Kompleks GDS u Bloku 63

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

shadestudio
Intermediate
Postovi: 330
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 461
Pohvalio: 59

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod shadestudio » Uto Avg 04, 2020 1:51 pm

FavelitoDeBelgrado » Uto Avg 04, 2020 8:27 am napisao:Neshaoct naklon do zemlje!!!! :sesir:

shadestudio » Uto Avg 04, 2020 3:52 am napisao:Nista ja ovog zmaja ne razumem.

:lool: :lool: :bubanj: :lol: opa sad ne razumemo... Pa to pokusavah da kazem... Vi ne razumete materiju, ali se mesate vrlo!

Pa ti mi neodgovori na pitanje, ti bi verovatno bio prvi koji bi stan koji vredi 2000e prodao za 1000e kad bi ga prodavao. Bez obzira sto je gds, oni imaju pravo da naplate trzisnu vrednost.
@shade.archviz • archviz studio
Pohvale za post: 1
FavelitoDeBelgrado
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sub Avg 01, 2020 9:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 35
Pohvalio: 16

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod FavelitoDeBelgrado » Uto Avg 04, 2020 3:24 pm

Ne vredi ako nisi shvatio Neshaoct-a... Ne vredi pricati... Ti da nesto znas to ne bi pitao...

Jos jednom hvala Neshaoct-u (God bless you!) za slikovit i jasan primer... Jasno je ovde da neki likovi troluju jer kad ne botuju moraju da troluju... Ti investitori i ovde imaju svoje "kokreatore" javnog mnjenja kroz forum komentare i kvazi zakljucke....
mariks
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 263
Pohvalio: 218

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod mariks » Uto Avg 04, 2020 10:24 pm

aj da promenim pitanje posto se ili ne odgovara ili se brise post. A sto Vi koji razumete materiju, koji ste se nacitali knjiga, koji znate kako svet treba da funkcionise, koji ste predpostavljam milioneri... ne kupite plac, postanete investitor i prodajete stanove za 700-1000e po m2 i to na nbg ili u krugu dvojke? Pitanje je krajnje jednostavno da ga razumemo i mi neobrazovani koji ne zivimo u petosobnim stanovima koje smo otkupili za 1000dm.

Posto favoritohuricanito nece da odgovori na pitanje za koliko bi prodao stan moze li bar da odgovori da li hoce da proda svoj stan za 900e po m2? Koliko sam video imao je dosta ponuda. Samim tim izjava da je stan u centru minhena 2-4000e samo potvrdjuje njegov kredibilitet koliko se razume u nekretnine i tudju ekonomiju pa daje za pravo da omalozava druge :)
Pohvale za post: 3
neshaoct
Intermediate
Postovi: 350
Pridružio se: Sub Jan 14, 2012 1:31 am
Kontakt:
Pohvaljen: 502
Pohvalio: 73

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod neshaoct » Sre Avg 05, 2020 12:37 am

mariks » 04 Aug 2020 09:24 pm napisao:aj da promenim pitanje posto se ili ne odgovara ili se brise post. A sto Vi koji razumete materiju, koji ste se nacitali knjiga, koji znate kako svet treba da funkcionise, koji ste predpostavljam milioneri... ne kupite plac, postanete investitor i prodajete stanove za 700-1000e po m2 i to na nbg ili u krugu dvojke?

Već sam napisao u prošlom postu, zamolio da se ne spinuje jer niko nije pričao kako treba kvadrat na Dedinju da bude 1.000 ili 1.250 evra, ili eto kako ti kažeš ''u krugu dvojke''... - a ti onda uradiš baš takav spin.

Poenta pitanja ti je skroz pogrešna jer mešaš babe i žabe. :)

Privatni investitori su jedna strana priče.
Takav investitor, ako tako smatra, može da nudi kvadrat za 10.000 evra kad svi ostali nude isti kvalitet na istoj lokaciji za 2.000...a, može i da ga nudi za 500 evra kad svi ostali privatnici isti takav kvalitet na istoj lokaciji nude za 2.000...jer to je sve PRIVATNI investitor. On radi svojim parama, i on sam je odgovoran za to da li će da zaradi ili neće da zaradi takvom ponudom kvadrata.

