Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

kkorisnikk
Higher intermediate
Postovi: 904
Pridružio se: Pon Sep 05, 2016 2:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1839
Pohvalio: 729

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod kkorisnikk » Čet Mar 02, 2017 5:25 pm

Najave jednog od forumaša, za par meseci kreće se sa radovima...



reseni su svi imovinski odnosi, zna se novi vlasnik, izabrani su izvodjaci i uskoro se krece.



Miki-nbg
Pohvale za post: 5
sizif
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1938
Pridružio se: Pet Nov 14, 2008 4:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1130
Pohvalio: 696

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod sizif » Pon Mar 06, 2017 9:00 pm

@лаки72

Једноставно, Грци су на Бајино наговарање платили Робне куће Београд готово исто колико је Газпром дао за НИС(!!). А издавање простора је годинама водила његова сестра. Очекивало се да ће после продаје процветати објекти који су до реда на најбољим местима у градовима широм Србије, а они већ годинама зврје полупразни.

@душанБГ

Не знам којом методологијом си дошао до процене да је завршено 60 посто радова, али сам сигуран да је за ових седам-осам година могао да се нађе озбиљан клијент који је спреман да унутрашњост прилагоди својим потребама.

Свеједно, мени ће бити драго ако је тачна информација да ће за месец дана почети усељење, јер реч је о најлепшој пословној згради у нашем граду.
Сизиф не одустаје!
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1240
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 470
Pohvalio: 504

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod DusanBG » Uto Mar 07, 2017 9:42 am

Sizif, nemoj pogrešno da me shvatiš, ja bih voleo da se svi ovi poluzavršeni objekti privedu nameni, ali ova zgrada nije tako blizu završetka. Ne vidim kako bi ikakvo useljenje moglo da počne na objektu na kome trenutno niko ništa ne radi (bar kada sam ja prošao pored).

Ja sam laik, ali sam od više ljudi čuo da stepen završenosti ovog objekta nema šanse da je više od 60-70%, da ništa od instalacija nema, fasadu vidimo jasno da nema čitavu,a da je deo već propao. A u ovolikim objektnima trošak instalacija je obično ogroman, obzirom da idu sistemi za grejanje/hlađenje/ventilaciju koji su neuporedivi sa stambenim objektima, da ne pričamo o struji, liftovima itd.

PS Mnogo lepši nezavršen objekat je zgrada Rada pored NIS-a i može poslužiti kao primer šta se desi kada gradnja stane - čitaj teško ju je ikada više pokrenuti.
Pohvale za post: 1
filozof
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 68
Pridružio se: Pon Maj 03, 2010 10:34 am
Kontakt:
Pohvaljen: 116
Pohvalio: 1222

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod filozof » Uto Mar 07, 2017 12:22 pm

Delija » 01 Mar 2017 09:50 pm napisao:
Galeks » 27 Feb 2017 08:48 pm napisao:Pa Verano je pokusao pa eno stoji i trune...
Nisu dorasli tome.

И Верано је најочигледнији доказ дуопола на тржишту пословног простора (Аустријанци и Израелци). Б23 је са аспекта закупца фактички већ готова зграда. Закупцима је чак и у интересу да имају могућност завршетка ентеријера према сопственим потребама. Ствар је у томе што стране фирме заинтересоване за закуп таквог простора куцају само на двоја врата а домаћи капитал нема домаћи приватни сектор коме би издао простор и приде нема подршку страних пилићарских банака које нас пљачкају ево већ 15+ година.

Домаћи капитал се размахао у периоду 2004-2008 па су то ммф, светска банка и домаћи послушници врло брзо и ефикасно укротили. Данас ми привређујемо да би сервисирали зеленашке кредите и "стране инвеститоре".


