Sakura park - Blok 58

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Mar 22, 2019 2:46 am

Ne znamo tacnu cenu samo okvirnu, jos uvek radimo proracune. Znamo da ce za ljude koji zive biti cena od 30% od ukupne cene u odnosu na onog koji bi dosao sa strane. Ovo pricamo za Spa, bazen i teretanu. Masaze se placaju posebno.




Sent from my iPhone using Tapatalk
Prcha
Beginner
Postovi: 93
Pridružio se: Sub Nov 24, 2018 12:13 am
Kontakt:
Pohvaljen: 67
Pohvalio: 374

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Prcha » Pet Mar 22, 2019 9:49 am

To znaci da nece stanari biti vlasnici bazena,spa i teretane, tj one se nece voditi kao zajednicki delovi zgrade?

Koliko ce kod vas biti cena odrzavanja zgrade i naselja po m2?
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Mar 22, 2019 9:56 am

Nece biti vlasnici jer verujem da to ne bi opstalo, posebeno kod nas da se svi sloze oko necega je jako tesko gotovo nemoguce. Bice 0.5-0.6 eur po m2. Tu smo cenovno u rangu sa svima. U to ulazi ciscenje m, odrzavanje zgrade i 24h fizicko tehnicko obezbedjenje kao i 24h recepcija.


Sent from my iPhone using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15067
Pohvalio: 6272

Re: Sakura park - Blok 58

Postod direktor » Pet Mar 22, 2019 10:09 pm

A sredstva za investicjono odrzavanje koji procenat od tog iznosa da se gomila na racunu ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Mar 22, 2019 10:19 pm

direktor napisao:A sredstva za investicjono odrzavanje koji procenat od tog iznosa da se gomila na racunu ...


Ne razumem konstataciju. Da li bi bio ljubazan da pojasnis ?


Sent from my iPhone using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15067
Pohvalio: 6272

Re: Sakura park - Blok 58

Postod direktor » Pet Mar 22, 2019 10:23 pm

Po zakonu o ostanovanju postoji stavka investicjono odrzavanje. Tekuce odrzavanje ciscenje objekta
Odrzavanje sklopova pp opreme liftova vrata hidrofora itd pravi se plan odrzavanja dobro bi bilo dok je sve u garantnom roku 2 godine da se akumuliraju sredstva na racunu stambene zajednice koju ce formirati stanari po useljenju ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Mar 22, 2019 10:36 pm

direktor napisao:Po zakonu o ostanovanju postoji stavka investicjono odrzavanje. Tekuce odrzavanje ciscenje objekta
Odrzavanje sklopova pp opreme liftova vrata hidrofora itd pravi se plan odrzavanja dobro bi bilo dok je sve u garantnom roku 2 godine da se akumuliraju sredstva na racunu stambene zajednice koju ce formirati stanari po useljenju ...


Aha nisam odmah razumeo. Mi preuzimamo obavezu odrzavanja na osnovu tog placanja ( odrzavanja svega toga sto si naveo i jos nekih stvari ) I jos jedna informacija, na nasem objektu ne moze biti ugradjena ni jedna tehnicka stvar a da ima garanciju manju od 5 godina !!! To je prvi preduslov u koliko neki proizvodjac zeli da proda svoju opremu i instalira na nasem projektu.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15067
Pohvalio: 6272

Re: Sakura park - Blok 58

Postod direktor » Pet Mar 22, 2019 10:48 pm

Odlicno to je za svaku pohvalu ...za to vrijeme ce se akumulirati fina sredstva za investicjono odrzavanje
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Mar 22, 2019 11:29 pm

direktor napisao:Odlicno to je za svaku pohvalu ...za to vrijeme ce se akumulirati fina sredstva za investicjono odrzavanje


Ne moze se akumulirati kolicina koju verovatno mislis da je moguce. Imacemo mnogo zaposlenih na kompleksu od servisa za ciscenje pa do obezbedjenja i ljudi koji ce raditi na recepciji. Po proceni oko 50 tak ljudi.


