Sakura park - Blok 58

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Apr 24, 2020 8:00 pm

deka u akciji napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=730444#p730444]Djordje33 » Sre Apr 22, 2020 9:42 pm[/url] napisao:Zaboravio sam da vas obavestim da smo doneli jednu odluku tacnije jednu promenu sto se tice spoljne stolarije ( prozori ). Izabrali smo umesto Elvial sistema sistem Reynaers.

Da bi smo se odmah razumeli i da me odmah ne bi napali dusebriznici kao sto menjas itd.. lose... Reynaers spada u sam vrh sistema i za klasu je bolji od prvobitno planiranog sistema ( nas skuplje kosta ). Plus smo pojacali stakla kao i zvucne folije jer smo trazili da zvucna zastita bude do 42 db. Ko se razume shvatice..

Bio je gospodin ovde koji se ukljucio oko ove teme i koji ima cini mi se ozbiljno znanje, pa bih ga ovom prilikom zamolio da se ponovo ukljuci ako je moguce i iskomentarise ovo.

Hvala

Ps: oko zida pitanje koje ste postavili, uskoro postavljamo stranicu sa objasnjenjem oko kvaliteta svega sto se ugradjuje u nas projekat. Od cevi pa do zidova itd...

Zid spoljni je :

1. Keramika
2. Kamena vuna 10
3. Lim
4. Paropropusna membrana
5. Opet kamena vuna 5
6. Blok 20
7. Kamena vuna 5
8. Dupla knauf ploca na pod konstrukciji.

Sve ostalo ce te naci kao i ovo na sajtu ne mogu da pisem puno umara. Saljem link kad bude online.

Hvala




Sent from my iPhone using Tapatalk

evo me...
REYNAERS je ozbiljna firma, verovatno među prvih pet u Evropi što se tiče veličine i kvaliteta. Imaju oni sisteme i ''sisteme''.
Ova promena je na bolje ako je novi sistem sa termomostom od MINIMUM 35mm, tako da bi to kvalitetno troslojno staklo imalo smisla i efekta. Trebalo bi taj sistem da bude kvalitetan sam po sebi, pitanje je ozbiljno ko će te prozore da napravi i ko će i kako da ih ugradi.


U Ponedeljak cu ti dati debljine stakala kao i argon komora i vrste folija koje idu u paketu


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
PanicMechanic
Novice
Postovi: 18
Pridružio se: Sre Jan 08, 2020 7:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 9

Re: Sakura park - Blok 58

Postod PanicMechanic » Pet Apr 24, 2020 8:01 pm

Одлично. Хвала.
deka u akciji
Beginner
Postovi: 72
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 16

Re: Sakura park - Blok 58

Postod deka u akciji » Pet Apr 24, 2020 8:25 pm

Djordje33 » Pet Apr 24, 2020 8:00 pm napisao:
deka u akciji napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=730444#p730444]Djordje33 » Sre Apr 22, 2020 9:42 pm[/url] napisao:Zaboravio sam da vas obavestim da smo doneli jednu odluku tacnije jednu promenu sto se tice spoljne stolarije ( prozori ). Izabrali smo umesto Elvial sistema sistem Reynaers.

Da bi smo se odmah razumeli i da me odmah ne bi napali dusebriznici kao sto menjas itd.. lose... Reynaers spada u sam vrh sistema i za klasu je bolji od prvobitno planiranog sistema ( nas skuplje kosta ). Plus smo pojacali stakla kao i zvucne folije jer smo trazili da zvucna zastita bude do 42 db. Ko se razume shvatice..

Bio je gospodin ovde koji se ukljucio oko ove teme i koji ima cini mi se ozbiljno znanje, pa bih ga ovom prilikom zamolio da se ponovo ukljuci ako je moguce i iskomentarise ovo.

Hvala

Ps: oko zida pitanje koje ste postavili, uskoro postavljamo stranicu sa objasnjenjem oko kvaliteta svega sto se ugradjuje u nas projekat. Od cevi pa do zidova itd...

Zid spoljni je :

1. Keramika
2. Kamena vuna 10
3. Lim
4. Paropropusna membrana
5. Opet kamena vuna 5
6. Blok 20
7. Kamena vuna 5
8. Dupla knauf ploca na pod konstrukciji.

Sve ostalo ce te naci kao i ovo na sajtu ne mogu da pisem puno umara. Saljem link kad bude online.