Kakav klasičan primjer našeg čovjeka koji za sve svoje probleme krivi nekog drugog. Ovaj svijet počiva na interesima i strani kapital će da radi ono što je u njihovom interesu, ali svesti ovo na ovakav banalan nivo je klasično traženje opravdanja za svoje neuspjehe i nesposobnosti.
Evo moja firma ovih dana traži novi prostor. Ako znate za kvalitetan prostor, prilagodljiv za potrebe firme sa 30 do 50 radnika, sa ne previše strogim uslovima iznajmljivanja ja vas sve uvjeravam da moj gazda koji je stranac neće gledati ko je vlasnik tog prostora već samo šta mu to donosi i koliko ga to košta.
Pohvale za post: 2
filozof
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 68
Pridružio se: Pon Maj 03, 2010 10:34 am
Kontakt:
Pohvaljen: 116
Pohvalio: 1222

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod filozof » Uto Mar 07, 2017 2:17 pm

direktor » 07 Mar 2017 12:53 pm napisao:U kom djelu grada vam treba prostor nbg ili stari dio grada koliko kvadrata i koji raspon cjene po kvadratu koliko ste zahtjevni po pitanju parkinga pa da vam predlozim


Sada smo u YUBC, pa bismo nešto veće i bolje od trenutnog prostora ali ne predaleko od trenutne lokacije. Za sada su nam najrealnije opcije zgrada GRAWE-a i GTC. Ako sam dobro shvatio tu su neke cifre oko 15 evra po kvadratnom metru. Razlikuju se po pitanju uslova u slučaju otkaza, fleksibilnosti po pitanju preuređenja prostora itd. Parking niko ne nudi u značajnijim količinama.
dripac28
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 118
Pridružio se: Čet Jun 11, 2015 12:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 128
Pohvalio: 113

Re:

Postod dripac28 » Čet Mar 09, 2017 1:33 pm

BOKI SMOKI » Wed Jun 24, 2009 7:33 pm napisao:Ovo je za dva do tri meseca gotovo.

Za par decenija mozda
OKRECITE BEOGRAD! :evil:
Pohvale za post: 1
GOJE
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2903
Pridružio se: Uto Apr 15, 2008 10:35 am
Lokacija: Dort Yol
Kontakt:
Pohvaljen: 1994
Pohvalio: 1539

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod GOJE » Čet Mar 09, 2017 1:36 pm

kkorisnikk » 02 Mar 2017 04:25 pm napisao:Najave jednog od forumaša, za par meseci kreće se sa radovima...



reseni su svi imovinski odnosi, zna se novi vlasnik, izabrani su izvodjaci i uskoro se krece.



Miki-nbg

Miki ako čitaš, javi se sa novim informacijama. Živ nisam kada i ko će ovo da nastavi da gradi.

Inače, Baja Živanić, kakav je da je, ipak je ovom gradu dao ponajbolje primerke novih i modernih zgrada. :grand:
....Frizurica sređena, pomorandža ceđena...Brodski podovi, morski plodovi...Podno grijanje, intimno brijanje...
http://www.youtube.com/watch?v=qnPZy3vHmsA
Pohvale za post: 1
sizif
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1938
Pridružio se: Pet Nov 14, 2008 4:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1130
Pohvalio: 696

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod sizif » Čet Mar 09, 2017 3:47 pm

То је тачно. Плус, извођачи с њим нису смели да се зајебавају.
Сизиф не одустаје!
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7595
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2222
Pohvalio: 627

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod boca-ica » Čet Mar 09, 2017 5:25 pm

Da nije bilo Svabske okupacije Bgd ne bi dobio kruzni tok Slaviju... po gornjem obrazcu
skinite kapu i za Svabe ...
postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)
GOJE
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2903
Pridružio se: Uto Apr 15, 2008 10:35 am
Lokacija: Dort Yol
Kontakt:
Pohvaljen: 1994
Pohvalio: 1539

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod GOJE » Čet Mar 09, 2017 6:27 pm

boca-ica » 09 Mar 2017 04:25 pm napisao:Da nije bilo Svabske okupacije Bgd ne bi dobio kruzni tok Slaviju... po gornjem obrazcu
skinite kapu i za Svabe ...

