Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Posmatrac
Intermediate
Postovi: 323
Pridružio se: Pon Maj 14, 2012 2:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1056
Pohvalio: 362

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod Posmatrac » Uto Jun 05, 2018 10:59 pm

Изгледаће веома лепо, нема сумње да је цео пројекат унео свежину у околно сивило. Ја бих волео да је кула у висини поштанске штедионице, али и ово је пристојно јер је реч о канцеларијском простору. Пошто ће и Ушће а и главна кула Скајлајн бити канцеларијске, изгледа да се у том сегменту ствара постепено потражња.
Pohvale za post: 2
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 16214
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 2048
Pohvalio: 358

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod vucko » Sre Jun 06, 2018 1:36 am

Mislim da je ovo ok, previsoka kula bi previše opteretila saobraćajem ulicu koja je već sada problematična. Da ne govorim šta će biti kada se prekoputa sruše barake Parking servisa i stave slične zgrade.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2423
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1229
Pohvalio: 520

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod Nebojsa » Sre Jun 06, 2018 3:00 pm

Posmatrac » 05 Jun 2018 09:59 pm napisao: Ја бих волео да је кула у висини поштанске штедионице.

Upravo tako. Ni manje ni vise. No mi smo toliko zaostali da nam i ovo sto nam namecu kao poslovnu "kulu" izaziva ushicenje i radost. Svuda unaokolo imamo stambene kule iz sedamdesetih i osamdesetih godina proslog veka od po dvadesetak spratova, ali STAMBENE ne poslovne, medjutim u 21. veku nekom nikako ne ide da preko puta postanske stedionice imamo savremenu poslovnu zgradu iste spratnosti i visine :?: :!: Znaci istroseno stambeno sivilo cije fasade mozda nikad nece docekati majstore da ih osveze i da te zgrade na nesto lice kao kad su bile nove a naravno jos i bolje od toga ostace da i dalje dominiraju citavim krajem. To je ta cuvena Srpska postapalica bolje ista nego nista utkana Srbima u gen. Gde je tu pamet i kakav je to urbanizam?
frode
Intermediate
Postovi: 105
Pridružio se: Pet Maj 05, 2017 10:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 211
Pohvalio: 687

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod frode » Sre Jun 06, 2018 3:18 pm

Gotivim ovog Nebojšu jer je agilan, svuda ga ima, postuje, primećuje i uopšte uzev, na "pravoj" je strani, ali čoveče, ubi s tim visokim zgradama. Ovo je Srbija, pogledaj podatak o gustini stanovnika i trendove priraštaja... Što da se gomilamo, pusti Šangaj, Singapur i ostale, oni MORAJU da idu u visinu... Kod nas i ono što je izgrađeno poluprazno zvrji... Tako da taman je ovaj Business Garden, i više nego što (će) nam treba(ti)... ;)

Sent from my STF-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 2
Dr.Back
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Ned Mar 25, 2018 7:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 81
Pohvalio: 144

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod Dr.Back » Sre Jun 06, 2018 3:33 pm

U Bulevaru ,,Tri lista duvana,, zjape prazni, isto tako i staklena zgrada preko puta Djeram pijace zjapi prazna.

Ja volim da nas grad ima visoke poslovne zgrade, ali i ove niske su prazne. Kontam da ce ova zgrada biti ispunjena raznim kompanijama, jer verujem da jevreji ne idu tamo gde nisu sigurni da ce zaraditi.
Pohvale za post: 1
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2423
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1229
Pohvalio: 520

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod Nebojsa » Čet Jun 07, 2018 2:26 pm

@frode.

