Gradnja u Bloku 63

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

belka
Higher intermediate
Postovi: 578
Pridružio se: Uto Feb 01, 2011 12:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 644
Pohvalio: 5

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod belka » Uto Mar 14, 2017 1:24 am

Jeste obratili paznju na cenu po kvadratu zemljišta od 61.000 dinara? Podsećanja radi A blok je plaćen 35.000 dinara po kvadratu zemljišta. Ovo je ozbiljan skok početne cene, koji radikalno menja stvari na tržitu cena zemljišta. Lokacija se nalazi u Drugoj zoni Grada Beograda I od lokacije A bloka je bar za malo lošija, jer je nekih 2 kilometra udaljena ulicom Jurija Gagarina, mada to drastično ne menja stvari. Ipak početna cena od 61.000 dinara je cena koja je dosada figurirala za centar Novog Beograda, Ušće, Arenu, Hajat I slično. Možemo mirne duše očekivati da centar Novog Beograda sada ladno ide na 100.000 dinara kvadrat zemljišta. Mašala...
Pohvale za post: 5
vranac
Higher intermediate
Postovi: 977
Pridružio se: Uto Dec 27, 2011 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 658
Pohvalio: 199

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod vranac » Uto Mar 14, 2017 1:37 am

To i nije lose sto raste cena zemljista. Mozda investitori krenu polako da ruse raspale trzne centre na juznoj strani ulice, i krenu da prave ulicni front.
belka
Higher intermediate
Postovi: 578
Pridružio se: Uto Feb 01, 2011 12:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 644
Pohvalio: 5

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod belka » Uto Mar 14, 2017 9:36 pm

Ova cena od 61.500 dinara je radikalno povećanje dosada standardne cene od 35.000 dinara. Verovatno će na licitaciji I biti postignuta I realizovana. To svakako znači rast cene kvadrata. I to neminovno znači da kvadrat u celoj Jurija Gagarina ide mirno na stabilnih 1.700 do 2.000 evra.

Na južnoj strani ulice ako se ne varam nema potrebe da se ruši bilo koji tržni centar, osim Piramide, iz razloga što su svi uvučeni od saobraćajnice nekih dobrih 60 metara, tako da između njih I ulice ostaje sasvim regularan front za formiranje građevinskih parcela I njihovu prodaju investitorima I taj proces je uveliko u toku. Ova prodaja je samo deo procesa koji se već odvija I mislim da će za 10 godina celu Jurija Gagarina sa obe strane popuniti novi poslovno stambeni kompleksi. Samu saobraćajnicu takođe bi trebalo po meni odmah proširiti u 4+4 trake umesto sadašnjih 3+3, jer već sada postoje zagušenja, a tek će ih biti. Imajući u vidu da se Jurija Gagarina u perspektivi uliva u Koridor 11, odnosno deo autoputa kroz Donje polje, ovo je priča budućnosti gradnje na Novom Beogradu, po obimu I format svakako najveća.
Pohvale za post: 2
Johnest_Hon
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 966
Pridružio se: Sub Okt 16, 2010 12:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 447
Pohvalio: 1069

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod Johnest_Hon » Sre Mar 15, 2017 12:32 pm

J. Gagarina polako postaje katastrofa...a proširenje ne bi smelo da dođe u obzir, treba što manje povlađivati automobilima i što više razvijati javni prevoz. Nisam protiv pravog tržišta i formiranja cena ali mnogo je za ono što te lokacije nude...ali opet ako ima ovaca...samo napred...
nbg_na_zalost
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 73
Pridružio se: Uto Mar 15, 2016 12:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 8

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod nbg_na_zalost » Sre Mar 15, 2017 12:59 pm

belka » Uto Mar 14, 2017 8:36 pm napisao:Na južnoj strani ulice ako se ne varam nema potrebe da se ruši bilo koji tržni centar, osim Piramide, iz razloga što su svi uvučeni od saobraćajnice nekih dobrih 60 metara


Google maps kaze da je rastojanje do saobracajnice <30 metara, sto nije dovoljno za neki iole ozbiljniji objekat. Prakticno, od Belvila do naselja Ivan Ribar nema ozbiljnijeg prostora za gradnju (koji ne zahteva rusenje), izuzev ovoga sto se nudi na prodaju. Najveca nepoznanica ostaje i dalje prostor prekoputa Belvila, tj ispred toplane. Naravno, ne uzimam u obzir plac IMT-a, to pre svega treba posmatrati kao politicko pa tek onda urbanisticko pitanje.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26179
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12254
Pohvalio: 5094