Hvala




Sent from my iPhone using Tapatalk

evo me...
REYNAERS je ozbiljna firma, verovatno među prvih pet u Evropi što se tiče veličine i kvaliteta. Imaju oni sisteme i ''sisteme''.
Ova promena je na bolje ako je novi sistem sa termomostom od MINIMUM 35mm, tako da bi to kvalitetno troslojno staklo imalo smisla i efekta. Trebalo bi taj sistem da bude kvalitetan sam po sebi, pitanje je ozbiljno ko će te prozore da napravi i ko će i kako da ih ugradi.


U Ponedeljak cu ti dati debljine stakala kao i argon komora i vrste folija koje idu u paketu


Sent from my iPhone using Tapatalk

Međulajsne u staklopaketu gde ide argon 90% nisu relevantne za zvučnu izolaciju. Eventualno da jedna bude 16mm, a druga 14 ili 18mm.
Najvažnije je da stakla u staklopaketu budu različite debljine, recimo 4mm/6mm/pamplex 3/0,36/3mm sa tim da je 0,36mm specijalna antifonska folija.
Takav staklopaket će dati otprilike 42 dB, iako je srpski standard 36 dB, koliko se sećam.
Problematične pozicije su ka jurija gagarina, zbog ozbiljnog saobraćaja.
Veoma sličan staklopaket je na SUNCITY-ju, i problem buke je uspešno rešen, sa dve ozbiljno glasne ulice.
Ako bilo kakva informacija treba, možemo na privatnu poruku.
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.
Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Apr 24, 2020 10:11 pm

deka u akciji napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=731091#p731091]Djordje33 » Pet Apr 24, 2020 8:00 pm[/url] napisao:
deka u akciji napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=730444#p730444]Djordje33 » Sre Apr 22, 2020 9:42 pm[/url] napisao:Zaboravio sam da vas obavestim da smo doneli jednu odluku tacnije jednu promenu sto se tice spoljne stolarije ( prozori ). Izabrali smo umesto Elvial sistema sistem Reynaers.

Da bi smo se odmah razumeli i da me odmah ne bi napali dusebriznici kao sto menjas itd.. lose... Reynaers spada u sam vrh sistema i za klasu je bolji od prvobitno planiranog sistema ( nas skuplje kosta ). Plus smo pojacali stakla kao i zvucne folije jer smo trazili da zvucna zastita bude do 42 db. Ko se razume shvatice..

Bio je gospodin ovde koji se ukljucio oko ove teme i koji ima cini mi se ozbiljno znanje, pa bih ga ovom prilikom zamolio da se ponovo ukljuci ako je moguce i iskomentarise ovo.

Hvala

Ps: oko zida pitanje koje ste postavili, uskoro postavljamo stranicu sa objasnjenjem oko kvaliteta svega sto se ugradjuje u nas projekat. Od cevi pa do zidova itd...

Zid spoljni je :

1. Keramika
2. Kamena vuna 10
3. Lim
4. Paropropusna membrana
5. Opet kamena vuna 5
6. Blok 20
7. Kamena vuna 5
8. Dupla knauf ploca na pod konstrukciji.

Sve ostalo ce te naci kao i ovo na sajtu ne mogu da pisem puno umara. Saljem link kad bude online.

Hvala




Sent from my iPhone using Tapatalk

evo me...
REYNAERS je ozbiljna firma, verovatno među prvih pet u Evropi što se tiče veličine i kvaliteta. Imaju oni sisteme i ''sisteme''.
Ova promena je na bolje ako je novi sistem sa termomostom od MINIMUM 35mm, tako da bi to kvalitetno troslojno staklo imalo smisla i efekta. Trebalo bi taj sistem da bude kvalitetan sam po sebi, pitanje je ozbiljno ko će te prozore da napravi i ko će i kako da ih ugradi.


U Ponedeljak cu ti dati debljine stakala kao i argon komora i vrste folija koje idu u paketu


Sent from my iPhone using Tapatalk

Međulajsne u staklopaketu gde ide argon 90% nisu relevantne za zvučnu izolaciju. Eventualno da jedna bude 16mm, a druga 14 ili 18mm.
Najvažnije je da stakla u staklopaketu budu različite debljine, recimo 4mm/6mm/pamplex 3/0,36/3mm sa tim da je 0,36mm specijalna antifonska folija.
Takav staklopaket će dati otprilike 42 dB, iako je srpski standard 36 dB, koliko se sećam.
Problematične pozicije su ka jurija gagarina, zbog ozbiljnog saobraćaja.
Veoma sličan staklopaket je na SUNCITY-ju, i problem buke je uspešno rešen, sa dve ozbiljno glasne ulice.
Ako bilo kakva informacija treba, možemo na privatnu poruku.


