Paunov breg

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

david_luiz
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sub Mar 31, 2018 12:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Paunov breg

Postod david_luiz » Sub Mar 31, 2018 1:05 pm

Da li ima neko informacija o ovom projektu http://nekretnine-paunovbreg.rs/
koliko sam čuo cena za kvadrat od 1250e pa navise sa PDV-om, zavisi od spratnosti i kvadrature

Rok za završteak ove faze je kraj 2018.
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8372
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3077
Pohvalio: 747

Re: Paunov breg

Postod boca-ica » Sub Mar 31, 2018 1:32 pm

Vala nisam znao ni da postoji takvo brdo u Bgdu :lol:

...Nadomak centru grada, u prirodnom okruženju, na samom vrhu Banjice, sa jednako očaravajućim pogledom i na Avalu i na centar grada, nalazi se stambeno – poslovni kompleks Paunov Breg....

Zna li neko koju reč više o kulturno istoriskom delu i prirodnim odlikama ove lokacije :roll:
Prikačeni fajlovi
Paunov breg.jpeg-.jpg
Paunov breg.jpeg-.jpg (28.41 KiB) Pogledano 7109 puta
Poslednja izmena od boca-ica u Sub Mar 31, 2018 1:39 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)
dejjan
Intermediate
Postovi: 342
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 156
Pohvalio: 0

Re: Paunov breg

Postod dejjan » Sub Mar 31, 2018 1:39 pm

To se zove Banjički vis, od Paunove prema VMA, koliko sam razumeo.
Lokacija je zanimljiva, osim što je zakrčenje saobraćaja takvo da pola dana ne možeš ni da odeš ni da dođeš.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 1
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8372
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3077
Pohvalio: 747

Re: Paunov breg

Postod boca-ica » Sub Mar 31, 2018 1:42 pm

Aha ... Banjički vis...
pa fala
+ 1 :)
postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)
abrines
Higher intermediate
Postovi: 539
Pridružio se: Čet Maj 04, 2017 9:25 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 578
Pohvalio: 566

Re: Paunov breg

Postod abrines » Sub Mar 31, 2018 2:34 pm

Рупетина тешка, падне смог од ових из кућа што се греју на чврста горива зими, лети предпостављам без ваздуха. Прва ламела која је направљена је једина издигнута, ове остале у рупи. Локација је добра.
roger34
Intermediate
Postovi: 253
Pridružio se: Pon Jun 05, 2017 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 178
Pohvalio: 46

Re: Paunov breg

Postod roger34 » Sub Mar 31, 2018 3:58 pm

Kad nema grejanja vazduh je sasvim dobar, cak se primetno lakse dise kad se stigne iz grada. Leti je sasvim ok, i primetno manje vruce nego u centru/na NBGu. Zimi je cela Banjica kao da si u sobi sa smederevcem (preterujem, ali se oseca garez). Pricam o Banjici (tj "Banjici 2") generalno, ove zgrade su na samom kraju, prekoputa Avalsko puta od njih je brdo koje je gusto napakovano kucama, ja je moguce da se stanovi tamo bas debelo nadime.

Saobracaj ima par "crnih tacaka" (kod trosarine mi se cini da je znatno pogorsano od kada je napravljena Stepa), ali tu se izgubi do 15-20 minuta (nije strasno, ali nije ni malo). Prevoz je solidan (trole i tramvaji).
Bazeni su blizu, Banjicka suma isto. Ima dosta zelenila, mada se cesto pojavljuju nove zgrade na livadama, pa ta sirina polako nestaje.

Omladina je "malo" divlja (radovci), i recimo da ne bih bas voleo da mi dete tu odrasta (ja sam tu odrastao btw).
Гага
Expert
Postovi: 8992
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 7961
Pohvalio: 14470

Re: Paunov breg

Postod Гага » Pon Apr 02, 2018 2:14 am

Писали смо о овоме више пута на подтеми "Разни пројекти"
viewtopic.php?f=21&t=546&p=491808&hilit=Paunov+breg#p491808
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1591
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1132
Pohvalio: 30

Re: Paunov breg

Postod SRBO » Pon Apr 02, 2018 8:57 pm

Чађ и гареж се осећају зими малтене свуда - са суманутим ценама централног грејања неће се то мењати

Делује лепо пројекат иначе и пошто је већи заслужује своју тему

И што кажу, локална екипа је мало луђа мада у данашње време је свуда исто
Гага
Expert
Postovi: 8992
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 7961
Pohvalio: 14470

Re: Paunov breg

Postod Гага » Uto Apr 03, 2018 2:49 am

Ајмо сад мало слика овог насеља, слике су од новембра 2017. до јануара 2018. + ортофото где се налази.

