Park 11 (Energoprojekt)

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

cloud041
Higher intermediate
Postovi: 681
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 364
Pohvalio: 0

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod cloud041 » Čet Sep 20, 2018 1:25 pm

Cenu će formirati na osnovu interesovanja i lično sumnjam da ce biti ispod 2800e tj u proseku oko 3200 sa PDV.
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1430
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 686
Pohvalio: 582

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod DusanBG » Čet Sep 20, 2018 2:31 pm

Cene se uvek formiraju na osnovu ponude i potražnje, plansku ekonomiju smo ostavili daleko iza sebe. Ipak, pored interesovanja, drugo strana je platežna moć, a tu će već da se uskoro sudari rastuća ponuda i strana potražnje koja nije baš tolika (pa koliko god para bilo za pranje u Srbiji).
Nije slučajno da vidimo brojne nove zgrade (pa i stare) sa pogašenim svetlima svake noći u delu stanova, to je jednostavno zato što niko u njima ne živi, a to je značajno naročito u novogradnjama.

Tako da samo ostaje da vidimo da li i koliko ima te tražnje, naročito imajući u vidu da u redu stoji bar još 3-4 projekta oko airportcitya koji svi pikiraju slične kupce (plus ona parcela kod YUBC koja samo čeka papire da srede).

Sada ispade da za stan od 70 kvadrata sa parking mestom mora da se iskešira 250hiljada... Po meni ovo je za lokalnu ekonomiju i dalje previše, a naročito za onako loše zguranu zgradu (i pored odlične lokacije generalno).
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 681
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 364
Pohvalio: 0

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod cloud041 » Čet Sep 20, 2018 5:41 pm

Mnogi od tih stanova se kupe da bi odmah po izgradnji išli na prodaju za 20-30% veću cenu. Kupovina za izdavanje strancima ili na dan je isto jedno vreme bila popularna opcija. Takvo tržište postoji dok god je ponuda takvih stanova ograničena. S druge strane sad imamo situaciju da je najavljena izgradnja nekoliko hiljada takvih stanova samo na NBG. Kako će to uticati na cene, ostaje da se vidi ali je činjenica da ni trgovci nekretninama nisu optimisti i da se većina slaže da je u pitanju balon.
Pohvale za post: 2
preduzetnik
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sre Sep 19, 2018 9:53 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 2

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod preduzetnik » Pet Sep 28, 2018 8:24 am

Pa to za izdavanje je recimo nesto sto su u Bloku 32 i cini mi se i sada Parku 11 probali da promene sa konfiguracijom stana. Stanovi u ova dva projekta su bas velike kvadrature u odnosu na broj soba, tako da je konfiguracija "luksuznija" nego kod recimo A Bloka ili Wellporta i samim tim se dodatno smanjuje broj ljudi koji su spremni da rentiraju ovako nesto. Verujem da mnogi investiraju kroz nekretnine, ali cisto sumnjam da ce cene dalje rasti i da ce to biti ne znam kakva zarada.
preduzetnik
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sre Sep 19, 2018 9:53 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 2

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod preduzetnik » Pon Okt 01, 2018 8:20 pm

Djape » Čet Sep 20, 2018 11:08 am napisao:
preduzetnik » Sre Sep 19, 2018 8:36 pm napisao:
darkot » Sre Sep 19, 2018 11:43 am napisao:
preduzetnik » Sre Sep 19, 2018 9:57 am napisao:Da li se zna koje ce cene stanova biti?

Pogledajte prvu stranu teme.


Izvini, nisam objasnio. Moje pitanje je vise da li postoje noviji podaci o ceni, jer sam u medjuvremenu cuo nekoliko informacija koje mogu i ne moraju da budu tacne. Od toga da je cena sada 2500 bez PDV-a, do toga da su cene nekih stanova 3200 eur, sto je vec suludo :) S obzirom da Energoprojekt jos uvek "krije" cene, moguce je da ih modifikuju tako da uhvate ovaj talas poskupljenja kvadrata na NBG u poslednjih par meseci.


Zvao sam ih, nemaju jos cenu. Kazu da prodaja krece od 1. oktobra 2018.


Jel zna neko cene?
Pohvale za post: 1
Djape
Beginner
Postovi: 87
Pridružio se: Čet Sep 01, 2016 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 58
Pohvalio: 79

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod Djape » Sre Okt 03, 2018 4:43 pm

preduzetnik » Pon Okt 01, 2018 8:20 pm napisao:
Djape » Čet Sep 20, 2018 11:08 am napisao:
preduzetnik » Sre Sep 19, 2018 8:36 pm napisao:
darkot » Sre Sep 19, 2018 11:43 am napisao:
preduzetnik » Sre Sep 19, 2018 9:57 am napisao:Da li se zna koje ce cene stanova biti?

Pogledajte prvu stranu teme.


Izvini, nisam objasnio. Moje pitanje je vise da li postoje noviji podaci o ceni, jer sam u medjuvremenu cuo nekoliko informacija koje mogu i ne moraju da budu tacne. Od toga da je cena sada 2500 bez PDV-a, do toga da su cene nekih stanova 3200 eur, sto je vec suludo :) S obzirom da Energoprojekt jos uvek "krije" cene, moguce je da ih modifikuju tako da uhvate ovaj talas poskupljenja kvadrata na NBG u poslednjih par meseci.


Zvao sam ih, nemaju jos cenu. Kazu da prodaja krece od 1. oktobra 2018.


Jel zna neko cene?