Nisam bas toliko strucan oko toga ali da idu dve neke folije koje podizu zvucnu izolaciju i tri stakla debljine.... probacu do sutra da posaljem ako ne onda Ponedeljak.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Sre Apr 29, 2020 10:27 pm

Kao sto sam obecao za stakla.

Troslojni termopan staklopaket čine, od spolja ka unutra, sledeća stakla:

1. Planitherm 4s Evo 8mm + 16mm Argon – staklo poznato kao “4 godišnja doba” koje omogućva 50% bolji solarni faktor. Ovo staklo blokira 80% UV zračenja, leti se ne zagreva i ne stvara efekat staklenika, dok zimi eliminiše strujanje hladnog vazduha uz staklo. Svi ovi parametri automatski utiču na ogromnu uštedu energije za hlađenje leti i grejanje zimi.
· 2. Extraclear 4mm + 16mm argon – staklo koje omogućava kristalno čist ton stakla, prozirnost i potpunu transparentnost, bez primesa drugih tonova.
· 3. Laminirano (Pamplex) staklo 4.4.2. + SF folija 8mm – Sigurnosno Laminirano Pamplex staklo koje je kombinacija 2 staklene ploče između kojih se nalazi PVB folija. U slučaju pucanja delovi stakla se ne raspršuju kao kod običnog stakla već ostaju zalepljeni za sloj folije.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 3
deka u akciji
Beginner
Postovi: 72
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 16

Re: Sakura park - Blok 58

Postod deka u akciji » Čet Apr 30, 2020 12:31 am

Ovaj staklopaket je mogao biti bolji, čak za manju cenu.
Spolja 4mm - 4 godišnja doba (8mm je predebelo i preteško), 16mm thermix lajsna (pvc) sa 90% argona, srednje staklo 6mm float extra clear, pa opet 16mm thermix lajsna sa agronom, i unutrašnje pamplex 4.4.2, sa tim da folija nije obična, već antifonska zbog upijanja zvuka. Ovakav staklopaket bi trebao da ima oko 42 dB, što bi bilo dobro za bar ovu stranu ka jurija gagarina. Pamplex može da bude i sa dve trojke, eventualno,jer se ne sećam da su pozicije nešto prevelike. Koji tačno Reynaers sistem je u pitanju? Da li ima termo prekid bar 35 mm?
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.
Pohvale za post: 1
Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Čet Apr 30, 2020 12:35 am

deka u akciji napisao:Ovaj staklopaket je mogao biti bolji, čak za manju cenu.
Spolja 4mm - 4 godišnja doba (8mm je predebelo i preteško), 16mm thermix lajsna (pvc) sa 90% argona, srednje staklo 6mm float extra clear, pa opet 16mm thermix lajsna sa agronom, i unutrašnje pamplex 4.4.2, sa tim da folija nije obična, već antifonska zbog upijanja zvuka. Ovakav staklopaket bi trebao da ima oko 42 dB, što bi bilo dobro za bar ovu stranu ka jurija gagarina. Pamplex može da bude i sa dve trojke, eventualno,jer se ne sećam da su pozicije nešto prevelike. Koji tačno Reynaers sistem je u pitanju? Da li ima termo prekid bar 35 mm?


Pitam sve pa pisem. Ne zameri ne mogu da popamtim one silne oznake. Svakako sutra pisem kad proverim sa inzinjerima.


Sent from my iPhone using Tapatalk
deka u akciji
Beginner
Postovi: 72
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 16

Re: Sakura park - Blok 58

Postod deka u akciji » Čet Apr 30, 2020 8:19 am

Eventualno srednje staklo može da bude 6mm low-e, ili nisko emisiono.
Ovakva specifikacija staklopaketa će dati Ug=0,6 W/m2K,ili manje, i sa profilima Reynaers ne bi smelo da Uw za ceo objekat bude preko Uw=1,0 E/m2K
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 247
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 107
Pohvalio: 10

Re: Sakura park - Blok 58

Postod MrGood2016 » Čet Apr 30, 2020 9:00 pm

Stizu komsije...

