Kapija Vracara

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Sugrađanin
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Pon Okt 23, 2017 11:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod Sugrađanin » Pet Feb 23, 2018 1:37 am

Sto se tice opterecenosti, taj kraj je i sad preopterecen. Parkiranje je horor.
Pohvale za post: 1
dejjan
Intermediate
Postovi: 388
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Kapija Vracara

Postod dejjan » Pet Feb 23, 2018 3:22 am

Markogmail napisao:Da li je neko uporedjivao kapije vracara sa projektom vozdove kapije? Lokacija, investitor, ocekivani kvalitet?
Lokacija je relativna stvar... Ko radi u centru ili na nbgd svakako mu više odgovara J bulevar. Voždovac je malo mirniji što se tiče saobraćajne gužve. Svi prateći objekti mislim da su isti. Sa druge strane, oba stambena bloka će dovesti do preopterećenja saobraćaja na obe lokacije...

Kvalitet može da se razlikuje u nekim materijalima koji spadaju pod završnu obradu. Građevinski mi deluje približno isto, mada to bolje neko iz stručnog ugla da oceni...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
dejjan
Intermediate
Postovi: 388
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Kapija Vracara

Postod dejjan » Pet Feb 23, 2018 3:30 am

Petrashemija napisao:
Negativno po meni je sto je mali razmak izmedju lamela (15ak metara). Ne svidja mi se sto ima mnogo parking mesta u garazama a samo dva velika izlaza. Pitajte ove u A bloku koliko im treba da izadju Pon - Pet oko pola 9 kad svi krenu na posao. Ovde je malo bolje to odradjeno (prostranije) i dalje mislim da ce se stvarati cep.


To sam već komentarisao, zgrade su maksimalno pomeren do granice parcele i nabijene da bi se dobilo maksimalno kvadrata.

Zanimljivo, nije mi padalo napamet da izlazak iz zajedničke garaže može biti problem... Ne znam kako je u A bloku. Pretpostavljam da liči na garažu tržnog centra...
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1628
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1175
Pohvalio: 30

Re: Kapija Vracara

Postod SRBO » Pet Feb 23, 2018 10:31 pm

Sugrađanin » 23 Feb 2018 00:37 napisao:Sto se tice opterecenosti, taj kraj je i sad preopterecen. Parkiranje je horor.


Да ли постоји и један крај где није ужас

Могу да се кладим да је питање секунде до ситуације да се масовно кољу око паркирања, држава дуради нешто
spatiotecte
Expert
Postovi: 9942
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6527
Pohvalio: 1562

Re: Kapija Vracara

Postod spatiotecte » Pet Feb 23, 2018 10:49 pm

Nista cudno, siri se centar, grade se zgrade od 6 spratova umesto kuca.
Realnost arhitekture Novog Beograda napokon otkrio Roger34:
"Zgrade kao zgrade i nisu lepe. Nisu pravljene da se u njih gleda"
Pohvale za post: 1
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1628
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1175
Pohvalio: 30

Re: Kapija Vracara

Postod SRBO » Pet Feb 23, 2018 11:16 pm

Није проблем што се шири - у неком тренутку ћемо се спојити са Смедеревом али директно - али да се то уради како треба, сваки стан да има паркинг место, да нема надзиђивања, нормалне улице, метро, јак градски превоз и готово можемо да направимо целу Србију у џиновски град ако хоћемо, док год се уради како ваља
Pohvale za post: 1
semberian
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sre Nov 15, 2017 10:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod semberian » Sre Mar 07, 2018 5:54 pm

Kupio sam u decembru po 1550 + PDV manji stan bez terase, dvorišno orjentisan. Činilo mi se da je u datom trenutku to najbolji odnos cena-lokacija-kvalitet, pa videćemo. Da, garažno mesto je 12.000, tada su ih nudili samo kupcima stanova.
Pohvale za post: 1
dejjan
Intermediate
Postovi: 388
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod dejjan » Sre Mar 07, 2018 5:59 pm

Grubo računato, povoljna je cena po kvadratu, pogotovo ako je manji stan od 50 kvm.
Sa druge strane, ne znam koliko povoljna cena treba da bude da bi kupio nešto što ne postoji.

Koja je dinamika plaćanja i koje garancije dajete ti i investitor?

