Kneza Miloša Residence

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

dejo2000
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 22

Re: Kneza Miloša Residence

Postod dejo2000 » Pon Sep 03, 2018 7:03 pm

srdjan » Pon Sep 03, 2018 2:47 pm napisao:
dejo2000 » 03 Sep 2018 01:44 pm napisao:Ono sto sam ja cuo je da banka trazi bar 15% u novcu, bez obzira na imovinu (zemljiste)?

Finansijski posmatrano je svejedno. Investor generalno goverci ili unese novcani kapital u SPV i tim kapitalom kupi zemljiste, ili kupi zemljiste pa ga unese u SPV kao ulog (ne uvek i ne nuzno prilikom osnivanja SPV, vec naknadno). U svakom slucaju vrednost zemljista se moze izraziti u novcu, a druga opcija sa kasnijim unosom zemljista kao uloga je - bar koliko sam ja upoznat - realniji scenario.

Ok, ukratko: samo sa spv i zemljistem moze da se dobije kredit kod banke, bez novcanog ucesca (od npr.15 do 30%). Ok, to je neka vrsta perpetum mobila....
Gorstak89
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1226
Pridružio se: Uto Jan 15, 2013 4:42 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 609
Pohvalio: 349

Re: Kneza Miloša Residence

Postod Gorstak89 » Pon Sep 03, 2018 7:55 pm

kod banaka svašta nešto može, ako neće ove redovne nađeš neku očajnu. Što se tiče obaveznog novčanog uloga ja se ne sećam da je igde propisan zakonom tako da sigurno ne mora. Ako je zemljište dovoljno atraktivno sigurno može da se dobije kredit samo na osnovu toga, ali u tranšama, ili fazama kako već . mislim daje to banci dosta siguran posao ako je lokacija toliko perspektivna
Ukoliko Vam nije problem, posetite moj blog http://pravnipogledi.tk
bice zanimljivijih tekstova, a potrebni su mi citaoci kako bih ostvario neka prava...
Stefan BB
Intermediate
Postovi: 390
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 89

Re: Kneza Miloša Residence

Postod Stefan BB » Uto Sep 04, 2018 5:41 pm

Igore zatvori temu.Danas su obustavljeni radovi.Ne znam sa je gore da stoji napusten plac ili da gradi investitor koji je javno rekao da ga bas briga sto mu je poginuo radnik...SACUVAJ BOZE
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 11201
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 8921
Pohvalio: 9246

Re: Kneza Miloša Residence

Postod Igor » Uto Sep 04, 2018 5:48 pm

Neka ostane tema otvorena ali nisam ispratio kada je investitor i gde to izjavio?
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7562
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6497
Pohvalio: 1305

Re: Kneza Miloša Residence

Postod astrodule » Uto Sep 04, 2018 5:58 pm

Nije izjavio tim rečima, ali se da zaključiti.

Mada realno, šta njih to briga.

Zanimljivo da je Vesić odmah rekao da je sve čisto, a sada ispada da nije.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
glasumasi
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Ned Avg 05, 2018 8:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Kneza Miloša Residence

Postod glasumasi » Uto Sep 04, 2018 6:20 pm

Stefan BB » Uto Sep 04, 2018 5:41 pm napisao:Igore zatvori temu.Danas su obustavljeni radovi.Ne znam sa je gore da stoji napusten plac ili da gradi investitor koji je javno rekao da ga bas briga sto mu je poginuo radnik...SACUVAJ BOZE


Inspekcija je radove obustavila DOK se ne ispune sve potrebne mere, gradiliste nit je napusteno nit je investitor odustao od projekta.

Ne znam koji bi interes grada i bilo koga drugog bio da ovde ostane sada rupa godinama, a za izjavu investitora najbolje da okacis izvor gde je to izjavio inace je ovo nista drugo nego kleveta.
dejo2000
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 22

Re: Kneza Miloša Residence

Postod dejo2000 » Uto Sep 04, 2018 6:32 pm

glasumasi » Uto Sep 04, 2018 5:20 pm napisao:
Stefan BB » Uto Sep 04, 2018 5:41 pm napisao:Igore zatvori temu.Danas su obustavljeni radovi.Ne znam sa je gore da stoji napusten plac ili da gradi investitor koji je javno rekao da ga bas briga sto mu je poginuo radnik...SACUVAJ BOZE


Inspekcija je radove obustavila DOK se ne ispune sve potrebne mere, gradiliste nit je napusteno nit je investitor odustao od projekta.

Ne znam koji bi interes grada i bilo koga drugog bio da ovde ostane sada rupa godinama, a za izjavu investitora najbolje da okacis izvor gde je to izjavio inace je ovo nista drugo nego kleveta.

