Tri Nove - Zemun

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

BASS
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Ned Okt 06, 2019 10:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 18

Re: Tri Nove - Zemun

Postod BASS » Čet Dec 05, 2019 6:49 pm

Mislim da zavisi od cene stana, ne placaju svi isto...
Novakomsinica
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Pet Dec 06, 2019 3:02 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Novakomsinica » Pet Dec 06, 2019 3:11 pm

Pozdrav komsije,

interesuje me koliki je povracaj PDV-a za kupca prvog stana? Da li je 30 ili 40m^2? :D
I da li mogu da prijavim roditelje za dodatnih 15m^2?
zarlazar
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Sre Jul 19, 2017 1:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 3

Re: Tri Nove - Zemun

Postod zarlazar » Pet Dec 06, 2019 3:59 pm

Novakomsinica » Pet Dec 06, 2019 3:11 pm napisao:Pozdrav komsije,

interesuje me koliki je povracaj PDV-a za kupca prvog stana? Da li je 30 ili 40m^2? :D
I da li mogu da prijavim roditelje za dodatnih 15m^2?

https://lmgtfy.com/?q=povracaj+pdv+za+prvu+nekretninu
milos.tomic
Beginner
Postovi: 38
Pridružio se: Sub Mar 09, 2019 12:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 28
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Tri Nove - Zemun

Postod milos.tomic » Pet Dec 06, 2019 4:14 pm

Novakomsinica napisao:Pozdrav komsije,

interesuje me koliki je povracaj PDV-a za kupca prvog stana? Da li je 30 ili 40m^2? :D
I da li mogu da prijavim roditelje za dodatnih 15m^2?
40m2 i može još po 15m2 na članove domaćinstva koji nisu ranije imali nekretninu na svoje ime...

Sent from my MI 9 using Tapatalk
Pohvale za post: 1
jovankka
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Sre Jul 12, 2017 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 1

Re: RE: Re: Tri Nove - Zemun

Postod jovankka » Sub Dec 07, 2019 11:05 pm

milos.tomic » Pet Dec 06, 2019 4:14 pm napisao:
Novakomsinica napisao:Pozdrav komsije,

interesuje me koliki je povracaj PDV-a za kupca prvog stana? Da li je 30 ili 40m^2? :D
I da li mogu da prijavim roditelje za dodatnih 15m^2?
40m2 i može još po 15m2 na članove domaćinstva koji nisu ranije imali nekretninu na svoje ime...

Sent from my MI 9 using Tapatalk


Vodi samo racuna da u momentu potpisivanja ugovora morate da budete prijavljeni na istoj adresi. Suprug i ja prilikom kupovine prvog stana nismo bili prijavljeni na istoj adresi i nismo mogli da dobijemo oslobadjanje PDV-a na tih dodatnih 15 kvadrata.
Pohvale za post: 1
Chilli
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Čet Dec 05, 2019 1:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 1

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Chilli » Pon Dec 09, 2019 1:03 am

Ljudi,

Sta mislite o lokaciji zgrade i o kraju?
wrexham
Beginner
Postovi: 52
Pridružio se: Sub Apr 01, 2017 1:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 63
Pohvalio: 40

Re: Tri Nove - Zemun

Postod wrexham » Pon Dec 09, 2019 1:58 am

Not great, not terrible.
Pohvale za post: 1
komsije
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Dec 05, 2019 12:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 4

Re: RE: Re: Tri Nove - Zemun

Postod komsije » Uto Dec 10, 2019 10:37 am

milos.tomic » Sre Nov 13, 2019 2:13 pm napisao:
vidak23 napisao:Zdravo svima,

s obzirom na to da je racun prodavca u UniCredit banci, vi koji ste potpisali predugovor, sa racuna u kojoj banci ste uplacivali 10% kapare? Postoji provizija za prenos deviznih sredstava koja zavisi od banke do banke pa me interesuju iskustva.
Intesa, provizija ~45eur na ok 15k kapare...

Sent from my MI 9 using Tapatalk


Meni nije jasno da li se placa i konverzija iz evra u dinare ili samo ova provizija?
rokiza
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pon Sep 30, 2019 1:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 5

Re: RE: Re: Tri Nove - Zemun

Postod rokiza » Uto Dec 10, 2019 11:45 am

komsije » Uto Dec 10, 2019 10:37 am napisao:
milos.tomic » Sre Nov 13, 2019 2:13 pm napisao:
vidak23 napisao:Zdravo svima,

s obzirom na to da je racun prodavca u UniCredit banci, vi koji ste potpisali predugovor, sa racuna u kojoj banci ste uplacivali 10% kapare? Postoji provizija za prenos deviznih sredstava koja zavisi od banke do banke pa me interesuju iskustva.
Intesa, provizija ~45eur na ok 15k kapare...

