MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Babyaardvark
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 114
Pridružio se: Pon Avg 19, 2013 1:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 135
Pohvalio: 246

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod Babyaardvark » Čet Avg 30, 2018 12:08 pm

Рушење у току
Prikačeni fajlovi
novi TC mis .jpg
стање јутрос
Pohvale za post: 2
boby07
Intermediate
Postovi: 316
Pridružio se: Pon Jan 28, 2013 8:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 465
Pohvalio: 101

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod boby07 » Pet Avg 31, 2018 10:58 am

DSC_1290.JPG
DSC_1290.JPG (277.6 KiB) Pogledano 2918 puta
DSC_1293.JPG
DSC_1293.JPG (250.99 KiB) Pogledano 2918 puta
DSC_1294.JPG
DSC_1294.JPG (320.08 KiB) Pogledano 2918 puta
Pohvale za post: 2
boby07
Intermediate
Postovi: 316
Pridružio se: Pon Jan 28, 2013 8:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 465
Pohvalio: 101

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod boby07 » Pon Sep 03, 2018 11:36 am

DSC_1288.JPG
DSC_1288.JPG (468.8 KiB) Pogledano 2610 puta
DSC_1296.JPG
DSC_1296.JPG (238.94 KiB) Pogledano 2610 puta
Pohvale za post: 3
dejo2000
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 22

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod dejo2000 » Pon Sep 03, 2018 3:43 pm

Pozdrav!

Ima li neko prognozu koliko bi mogle da porastu cene sranova u blizini ovog trznog centra (npr.na udaljenosti do 1 km)?
srdjan
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 57
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 27

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod srdjan » Pon Sep 03, 2018 4:26 pm

dejo2000 » 03 Sep 2018 02:43 pm napisao:Pozdrav!

Ima li neko prognozu koliko bi mogle da porastu cene sranova u blizini ovog trznog centra (npr.na udaljenosti do 1 km)?


Zanimljivo pitanje, u nastavku moje razmisljanje na ovu temu. Na cenu kvadrata kao sto znamo utice ponuda i traznja, a na traznju razni faktori od kojih bih - po mom misljenju - izdvojio lokaciju, dostupnu infrastrukturu i sam objekat (starost, tip i kvaliet gradnje). Izgradnja trznog centra utice na infrastrukturu (u pogledu komercijalnih sadrzaja koji tom kraju objektivno nedostaju). Lokacijski posmatrano taj kraj ima tri celine:

Deo sa "donje" strane Vojislava Ilica tj potez oivicen ulicama Krusevacka - Gospodara Vuvica - Vojislava Ilica - Ustanicka, koji ima solidnu infrastrukturu (javni prevoz, skole, gimnazije, zelene povrsine, izlaz na autoput) i tu ima dosta malih novogradnji. Glavni problem atraktivnosti je blizina zatvora. Najveci uticaj na cene ocekujem u ovom delu, 5 do maksimum 10% i to samo za novogradnje.

Deo desno od ovog objekta uz Ustanicku (fakticki Konjarnik) su uglavnom starije stambene zgrade, ne ocekujem neko vece pomeranje cena ovde.

Deo sa "gornje" strane Vojislava Ilica (ka BKA), Uciteljsko Naselje, je tipicno ogledalo svega negativnog sto se desavalo u urbanizmu i gradjevini u Srba. Ovde ne ocekujem neko preterano pomeranje cena, jer je sama lokacija nazalost dugorocno unistena ljudskim nemarom.
srdjan
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 57
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 27

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod srdjan » Pon Sep 03, 2018 6:40 pm

Da, umalo da zaboravim. Najviše mislim da će “profitirati” relativno lepi deo iznad vojislava ilića, od krsta do cvetkove pijace (ispod liona). Tu ima lepih i kvalitetnih novogradnji, a ovaj TC im neće biti daleko.
Pohvale za post: 1
dejo2000
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 22

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod dejo2000 » Pon Sep 03, 2018 7:26 pm

srdjan » Pon Sep 03, 2018 3:26 pm napisao:
dejo2000 » 03 Sep 2018 02:43 pm napisao:Pozdrav!

Ima li neko prognozu koliko bi mogle da porastu cene sranova u blizini ovog trznog centra (npr.na udaljenosti do 1 km)?


Zanimljivo pitanje, u nastavku moje razmisljanje na ovu temu. Na cenu kvadrata kao sto znamo utice ponuda i traznja, a na traznju razni faktori od kojih bih - po mom misljenju - izdvojio lokaciju, dostupnu infrastrukturu i sam objekat (starost, tip i kvaliet gradnje). Izgradnja trznog centra utice na infrastrukturu (u pogledu komercijalnih sadrzaja koji tom kraju objektivno nedostaju). Lokacijski posmatrano taj kraj ima tri celine:

Deo sa "donje" strane Vojislava Ilica tj potez oivicen ulicama Krusevacka - Gospodara Vuvica - Vojislava Ilica - Ustanicka, koji ima solidnu infrastrukturu (javni prevoz, skole, gimnazije, zelene povrsine, izlaz na autoput) i tu ima dosta malih novogradnji. Glavni problem atraktivnosti je blizina zatvora. Najveci uticaj na cene ocekujem u ovom delu, 5 do maksimum 10% i to samo za novogradnje.

Deo desno od ovog objekta uz Ustanicku (fakticki Konjarnik) su uglavnom starije stambene zgrade, ne ocekujem neko vece pomeranje cena ovde.