Nista ja ne "ubi", vec ubi ovu zgradu neki um, najverovatnije domaci, koji je odredjeni broj kvadrata spakovao na njemu jasan nacin i upropastio jedan projekat sa neverovatnim potencijalom. Slazem se ja da ce i ovo onako kako je doneti veliku promenu i progres u taj deo grada, ali moglo je i trebalo biti daleko bolje uz drugacije projektovanje i iskoriscenje postojece povrsine ili kvadrature.
Delija
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5915
Pridružio se: Ned Jan 03, 2010 4:04 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4815
Pohvalio: 1389

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod Delija » Ned Jun 10, 2018 2:51 pm

vucko » 06 Jun 2018 12:36 am napisao:Mislim da je ovo ok, previsoka kula bi previše opteretila saobraćajem ulicu koja je već sada problematična. Da ne govorim šta će biti kada se prekoputa sruše barake Parking servisa i stave slične zgrade.

Молим те да ми објасниш која је разлика са аспекта саобраћаја у крмачи од 40 000м2 и кули од 40 000м2?

ПС: Ушће 2 има 27000м2 изнад земље.

ПСС: Након овог варваризма у савском амфитеатру прича о саобраћају је постала депласирана. Нека гради ко шта хоће, горе од онога не може.
Чекајући метроа

"Вук на овцу своје право има ка тиранин на слаба човјека, ал тирјанству стати ногом за врат, довести га к познанију права, то је људска дужност најсветлија!"
Pohvale za post: 2
Piccolo
Intermediate
Postovi: 138
Pridružio se: Pon Mar 25, 2013 9:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 252
Pohvalio: 266

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod Piccolo » Sub Jun 23, 2018 12:38 pm

Rade ploču za 14. sprat.

P_20180623_120520_1_1_1_1_1.jpg

P_20180623_115732_1_1_1.jpg
Pohvale za post: 3
mt:s
Beginner
Postovi: 47
Pridružio se: Sre Mar 19, 2008 3:13 pm
Lokacija: Belgrade, Serbia
Kontakt:
Pohvaljen: 107
Pohvalio: 179

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod mt:s » Sub Jun 23, 2018 2:04 pm

Par brzinskih iz kola.... ps: I ja bi voleo da ova zgrada ima vise spratova :)

1.jpg
1.jpg (140.87 KiB) Pogledano 1580 puta

2.jpg
2.jpg (146.52 KiB) Pogledano 1580 puta

3.jpg
3.jpg (274.27 KiB) Pogledano 1580 puta

4.jpg
4.jpg (131.13 KiB) Pogledano 1580 puta

5.jpg
5.jpg (147.67 KiB) Pogledano 1580 puta

6.jpg
6.jpg (141.1 KiB) Pogledano 1580 puta

7.jpg
7.jpg (147.37 KiB) Pogledano 1580 puta

8.jpg
8.jpg (161.42 KiB) Pogledano 1580 puta
Pohvale za post: 4
roger34
Intermediate
Postovi: 189
Pridružio se: Pon Jun 05, 2017 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 128
Pohvalio: 38

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod roger34 » Sub Jun 23, 2018 5:23 pm

Gledajuci prvi sliku, lepo se vidi da bi ta gomila dodatnih spratova upravo unakazila kraj. Zamislite da ide skor do krana, to neba sta se vidi bi bilo do pola zaklonjeno...
bullwye
Beginner
Postovi: 78
Pridružio se: Ned Okt 04, 2015 11:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 95
Pohvalio: 55

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod bullwye » Sub Jun 23, 2018 7:22 pm

meni se render dobro svida. da vece je ali nekako pase. siguran sam kad zavrse da ce to mnogo bolje izgledati
Piccolo
Intermediate
Postovi: 138
Pridružio se: Pon Mar 25, 2013 9:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 252
Pohvalio: 266

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod Piccolo » Sub Jun 23, 2018 11:24 pm

Da je viša bilo bi ok sa manjim obimom i nekim elegantnijim dizajnom, ovako je ova visina taman za ovakvu krmaču jer su maksimalno iskoristili prostor.,
sun
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Sub Okt 07, 2017 8:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 72
Pohvalio: 14

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod sun » Sub Jul 07, 2018 8:32 pm

030008c7.jpg
030008c7.jpg (35.83 KiB) Pogledano 790 puta

Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
sun
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Sub Okt 07, 2017 8:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 72
Pohvalio: 14

