iskreno žao odraslih ljudi koji to posle ovoliko vremena još nisu shvatili,da je vlast(nebitno koji nivo) u kapitalizmu tu zbog investitora,krupnih kapitalista,i da se sve namešta,donose zakoni,uredne,gupovi,dupovi itd. da bi oni imali još više i da tu običan čovek nema šta da traži.Izgarali smo za kapitalizam jer nam socijalizam nije valjao,ostaje da se pomirimo sa takvim sistemom i uživamo u svojim ,,oazama mira"
bgvozd
Intermediate
Postovi: 182
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 149
Pohvalio: 32

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod bgvozd » Sre Okt 09, 2019 9:20 pm

Veca68 » Sre Okt 09, 2019 7:12 pm napisao:Lokacijski uslovi za 4. fazu pokazuju da će dvorište svih faza biti zajedničko. Koja je logika da na manjoj P dvorišta a sa mnogo većim brojem stanova za koje će se plaćati održavanje bude povećana cena održavanja. Pogotovo dok se grade soliteri od 17 spratova, to će trajati godinama i prljace se sa gradilista i neće moći da se koristi deo dvorišta ka gradilištu. Sa sedamnaestog sprata može da padne svašta na glavu deci u oazi mira kako nazivaju VK. Jedini cilj povećanja cena je nečiji profit.Da li ćemo to dozvoliti? A to važi i za 3 solitera koji prvobitno nisu predviđeni i nisu prezentovani kupcima koji su tim činom prevareni. Zašto u lokacijskim uslovima nije predviđena stavka - uticaj na životnu sredinu?! I ko odobrava gradnju tih duhova od po 17 spratova a da prethodno nije regulisana infrastruktura ( kanalizacija, vodovod, saobraćaj...) .Vojvode Stepe i okolne ulice oko VK su uske i neprilagođene tolikom broju vozila. Biće mnogo problema. Niko ne razmišlja o stanarima već o svom profitu.

Postojeći ugovor o održavanju, koji NIKO nije video i pod uslovima koje NIKO od stanara ne zna, zaključio je investitor uz obećanje svim kupcima I i II faze da troškovi održavanja iznose 0.25 po 1m2 za ceo period izgradnje kompleksa, jer se živi na gradilištu.
Sada se pominje prestanak subvencionisanja, šta to znači?
Ko to sad hoće jednostrano da nametne nove uslove i nove troškove bez saglasnosti vlasnika stanova I i II faze?
Ako se nešto nameće kupcima III faze, jer ide u paketu uz ugovor o kupoprodaji, to važi za njih ali ne i za I i II fazu.
V.N.V
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pon Maj 21, 2018 7:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 48

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod V.N.V » Sre Okt 09, 2019 9:31 pm

Stanari ne znaju koliki su troskovi odrzavanja, koliko je naplaceno od stanara a koliko je i da li je investitor bilo sta “subvencionisao” ili je placao za nepredate stanove...
klacikur
Beginner
Postovi: 50
Pridružio se: Ned Feb 04, 2018 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 29
Pohvalio: 17

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod klacikur » Čet Okt 10, 2019 10:06 am

bgvozd » Sre Okt 09, 2019 8:20 pm napisao:Ko to sad hoće jednostrano da nametne nove uslove i nove troškove bez saglasnosti vlasnika stanova I i II faze?


To izgleda ovako - to hoce da progura profesionalni upravnik na skupstini stanara. Mi mozemo da ne izglasamo to. I da trazimo da vidimo prethodni ugovor o odrzavanju.

Iako je investitor jos na gradilistu, smenjivi su i upravnik i oni koji odrzavaju kompleks.

Nase je za sad da ne dozvolimo da se progura cena od 0.5e.
mariks
Intermediate
Postovi: 101
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 101
Pohvalio: 56

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod mariks » Čet Okt 10, 2019 10:46 am

pazite da Vas ne predju da je sa 3 fazom završena izgradnja jer solitere radi druga firma nezavisno od kompleksa...
Veca68
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Sub Apr 13, 2019 6:52 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 0

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Veca68 » Čet Okt 10, 2019 2:41 pm