Ok, malo ce spustiti cenu, malo pojacan marketing i eto nama opet projekta u prodaji!
bgvozd
Beginner
Postovi: 99
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 92
Pohvalio: 30

Re: Kneza Miloša Residence

Postod bgvozd » Uto Sep 04, 2018 7:13 pm

A koji faktori utiču na troškove izgradnje pa da se malo spusti cena? Gubitak ljudskog života? Valjda takva tragedija poskupljuje projekat jer se obustavljaju radovi, produžavaju rokovi, stvaraju neplanirani troškovi.

Nije za verovati da je domaće tržište nepokretnosti suptilno i reaguje na takvu vrstu dešavanja. Logika profita u našem okruženju reaguje samo na odnos ponude i tražnje, a za verovati je da će biti dovoljno zaintereresovanih za konkretnu lokaciju
Pohvale za post: 1
And7rey
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 719
Pridružio se: Sre Sep 23, 2015 8:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 930
Pohvalio: 62

Re: Kneza Miloša Residence

Postod And7rey » Uto Sep 04, 2018 8:35 pm

Na gradnja.rs je projekat označen kao obustavljen. Možda sam pokvaren ali iskreno bi me radovalo da im propadne projekat siguran sam u medjuvremenu da ovo gradi neko tajkunče.
Zaklanjaš mi Beograd!
mradulovic
Higher intermediate
Postovi: 1035
Pridružio se: Uto Jun 08, 2010 4:46 pm
Lokacija: Blok 3
Kontakt:
Pohvaljen: 765
Pohvalio: 140

Re: Kneza Miloša Residence

Postod mradulovic » Uto Sep 04, 2018 8:50 pm

nece propasti, dzabe nada. niti ce spustiti cenu. zatvorice gradiliste na mesec, dva. cim ljudi zaborave, bice kao da se nije desilo. Da nije lik bio na Kosarama i da nije ovog sr**j* oko kosova trenutno nista se ne bi ni desilo.
fiskalni konzervativac - arhitektonski liberal
dejo2000
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 22

Re: Kneza Miloša Residence

Postod dejo2000 » Uto Sep 04, 2018 10:07 pm

bgvozd » Uto Sep 04, 2018 6:13 pm napisao:A koji faktori utiču na troškove izgradnje pa da se malo spusti cena? Gubitak ljudskog života? Valjda takva tragedija poskupljuje projekat jer se obustavljaju radovi, produžavaju rokovi, stvaraju neplanirani troškovi.

Nije za verovati da je domaće tržište nepokretnosti suptilno i reaguje na takvu vrstu dešavanja. Logika profita u našem okruženju reaguje samo na odnos ponude i tražnje, a za verovati je da će biti dovoljno zaintereresovanih za konkretnu lokaciju

Pa eto sam si odgovorio na svoje pitanje - po meni morace da spuste cenu iz razloga sto ce biti u docnji, a to znaci da ce im se povracaj ulaganja kasnije vratiti (verovatno zatvaraju posao preko banke pa i to treba ukalkulisati).
Znam da je neukusno i morbidno, ali do 2 sv.rata i dolaska komunista na vlast, pre polaganja prve cigle i pocetka radova, klalo se jagnje na gradilistu. Obicaj vuce korene iz paganskih vremena i postoji verovanje da ako se ne prinese ovakva zrtva temeljima, da moze da strada neko od graditelja.
Kanta
Intermediate
Postovi: 256
Pridružio se: Pon Jun 04, 2018 5:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 156
Pohvalio: 54

Re: Kneza Miloša Residence

Postod Kanta » Uto Sep 04, 2018 11:33 pm

Nesreca koja se desila otkriva niz drugih stvari. Gradiliste nema Projekat za izvodjenje. To sto je ovaj nesrecni covek bio neprijavljen bice mnogo manji problem.
http://www.politika.rs/scc/clanak/41057 ... eza-Milosa
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25645
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11721
Pohvalio: 4612

Re: Kneza Miloša Residence

Postod direktor » Uto Sep 04, 2018 11:47 pm

Gradiliste zatvoreno
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
vladimir15
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 8:29 am
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 13

Re: Kneza Miloša Residence

Postod vladimir15 » Sre Sep 05, 2018 3:22 pm

Ovo je fenomenalno. Zao mi je sto nisam snimio ove iz prodaje kada su zvali i tvrdili da im je zao zbog toga sto se desilo, ali garantuju da je sve cisto i legalno..
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7562
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6497
Pohvalio: 1305

Re: Kneza Miloša Residence

Postod astrodule » Sre Sep 05, 2018 3:57 pm

I Vesića su prevarili.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
srdjan
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 57
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 51
Pohvalio: 26

Re: Kneza Miloša Residence

Postod srdjan » Sre Sep 05, 2018 6:20 pm

vladimir15 » 05 Sep 2018 02:22 pm napisao:Ovo je fenomenalno. Zao mi je sto nisam snimio ove iz prodaje kada su zvali i tvrdili da im je zao zbog toga sto se desilo, ali garantuju da je sve cisto i legalno..