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod sun » Ned Jul 08, 2018 7:38 am

030008d4.jpg
030008d4.jpg (36.68 KiB) Pogledano 564 puta
030008d2.jpg
030008d2.jpg (36.48 KiB) Pogledano 564 puta
030008ce.jpg
030008ce.jpg (50.42 KiB) Pogledano 564 puta
030008c9.jpg
030008c9.jpg (45.25 KiB) Pogledano 564 puta
030008c8.jpg
Koja je maksimalna dozvoljena razdaljina između zgrada
030008c8.jpg (34.99 KiB) Pogledano 564 puta
Pohvale za post: 2
sun
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Sub Okt 07, 2017 8:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 72
Pohvalio: 14

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod sun » Ned Jul 08, 2018 7:40 am

Molim za odgovor. Koja je maksimalna dozvoljena razdaljina između zgrada po aktuelnim propisima
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 716
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 697
Pohvalio: 125

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod nikolas27 » Ned Jul 08, 2018 9:59 am

sun » Ned Jul 08, 2018 7:40 am napisao:Molim za odgovor. Koja je maksimalna dozvoljena razdaljina između zgrada po aktuelnim propisima


Pretpostavljam da si hteo da pitaš koja je minimalna dozvoljena razdaljina između zgrada. To se određuje raznim planovima i aktima (GUP-om, prostorni planovima...) i ne mora biti ista za različite delove grada. Za BnV npr. važi 1/2 visine višeg objekta za poslovne objekte i 2/3 višeg objekta za stambene objekte. Dodatno, univerzalno u Srbiji važe i razni zakoni i pravilnici. Jedan takav je i "Pravilnik o tehničkim normativima za zaštitu visokih objekata od požara":

Član 13

Objekat se deli na požarne sektore tako što se površina sektora određuje u zavisnosti od visine* na kojoj se sektor nalazi, kako je prikazano u tabeli.

* - visina se određuje u odnosu na kotu terena na koju je moguć pristup vatrogasnim vozilima radi gašenja i spašavanja i sa koje je moguća intervencija uz korišćenje automehaničkih lestava ili drugih specijalnih vozila namenjenih gašenju i spašavanju sa visina.

Tabela

Visina na kojoj se sektor nalazi [m] / Maksimalna površina požarnog sektora [m2]

do 40 / do 1500
40 do 75 / do 1000
75 do 100 / do 800
preko 100 / do 500

...

Član 16

Ako se na naspramnim zidovima visokog objekta i susednog objekta bilo koje visine nalaze otvori preko kojih bi se mogao preneti požar s jednog objekta na drugi, najmanje rastojanje između otvora tih zidova mora iznositi pola visine višeg objekta, a ako to nije moguće, bezbedno rastojanje između tih otvora određuje se računski ili posebnim tehničkim rešenjem kojim se onemogućava prenos požara na naspramni objekat u vremenu najmanje 1,5 h (EW 90) prema kriterijumu za nenoseće spoljne zidove, ako to odobri nadležni organ.

Rastojanje iz stava 1. ovog člana je najmanje 8 m, pri čemu moraju biti ispunjeni uslovi iz člana 7. ovog pravilnika.


Ovaj Business Garden podleže tim pravilima jer je objekat viši od 30m. Ali, ovaj član iz pravilnika koji sam kopirao se odnosi na odvojene objekte. Objekti sa više lamela (što je ovde slučaj) se dele na požarne sektore kojih teoretski može biti čak i više po spratu jedne lamele (a lamele su praktično uvek različiti požarni sektori). Otuda imaš primer Belvila i ovog novog Bloka 12 u BnV za koje je maksimalna površina požarnog sektora 1000m2 a 1 sprat (računajući zbirno sve lamele jednog objekta) ima i više od 1500m2 (na visini preko 40m).