Druga strana priče je GDS.
GDS nije privatni investitor. GDS je vlasništvo Vlade Republike Srbije sa 100% udela. GDS nije firma napravljena da donese profit svom vlasniku.
Odakle pare Vladi Srbije? Iz budžeta. Odakle pare u budžetu? Od tebe, mene i svih nas. Odakle onda pare GDS-u? Od svih nas. Ili direktno od nas iz budžeta, ili indirektno od nas preko garancije koju daje država Srbija da se GDS zaduži kod banaka.

GDS nije osnovan da bude kao samo još jedan privatni investitor.
GDS je osnovan da pravi jeftinije stanove i da bude mehanizam države da utiče na stanje na tržištu nekretnina. Pa, to im piše i na sajtu, citiram:
Građevinska direkcija Srbije osnovana je odlukom Vlade Republike Srbije radi upravljanja projektima od značaja za Republiku, prvenstveno za upravljanje investicijama u građevinarstvu.

Isto kao što država utiče na tržište obrazovanja, zdravstva, devizno tržište...tako preko GDS-a država vrši ''upravljanje investicijama u građevinarstvu.'' Fora je što se GDS pretvorio u klasičnog privatnog investitora...al' sa narodnim parama.
Kontaš sada zašto je pogrešna poenta pitanja oko komercijalnog poslovanja (kupite plac, izgradite stanove, prodajte ih) u kontekstu poslovanja GDS-a? Ta Direkcija NIJE PRIVATNI investitor, nije osnovana da bude klasični investitor, nije osnovana da kupuje atraktivno zemljište i gradi skupe stanove u krugu dvojke, nije osnovana da zarađuje pare svom vlasniku.

U konkretnoj situaciji, država vidi da se najveći privatni investitori kartelišu, da se dogovaraju, da među sobom određuju kad će ko da krene da zida, a sve sa isključivom namerom sticanja ekstra profita kako bi na tržištu gladnom za stanovima bilo uvek nedovoljno stanova. GDS treba da ih narodnim parama spreči u tome (i tako država interveniše na tržištu nekretnina).

Sprečava ih jer istovremeno krene da zida npr. Zemunske kapije, Blok 63 i još jednu lokaciju na debeloj periferiji. Sve tri lokacije istovremeno. Cena tih GDS kvadrata bude cena gradnje, plus svi ostali troškovi i 0 evra profita preko toga jer ionako zidaju državnim parama, pa je cilj da ne odu u minus...ne i da država zarađuje na tom istom narodu čijim parama (direktno ili indirektno) ionako zida. A, plus je korist što je država zaposlila dosta ljudi koji su joj istovremeno pravili, zidali te lokacije.

Šta misliš, koliko onda košta kvadrat privatnih investitora na tim istim, kao i lokacijama u neposrednoj blizini?
Da li košta manje, više ili isto kao da nema te tri istovremne gradnje i istovremenog puštanja na tržište tolikog broja jeftinijih stanova? Naravno da košta manje za isti kvalitet. Ali, to ne bi negativno uticalo jer ne bi nestali privatni investitori iz građevinarstva, već bi takva intervencija države samo svela njihov profit na normalnu meru, ili ih naterala da stvarno naprave dosta bolji kvalitet od GDS kvadrata kad već traže više novca.

Na kraju svi dobijaju:
- ljudi koji imaju prosek, onaj od 500 evra, bi mogli da plate ratu od 150-200 evra GDS-u za njihove kvadrate na solidnim lokacijama (ne Dedinje, ne krug dvojke, ne Vračar, ne BnV). Ti ljudi ne traže smart zgradu, spuštene plafone, centralnu klimu, keramiku iz Španije od 50 evra kvadrat...
- bogatiji deo stanovništva bi kupovao od privatnih investitora za 2.000 ili 2.500 evra ili koliko već žele da plate, ali bi za te pare stvarno dobijali kvalitet (a, ne kao danas gde im stavljaju split klimu za te pare i svašta nešto još što nikako nije LUX, ali im se prodaje kao da je LUX), ili bi dobijali dosta bolju lokaciju. Morali bi privatnici da im daju veći kvalitet kvadrata jer u protivnom odoše i oni u GDS kvadrate na lokaciji 1-2-3 kilometra odatle ako već tamo dobijaju isti tarket/keramiku/stolariju/izolaciju...
- najsiromašniji deo stanovništva bi kupovao od GDS-a za još manje novca na većoj perfieriji (ona treća lokacija), ili od privatnika koji zidaju na toj istoj periferiji, ali bi privatnici tada to mogli da prodaju za mnogo manje evra nego danas (ali i dalje da pristojno zarade) jer imaju GDS kvadrate u blizini njihovih koji nisu lošijeg kvaliteta, već naprotiv. Zato bi i oni morali da stave armaturu koju treba, ne bi više mogli u celom stanu da stavljaju 3x1.5 kao što danas rade po Ledinama i ne možeš ništa da uključiš da ne pregori osigurač u najboljem slučaju, itd, itd.