Tvoji postovi me uvek nepogrešivo oduševe, jer su totalno nepredvidivi.
....Frizurica sređena, pomorandža ceđena...Brodski podovi, morski plodovi...Podno grijanje, intimno brijanje...
http://www.youtube.com/watch?v=qnPZy3vHmsA
Pohvale za post: 1
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7595
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2222
Pohvalio: 627

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod boca-ica » Čet Mar 09, 2017 7:42 pm

...Inače, Baja Živanić, kakav je da je...

tako bas moze i za Slaviju ,, Inaće , Švabe,kakve da su... ,, - zar ne ? upravo je i bitno baš KO je i KAKAV je
Pitaj nj. zaposlene nekima je bilo lepo a neki su u nj. prisustvu
upoznali rucni i nozni rad njegove gorile Zlatica zbog nebuloznih sitnica... :(

Te poredjenje sa Svabama nije prejako a upucenima NEiznenadjuce...
Zbog okrutnosti Silerova je srusena a
Blok 23 ne treba rusiti al nikako nije za velicanje Baje

Dr. detalja ne bih iznosio nije ni mesto a ni način- vec samo sam upozorio da ne treba ga veličati ... :sesir:
postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)
Bukira
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 994
Pridružio se: Čet Sep 03, 2015 9:35 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 5213
Pohvalio: 3525

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod Bukira » Sub Mar 11, 2017 11:30 pm

Evo nekoliko svežih slika ovog grandioznog objekta:

Verano_2017-03-11_01.jpg
Verano_2017-03-11_01.jpg (282.16 KiB) Pogledano 5087 puta

Da li je iko pitao stanare ove zgrade da li se slažu sa izgradnjom ovolikog objekta? Kako bi se osećali da ispred naših stanova neko napravi ovakvo čudo? Mislim da bih se odselio momentalno.

Verano_2017-03-11_02.jpg
Verano_2017-03-11_02.jpg (229.57 KiB) Pogledano 5087 puta

Samo im još helikopteri nedostaju:

Verano_2017-03-11_03.jpg
Verano_2017-03-11_03.jpg (174.55 KiB) Pogledano 5087 puta

Ovaj objekat je izuzetno lep, ali je definitivno uglavljen na pogrešnom mestu, na nedovoljno velikom prostoru za ovolike gabarite. Treći bulevar je tada bio potpuno slobodan, mogli su da ga smeste tamo, samo 500 metara dalje i bio bi ukras Novog Beograda.

Pravi objekti na pogrešnim mestima i pogrešni ljudi na pravim mestima, to nam je izgleda sudbina. :(
Pohvale za post: 9
Дошљак
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4341
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2798
Pohvalio: 8021

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod Дошљак » Ned Mar 12, 2017 1:30 am

Ништа чудно за тадашњу праксу силовања солидно замишљених блокова. Срећа је само што између постоји густ дрворед. Требали су ово да направе ако не у Миланковићевом булевару онда на месту oног пилићарског Грчко-Кипарског тржног центра.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 6125
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 4518
Pohvalio: 907

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod astrodule » Ned Mar 12, 2017 1:51 am

Korisna stvar za stanare iza grdosije je da je mnogo smanjena buka sa autoputa (proverena info)

Ne znam da li zgrada ima dovoljno parking mesta, ali ako nema, problem je zagarantovan.

Poslato sa telefona
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Pohvale za post: 1
Дошљак
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4341
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2798
Pohvalio: 8021

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod Дошљак » Ned Mar 12, 2017 2:06 am

Чини ми се да је са овом зградом главни проблем био број паркинг места.
Pohvale za post: 1
Delija
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5815
Pridružio se: Ned Jan 03, 2010 4:04 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4380
Pohvalio: 1314

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod Delija » Ned Mar 12, 2017 8:33 pm

Зграда је изграђена на правом месту, адекватне је спратности , габарита, анмене за ту локацију и посебно архитектуре. Одмах у суседству се налази стамбена зграда још веће спратности. Б23 прати постојећу регулацију, спратност, диспозицију околних објеката и урб матрицу.
Чекајући метроа

"Вук на овцу своје право има ка тиранин на слаба човјека, ал тирјанству стати ногом за врат, довести га к познанију права, то је људска дужност најсветлија!"
Pohvale za post: 1
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 6125
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 4518
Pohvalio: 907

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod astrodule » Ned Mar 12, 2017 8:52 pm