Насеље Паунов брег код окретнице тролејбуса 40, 41 и аутобуса 78, почетак Јајинаца.
паунов брег_.jpg


Стање на дан 12. 11.2017.:
DSCF0427.JPG
DSCF0428.JPG


Стање на дан 13.12.2017.:
DSCF0541.JPG
DSCF0542.JPG
DSCF0534.JPG
DSCF0535.JPG
DSCF0538.JPG
DSCF0544.JPG
DSCF0546.JPG


Стање на дан 22.12.2017.:
DSCF0586.JPG
DSCF0587.JPG


Стање на дан 05.01.2018.:
DSCF0618.JPG
DSCF0620.JPG
Pohvale za post: 2
baltam0s
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Apr 12, 2018 8:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Paunov breg

Postod baltam0s » Čet Apr 12, 2018 8:41 pm

Nadam se da ce neko moci da mi pomogne oko nedoumice... Tacnije, zackoljice.

Odavno vec pikiram stan ovde, i nisam uspeo na vreme da kupim/rezervisem cetvorosobni u zgradi koja se trenutno gradi.
Odmah sam pikirao stan u zgradi koja bi trebalo da krene da se gradi uskoro (april/maj) i tu nastaju problemi...

Naime, dobio sam predlog predugovora i posle nekoliko izmena sa moje strane, dosli smo do tacke gde oni kazu da zapravo nije moguce menjati preduogovor. Primedbe koje smo imali su u sustini takve da se kupac zastiti malo vise (definisani rokovi i sl.).

Da li je neko imao slicno iskustvo? Ako da, kako prevazici ovaj problem?
Jednostavno mi je tesko da poverujem da sam jedini kupac koji je imao predloge za izmenu/modifikaciju predugovora.
dejjan
Intermediate
Postovi: 342
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 156
Pohvalio: 0

Re: Paunov breg

Postod dejjan » Pet Apr 13, 2018 3:36 am

Ako već postoji potražnja dovoljna da se tako brzo prodaju stanovi u izgradnji, logično da nisu zainteresovani da izađu kupcima u susret.
Takođe i u drugim projektima u izgradnji su kupci ovde na forumu komentarisali da mora da se veruje investitoru više nego da se imaju neke konkretne garancije...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
baltam0s
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Apr 12, 2018 8:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Paunov breg

Postod baltam0s » Pet Apr 13, 2018 7:58 pm

Moram da kazem da smo posle sastanka ipak pronasli zajednicki jezik ;)
Aleks@
Beginner
Postovi: 95
Pridružio se: Ned Dec 10, 2017 1:15 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 95
Pohvalio: 6

Re: Paunov breg

Postod Aleks@ » Ned Apr 29, 2018 5:30 pm

Iskreno oni koji pricaju da je ovde jedini problem smog koji se zimi spusta sa brda nisu odrasli u okolini okretnice. Celo naselje "5 nova" nema kanalizaciju, godinama unazad u letnjem periodu se na toj lokaciji sirio nesnosni smrad. Podnosljivo je kada duvka vetric :roll:
Sve te fekalije iz prepunjenih septickih jama imaju prirodan pad ka "lokaciji", sto nadzemnim, sto podzemnim putem. Dakle zimi smog, leti miomirisi :blah: , pa vi vidite...lokacija inace jeste ok i ostali problemi su zanemarljivi, ali ovo su stvari koje u svakom slucaju treba uzeti u obzir :kafa:
BobLat
Beginner
Postovi: 39
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 3