Jel' sad jasniji mehanizam kako bi GDS trebao da radi, i ko takvim radom dobija, a ko gubi?
Pohvale za post: 10
mariks
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 263
Pohvalio: 218

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod mariks » Sre Avg 05, 2020 10:45 am

Sve sto si sada ispricao naravno da je jasno i to je vise puta receno u temi ako se dobro secam, ali to nema veze sa onim o cemu favorito prica. Favorito bi najbolju lokaciju, novogradnju, kvalitet za 1000e po m2 jer je takav standard pa se onda zali kako se privatnici kartelisu. Evo ja znam dva investitora, ne grade na extra jakim lokacijama ali nemam info ni o kakvom kartelu vec ljudi gledaju da sto pre zavrse zgrade da uzmu profit. Takodje bar ja ne vidim kako se privatnici dogovaraju kad ce ko da zida, pa samo kod kod wellporta ima 3-4 aktivna gradilista, a gde su ostali delovi grada. Ne znam da li on zna koliko samo traje dobijanje dozvola i ostalih papira i koliko dugo novac stoji zarobljen pre nego sto pocne da se uzima profit

Zatim, da GDS krene tri projekta odjednom... Slazem se, ali sa kojim radnicima i kakav bi kvalitet imali? I ovo sto je iza ivana ribara (brat mi je kupio stan tamo) je bilo 1290e+pdv pa opet gradnja je klasicna sto opravdava cenu. Ali kada pogledam gradilista vidim da se svi zale da nemaju radnike pa se cesto vide neki turci, kinezi, bugari il sta su... a gde je gradjevinski materijal za sva tri projekta odjednom. Tako da 3 projekta odjednom... tesko ostvariva prica pa i kod privatnika. Nisu to mali projekti vec projekti koji se rade godinama.

Dalje, kao sto je vec raspravljano u temi, zasto je GDS sada procenio stanove toliko niko ne zna, ali da je neosnovano to se svi slazu. Ostaje da se vidi kakav ce kvalitet da ponudi jer opet mislim da za tu cenu mora biti lux u pravom smislu te reci inace se mogu pronaci bolje gradnje kod privatnika na relativno boljim lokacijama.
Pohvale za post: 1
FavelitoDeBelgrado
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Sub Avg 01, 2020 9:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 35
Pohvalio: 16

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod FavelitoDeBelgrado » Sre Avg 05, 2020 11:46 am

mariks » Sre Avg 05, 2020 10:45 am napisao:Sve sto si sada ispricao naravno da je jasno i to je vise puta receno u temi ako se dobro secam, ali to nema veze sa onim o cemu favorito prica.

O da... I te kako ima!
mariks » Sre Avg 05, 2020 10:45 am napisao:Favorito bi najbolju lokaciju, novogradnju, kvalitet za 1000e po m2 jer je takav standard pa se onda zali kako se privatnici kartelisu.

Citiraj tog Favorita sto bi 1000e/m2 za novogradnju na Dedinju ili u krugu dvojke?

mariks » Sre Avg 05, 2020 10:45 am napisao: Evo ja znam dva investitora, ne grade na extra jakim lokacijama ali nemam info ni o kakvom kartelu vec ljudi gledaju da sto pre zavrse zgrade da uzmu profit.

Bravo, ti ocekujes da ce ta dva investitora da ti dodju kuci da ti ispricaju teoriju o Kartelima, a onda da te informisu kako oni to rade u praksi? Salu na stranu... To sto znas Marija i Luidjija koji su srusili dve kuce u Mirijevu da dignu dve cetvorospratnice to i nisu investitori koji kreiraju trziste... Trziste kreiraju veliki investitori, a mali ih prate i kad je situacija dobra koriste je mali tzv investitori, a kada nije dobra onda prosto ne rade, vec drze svoje kafice, trguju autima, rade zuto belo... itd
Kao sto naftaski kartel kreira cenu, a Milojko sto prodaje benzin u flasi od kokakole i ti ga poznajes svakako ti nece biti izvor informacija o planovima kartela...
shadestudio
Intermediate
Postovi: 330
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 461
Pohvalio: 59

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod shadestudio » Sre Avg 05, 2020 12:19 pm



Jel' sad jasniji mehanizam kako bi GDS trebao da radi, i ko takvim radom dobija, a ko gubi?