Sent from my iPhone using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15067
Pohvalio: 6272

Re: Sakura park - Blok 58

Postod direktor » Pet Mar 22, 2019 11:34 pm

Dovoljno je 2 centa da se odvaja po kvadratu
Bas cete imati dosta zaposlenih
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Sub Mar 23, 2019 12:06 am

direktor napisao:Dovoljno je 2 centa da se odvaja po kvadratu
Bas cete imati dosta zaposlenih


Da da mora se od tih 0.5- 0.6 odvajati i za te eventualne popravke to svakako mora.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 12090
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11527
Pohvalio: 13657

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Igor » Sub Mar 23, 2019 4:13 am

Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Pohvale za post: 13
Agent001
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pet Apr 10, 2009 6:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 9

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Agent001 » Uto Mar 26, 2019 9:47 pm

Ima li neko informacija kako ide prodaja? Ima li jos manjih stanova (jednoiposobni, manji dvosobni) nize spratnosti?
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Uto Mar 26, 2019 10:42 pm

Agent001 napisao:Ima li neko informacija kako ide prodaja? Ima li jos manjih stanova (jednoiposobni, manji dvosobni) nize spratnosti?


Prodato je iz faze 1 skoro 80% malih stanova.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Agent001
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pet Apr 10, 2009 6:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 9

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Agent001 » Uto Mar 26, 2019 11:11 pm

Djordje33 » 26 Mar 2019 09:42 pm napisao:
Agent001 napisao:Ima li neko informacija kako ide prodaja? Ima li jos manjih stanova (jednoiposobni, manji dvosobni) nize spratnosti?


Prodato je iz faze 1 skoro 80% malih stanova.


Sent from my iPhone using Tapatalk


Hvala na brzom odgovoru. Moze li se znati dinamika za fazu 2?
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Uto Mar 26, 2019 11:15 pm

Agent001 napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=611779#p611779]Djordje33 » 26 Mar 2019 09:42 pm[/url] napisao:
Agent001 napisao:Ima li neko informacija kako ide prodaja? Ima li jos manjih stanova (jednoiposobni, manji dvosobni) nize spratnosti?


Prodato je iz faze 1 skoro 80% malih stanova.


Sent from my iPhone using Tapatalk


Hvala na brzom odgovoru. Moze li se znati dinamika za fazu 2?


Nema na cemu. Razlika u vremenu useljenja izmedju faze 1 i 2 je 6 meseci. Prodaju faze dva pocinjemo sa otvaranjem show room-a, ujedno i povecanje cena.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
imemperor1
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Pon Apr 29, 2019 10:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 105

Re: Sakura park - Blok 58

Postod imemperor1 » Uto Apr 30, 2019 3:03 pm

Kako napreduje Sakura projekat?
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Uto Apr 30, 2019 6:34 pm

Bogu hvala dobro. Sve je u roku po dinamickom planu.

Hvala na pitanju.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 3
jelenags
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sub Mar 24, 2018 11:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod jelenags » Sre Maj 01, 2019 1:25 pm

Da li je otvoren showroom?
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Ned Maj 05, 2019 7:21 pm

jelenags napisao:Da li je otvoren showroom?

Uskoro. Cekamo jos jedan papir da bi mogli da postavimo show room. On je izradjen u fabrici i direktno se dovozi i postavlja na lokaciju.


Sent from my iPhone using Tapatalk
jelenags
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sub Mar 24, 2018 11:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Sakura park - Blok 58

Postod jelenags » Ned Maj 05, 2019 10:16 pm

Djordje33 napisao:
jelenags napisao:Da li je otvoren showroom?

Uskoro. Cekamo jos jedan papir da bi mogli da postavimo show room. On je izradjen u fabrici i direktno se dovozi i postavlja na lokaciju.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Hvala puno. I svaka cast na prisustvu na forumu.

Sent from my SM-N960F using Tapatalk
Pohvale za post: 2
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pon Maj 06, 2019 2:38 pm

jelenags napisao:
Djordje33 napisao:
jelenags napisao:Da li je otvoren showroom?