B92: Preko puta Belvila niče još jedan mešoviti gradski centar
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... id=1679691
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
Jojica
Beginner
Postovi: 78
Pridružio se: Pet Sep 21, 2012 10:17 am
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 6

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Jojica » Čet Apr 30, 2020 9:21 pm

Postoje li merenja zracenja trafo stanice pored Sakure ? Po meni je toplana, Jurija Gagarina ulica veliki zagadjivac pored toga imaju i zracenje trafo stanice pa mi nije jasno ko je odobrio izgradnju? Ako je u Belvilu u doba one prve krize kvadrat bio 1750 evra onda Sakura zbog polozaja ne treba da ide preko sadasnje cene u Belvilu koja je? zna li neko? po oglasima ide od 2500 do 2000 a Sakura? Garazno mesto u Belvilu mislim da je 10-20k ?
shadestudio
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 374
Pohvalio: 51

Re: Sakura park - Blok 58

Postod shadestudio » Čet Apr 30, 2020 9:42 pm

Za pocetak uporedi materijale u sakuri i belvilu. Takva tvrdnja da cena treba da bude kao u belvilu sada, uopste nije na mestu, nije sve ni do lokacije.
@shade.archviz • archviz studio
Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Čet Apr 30, 2020 9:47 pm

MrGood2016 napisao:Stizu komsije...

B92: Preko puta Belvila niče još jedan mešoviti gradski centar
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... id=1679691


Ceski Fond kupac i buduci investitor...


Sent from my iPhone using Tapatalk
Džoni
Beginner
Postovi: 87
Pridružio se: Pon Mar 02, 2020 10:19 am
Kontakt:
Pohvaljen: 156
Pohvalio: 318

Re: RE: Re: Sakura park - Blok 58

Postod Džoni » Pet Maj 01, 2020 9:28 am

Slike od srede. SlikaSlika

Poslato sa SLA-L02 pomoću Tapatoka
Pohvale za post: 2
Gogiša
Beginner
Postovi: 76
Pridružio se: Sre Dec 06, 2017 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 67
Pohvalio: 1

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Gogiša » Pet Maj 01, 2020 6:37 pm

Pozdrav Đorđe,
Da li je garaža u jednom ili dva nivoa? Koji podni sistem je predviđen i da li ste odabrali izvođača (za podove) ako nije tajna?

Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Maj 01, 2020 6:46 pm

Gogiša napisao:Pozdrav Đorđe,
Da li je garaža u jednom ili dva nivoa? Koji podni sistem je predviđen i da li ste odabrali izvođača (za podove) ako nije tajna?

Sent from my SM-G973F using Tapatalk


Pozdrav

Garaza je na 3 nivoa. Oko 10500 m2

zavrsna obrada je helikopterisanje betona u izradi sa premazom ne znam tacno cega. Helikopterisanje je uradjeno a premaz i crtanje saobracajnica i signalizacije, stubovi itd nije. Jos nismo izabrali izvodjaca za to da kazem farbanje to svakako ide na kraju.


Sent from my iPhone using Tapatalk
deka u akciji
Beginner
Postovi: 72
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 16

Re: Sakura park - Blok 58

Postod deka u akciji » Pet Maj 01, 2020 7:31 pm

Da li sam nešto pomogao u vezi sa profilima i staklopaket om? Da li su Vam dali prosečan Uf za celu zgradu?
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.
Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Maj 01, 2020 7:39 pm

deka u akciji napisao:Da li sam nešto pomogao u vezi sa profilima i staklopaket om? Da li su Vam dali prosečan Uf za celu zgradu?


Cao, jos se nisam video sa inzinjerima svi ocekivali 5 dana izolacije pa pobegli van grada. Cim se susretnem sa njima javljam sta su rekli. Hvala svakako na aktivnoscu.


Sent from my iPhone using Tapatalk
bokili84
Intermediate
Postovi: 327
Pridružio se: Pon Nov 01, 2010 5:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 520
Pohvalio: 117

Re: Sakura park - Blok 58

Postod bokili84 » Sub Maj 02, 2020 3:49 am

Jojica » 30 Apr 2020 08:21 pm napisao:Postoje li merenja zracenja trafo stanice pored Sakure ? Po meni je toplana, Jurija Gagarina ulica veliki zagadjivac pored toga imaju i zracenje trafo stanice pa mi nije jasno ko je odobrio izgradnju? Ako je u Belvilu u doba one prve krize kvadrat bio 1750 evra onda Sakura zbog polozaja ne treba da ide preko sadasnje cene u Belvilu koja je? zna li neko? po oglasima ide od 2500 do 2000 a Sakura? Garazno mesto u Belvilu mislim da je 10-20k ?