Da bi gds generalno mogao da utice na formiranje cena u celom beogradu, morao bi da gradi vise stanova od svih privatnika zajedno i nudi po nizoj ceni, i na taj nacin spusti cene. A to sto ce izgraditi jednu zgradu jednostavno ne znaci nista u odnosu na sve druge. To bi bila zgrada sa niskom cenom, stanovi bi se prodali za 5 minuta, i to je to, nikakav uticaj na ostale trzisne cene.
@shade.archviz • archviz studio
Pohvale za post: 1
mariks
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 263
Pohvalio: 218

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod mariks » Sre Avg 05, 2020 12:23 pm

@fav
trebalo bi vise citata, dovoljno je procitati tvoje postove i zakljuciti da si ti zakljucio da postoji nekakav kartel koji je podigao cenu novogradnje od 2015te ka ovamo sa 1500 na 2000e ( ne uzimajuci u obzir nista drugo iako kazes da si citao knjige o ekonomiji) i time srusnio snove da ti predjes iz starogradnje u novogradnju. Ti neces da prodas svoj stan koliko kazes da si ga platio 900e (nadam se da nije neko potkrovlje u 50god staroj neodrzavanoj zgradi bez lifta) jer moras da dignes cenu na bar 1700e da bi kupio novogradnju od 2000e. E sad kako svi koji traze stan razmisljaju slicno kao i ti, neko se zapita sto da kupim starogradnju od favorita za 1700e kad uz slicnu cenu sa povratom pdv-a imam novogradnju. I tako favorito ostaje u svom starom stanu, a kartel nastavlja da prodaje i dalje. A favorito nece da kupi stan od Marija i Luidjija u mirijevu za 700e vec iskljucivo trazi nbg ili krug dvojke, posto su samo tu cene 2000e+. Jer je to pravo coveka da moze od prosecne plate da kupi stan u centru i tako dolazimo u situaciju sta kada cela Srbija predje u krug dvojke ili nbg.?
Pohvale za post: 1
neshaoct
Intermediate
Postovi: 350
Pridružio se: Sub Jan 14, 2012 1:31 am
Kontakt:
Pohvaljen: 502
Pohvalio: 73

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod neshaoct » Sre Avg 05, 2020 6:54 pm

mariks » 05 Aug 2020 11:23 am napisao:...Jer je to pravo coveka da moze od prosecne plate da kupi stan u centru i tako dolazimo u situaciju sta kada cela Srbija predje u krug dvojke ili nbg.?

Zašto se i dalje odgovara na stvari koje niko nije napisao...kome se tu tačno odgovara kad se napiše ovo u citatu?

Evo, obeležio sam GDS lokacije u Beogradu...meni se čini da je sve po obodu grada:

mapa beograd01.jpg


Al' dobro, možda grešim i pojma nemam gde je Beograd i gde mu je centar...pa molim te obeleži na ovoj istoj mapi gde je taj centar Beograda o kojem pričaš. Gde je to ''u centru'' i kakve veze ima sa obeleženim lokacijama GDS-a?

shadestudio » 05 Aug 2020 11:19 am napisao:Da bi gds generalno mogao da utice na formiranje cena u celom beogradu, morao bi da gradi vise stanova od svih privatnika zajedno...

Ne.
Za uticaj na bilo kom tržištu ne moraš da budeš najjači igrač (da gradiš više od svih privatnika zajedno u konkretnom slučaju), već je optimalno da budeš dovoljno jak. GDS bi bio dovoljno jak za takav uticaj da je istovremeno pravio Kapije/Blok63/lokacija na debeloj periferiji...a, to nije više kvadrata nego svi ostali privatnici zajedno.

Pare za to (zidanje toliko kvadrata odjednom) imaju jer su im na raspolaganju garancije države kod komercijalnih banaka. Komercijalne banke su u Srbiji pre korone imale debelo preko 2 milijarde evra u kešu koje nisu imale kome da plasiraju...i zamisli pojavi im se klijent sa najjačim mogućim žirantom...misliš da im banke ne bi dale koliko god evra da traže kad već država garantuje za svaki evro koji uzmu?
Pa, pogledaj ovaj aktuelni paket za pomoć privredi u okviru koga je, baš čudno, i tačno 2 milijarde evra ''garantne šeme'' od komercijalnih banaka. To je deo od tih preko 2 milijarde koje banke u SRB nisu imale kome da plasiraju pre korone.

mariks » 05 Aug 2020 09:45 am napisao:...da GDS krene tri projekta odjednom... Slazem se, ali sa kojim radnicima i kakav bi kvalitet imali?