Re: Paunov breg

Postod BobLat » Sre Maj 02, 2018 11:28 am

Нема боље локације за те паре,од насеља Санивил,преко пута вишњичке бање.Изванредан поглед на Дунав,чист ваздух који увек пирка,најближи центру града.(за 5 мин.си код Панчевачког моста,а то је већ булевар Деспота Стефана одакле можеш да пљунеш на Трг Републике)Остали док прођу Аутокоманду,Славију или Мостарску петљу,има да се окозе,поготово у шпицу.Биће доста зеленила и шеталишта са погледом на Дунав од Вишњице до краја Земуна и Борчом на длану,а ветрић стално пирка и нема комараца. Прошетајте па видите.Одушевиће те се. Већ сад доста људи долази до касно увече,да се овде прошета,јер их маме лепе зграде и нова улица у брдо која није раније постојала.Иако је то још градилиште,приводи се крају прва фаза,али се већ равна испод плато за будуће садржаје и људи се диве,а могу да замислим кад се то све изгради што је планирано-школа,обданиште,пошта,супермаркети,шеталишта са доста зеленила и предивним погледом.Главни пут који води довде,треба да се прошири са неколико трака,а доле код Роспи Ђуприје треба да буде петља и мост преко Дунава,који ће бити веза са Панчевачким путем.Поред нас градиће се и пут који ће преко М ирјева да нас повеже са Булеваром и даље са аутопутем(унутрашњи магистралнни прстен) и поред већег саобраћаја биће ту на брду мирно и чист ваздух,јер нећемо бити у рупи.Имте и видео Sunnivulle-Visnjicka Banja, па погледајте,али је најбоље да дођете сами и уверите се.Још да напоменем да је изнад нас ВМА испитивала ту локацију и утврдила да се ту налази ружа ветрова иста као изнад Радан планине и да је ту хтела да гради један свој део за плућне болеснике.али се то све изјаловило. Још кад се доле среди Ада Хуја,као Ада Циганлија биће то мали рај(већ сад има шеталиште,а преко пута се налази тржни центар као ушће Биг Фешн).
david_luiz
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sub Mar 31, 2018 12:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Paunov breg

Postod david_luiz » Sre Maj 02, 2018 8:44 pm

Hvala svima na informacijama, znače dosta. Kraj kao kraj mi je lep, blizina bazena, Banjičke šume, Avala, relativno blizu gradu a opet izdvojen. Deluje dobro i razmišljam o mogućoj kupovini.
A što se tiče Sanivila, bila je i to opcija, ali ipak odustajem zbog relativne blizine Pančeva (i mirisa koji dolaze), gužve u 29. i oko Pančevačkog mosta, a i blizine groblja, malo mi je spooky
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1369
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 597
Pohvalio: 548

Re: Paunov breg

Postod DusanBG » Čet Maj 03, 2018 1:59 pm

BobLat » Wed May 02, 2018 11:28 am napisao:Нема боље локације за те паре,од насеља Санивил,преко пута вишњичке бање.Изванредан поглед на Дунав,чист ваздух који увек пирка,најближи центру града.(за 5 мин.си код Панчевачког моста,а то је већ булевар Деспота Стефана одакле можеш да пљунеш на Трг Републике)Остали док прођу Аутокоманду,Славију или Мостарску петљу,има да се окозе,поготово у шпицу.Биће доста зеленила и шеталишта са погледом на Дунав од Вишњице до краја Земуна и Борчом на длану,а ветрић стално пирка и нема комараца...


Sreća pa imamo i tu temu, te potencijalni kupci ne moraju da se informišu samo iz ovog pamfleta.

Nemam interesa ni za jednu, ali raspored zgrada u ovom projektu deluje daleko bolje nego u sunnyvilu gde praktično većina stanova blene sa jedno 10m na drugu zgradu.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 16349
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 2252
Pohvalio: 408

Re: Paunov breg

Postod vucko » Sub Maj 05, 2018 3:16 pm

Da ne govorimo o ekskluzivnom pogledu na Orlovaču...
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Gringo
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 180
Pridružio se: Ned Jul 30, 2017 9:06 am
Lokacija: Исток-Запад-Југ
Kontakt:
Pohvaljen: 352
Pohvalio: 285

Re: Paunov breg

Postod Gringo » Uto Maj 08, 2018 6:47 pm

Ако ти није касно... Мислим да није ни село ни град. Насеље је испод задње ламеле на Бањици, окружен полудивљом градњом. Не уклапа се ни у шта, али свако тражи смештај за себе. ...
Боље фићом у швалерацију него фераријем на посао
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1591
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1132
Pohvalio: 30

Re: Paunov breg

Postod SRBO » Uto Maj 08, 2018 10:04 pm

Малтене свуда ти је тако, тако ће бити још мин 20 година
baltam0s
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Apr 12, 2018 8:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Paunov breg

Postod baltam0s » Pet Jul 20, 2018 1:58 pm

Izgleda da su krenuli sa pripremom gradilista za novu zgradu. Za vikend verujem da cu otici, pa cu i slikati.
Вожд
Expert
Postovi: 5597
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6758
Pohvalio: 6505

Re: Paunov breg

Postod Вожд » Sub Sep 29, 2018 9:59 am

_20180929_095737.JPG
_20180929_095737.JPG (189.23 KiB) Pogledano 1158 puta
_20180929_095709.JPG
_20180929_095709.JPG (148.32 KiB) Pogledano 1158 puta
Pohvale za post: 2

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 3 gosta