U Belvilu mozes naci stan za 2000e/m2 a mozes i za 2400e/m2 u zavisnosti kako je stan sredjen, koja spratnost, kvadratura i slicno... Sto se Sakure tice, cena trenutna ti je 2900e/m2 u sivoj fazi a koliko misle da podignu cenu na kraju gradnje zaista ne znam /sigurno preko 3000e/ sto je, po meni, izuzetno visoka cena za ovu lokaciju a na stranu i taj kvalitet na kom se uporno insistira (svi oni se hvale kako ugradjuju najbolje materijale, najkvalitnije, i sam to vidis po sajtovima gde svako sebe hvali kako je najbolji i kako je poseban, kako je cena niska u odnosu na kvalitet koji nude i slicno a jos ne vidjoh investitora da vozi auto od 5000e vec.....). Realna cena za Sakuru je maksimum 2500e/m2 ali je ovo izuzetno jedan mali projekat pa verujem da ce se sve prodati i po ovoj ceni. Meni je delovalo zanimljivo u pocetku dok nisam video cenu pa sam odustao i definitivno od Sakure jer smatram da za taj novac moze da se nadje daleko bolja lokacija sa dobrim kvalitetom. Ono sto jako cenim je to sto je Djordje ovde sa nama, daje sve informacije u vezi projekta i odgovara na sva nasa pitanja, za to od mene ima cistu 10 i ja mu zelim sve najbolje u daljem radu.
Pohvale za post: 2
BS011
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pet Okt 11, 2019 11:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod BS011 » Sub Maj 02, 2020 4:35 pm

Jako tesko moze u belvilu da se nadje stan od 2.000e, da ne kazem nemoguce. Cak i trosobni i cetvorosobni od 100kv su preko 240k bez nekog luksuznog opremanja u obicnim stanjima.

Ovo oko realne cene je prica koja se vrti u krug godinama, sta znaci uopste posto je mali projekat prodace se po nerealnoj ceni? To automatski znaci da je realna cena...

Po ovome sto citam o Sakuri potpuno je opravdana cena ako pogledamo cenu u Belvilu
Pohvale za post: 1
bokili84
Intermediate
Postovi: 327
Pridružio se: Pon Nov 01, 2010 5:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 520
Pohvalio: 117

Re: Sakura park - Blok 58

Postod bokili84 » Sub Maj 02, 2020 5:12 pm

Tesko je naci zato sto u Belvilu jako retko ljudi prodaju stanove. U oglasima se pojavi svega nekoliko a to potvrdjuje da su ljudi koji tu zive ili izdaju stanove jako zadovoljni tim sto poseduju. Ne vidim razlog zbog kog bi Sakura kostala 3000 ako je Belvil 2300 na primer?? Pa Salura sebi napucava cene upravo zbog Belvila i sadrzaja koji Belvil ima.. U neposrednoj blizini imate veliki soping centar (u Belvilu), na 250m imate Dom zdravlja ( u Belvilu), na 350m imate drzavni vrtic ( opet u Belvilu), itd. Ovo sto pricamo o velicini projekta i ceni... Pa sta tu nije jasno? Sakura je jedna zgrada a Belvil ih ima 14. Zar zaista mislis da na mestu Sakure, na toj lokaciji, mozes da izgradis 14x vise stanova nego sada i da ocekujes da nadjes tolike kupce za cenu od 3000e za kvadrat??? Pa za ovu jednu zgradu treba 18-24meseca da se svi stanovi prodaju a zamisli 14x vise??? Mislis da bi to bilo realno? Pazi, forum je razmena misljenja, ja iznosim svoje koje mi se cini logicnim ali ne mora biti tacno. Ti iznesi svoje, mozda me ubedis u suprotno.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 29801
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17794
Pohvalio: 7385

Re: Sakura park - Blok 58

Postod direktor » Sub Maj 02, 2020 6:57 pm

Delta je bila tu i prije belvila drugo koliko se bjese belvili prodavao skoro 8 godina cini mi se
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
bokili84
Intermediate
Postovi: 327
Pridružio se: Pon Nov 01, 2010 5:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 520
Pohvalio: 117

Re: Sakura park - Blok 58

Postod bokili84 » Sub Maj 02, 2020 7:37 pm

Upravo tako direktore, prodavao se skoro 8 godina i svi stanovi su na kraju prodati tako sto su spustali cene i davali akcije... Tipa ko kupi trosoban stan dobice garazno mesto a cena je spustana sa 2000e na 1800e pa i nize, znam da su kupovali i za 1720e/m2 tokom one akcije.. U tome i jeste kvaka o kojoj sam pisao u prethodnim postovima, da Sakura ima 14x vise stanova, siguran sam da bi cena bila niza ili bi prodavali stanove citavu deceniju po toj ceni od 3000e/m2. Potraznja za novogradnjom jeste velika ali se i gradi na svakom cosku, pogledajte samo blok 65....
Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Sub Maj 02, 2020 8:08 pm