Koliko će ukupno biti stanova?
semberian
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sre Nov 15, 2017 10:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod semberian » Pon Mar 19, 2018 5:25 pm

Garancije nema (niti je moze bilo ko inače dati), uzdaš se u pouzdanost i istoriju izvođača, koja nije loša. Notarski ugovor naravno. Celokupno finansiranje je bankarsko, AIK banka ih prati.

Trenutno su na prvom spratu i radi se intenzivno.
semberian
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sre Nov 15, 2017 10:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod semberian » Pon Mar 19, 2018 5:26 pm

Dinamika plaćanja 7% popusta ako plaćaš 90% avansa, 3% popusta u 4 tranše, i bez popusta ako je kreditno finansiranje...
NemkeLotus
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Sub Maj 05, 2018 9:20 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod NemkeLotus » Sub Maj 05, 2018 9:33 am

Imam pitanje vidim iskusni ste jako. Kupio sam stan sinu u ovim zgradama i agencija JLL je bila fantasticna prilikom kupovine. Nakon toga su totalni promašaj. Al na stranu to. Zato moram da se raspitam:

Investitor AGNS je za projektno fin izabrao AIK banku. Ja sam tamo plaćao rate (fazno) ali sam dobio dopis od investitora da je AGNS ugasio taj račun i da je projektno finansiranje prebačeno u ERSTE. Da ostale rate idu tamo.

Da li se to dešava ili dešavalo i zašto?
Meni je prilikom kupovine garantovano da AIK banka je garancija, da se ne brinem, u ugovoru je AIK banka itd...
milaki990
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Pon Maj 18, 2015 11:35 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 475

Re: Kapija Vracara

Postod milaki990 » Pet Maj 11, 2018 8:12 pm

SlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlika


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 16349
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 2253
Pohvalio: 408

Re: Kapija Vracara

Postod vucko » Sre Jun 06, 2018 1:33 am

Napisao sam dugačak p'ost ali ga je progutao forum. Ne sviđaju mi se preterano zgrade, pogotovu jer su iza zgrada male jednosmerne ulice. Pogotovu mi smeta što u tom delu sa istočne strane Južnog bulevara nema ni jednog jedinog parka kilometrima unaokolo.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Stefan BB
Intermediate
Postovi: 499
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 466
Pohvalio: 106

Re: Kapija Vracara

Postod Stefan BB » Ned Sep 09, 2018 10:45 am

Kako napreduje? Nek neko slika . :)
bgvozd
Intermediate
Postovi: 119
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 30

Re: Kapija Vracara

Postod bgvozd » Ned Sep 09, 2018 11:07 am

Napreduje tako što je cena od 1.940 do 2.200 za veće stanove. Mnogo za tu podvodnu lokaciju.

Navodno su na 70 % izgrađenosti.
dekius
Beginner
Postovi: 83
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 36
Pohvalio: 146

Re: Kapija Vracara

Postod dekius » Ned Sep 09, 2018 11:10 am

bgvozd » Ned Sep 09, 2018 11:07 am napisao:Napreduje tako što je cena od 1.940 do 2.200 za veće stanove. Mnogo za tu podvodnu lokaciju.

Navodno su na 70 % izgrađenosti.

Što podvodnu?
bgvozd
Intermediate
Postovi: 119
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 30

Re: Kapija Vracara

Postod bgvozd » Ned Sep 09, 2018 11:36 am

Južni bulevar je jedna od najnižih tački Vračara, ako ne i najniža, a posebno je ugrožen slivom sa Neimara.

To tvrde oni što se razumeju u tu problematiku.

Pre više od desetak godina kada su na gornjem delu Južnog bulevara, bliže Grčića Milenka, kopani temelji jedne novogradnje bilo je prilično vlažno. Kako je u pojedinim zgradama malo niže na toj lokaciji to znaju oni koji silaze u podrumske prostorije tih zgrada
Stefan BB
Intermediate
Postovi: 499
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 466
Pohvalio: 106

Re: Kapija Vracara

Postod Stefan BB » Ned Sep 09, 2018 11:55 am

Nisam mislio kako napreduje u cenama nego gradjevinski! :gobb:
abrines
Higher intermediate
Postovi: 552
Pridružio se: Čet Maj 04, 2017 9:25 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 607
Pohvalio: 608

Re: Kapija Vracara

Postod abrines » Ned Sep 09, 2018 12:31 pm

bgvozd » Нед Сеп 09, 2018 11:36 am napisao:Južni bulevar je jedna od najnižih tački Vračara, ako ne i najniža, a posebno je ugrožen slivom sa Neimara.