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod direktor » Pet Mar 17, 2017 1:13 am

Preko puta delte i cjeli potez ispod dalekovoda ce biti za gradnju grad i eps su davno potpisali sporazum o spustanju istog pod zemlju gdje li je samo zapelo
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10221
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 15976
Pohvalio: 6843

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod milos.tro » Uto Mar 28, 2017 12:39 pm

današnje fotke:
Prikačeni fajlovi
IMG_20170328_120808.jpg
IMG_20170328_120808.jpg (280.71 KiB) Pogledano 10137 puta
IMG_20170328_120827.jpg
IMG_20170328_120827.jpg (301.35 KiB) Pogledano 10137 puta
IMG_20170328_120729.jpg
IMG_20170328_120729.jpg (267.53 KiB) Pogledano 10137 puta
IMG_20170328_120644.jpg
IMG_20170328_120644.jpg (271.2 KiB) Pogledano 10137 puta
IMG_20170328_120711.jpg
IMG_20170328_120711.jpg (254.84 KiB) Pogledano 10137 puta
Pohvale za post: 1
Banana
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sre Apr 26, 2017 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod Banana » Sre Apr 26, 2017 7:30 pm

Da li mozda neko ima info kad GDS planira da pocne izgradnju zgrade/naselja na uglu Nehruove i Jurija Gagarina? Vidim da su na tenderu vec kupili to zemljiste
Гага
Expert
Postovi: 9004
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 8009
Pohvalio: 14491

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod Гага » Čet Maj 11, 2017 12:46 am

Слике 10.мај 2017.,
Полако се назире лице зграде "Сунчани град". На првој слици ми улетела "катица" у објектив :wink: , а сликао сам из 82-ке.

DSCF4742.JPG
DSCF4743.JPG
DSCF4744.JPG
Pohvale za post: 2
TheHood
Beginner
Postovi: 60
Pridružio se: Pon Okt 13, 2014 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 28
Pohvalio: 4

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod TheHood » Pet Maj 12, 2017 9:33 am

Samo da kažem da uživo izgleda baš baš lepo. Na ovim fotkama se ne vidi, ali imaju neke "mermerne" detalje između prozora. Odlično uklopljene sve boje. Verovatno jedna od najlepšhih novogradnji, bar ono što sam ja video uživo.

Mana će biti gužva u uključenju na Gandijevu ulicu, koja je već sad prisutna, o Jurija Gagarina iz Gandijeve da ne pričam.
cenzura
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 195
Pridružio se: Sre Jan 24, 2007 7:30 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 157
Pohvalio: 254

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod cenzura » Sub Maj 13, 2017 1:13 pm

IMG-20170513-WA0000.jpg
IMG-20170513-WA0000.jpg (125.35 KiB) Pogledano 8208 puta
Pohvale za post: 3
Tintoreto
Intermediate
Postovi: 141
Pridružio se: Pon Apr 14, 2014 5:28 am
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 66
Pohvalio: 7

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod Tintoreto » Sub Maj 13, 2017 2:46 pm

Odlicna zgrada.
Audi, vide, tace, si vis vivere in pace.
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10221
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 15976
Pohvalio: 6843

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod milos.tro » Pon Maj 15, 2017 10:11 pm

par današnjih:
IMG_20170515_193536.jpg
IMG_20170515_193536.jpg (240.87 KiB) Pogledano 7883 puta
IMG_20170515_193628.jpg
IMG_20170515_193628.jpg (212.68 KiB) Pogledano 7883 puta
IMG_20170515_193545.jpg
IMG_20170515_193545.jpg (232.48 KiB) Pogledano 7883 puta
IMG_20170515_193642.jpg
IMG_20170515_193642.jpg (236.92 KiB) Pogledano 7883 puta
IMG_20170515_193747 (1).jpg
IMG_20170515_193747 (1).jpg (200.44 KiB) Pogledano 7883 puta
IMG_20170515_193726.jpg
IMG_20170515_193726.jpg (275.01 KiB) Pogledano 7883 puta
Pohvale za post: 2
Kailan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 167
Pridružio se: Pon Avg 24, 2015 3:44 am
Kontakt:
Pohvaljen: 262
Pohvalio: 22

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod Kailan » Čet Maj 18, 2017 12:12 am

Крш је слика јер је сликано на брзину мобилним и из даљине али коначно се види централни део