bokili84 napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=733690#p733690]Jojica » 30 Apr 2020 08:21 pm[/url] napisao:Postoje li merenja zracenja trafo stanice pored Sakure ? Po meni je toplana, Jurija Gagarina ulica veliki zagadjivac pored toga imaju i zracenje trafo stanice pa mi nije jasno ko je odobrio izgradnju? Ako je u Belvilu u doba one prve krize kvadrat bio 1750 evra onda Sakura zbog polozaja ne treba da ide preko sadasnje cene u Belvilu koja je? zna li neko? po oglasima ide od 2500 do 2000 a Sakura? Garazno mesto u Belvilu mislim da je 10-20k ?



U Belvilu mozes naci stan za 2000e/m2 a mozes i za 2400e/m2 u zavisnosti kako je stan sredjen, koja spratnost, kvadratura i slicno... Sto se Sakure tice, cena trenutna ti je 2900e/m2 u sivoj fazi a koliko misle da podignu cenu na kraju gradnje zaista ne znam /sigurno preko 3000e/ sto je, po meni, izuzetno visoka cena za ovu lokaciju a na stranu i taj kvalitet na kom se uporno insistira (svi oni se hvale kako ugradjuju najbolje materijale, najkvalitnije, i sam to vidis po sajtovima gde svako sebe hvali kako je najbolji i kako je poseban, kako je cena niska u odnosu na kvalitet koji nude i slicno a jos ne vidjoh investitora da vozi auto od 5000e vec.....). Realna cena za Sakuru je maksimum 2500e/m2 ali je ovo izuzetno jedan mali projekat pa verujem da ce se sve prodati i po ovoj ceni. Meni je delovalo zanimljivo u pocetku dok nisam video cenu pa sam odustao i definitivno od Sakure jer smatram da za taj novac moze da se nadje daleko bolja lokacija sa dobrim kvalitetom. Ono sto jako cenim je to sto je Djordje ovde sa nama, daje sve informacije u vezi projekta i odgovara na sva nasa pitanja, za to od mene ima cistu 10 i ja mu zelim sve najbolje u daljem radu.


Ajde idemo redom.

Svako ima pravo da procenjuje koliko ce nesto da plati kao i koliko ce neko nesto da proda to je nase pravo. E sad da li ce neko uspeti da kupi nesto za novac koji je planirao da plati za to nesto ili pak da neko proda za novac koji je planirao da dobije samo moze vreme da pokaze. Cene u Sakuri su razilicite i krecu se za par nekih najskupljih a to odredjuje visina i m2 od 2750 plus pdv ( tih stanova imamo mozda jos 3-4 i to su stanovi od 39m2-40m2 spavaca i dnevna ostalo samo u fazi 2 ) takodje imamo stanove i od 2500 plus pdv, kao i odredjene popuste u zavisnosti da li si kes kupac ili kreditni... takodje kod stanova koji imaju velike terase u nekim slucajevima se odobrava popust plus se ne placa cela terasa vec deo ali nije forum za to ako zelite da znate vise dodjite do showrooma.

Da li ce m2 vredeti vise nego okolo nas veruje da hoce ali ne samo zbog lokacije. Ajde molim vas mozda ja ne znam pa mi vi recite da li negde na nbg postoje stanovi za recimo prosecu cenu od 2500 koji imaju podna grejanja u celom stanu, prostor gde nema radijatora da kradu prostor ili ruze izgled ( meni licno se to ne svidja prica sa radijatorom ), da li ima da umesto klima jedinice na zidu vi imate skrivene besumne fencoile koji hlade, da li imate vrata u svim sobama u visini od 2.4m sa skrivenim stokom, da li imate prozore od poda do plafona, da li mozda imate baterije i sanitarije koje nisu ekonomska klasa koja se stavlja svugde. Jedna nasa baterija kosta 500 eur, lako se proveri odese na net ili u prodajni salon. Da li postoji da svaki ulazi ima svoju recepciju, ili mozda spa, ili.... mogu do sutra da pisem i to nije poenta price. NE ZELIM DA HVALIM SVOJ PROJEKAT POSEBNO NE OVDE ja svakog ko je zainteresovan molim da ode i obidje sva gradilista po nbg i sire i da na kraju dodje i pogleda nas showroom i sam donese sud. Niko vise nije glup, posebno onaj ko ima da plati, vrlo jednostavno sedne i sabere oduzme i zna koliko i sta dobija za svoj novac.