Meni (kao nearhitekti) se ipak čini da je preglomazna.

b23.jpg
b23.jpg (197.46 KiB) Pogledano 4714 puta
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Pohvale za post: 4
Delija
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5815
Pridružio se: Ned Jan 03, 2010 4:04 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4380
Pohvalio: 1314

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod Delija » Ned Mar 12, 2017 9:25 pm

У односу на већину околних стамбених јединица јесте. Али зграда има оправдање за то својом наменом и позицијом уз аутопут. Исто тако је и суседна стамбена зграда уз аутопут далеко виша и гломазнија од осталих стамбењака у околини.
Чекајући метроа

"Вук на овцу своје право има ка тиранин на слаба човјека, ал тирјанству стати ногом за врат, довести га к познанију права, то је људска дужност најсветлија!"
Pohvale za post: 1
Somi303
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8611
Pridružio se: Pon Avg 08, 2011 1:01 am
Lokacija: Заклопача
Kontakt:
Pohvaljen: 2508
Pohvalio: 11778

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod Somi303 » Pon Mar 20, 2017 2:58 am

Када су стали радови на овој згради? Колико дуго стоји овако?
"Све се нема, а два се бубрега шетају"

profa_chb napisao:Preterano mašinski razmišljam? Reci mi, molim te, imaš li neki lek za to? Da se učlanim u tvoj Nezavisni sindikat nezadovoljnih suvozača koji poznaju pravo stanje?
Bukira
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 994
Pridružio se: Čet Sep 03, 2015 9:35 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 5213
Pohvalio: 3525

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod Bukira » Pon Mar 20, 2017 9:38 am

Ako se ne varam, radovi su stali pre otprilike sedam godina. A kada će biti nastavljeni, to trenutno niko sa sigurnošću ne zna.
.
marone
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 139
Pridružio se: Čet Nov 25, 2010 12:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 217
Pohvalio: 159

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod marone » Pon Mar 20, 2017 10:50 am

astrodule » 12 Mar 2017 07:52 pm napisao:Meni (kao nearhitekti) se ipak čini da je preglomazna.

b23.jpg

Slika


Da je na nekoj drugoj lokaciji mozda ali mislim da je na nbg uz auto put "legla", U svakom slucaju lepo arhitektonsko resenje u odnosu na kockice kojima se nbg popunjava.
''Ljudi od pustinje napravise oazu a mi od oaze napravismo pustinju'' Sale :)
DzonTravolta
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2351
Pridružio se: Ned Jul 26, 2015 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1511
Pohvalio: 1400

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod DzonTravolta » Pon Mar 20, 2017 11:09 am

Prolazeći pored nje, vizuelno, ne izgleda loše. Ali vidno je neophodno da se dovrši ;)
Sklanjam jednu po jednu sliku kad se promeni sledeće:
Slika Slika
Pohvale za post: 1
arapski investitor
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 637
Pridružio se: Sub Feb 07, 2015 1:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 502
Pohvalio: 1331

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod arapski investitor » Ned Maj 21, 2017 3:38 am

kkorisnikk » Thu Mar 02, 2017 4:25 pm napisao:Najave jednog od forumaša, za par meseci kreće se sa radovima...



reseni su svi imovinski odnosi, zna se novi vlasnik, izabrani su izvodjaci i uskoro se krece.



Miki-nbg


nista (ni) od ovoga
rusticus expectat, dum defluat amnis
kkorisnikk
Higher intermediate
Postovi: 904
Pridružio se: Pon Sep 05, 2016 2:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1839
Pohvalio: 729

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod kkorisnikk » Ned Maj 21, 2017 9:57 am

Ne mora da znači, prošle nedelje sam video tamo par poslovnih ljudi u odelima kako
razgledaju gradilište.

Videćemo.
BarneyG
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Pet Jul 24, 2015 12:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 1

Re: Verano Blok 23 - [ Poslovni objekat | 50 000kvm ]

Postod BarneyG » Pon Maj 22, 2017 7:45 am

Zar nije banka intesa kupila zgradu?

Послато са GT-N8010 уз помоћ Тапатока

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: abrines, Dalmatinac i 6 gosta