Kvalitet po projektu, sa efikasnim nadzorom naravno...što inače uvek treba da bude tako.
Radnici iz bližeg i daljeg okruženja. Od kad to moraju svi radnici da budu Srbi...ne kontam :D Već si uostalom i pomenuo odakle su radnici na nekim drugim aktuelnim gradilištima u Beogradu.
Pohvale za post: 3
bgvozd
Intermediate
Postovi: 256
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 223
Pohvalio: 37

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod bgvozd » Sre Avg 05, 2020 7:39 pm

Od onih koji bi da kupe za 1.000€ krug dvojke gori su samo oni što uživaju jer im kvadrat na bližoj periferiji od plaćenih 1.750€ sada "vredi" 2.250€ i sanjaju kako će da im vrednost raste neograničeno
Pohvale za post: 1
slk
Beginner
Postovi: 76
Pridružio se: Sub Feb 25, 2017 11:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 327
Pohvalio: 82

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod slk » Pet Avg 07, 2020 11:43 am

74164745-1E31-4ABF-B864-05540BE0AB61.jpeg
Evo jedna trenutno, izasli iz zemlje!
Pohvale za post: 2
roland
Intermediate
Postovi: 454
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1086
Pohvalio: 389

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod roland » Pet Avg 07, 2020 3:10 pm

Mnogo ozbiljniji problem od GDS-a koji se ponaša kao privatni investitor, tj. da je jedini cilj GDS poslovanja maksimizacija profita, je i u tome što ovaj projekat ozbiljno narušava kvalitet života u okolini.

Ovim projektom je već uništena jedna zelena površina, doduše neuređena, ali sad umesto jedne poljane biće 10-spratnica sa zauzećem površine od skoro 80-90%. I to u blokovima, koji spadaju u najgušće naseljene delove Beograda i Srbije. Dalje, povećeva se pritisak na parking mesta kojih ionako nema dovoljno u blokovima. Ovaj projekat povećava pritisak i na saobraćajnu infrastrukturu i javni prevoz u tom delu Novog Beograda, a naročito na ulicu Jurija Gagarina. Generalno, ovaj projekat povećava pritisak na postojeću infrastrukturu, i ne donosi nikakav benefit za postojeće stanovnike blokova, već će samo da povećava gužve, poveća zauzetost parking mesta, i generalno smanjuje kvalitet života za žitelje blokova.

Jer lokacija na kojoj se ovaj projekat gradi definitivno nije bilo "stecište pacova i narkomana" pa da se samim činom izgradnje nekog objekta stanje popravilo. GDS, kao državna firma, ne može da gleda samo profit, već da svojim projektima unapređuje postojeću infrastrukturu i kvalitet života Beograđana.
Pohvale za post: 3
mariks
Intermediate
Postovi: 224
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 263
Pohvalio: 218

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod mariks » Pet Avg 07, 2020 5:09 pm

neshaoct » Sre Avg 05, 2020 6:54 pm napisao:
mariks » 05 Aug 2020 11:23 am napisao:...Jer je to pravo coveka da moze od prosecne plate da kupi stan u centru i tako dolazimo u situaciju sta kada cela Srbija predje u krug dvojke ili nbg.?

Zašto se i dalje odgovara na stvari koje niko nije napisao...kome se tu tačno odgovara kad se napiše ovo u citatu?

Evo, obeležio sam GDS lokacije u Beogradu...meni se čini da je sve po obodu grada:

mapa beograd01.jpg


Al' dobro, možda grešim i pojma nemam gde je Beograd i gde mu je centar...pa molim te obeleži na ovoj istoj mapi gde je taj centar Beograda o kojem pričaš. Gde je to ''u centru'' i kakve veze ima sa obeleženim lokacijama GDS-a?