Za ovo gore stvarno nemam nista protiv tvog pisanja i postujem tvoje misljenje, ali za jednu stvar nije u redu da pises nesto sto nije istina. JA DO DANA DANASNJEG A PROSLO JE 5 GODINA OD KUPOVINE ZEMLJISTA PERIPETIJA OD PAPIROLOGIJE I OSTALIH SR.. NISAM OD OVOGA VIDEO PARA ZA SEBE AKO ZELIS DA VERUJES NI ZA PATIKE, A DAO SAM I JOS DAJEM. Mozda sam pogresio kada mi je nudjeno da prodam biznis, ali ja sam takav ne odustajem i kada zacrtam idem do kraja po svaku cenu. Biznis u ovoj zemlji je potpuno drugacije postavljen u odnosu na zemlje zapadne evrope i kada bi se tamo ovako radilo svi bi bankrotirali.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 3
Djordje33
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Sub Maj 02, 2020 8:11 pm

BS011 napisao:Jako tesko moze u belvilu da se nadje stan od 2.000e, da ne kazem nemoguce. Cak i trosobni i cetvorosobni od 100kv su preko 240k bez nekog luksuznog opremanja u obicnim stanjima.

Ovo oko realne cene je prica koja se vrti u krug godinama, sta znaci uopste posto je mali projekat prodace se po nerealnoj ceni? To automatski znaci da je realna cena...

Po ovome sto citam o Sakuri potpuno je opravdana cena ako pogledamo cenu u Belvilu


Sve je vrlo jednostavno. Uzmite do i da platite stan 2100-2200 eur i onda izracunajte koliko kosta po m2 da taj stan dovedete na priblizno isti nivo kao sto prodaje Sakura, jer isti nivo je nemoguce postici u suprotnom bi morali da renovirate i ulaze liftove hodnike fasadu... i tako se dodje na cifru skuplju od sakure i to poprilicno.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
bokili84
Intermediate
Postovi: 327
Pridružio se: Pon Nov 01, 2010 5:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 520
Pohvalio: 117

Re: Sakura park - Blok 58

Postod bokili84 » Sub Maj 02, 2020 11:21 pm

Djordje33 » 02 May 2020 07:08 pm napisao:
bokili84 napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=733690#p733690]Jojica » 30 Apr 2020 08:21 pm[/url] napisao:Postoje li merenja zracenja trafo stanice pored Sakure ? Po meni je toplana, Jurija Gagarina ulica veliki zagadjivac pored toga imaju i zracenje trafo stanice pa mi nije jasno ko je odobrio izgradnju? Ako je u Belvilu u doba one prve krize kvadrat bio 1750 evra onda Sakura zbog polozaja ne treba da ide preko sadasnje cene u Belvilu koja je? zna li neko? po oglasima ide od 2500 do 2000 a Sakura? Garazno mesto u Belvilu mislim da je 10-20k ?



U Belvilu mozes naci stan za 2000e/m2 a mozes i za 2400e/m2 u zavisnosti kako je stan sredjen, koja spratnost, kvadratura i slicno... Sto se Sakure tice, cena trenutna ti je 2900e/m2 u sivoj fazi a koliko misle da podignu cenu na kraju gradnje zaista ne znam /sigurno preko 3000e/ sto je, po meni, izuzetno visoka cena za ovu lokaciju a na stranu i taj kvalitet na kom se uporno insistira (svi oni se hvale kako ugradjuju najbolje materijale, najkvalitnije, i sam to vidis po sajtovima gde svako sebe hvali kako je najbolji i kako je poseban, kako je cena niska u odnosu na kvalitet koji nude i slicno a jos ne vidjoh investitora da vozi auto od 5000e vec.....). Realna cena za Sakuru je maksimum 2500e/m2 ali je ovo izuzetno jedan mali projekat pa verujem da ce se sve prodati i po ovoj ceni. Meni je delovalo zanimljivo u pocetku dok nisam video cenu pa sam odustao i definitivno od Sakure jer smatram da za taj novac moze da se nadje daleko bolja lokacija sa dobrim kvalitetom. Ono sto jako cenim je to sto je Djordje ovde sa nama, daje sve informacije u vezi projekta i odgovara na sva nasa pitanja, za to od mene ima cistu 10 i ja mu zelim sve najbolje u daljem radu.


Ajde idemo redom.