Deo sa "gornje" strane Vojislava Ilica (ka BKA), Uciteljsko Naselje, je tipicno ogledalo svega negativnog sto se desavalo u urbanizmu i gradjevini u Srba. Ovde ne ocekujem neko preterano pomeranje cena, jer je sama lokacija nazalost dugorocno unistena ljudskim nemarom.

Moja je prognoza da ce najvise profitirati deo iznad lidla, raskrsnica V.Ilica i Ustanicke, upravo usled dobre povezanosti, zgrade su relativno nove iz 70 tih. Koliko sam pratio tu je bila cena m2 oko 1200€. Iz prakse, izgradnja Delt centra u J.Gagarina je povecala cene stanova oko 10% do 15%, ali je bio Belvil kao konkurencija.
Ovde toga nema, a nema ni slobodnih placeva. Znam da je 2013 u zgradi preko puta novog trznog centra cena m2 bila 2000€ + pdv (drugar kupio), sto je previsoko.
Bilo bi zanimljivo izracunati koliko ovolika investicija (100 m), povecava cene starogradnje u radijusu od 500-600 m....
Pohvale za post: 1
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1501
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1037
Pohvalio: 29

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod SRBO » Uto Sep 04, 2018 12:50 am

Ваљда ће исилити ове бораније од инвеститора из учитељског да дођу озбиљни
Babyaardvark
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 114
Pridružio se: Pon Avg 19, 2013 1:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 135
Pohvalio: 246

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod Babyaardvark » Uto Sep 04, 2018 11:32 am

Јутрос
Prikačeni fajlovi
media-share-0-02-05-620b4855078ab8aee6dbdc71a50efeceea17ea4c4b60255c0e6bb61cf6c32ca3-85a4e9f5-471c-4cbd-855f-5f224314ef5c.jpg
Још се руши
Pohvale za post: 3
fjerinic
Intermediate
Postovi: 326
Pridružio se: Čet Sep 24, 2015 4:12 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 320
Pohvalio: 304

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod fjerinic » Uto Sep 04, 2018 12:23 pm

Za 10 dana nestade fabrika ko da je nikad nije ni bilo.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25655
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11733
Pohvalio: 4617

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod direktor » Sre Sep 05, 2018 12:33 am

Jos malo i nestalo a pokojni IPM ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Stefan BB
Intermediate
Postovi: 398
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 306
Pohvalio: 91

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod Stefan BB » Ned Sep 09, 2018 2:42 pm

Jel gotovo rusenje nek neko slika :D
boby07
Intermediate
Postovi: 316
Pridružio se: Pon Jan 28, 2013 8:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 465
Pohvalio: 101

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod boby07 » Pon Sep 10, 2018 12:48 pm

Subota:
DSC_1297.JPG
DSC_1297.JPG (268.95 KiB) Pogledano 1341 puta
DSC_1315.JPG
DSC_1315.JPG (373.39 KiB) Pogledano 1341 puta
Pohvale za post: 1
boby07
Intermediate
Postovi: 316
Pridružio se: Pon Jan 28, 2013 8:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 465
Pohvalio: 101

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod boby07 » Pon Sep 10, 2018 12:51 pm

Stefan BB » Sun Sep 09, 2018 1:42 pm napisao:Jel gotovo rusenje nek neko slika :D


Još malo. Ostade ovaj patrljak:
DSC_1319.JPG
DSC_1319.JPG (279.59 KiB) Pogledano 1336 puta
DSC_1322.JPG
DSC_1322.JPG (299.85 KiB) Pogledano 1334 puta
DSC_1321.JPG
DSC_1321.JPG (289.07 KiB) Pogledano 1334 puta
Pohvale za post: 3
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1501
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1037
Pohvalio: 29

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod SRBO » Pon Sep 10, 2018 3:24 pm

Остао и патрљак од сервиса, осим ако то нису у току дана разговали, јутрос је стајао
boby07
Intermediate
Postovi: 316
Pridružio se: Pon Jan 28, 2013 8:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 465
Pohvalio: 101

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod boby07 » Pon Sep 10, 2018 4:02 pm

SRBO » Mon Sep 10, 2018 2:24 pm napisao:Остао и патрљак од сервиса, осим ако то нису у току дана разговали, јутрос је стајао

Čuh da ga za sada neće ni dirati.
boby07
Intermediate
Postovi: 316
Pridružio se: Pon Jan 28, 2013 8:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 465
Pohvalio: 101

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod boby07 » Uto Sep 11, 2018 12:30 pm

DSC_1320.JPG
DSC_1320.JPG (270.11 KiB) Pogledano 979 puta
DSC_1319.JPG
DSC_1319.JPG (225.05 KiB) Pogledano 979 puta
Ipak ode i servis:
DSC_1318.JPG
DSC_1318.JPG (214.11 KiB) Pogledano 979 puta
Pohvale za post: 1
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1501
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1037
Pohvalio: 29

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod SRBO » Sre Sep 12, 2018 9:18 pm

Сервис су начели још прошле недеље

Јако чудно како је поравнато све. Сад само треба део уз Петра Бајаловића, онај остатак Метала, да се уради нешто и биће фино
Babyaardvark
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 114
Pridružio se: Pon Avg 19, 2013 1:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 135
Pohvalio: 246

Re: MPC tržni centar na Zvezdari [ Tržni centar | 130 000m² ]

Postod Babyaardvark » Sre Sep 19, 2018 1:27 pm

Још мало па завршено рушење
Prikačeni fajlovi
42058771_2198185450417373_3739001165560414208_n.jpg
42217490_571674006619865_602827367555006464_n.jpg
Pohvale za post: 2

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 7 gosta