Ne odgovara se tebi vec ovima sto komentarisu kako je totalno nelogicno da centar grada i nbg kao poslovni centar bude preko 2000e u novogradnji.
wrexham
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 54
Pridružio se: Sub Apr 01, 2017 1:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 72
Pohvalio: 51

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod wrexham » Pet Avg 07, 2020 5:39 pm

roland » 07 Avg 2020, 15:10 napisao:Generalno, ovaj projekat povećava pritisak na postojeću infrastrukturu, i ne donosi nikakav benefit za postojeće stanovnike blokova, već će samo da povećava gužve, poveća zauzetost parking mesta, i generalno smanjuje kvalitet života za žitelje blokova.


Dobar summary, štancanjem 9+1 krmača i spajanjem na autoput dugoročno od Jurija Gagarina prave Požešku na steroidima.
Pohvale za post: 2
SerbPacker
Higher intermediate
Postovi: 821
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 574
Pohvalio: 13

Re: RE: Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod SerbPacker » Ned Avg 09, 2020 10:13 am

roland napisao:Mnogo ozbiljniji problem od GDS-a koji se ponaša kao privatni investitor, tj. da je jedini cilj GDS poslovanja maksimizacija profita, je i u tome što ovaj projekat ozbiljno narušava kvalitet života u okolini.

Ovim projektom je već uništena jedna zelena površina, doduše neuređena, ali sad umesto jedne poljane biće 10-spratnica sa zauzećem površine od skoro 80-90%. I to u blokovima, koji spadaju u najgušće naseljene delove Beograda i Srbije. Dalje, povećeva se pritisak na parking mesta kojih ionako nema dovoljno u blokovima. Ovaj projekat povećava pritisak i na saobraćajnu infrastrukturu i javni prevoz u tom delu Novog Beograda, a naročito na ulicu Jurija Gagarina. Generalno, ovaj projekat povećava pritisak na postojeću infrastrukturu, i ne donosi nikakav benefit za postojeće stanovnike blokova, već će samo da povećava gužve, poveća zauzetost parking mesta, i generalno smanjuje kvalitet života za žitelje blokova.

Jer lokacija na kojoj se ovaj projekat gradi definitivno nije bilo "stecište pacova i narkomana" pa da se samim činom izgradnje nekog objekta stanje popravilo. GDS, kao državna firma, ne može da gleda samo profit, već da svojim projektima unapređuje postojeću infrastrukturu i kvalitet života Beograđana.
Da to se gubi iz vida... Zauzet je sta kod gradskih urbanista da se izlazi u susret investitorima, gde oni gledaju da se "parkiraju" na postojeće placeve, jer onda imaju samo "priključak" na postojeću infrastrukturu.
Eno izmešta se gasovod, u planu je da se sklone dalekovodi...
wrexham napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=763965#p763965]roland » 07 Avg 2020, 15:10[/url] napisao:Generalno, ovaj projekat povećava pritisak na postojeću infrastrukturu, i ne donosi nikakav benefit za postojeće stanovnike blokova, već će samo da povećava gužve, poveća zauzetost parking mesta, i generalno smanjuje kvalitet života za žitelje blokova.


Dobar summary, štancanjem 9+1 krmača i spajanjem na autoput dugoročno od Jurija Gagarina prave Požešku na steroidima.
Da cela JG će biti "kanjon" sa min 8spratnim zgradama celom dužinom...

Sent from my Redmi 8 using Tapatalk
lisica
Beginner
Postovi: 66
Pridružio se: Sub Mar 23, 2013 1:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 296
Pohvalio: 110

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod lisica » Ned Avg 09, 2020 1:55 pm

U centru beograda gde su uske ulice mozemo da pricamo o tome da visoke zgrade "prave kanjon", ali u Jurija Gagarina ima 100m izmedju dve najblize zgrade sa dve strane ulice. Zgrade bi morale da budu 20-30 spratova visoke sa obe strane da se zaista dobije utisak kanjona.
Pohvale za post: 2
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1604
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 868
Pohvalio: 691

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod DusanBG » Uto Avg 11, 2020 9:57 am

Da bi se smanjio pritisak, svaki normalni urbanista bi sada gledao da deo slobodnih parcela opredeli isključivo za poslovnu izgradnju, dobili bi verovatno ok kancelarijski prostor B klase. Taman ne bi svi iz blokova išli ka centralnim delovima na posao, već bi imali i kretanje u kontra smeru i optimalnije iskoristili prostor. Svakako nije realno da kažu pravićemo parkove oko Jurija Gagarina, tako da nam zgrade ne ginu.
Pohvale za post: 1

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Радознали грађанин i 18 gosta