Svako ima pravo da procenjuje koliko ce nesto da plati kao i koliko ce neko nesto da proda to je nase pravo. E sad da li ce neko uspeti da kupi nesto za novac koji je planirao da plati za to nesto ili pak da neko proda za novac koji je planirao da dobije samo moze vreme da pokaze. Cene u Sakuri su razilicite i krecu se za par nekih najskupljih a to odredjuje visina i m2 od 2750 plus pdv ( tih stanova imamo mozda jos 3-4 i to su stanovi od 39m2-40m2 spavaca i dnevna ostalo samo u fazi 2 ) takodje imamo stanove i od 2500 plus pdv, kao i odredjene popuste u zavisnosti da li si kes kupac ili kreditni... takodje kod stanova koji imaju velike terase u nekim slucajevima se odobrava popust plus se ne placa cela terasa vec deo ali nije forum za to ako zelite da znate vise dodjite do showrooma.

Da li ce m2 vredeti vise nego okolo nas veruje da hoce ali ne samo zbog lokacije. Ajde molim vas mozda ja ne znam pa mi vi recite da li negde na nbg postoje stanovi za recimo prosecu cenu od 2500 koji imaju podna grejanja u celom stanu, prostor gde nema radijatora da kradu prostor ili ruze izgled ( meni licno se to ne svidja prica sa radijatorom ), da li ima da umesto klima jedinice na zidu vi imate skrivene besumne fencoile koji hlade, da li imate vrata u svim sobama u visini od 2.4m sa skrivenim stokom, da li imate prozore od poda do plafona, da li mozda imate baterije i sanitarije koje nisu ekonomska klasa koja se stavlja svugde. Jedna nasa baterija kosta 500 eur, lako se proveri odese na net ili u prodajni salon. Da li postoji da svaki ulazi ima svoju recepciju, ili mozda spa, ili.... mogu do sutra da pisem i to nije poenta price. NE ZELIM DA HVALIM SVOJ PROJEKAT POSEBNO NE OVDE ja svakog ko je zainteresovan molim da ode i obidje sva gradilista po nbg i sire i da na kraju dodje i pogleda nas showroom i sam donese sud. Niko vise nije glup, posebno onaj ko ima da plati, vrlo jednostavno sedne i sabere oduzme i zna koliko i sta dobija za svoj novac.

Za ovo gore stvarno nemam nista protiv tvog pisanja i postujem tvoje misljenje, ali za jednu stvar nije u redu da pises nesto sto nije istina. JA DO DANA DANASNJEG A PROSLO JE 5 GODINA OD KUPOVINE ZEMLJISTA PERIPETIJA OD PAPIROLOGIJE I OSTALIH SR.. NISAM OD OVOGA VIDEO PARA ZA SEBE AKO ZELIS DA VERUJES NI ZA PATIKE, A DAO SAM I JOS DAJEM. Mozda sam pogresio kada mi je nudjeno da prodam biznis, ali ja sam takav ne odustajem i kada zacrtam idem do kraja po svaku cenu. Biznis u ovoj zemlji je potpuno drugacije postavljen u odnosu na zemlje zapadne evrope i kada bi se tamo ovako radilo svi bi bankrotirali.


Sent from my iPhone using Tapatalk


Osoba koja se bavi biznisom prvo valjda mora da ulozi novac i nakon toga da mu se ulozeno visestruko vrati zar ne?? Pa sta ste Vi mislili da zakopate prvu lopatu i da odmah krene zarada?? Niste do sada zaradili, ali tek sada prodajete svoj proizvod i zarada tek sledi zar ne?? Vratice se Vama lepo na ovom projektu i ja Vam to zaista od srca zelim. Osoba sam koja voli da povremeno prati kretanje nekretnina u Beogradu i samo sam dao neko svoje misljenje. Razgovarao sam sa vasom sluzbom prodaje i tada mi je receno da je cena stana sa PDV oko 2900e po kvadratu i da stanova ima i velikih i malih, bili su izuzetno ljubazni, nikakvu zamerku zaista nemam sto se tice toga. Pomenuli su da su veci stanovi nesto jeftiniji, za oko 100e po kvadratu i da je to ta cena. Niko mi nije pomenuo da uopste ima u ponudi stanova za 2500e posto sam ja i na pocetku jasno napisao da je to neka maksimalno realna cena za Sakuru a sve preko toga je previse i stojim iza toga (pricamo o fazi izgradnje u kojoj se Sakura trenutno nalazi).Nadam se da me niste shvatili pogresno, ponovicu ono sto sam u prethodnim postovima vec pisao a to je da Vas izuzetno cenim zbog toga sto ste jedan od vrlo, vrlo retkih (da ne kazem jedini za kojeg znam) investitora koji ovde sa nama raspravlja o svemu, i lepim i manje lepim pitanjima. Ziveli! :vops:
Pohvale za post: 1

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 21 gosta