Sent from my MI 9 using Tapatalk


Meni nije jasno da li se placa i konverzija iz evra u dinare ili samo ova provizija?


Placa se samo provizija
Pohvale za post: 1
milos.tomic
Beginner
Postovi: 38
Pridružio se: Sub Mar 09, 2019 12:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 28
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod milos.tomic » Pon Dec 16, 2019 11:37 pm

Slike od nedelje, 15. decembra.
Deluje da nema nikakva pešačka staza kao prečica ka centru Zemuna.
Na prostoru kasarne nema nikakvih naznaka skorih radova na naselju Jakub Kuburović... SlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlika

Sent from my MI 9 using Tapatalk
Pohvale za post: 2
nbg_guy
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Pon Dec 23, 2019 1:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod nbg_guy » Sre Dec 25, 2019 2:46 am

Pozdrav svima, i hvala vam na svim korisnim informacijama koje ovde iznosite. Zainteresovan sam za kupovinu dvosobnog stana u ovom kompleksu i bio sam vec na razgovoru i nazalost nije mnogo stanova preostalo. Moja bojazan je od zaklonjenosti zgrade drugim zgradama i drugim postojecim objektima. Konkretno u objektu 1, lamela 1 stan 12, 22 i 32, da li neko zna da li ce oni biti zaklonjeni zgradom koja se nalazi pored ili gledaju na njen parking?
Jos uvek se razmisljam i nikako da prelomim, a neki od stvari koje me odvracaju su zaklonjenost pogleda drugim objektima (sto ne bi smetalo da su objekti malo udaljeni a ne na 3m od zgrade), okolina koja je dosta nesredjena, postoji ona jedna staza kojom automobili prolaze i to prilicno cesto, a takodje i kompleks koji ce se graditi na prostoru kasarne J.K. ce biti nocna mora stanarima dok se bude gradila a kasnije ce i da zaklanja pogled buduci da ce biti jedan sprat visa, bar kada je objekat 1 u pitanju. Saljem pregled objekta 1 po spratovima i slike gradilista od pre 3 dana, pa mozda i to nekome bude od koristi.

Hvala vam unapred na odgovorima od vaseg novog clana :)
Prikačeni fajlovi
20191222_153211_compress93.jpg
20191222_153606_compress81.jpg
20191222_152559_compress83.jpg
20191222_153613_compress69.jpg
20191222_152840_compress37.jpg
image2.jpeg
image2.jpeg (84.82 KiB) Pogledano 2133 puta
image1.jpeg
image1.jpeg (81.68 KiB) Pogledano 2133 puta
Садко
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 123
Pridružio se: Čet Dec 19, 2019 7:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 198
Pohvalio: 277

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Садко » Sre Dec 25, 2019 3:18 am

Рендери лепо изгледају. Мада мало сам субјективан јер сви објекати са циглом или каменом у комбинацији са другим варијантама на мене остављају добар утисак. Са друге стране стране и није нарочита локација комплекса.
Слога и моје право.
Assad84
Intermediate
Postovi: 288
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 216
Pohvalio: 68

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Assad84 » Sre Dec 25, 2019 10:45 am

Kako mislite da ce gradnja na prostoru kasarne biti nocna mora kad je jedan buduci stanar jos ranije napisao da ce to biti samo prednost jer ce tamo mozda biti izgradjeni sadrzaji koje cemo svi moci da koristimo
Pohvale za post: 1
Aleksandar86
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sub Nov 16, 2019 5:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Aleksandar86 » Sre Dec 25, 2019 11:48 am

Bolje da se izgradi nov kompleks nego da ostane ruglo od kasarne. Ako sam dobro informisan gradnja pocinje sredinom 2020te, sto znaci da ce biti gotov dobar deo grubih radova do trenutka useljenja u Tri Nove, samim tim to gradiliste, buka i ostalo nece previse uticati na stanare Tri Nove.
Zgrade koje ce se graditi paralelno sa objektom 1 imace 4 sprata dok ce zgrada u liniji sa objektom 2 imati 3 sprata. To nije visoka spratnost tako da se nece izgubiti dnevna svetlost u stanovima orijentisanim ka kasarni. (Info o spratnosti sa int.)
Ako vas brine sto ce te gledati u drugu zgradu onda ste trebali gledati neki soliter a ne trospratnu zgradu.
Mi smo uzeli stan u objektu 2 orijentisan juzno ka kasarni.
Assad84
Intermediate
Postovi: 288
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 216
Pohvalio: 68

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Assad84 » Sre Dec 25, 2019 12:03 pm