Projekat sam po sebi jeste legalan (uredni imovinski odnosi, gradjevinska dozvola, potvrda o prijavljenim radovima, itd), tu mislim da nema ništa sporno.

Ali je sporno to da gradilište očigledno nije bilo vodjeno po propisima tj konkretno da je plan za izvodjenje (PZI) u delu pripremnih radova bio nepotpun ili da u celosti nedostaje. To se kako stvari stoje otkrilo tek nakon tragedije prilikom inspekcije, kao i to da je radnik bio zaposlen na crno kod podizvodjača, što opet baca senku na proces odabira od strane glavnog izvodjača koji, koliko znam, važi za dobru gradjevinsku firmu za lokalne uslove...

Takodje, striktno pravno posmatrano PZI je potrebno imati pripremljen pre samih radova (po fazama), ali ga nije potrebno predavati nadležnom organu prilikom prijave radova i nije potrebno pribaviti posebnu potvrdu od strane nadležnog organa u vezi njega. Uvid u PZI, kao i kontrolu usklađenosti radova koji se izvode sa PZI i sa građevinskom dozvolom vrši inspektor na gradilištu prilikom obilazaka gradilišta, redovnih ili kao u ovoj situaciji vanrednih.
Pohvale za post: 1
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7562
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6497
Pohvalio: 1305

Re: Kneza Miloša Residence

Postod astrodule » Pet Sep 07, 2018 10:53 am

Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 16346
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 2239
Pohvalio: 407

Re: Kneza Miloša Residence

Postod vucko » Pon Sep 10, 2018 3:05 am

Pet krivičnih prijava zbog pogibije radnika u Kneza Miloša

Pet krivičnih i jednu prekršajnu prijavu podnela je Inspekcija rada protiv odgovornih za smrt radnika Nebojše Turovića na gradilištu na uglu ulica Kneza Miloša i Sarajevske u Beogradu 29. avgusta

PET krivičnih i jednu prekršajnu prijavu podnela je Inspekcija rada Ministarstva za rad, zapošljavanje, boračka i socijalna pitanja protiv odgovornih za smrt radnika Nebojše Turovića na gradilištu na uglu ulica Kneza Miloša i Sarajevske u Beogradu 29. avgusta, a izrečena je i jedna usmena zabrana rada izvođaču radova "Energogroup" DOO.

Krivične prijave su podnete protiv Srbe Dragišića, preduzetnika i osnivača preduzetničke radnje "Anker bau" zbog nepreduzimanja mera zaštite na radu, Željka Petrovića, odgovornog izvođača radova na gradilištu zbog izostanka primene mera zaštite na radu, Nedžada Spahića, kao neposrednog rukovodioca preduzetničke radnje "Anker bau", Dejana Brankovića, direktora "Energogroup" DOO, takođe zbog nepreduzimanja mera zaštite na radu i Mirjane Pejčić imenovanog lica za bezbednost i zdravlje na radu kod poslodavca "Energogroup" DOO, koordinatora za izradu projekta i koordinatora za izvođenje radova ispred investitora na "KMR development" DOO zbog nepreduzimanja mera zaštite na radu.



Pored krivične prijave Inspekcija rada pripremila je i prekršajnu prijavu protiv Srbe Dragišića, preduzetnika i osnivača preduzetničke radnje "Anker bau".
Tokom inspekcijskog nadzora 29. avgusta kada se nesreća dogodila, inspektori rada izrekli su izvođaču radova "Energogroup" DOO usmenu zabranu rada u širokom mašinskom iskopu i to uz ivice iskopa ka ulicama Kneza Miloša i Vojvode Milenka do primene mera za obezbeđenjem stranica iskopa.


http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/hr ... eza-Milosa
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
xtrimi
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Uto Sep 11, 2018 1:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Kneza Miloša Residence

Postod xtrimi » Pet Sep 14, 2018 11:16 pm

NIšta uzgleda od prijava za investitora, kordinatora za bezbednost, a bogami i čuvarska služba bi mogla da bude zakačena. Ali vrhunski amaterizam gradnje da se kreće bez papira i da čovek strada od pada zida zgrade .

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Ulixes i 20 gosta