Uskoro. Cekamo jos jedan papir da bi mogli da postavimo show room. On je izradjen u fabrici i direktno se dovozi i postavlja na lokaciju.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Hvala puno. I svaka cast na prisustvu na forumu.

Sent from my SM-N960F using

Hvala sto tako mislite, a i na kraju krajeva to je moja obaveza.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Mala72
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Sre Maj 08, 2019 11:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Mala72 » Sre Maj 08, 2019 11:13 pm

Postovani Djordje33,

Hvala na prisustvu na forumu i svim znacajnim informacijama koje jako pomazu nama, potencijalnim kupcima.

Da li bi biste mogli da nam kazete gde mozemo naci vise informacija o investitoru - Goldberg Real Estate ? Na vasem sajtu je objavljeno da firma posluje vise od 10 godina u inostranstvu ali nazalost nisam uspela da pronadjem dodatne informacije o ovoj firmi. Bazirajuci se na postavljene reference, jedine dodatne informacije sam pronasla na sledecem sajtu koji ima iste/slicne reference - http://www.devogroup.eu/main.php?pageid=63, ali nazalost idalje bez informacija o Goldberg Real Estate.

Hvala Vam unapred.

Srdacan pozdrav.
Imemig
Beginner
Postovi: 34
Pridružio se: Čet Apr 11, 2019 11:01 am
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 10

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Imemig » Čet Maj 09, 2019 2:51 am

Hmmm napokon jedno konkretno pitanje i ja imam odredjenu skepsu prema firmi kojia postoji deset godina nema reference a treba da pravi saunu bazen itd.???
Djordje33
Beginner
Postovi: 88
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 104
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Čet Maj 09, 2019 3:22 am

Mala72 napisao:Postovani Djordje33,

Hvala na prisustvu na forumu i svim znacajnim informacijama koje jako pomazu nama, potencijalnim kupcima.

Da li bi biste mogli da nam kazete gde mozemo naci vise informacija o investitoru - Goldberg Real Estate ? Na vasem sajtu je objavljeno da firma posluje vise od 10 godina u inostranstvu ali nazalost nisam uspela da pronadjem dodatne informacije o ovoj firmi. Bazirajuci se na postavljene reference, jedine dodatne informacije sam pronasla na sledecem sajtu koji ima iste/slicne reference - http://www.devogroup.eu/main.php?pageid=63, ali nazalost idalje bez informacija o Goldberg Real Estate.

Hvala Vam unapred.

Srdacan pozdrav.



Postovana,

Firma Goldberg koja radi na projektu u Beogradu je osnovana samo za tu svrhu i ne vidim razlog da naziv firme mora da ima isti kao naziv u Ceskoj Republici. Nije cela grupa vlasnika iz Ceske ukljucena u projekat u Beogradu vec polovina. Jednostavno deo vlasnika Devo group nije zeleo da investira na nase trziste sto je i razumljivo zato sto je politika tog dela vlasnika samo investiranje u Cesku Republiku. Isto tako imamo firmu sa drugim nazivom koja priprema projekat u Istri. Uvek se zbog imovinsko pravnih odnosa i zbog sto cistijeg stanja firme otvara firma koja je samo za taj projekat. ( obicno to traze banke )

Radili smo i u Ceskoj, Hrvatskoj i Rusiji. Trenutno radimo nas prvi projekat u Beogradu a pripremamo jos 2 u Hrvatskoj kao i jedan u Ceskoj.

Postovana mala 72, danas je sve jako proverljivo kao sto ste nasli podatke o devo group isto tako mozete da ih kontaktirate i pitate da li imaju i kakve veze sa nama. A ako sumljete i na to da i ta kompanija nije radila te objekte isto tako mozete proveriti na online ceskom katastru koji je javan i uverite se u to.

Nadam se da sam objasnio koliko toliko. Izvinjavam se ako sam nesto propustio i molim vas da mi kazete sta da bi odgovorio.

Hvala




Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Gagi74 i 13 gosta