Sve je bolje nego da kasarnom vladaju zmije,pacovi,narkomani...nego mene cudi kako se vi kao kupac i buduci stanar radujete,ne spratnosti buduceg objekta pored,vec samom cinjenicom da ce gradi jos min. par stotina stanova u kraju gde je i sada veliki problem za parkiranje i ne samo to nego i samo kretanje pesaka sve veci izazov
Pohvale za post: 1
Nansy
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sre Dec 25, 2019 1:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 1

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Nansy » Sre Dec 25, 2019 1:51 pm

Jako je tesko uklopiti sve i dugoročno sagledati sve aspekte stanovanja za 10 godina unapred: šta će se gde sagraditi, koliko će vozila biti, da li će se neka ulica prošititi ili ne. Ako bi tako gledali niko ništa ne bi kupio. Ko je pre 10 godina mogao da predpostavi da će se na NBgd-u toliko graditi (pre 10 god iz Bloka 45 do Gazele je trebalo 5 min kolimaa sada 35 min)? Ako je nekom najbitnije da nema komšije na 30 metara od stana onda je najbolje da traži stan 30km od Beograda i problema takve vrste neće biti.
Za sve je potreban kompromis, i šta se novim stanom dobija.
Pohvale za post: 1
nbg_guy
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Pon Dec 23, 2019 1:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod nbg_guy » Sre Dec 25, 2019 2:32 pm

Slazem se u potpunosti sa vama da je tesko uklopiti i svi moramo da budemo spremni na to ukoliko se odlucimo za kupovinu stana, bilo gde u Bg. Gradnja kasarne mi ne smeta toliko (ionako slobodbih dvosobnih stanova na toj strani vise nema) :) ali mi vise smeta ukoliko je stan zaklonjen u potpunosti drugom zgradom koja je veoma blizu (pricam o severnoj strani) pa je s tim u vezi i moj post i molba za pomoc.
Aleksandar86
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sub Nov 16, 2019 5:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Aleksandar86 » Sre Dec 25, 2019 6:56 pm

Assad84 » Sre Dec 25, 2019 11:03 am napisao:Sve je bolje nego da kasarnom vladaju zmije,pacovi,narkomani...nego mene cudi kako se vi kao kupac i buduci stanar radujete,ne spratnosti buduceg objekta pored,vec samom cinjenicom da ce gradi jos min. par stotina stanova u kraju gde je i sada veliki problem za parkiranje i ne samo to nego i samo kretanje pesaka sve veci izazov


Problem parkinga je prisutan u vecini opstina u BG-u, Vracar prvi pa je opet atraktivan za veliki broj ljudi... Auta, na sve strane nigde zelene povrsine pa opet se gradi i prodaje. Slazem se da je nedostatak parking mesta veliki problem, ali to nije problem izolovan samo na kompleks Tri Nove, vec za celi Beograd. Cak i tamo gde ima dosta parkiralista oko zgrada prisutan je problem nalazenja istog posle 21h zbog sve veceg broja automobila u gradu... Obrni okreni nedostataka ima ali tesko da ce se naci idealno mesto za zivot sa svim pogodnostima a da nije 3000e po m2 ili vise...
Aleksandar86
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sub Nov 16, 2019 5:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Aleksandar86 » Sre Dec 25, 2019 7:05 pm

nbg_guy » Sre Dec 25, 2019 1:32 pm napisao:Slazem se u potpunosti sa vama da je tesko uklopiti i svi moramo da budemo spremni na to ukoliko se odlucimo za kupovinu stana, bilo gde u Bg. Gradnja kasarne mi ne smeta toliko (ionako slobodbih dvosobnih stanova na toj strani vise nema) :) ali mi vise smeta ukoliko je stan zaklonjen u potpunosti drugom zgradom koja je veoma blizu (pricam o severnoj strani) pa je s tim u vezi i moj post i molba za pomoc.

Stan 22 moze biti zaklonjen postojecom zgradom na cosku, ali stan 32 bi trebao biti naspram ovog parkinga izmedju zgrade i trafostanice. E sad koliko vidim po slikama vec je izgradjeno nesto od objekta 1 pa najbolje da podjete i pogledate. Koliko mi se cini stan 32 dodje po sredini objekta 1 na kraju druge lamele, tako da je moguce da gleda upravo na ovu cistinu izmedju zgrade i trafostanice.
Ako nije tako onda je to problem slazem se, severna strana jos zaklonjen stan tu ce biti jako malo svetlosti u stanu. Opet, najbolje poci i uveriti se na licu mesta, dupli zidovi su izmedju lamela zgrade, to ce vam pomoci da vidite gde dodje 32ka a i 22ka, mozda je i taj stan ok.
Mrdjoni
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Ned Okt 21, 2018 8:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Mrdjoni » Čet Dec 26, 2019 10:48 am