Još nema cene. Pitao sam danas.
Djape
Beginner
Postovi: 87
Pridružio se: Čet Sep 01, 2016 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 58
Pohvalio: 79

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod Djape » Pon Okt 15, 2018 9:36 am

Formirane su cene..
Od 2.350 do 2.600eur + pdv.
preduzetnik
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sre Sep 19, 2018 9:53 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 2

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod preduzetnik » Pon Okt 15, 2018 10:17 am

Jel imaju projektno finansiranje?
Вожд
Expert
Postovi: 5793
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7526
Pohvalio: 6917

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod Вожд » Uto Okt 23, 2018 6:31 pm

_20181023_183117.JPG
_20181023_183117.JPG (40.68 KiB) Pogledano 4733 puta
_20181023_183056.JPG
_20181023_183056.JPG (34.96 KiB) Pogledano 4733 puta
_20181023_183033.JPG
_20181023_183033.JPG (28.92 KiB) Pogledano 4733 puta
Pohvale za post: 1
Zain
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Čet Okt 25, 2018 3:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 1

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod Zain » Čet Okt 25, 2018 4:05 pm

preduzetnik » Pon Okt 15, 2018 11:17 am napisao:Jel imaju projektno finansiranje?


Naime kazu da imaju toliko rezervacija po svakom stanu, da se sad potencijalni kupci utrkuju sa dinamikom placanja...
Tako da ko bude dao bolju dinamiku - njegov stan . :D

Mislim da ovaj model jos nije vidjen kod nas :notok:
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 9559
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 9869
Pohvalio: 2424

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod astrodule » Čet Okt 25, 2018 4:38 pm

Meni ceo ovaj blok izgleda potpuno nabacano. Toliko različitih stilova, investitora, tipova objekata (stambeno, poslovno, stambeno-poslovno, amabasada, kulturni centar) i zelenila unutar bloka ništa. Samo zgrade i ulice između.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
preduzetnik
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sre Sep 19, 2018 9:53 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 2

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod preduzetnik » Čet Okt 25, 2018 4:51 pm

To za utrkivanje kupaca bih i ja rekao da sam na njihovom mestu :) Sve su ljudi pojurili da uzmu sto vise stanova od 400.000 evra za kes
Pohvale za post: 1
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 681
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 364
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod cloud041 » Čet Okt 25, 2018 6:36 pm

Zain napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=574634#p574634]preduzetnik » Pon Okt 15, 2018 11:17 am[/url] napisao:Jel imaju projektno finansiranje?


Naime kazu da imaju toliko rezervacija po svakom stanu, da se sad potencijalni kupci utrkuju sa dinamikom placanja...
Tako da ko bude dao bolju dinamiku - njegov stan . :D

Mislim da ovaj model jos nije vidjen kod nas :notok:
Mogli su takav sistem da primene i za cenu. Početna je 2500e ali ko da više, njemu ide stan :)
Pohvale za post: 1
mariks
Beginner
Postovi: 65
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 59
Pohvalio: 29

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod mariks » Čet Okt 25, 2018 9:27 pm

Zain » Čet Okt 25, 2018 4:05 pm napisao:
preduzetnik » Pon Okt 15, 2018 11:17 am napisao:Jel imaju projektno finansiranje?


Naime kazu da imaju toliko rezervacija po svakom stanu, da se sad potencijalni kupci utrkuju sa dinamikom placanja...
Tako da ko bude dao bolju dinamiku - njegov stan . :D

Mislim da ovaj model jos nije vidjen kod nas :notok:


Raspitivao sam se pre pocetka gradnje. Rezervacije su bile besplatne i bez obaveza. po meni da bi videli interesovanje kupaca i odredili cenu i mogli da kazu mnogo je rezervisano. Samo koliko ce biti kupljeno...
preduzetnik
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sre Sep 19, 2018 9:53 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 2

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod preduzetnik » Pon Nov 26, 2018 10:31 am

Jel neko kupio stan na kredit ovde? Znam ljude koji su hteli preko kredita, sa 20% ucesca sada i ostatkom nakon 80% izgradnje ali su im rekli da to ne moze.
jovancvet
Beginner
Postovi: 31
Pridružio se: Uto Jul 17, 2018 1:22 am
Kontakt:
Pohvaljen: 42
Pohvalio: 10

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod jovancvet » Pon Dec 03, 2018 5:50 am

Zna li se cena lokala po kvadratu i eventualno garaže?
Stefan BB
Higher intermediate
Postovi: 731
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 895
Pohvalio: 232

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod Stefan BB » Sub Feb 02, 2019 1:05 am

Beogradskiprojekti on instagram
IMG-022c3b7e2dc0ba73127b7a3f48329cef-V.jpg

IMG-125c5c67a4a008d54a8288c899dd0361-V.jpg
IMG-2032e3ea5ba2fdfe8739a747e7c368e9-V.jpg
IMG-69bd0612b335ef9b37e8685b7a1e2474-V.jpg
IMG-b24310ddcd3a18d9e182e7e90f09920c-V.jpg
IMG-d3bdabf7b663607e69fc9628a7006275-V.jpg
Pohvale za post: 5
autonomy
Novice
Postovi: 28
Pridružio se: Sre Sep 16, 2009 4:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 33
Pohvalio: 55

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Postod autonomy » Sre Feb 06, 2019 6:32 pm

06FEB19
Prikačeni fajlovi
2.jpg
Pohvale za post: 6

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: marrecar, Stomatolog i 23 gosta