p.s. @Nebojsa, mislim da se u ovom pravilniku krije i odgovor, zašto ova zgrada nema 10 spratova više.
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
sun
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Sub Okt 07, 2017 8:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 72
Pohvalio: 14

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod sun » Ned Jul 08, 2018 1:52 pm

Poštovani nikolas 27, možete li laicima da pojasnite značenje citirane odredbe odnosno da bliže obrazložite svoje mišljenje da Business Garden podleže pravilima, kojim to tačno pravilima. Iz sadržine dostavljenih fotografija se jasno vidi da su stambene zgrade ne preblizu, nego gotovo spojene sa poslovnom kulom. Kako se u slučaju požara može sprečiti širenje istog sa jedne zgrade na drugu.Ovo je veoma ozbiljno.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24749
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10972
Pohvalio: 4288

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod direktor » Ned Jul 08, 2018 2:36 pm

Kula i stambene zgrade su radjene kao zatvoreni blok i sigurno postuju sve pp uslove od pp vrata pp opreme matrijala koriscenih za gradnju
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 16214
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 2048
Pohvalio: 358

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod vucko » Ned Jul 08, 2018 2:57 pm

Barake koje su prekoputa, a koje je koristio Parking Servis su napuštene. Šuška se da je lokaciju kupio isti investitor koji gradi i ovaj blok.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24749
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10972
Pohvalio: 4288

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod direktor » Ned Jul 08, 2018 3:01 pm

Taj plac je u privatnom vasnistvu skoro je usvajan plan tu je djelom predvidjen javni objekat vrtic
Koji CG bio u obavezi u svom kompleksu da uradi a nije
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
sun
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Sub Okt 07, 2017 8:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 72
Pohvalio: 14

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod sun » Ned Jul 08, 2018 3:15 pm

Ima li ovde nekog građevinskog inženjera. Ne govorim ja o pp opemi i materijalu, nego o obaveznom prekidnom rastojanju između susednih zgrada koji je propisan zakonom, a zbog bezbednosti od požara.Dakle, koliko je tačno to minimalno rastojanje između sudsednih zgrada - 1m, 3m 5m, koliko ?
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24749
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10972
Pohvalio: 4288

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod direktor » Ned Jul 08, 2018 3:25 pm

Mogu biti naljepjene jedna uz drugu kao zgrade u nizu nije opet mimo propisa
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
sun
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Sub Okt 07, 2017 8:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 72
Pohvalio: 14

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod sun » Ned Jul 08, 2018 4:16 pm

Dirketore, ja verujem da ste Vi direktor svemira, ali budite precizni, na čemu je tačno zasnovano Vaše mišljenje. Naprotiv, na interentu možete da pronađete stručni tekst sledeće sadržine: “Po važećim protivpožarnim uslovima, svi objekti koji su viši od 22 m moraju imati pristup za protivpožarno vozilo sa dve strane objekta, na kojima postoje otvori. Istim propisima definisano je minimalno rastojanje visokog objekta u odnosu na susedni objekat, i ono iznosi polovinu visine visokog objekta.”
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24749
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10972
Pohvalio: 4288

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod direktor » Ned Jul 08, 2018 5:26 pm

Ovi imaju pristup sa 3 strane Ali ovo nije susjedni objekat nego pravno gledano jedna cjelina zatvoreni blok
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
sun
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Sub Okt 07, 2017 8:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 72
Pohvalio: 14

Re: Business Garden [ Poslovni objekat | 16 000 m²]

Postod sun » Ned Jul 08, 2018 6:06 pm

Mislim da niste u pravu. I poslovna kula i stambene zgrade su projektovane kao samostalni, autoreferentni objekti. Nemam nameru da više nastavljam polemiku po ovoj temi, jer nisam inženjer, ali mislim da ni Vi ne posedujete inženjerska znanja, ni teorijska, ni praktična. Možda ova tema uskoro bude obasjana svetlošću znanja nekog građevinskog inženjera, kome se unapred zahvaljujem na odgovoru.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google Feedfetcher i 4 gosta