Aleksandar86 » Sre Dec 25, 2019 11:48 am napisao:Bolje da se izgradi nov kompleks nego da ostane ruglo od kasarne. Ako sam dobro informisan gradnja pocinje sredinom 2020te, sto znaci da ce biti gotov dobar deo grubih radova do trenutka useljenja u Tri Nove, samim tim to gradiliste, buka i ostalo nece previse uticati na stanare Tri Nove.
Zgrade koje ce se graditi paralelno sa objektom 1 imace 4 sprata dok ce zgrada u liniji sa objektom 2 imati 3 sprata. To nije visoka spratnost tako da se nece izgubiti dnevna svetlost u stanovima orijentisanim ka kasarni. (Info o spratnosti sa int.)
Ako vas brine sto ce te gledati u drugu zgradu onda ste trebali gledati neki soliter a ne trospratnu zgradu.
Mi smo uzeli stan u objektu 2 orijentisan juzno ka kasarni.

Može neki link o informacijama koje ste našli za buduće objekte u kasarni?
Aleksandar86
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sub Nov 16, 2019 5:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Aleksandar86 » Čet Dec 26, 2019 3:52 pm

Mrdjoni » Čet Dec 26, 2019 9:48 am napisao:
Aleksandar86 » Sre Dec 25, 2019 11:48 am napisao:Bolje da se izgradi nov kompleks nego da ostane ruglo od kasarne. Ako sam dobro informisan gradnja pocinje sredinom 2020te, sto znaci da ce biti gotov dobar deo grubih radova do trenutka useljenja u Tri Nove, samim tim to gradiliste, buka i ostalo nece previse uticati na stanare Tri Nove.
Zgrade koje ce se graditi paralelno sa objektom 1 imace 4 sprata dok ce zgrada u liniji sa objektom 2 imati 3 sprata. To nije visoka spratnost tako da se nece izgubiti dnevna svetlost u stanovima orijentisanim ka kasarni. (Info o spratnosti sa int.)
Ako vas brine sto ce te gledati u drugu zgradu onda ste trebali gledati neki soliter a ne trospratnu zgradu.
Mi smo uzeli stan u objektu 2 orijentisan juzno ka kasarni.

Može neki link o informacijama koje ste našli za buduće objekte u kasarni?

Postavio je vec jedan clan foruma ovaj link, tu se moze naci opis onoga sto ce se graditi na mestu kasarne. Ne znam da li je 100% tacno, ali to je jedini info koji vidim za sada.
https://www.ekapija.com/real-estate/262 ... arne-javni
BASS
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Ned Okt 06, 2019 10:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 18

Re: Tri Nove - Zemun

Postod BASS » Čet Dec 26, 2019 7:02 pm

Ima i na sajtu PMC inzenjeringa neki mali tekst o tome...
Rikosito
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Pon Okt 14, 2019 7:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Rikosito » Pet Dec 27, 2019 1:00 am

Poštovani,

Da li ima informacija od investitora po pitanju dogovora o projektnom finansiranju sa UniCredit ili nekom drugom bankom?

Pre 2 meseca je bila informacija da je UniCredit i Banca Intesa u igri za projektno finansiranje i da će se znati nešto u narednih mesec dana.
Johnny84
Intermediate
Postovi: 356
Pridružio se: Uto Feb 06, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 226
Pohvalio: 828

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Johnny84 » Pet Dec 27, 2019 11:37 am

Rikosito » Čet Dec 26, 2019 1:00 pm napisao:Poštovani,

Da li ima informacija od investitora po pitanju dogovora o projektnom finansiranju sa UniCredit ili nekom drugom bankom?

Pre 2 meseca je bila informacija da je UniCredit i Banca Intesa u igri za projektno finansiranje i da će se znati nešto u narednih mesec dana.


Banca Intesa, proverena informacija od juče. :wink:
rokiza
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Pon Sep 30, 2019 1:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 5

Re: Tri Nove - Zemun

Postod rokiza » Pet Dec 27, 2019 12:16 pm

nbg_guy » Sre Dec 25, 2019 2:32 pm napisao:Slazem se u potpunosti sa vama da je tesko uklopiti i svi moramo da budemo spremni na to ukoliko se odlucimo za kupovinu stana, bilo gde u Bg. Gradnja kasarne mi ne smeta toliko (ionako slobodbih dvosobnih stanova na toj strani vise nema) :) ali mi vise smeta ukoliko je stan zaklonjen u potpunosti drugom zgradom koja je veoma blizu (pricam o severnoj strani) pa je s tim u vezi i moj post i molba za pomoc.


Ja sam uzeo stan 11, koji gleda tacno na parking, i meni je bio glavni problem da ne gledam u onu vec postojecu zgradu... Tako da sam pregledao i one dodatne planove i crteze, i uzeo stan koji je tacno na sredini izmedju EPSovog objekta i nove zgrade, tj. gleda na onaj pakring...

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Rookie23, spatiotecte i 7 gosta