To tvrde oni što se razumeju u tu problematiku.

Pre više od desetak godina kada su na gornjem delu Južnog bulevara, bliže Grčića Milenka, kopani temelji jedne novogradnje bilo je prilično vlažno. Kako je u pojedinim zgradama malo niže na toj lokaciji to znaju oni koji silaze u podrumske prostorije tih zgrada

Шта онда да кажемо за НБГД и БнВ? :lol:
bgvozd
Intermediate
Postovi: 119
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 30

Re: Kapija Vracara

Postod bgvozd » Ned Sep 09, 2018 12:46 pm

Kapija Vračara se ne naziva Vračar na vodi, pa vode valjda i nema kod te kapije :?:
Pohvale za post: 1
dekius
Beginner
Postovi: 83
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 36
Pohvalio: 146

Re: Kapija Vracara

Postod dekius » Ned Sep 09, 2018 1:13 pm

bgvozd » Ned Sep 09, 2018 11:36 am napisao:Južni bulevar je jedna od najnižih tački Vračara, ako ne i najniža, a posebno je ugrožen slivom sa Neimara.

To tvrde oni što se razumeju u tu problematiku.

Pre više od desetak godina kada su na gornjem delu Južnog bulevara, bliže Grčića Milenka, kopani temelji jedne novogradnje bilo je prilično vlažno. Kako je u pojedinim zgradama malo niže na toj lokaciji to znaju oni koji silaze u podrumske prostorije tih zgrada

Hvala, nisam znao za to.
Vračarac
Intermediate
Postovi: 216
Pridružio se: Sre Jan 17, 2018 12:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 406
Pohvalio: 49

Re: Kapija Vracara

Postod Vračarac » Ned Sep 09, 2018 9:36 pm

Po meni je cena od 2000e za novogradnju na Vracaru sasvim korektna. Toliko su danas cene po Vracaru u zgradama iz 40tih godina, saloncima. Kalenic je na 10min, autoput je blizu. Vece mi je ludilo davati 1900e za vozdove kapije na trosarini i 7000e za parking mesto.
Moram da izrazim gadjenje ovim novim trendovima da se zgradama daju imena, sve neke kapije i terase. Te dunavske kapije, dunavske terase, vracarake, vozdovacke kapije, a blok, savada. Sad cu ja moju zgradu da nazovem Lepa Brena ;)
dejjan
Intermediate
Postovi: 388
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod dejjan » Ned Sep 09, 2018 10:06 pm

Evo slike. Ovo je sa gornje strane prema maxiju.

Izašli su sa zgradom direktno na ulicu, što mislim da je potpuni skandal jer će neko spavati de facto na ulici, bez obzira što je kvadrat platio 2000e :D

Možda je samo prva zgrada koja je započeta na 70%.

Što se tiče vode, veliki broj podruma u BG je poplavljen tamo gde se preterano ukopavalo. Do jednog sprata može svuda da se ukopa. Više od toga zahteva pumpu, čak i na Neimaru ili Crvenom krstu. Slika

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
bgvozd
Intermediate
Postovi: 119
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 30

Re: Kapija Vracara

Postod bgvozd » Ned Sep 09, 2018 10:37 pm

Reklamirane su garaže na tri nivoa na ovoj lokaciji. Ambiciozno je ovde bilo ići na - 3 imajući u vidu problematiku zgrada u blizini za koje se priča da su na pumpama.

Ipak dobar projekat, savremena gradnja i izolacioni materijali mogu rešiti taj problem.

Ono što je neotklonjivo jeste skučenost i pozicija zgrada uz ulicu prema Južnom bulevaru, a isto je i prema Braće Radovanović, uz manje buke svakako na toj strani
Kokili
Higher intermediate
Postovi: 509
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 11:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 285
Pohvalio: 282

Re: Kapija Vracara

Postod Kokili » Ned Sep 09, 2018 11:21 pm

Vračarac » 09 Sep 2018 08:36 pm napisao:Moram da izrazim gadjenje ovim novim trendovima da se zgradama daju imena, sve neke kapije i terase. Te dunavske kapije, dunavske terase, vracarake, vozdovacke kapije, a blok, savada. Sad cu ja moju zgradu da nazovem Lepa Brena ;)


Lepa Brena odavno postoji

https://www.blic.rs/vesti/reportaza/gde ... ni/gphnhwy

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 10 gosta