BRAVO za investitora!! Stigao mail da subvencije za održavanje kompleksa prestaju od 1.1.2020. A ko će da gradi na istoj parceli još 3 solitera od po 17 spratova i ko će najviše da prlja? INVESTITOR. A stanari da plaćaju čišćenje i održavanje kompleksa. I do sada je zbog gradnje sledećih faza bilo puno građevinskog otpada, prašine. A da se ne govori o buci i ne mogućnosti da se koristi dvorište zbog tih radova, Dečiji mobilijar skoro godinu dana stoji ograđen zbog gradnje 3. faze i deca ne mogu da priđu. Koliki deo dvorišta će ograditi kad zidaju solitere od 17 spratova.? BRAVO!
Stigao je i ugovor o održavanju s.zgrade. Opširan je, treba ga proučiti i videti gde je tu investitor?
Pohvale za post: 1
Ulixes
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Uto Jun 26, 2018 4:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 136

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Ulixes » Čet Okt 10, 2019 2:51 pm

Mi nismo imali kvorum na sastanku, ova dopuna zapisniku nema nikakvu pravnu vrednost, dakle nisu nas obavestili!

Pardon, cenjeni prinudni upravnik koji "zastupa intetese nas vlasnika iz zgrade zgrade" nam samo prenosi ste je odlucio investitor. Nemamo mi tu sta da trazimo !
KartmenBG
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1049
Pridružio se: Čet Feb 18, 2016 4:17 am
Lokacija: Belgrade, Serbia
Kontakt:
Pohvaljen: 1263
Pohvalio: 516

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod KartmenBG » Čet Okt 10, 2019 10:59 pm

Jedino je Central Garden odradjen valjano bez problematicnih gabarita kule, ovo ostalo isti koncept rasprodaju prvo sirotinji prvu i drugu fazu a onda u trećoj metnu im “ultra lukzuzne soliterčine “ i od “lux naselja” naprave natrpani mravinjak pun svega zgusnut na 50x50 metara sa “ekskluzivnim” parkom. I naravno svaki “ekskluzivni park” je manji od onog pored NIS pumpe na autokomandi. Jedino sto valja ovih godina a da je odradjeno je Savada i Central Garden sve ostalo su takve preskupe prevare više bi vam se isplatilo da su na gomili ljudi kupovali stanove u zgradama manjih investitora i kupovali susedno zemljiste gde bi napravili “ekskluzivan privatan park” posto mi to deluje da je postao vrhunac luksuza u Beogradu. Ili stan na Dedinju gde su ljudi pravili svoje parkove kao u Baje Pivljanina prekoputa Belog dvora , e to je ljudi moji lukzuzna gradnja stakleni mostovi za prilaz zgradi zgrade imaju bazene denivelaciju pa u drugoj ulici imaju izlaz za kola pa prekoputa dugacak park za decu pa ogradjen fudbalski teren pa ogradjen deciji park od kog samo oni imaju kljuc :)
Pohvale za post: 2
V.N.V
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pon Maj 21, 2018 7:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 48

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod V.N.V » Pet Okt 11, 2019 7:33 am

Sta ako stanari se dogovore i ugovore sa novim Dobavljačem da centralna recepcija radi jednu smenu (8h), umesto 24/7, sta ce onda Investitor da prodaje budućim kupcima? Morace da menja sajt i glavni adut kod prodaje novih stanova - "sigurnost".
Takodje, obzirom da već zivimo u prasini i prljavstini od gradjevine, postali smo otporni na nju. Mozda nam se kriterijum cistog (tj higijene) smanjio i da nam je dovoljno čiscenje da bude jednom mesecno....
Verujem da ćemo sa ove dve stavke znacajno smanjiti cenu na budućem tenderu, i doci na onu kao "subvencionisanu" cenu....
A sta će onda biti aduti za prodaju budućih stanova u zgradetinama od 17 spratova?! Cini mi se da investitor nije napravio adekvatnu cost -benefit analizu....
Ulixes
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Uto Jun 26, 2018 4:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 136

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Ulixes » Ned Okt 13, 2019 8:28 am

klacikur » Čet Okt 10, 2019 10:06 am napisao:
bgvozd » Sre Okt 09, 2019 8:20 pm napisao:Ko to sad hoće jednostrano da nametne nove uslove i nove troškove bez saglasnosti vlasnika stanova I i II faze?


To izgleda ovako - to hoce da progura profesionalni upravnik na skupstini stanara. Mi mozemo da ne izglasamo to. I da trazimo da vidimo prethodni ugovor o odrzavanju.

Iako je investitor jos na gradilistu, smenjivi su i upravnik i oni koji odrzavaju kompleks.

Nase je za sad da ne dozvolimo da se progura cena od 0.5e.



Kod nas na poslednjoj sednici nije bilo kvoruma ali oni uporno salju zapisnike sa sednice bez kvoruma, a sledecu ne zakazuju!!!

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 17 gosta