Slika
“Underlying most arguments against the free market is a lack of belief in freedom itself.”
― Milton Friedman
Pohvale za post: 2
marone
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 254
Pridružio se: Čet Nov 25, 2010 12:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 476
Pohvalio: 248

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod marone » Čet Maj 18, 2017 8:35 am

Mislio sam da ce centralni deo biti u opeci. Steta...
''Ljudi od pustinje napravise oazu a mi od oaze napravismo pustinju'' Sale :)
Bukira
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1239
Pridružio se: Čet Sep 03, 2015 9:35 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6468
Pohvalio: 4946

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod Bukira » Čet Maj 18, 2017 10:43 pm

Najzad se vidi izgled gotovo cele fasade. Moram priznati da mi se ove crne roletne u središnjem delu ne dopadaju. Bolje bi bilo da su svetlije, recimo bež boje.

Sun_City_2017-05-18_01.jpg
Sun_City_2017-05-18_01.jpg (183.28 KiB) Pogledano 7363 puta

Sun_City_2017-05-18_02.jpg
Sun_City_2017-05-18_02.jpg (209.71 KiB) Pogledano 7363 puta

Sun_City_2017-05-18_03.jpg
Sun_City_2017-05-18_03.jpg (184.87 KiB) Pogledano 7363 puta

Sun_City_2017-05-18_04.jpg
Sun_City_2017-05-18_04.jpg (193.19 KiB) Pogledano 7363 puta

Ukusi su različiti, znam da se mnogi neće složiti sa mnom, ali meni je ovo ipak prešareno:

Sun_City_2017-05-18_05.jpg
Sun_City_2017-05-18_05.jpg (181.01 KiB) Pogledano 7363 puta

Na renderu su boje bile skladnije. Takođe, nedostaje krovna konstrukcija, nadam se da to još uvek u planu da se uradi:

Sun_City_2017-05-18_06.jpg
Sun_City_2017-05-18_06.jpg (160.18 KiB) Pogledano 7363 puta
Pohvale za post: 4
Гага
Expert
Postovi: 9004
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 8009
Pohvalio: 14491

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod Гага » Ned Maj 21, 2017 1:00 am

На зид терасе зграде "Сунчани град" постављају тамне плочице.

DSCF4862.JPG
Pohvale za post: 1
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10221
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 15976
Pohvalio: 6843

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod milos.tro » Sub Maj 27, 2017 2:53 pm

par današnjih:
IMG_20170527_141332.jpg
IMG_20170527_141332.jpg (309.11 KiB) Pogledano 6777 puta
IMG_20170527_141422.jpg
IMG_20170527_141422.jpg (356.61 KiB) Pogledano 6777 puta
IMG_20170527_141453.jpg
IMG_20170527_141453.jpg (318.74 KiB) Pogledano 6777 puta
Pohvale za post: 1
Karlo del Ponte
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1945
Pridružio se: Ned Nov 20, 2011 12:36 pm
Lokacija: Svuda po malo
Kontakt:
Pohvaljen: 2557
Pohvalio: 3404

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod Karlo del Ponte » Ned Maj 28, 2017 3:34 pm

belka » 14 Mar 2017 08:36 pm napisao:Ova cena od 61.500 dinara je radikalno povećanje dosada standardne cene od 35.000 dinara. Verovatno će na licitaciji I biti postignuta I realizovana. To svakako znači rast cene kvadrata. I to neminovno znači da kvadrat u celoj Jurija Gagarina ide mirno na stabilnih 1.700 do 2.000 evra.

Na južnoj strani ulice ako se ne varam nema potrebe da se ruši bilo koji tržni centar, osim Piramide, iz razloga što su svi uvučeni od saobraćajnice nekih dobrih 60 metara, tako da između njih I ulice ostaje sasvim regularan front za formiranje građevinskih parcela I njihovu prodaju investitorima I taj proces je uveliko u toku. Ova prodaja je samo deo procesa koji se već odvija I mislim da će za 10 godina celu Jurija Gagarina sa obe strane popuniti novi poslovno stambeni kompleksi. Samu saobraćajnicu takođe bi trebalo po meni odmah proširiti u 4+4 trake umesto sadašnjih 3+3, jer već sada postoje zagušenja, a tek će ih biti. Imajući u vidu da se Jurija Gagarina u perspektivi uliva u Koridor 11, odnosno deo autoputa kroz Donje polje, ovo je priča budućnosti gradnje na Novom Beogradu, po obimu I format svakako najveća.

Такав несклад у цени некретнина је одраз заостајања инфраструктуре на локацијама на којима би могли очекивати потенцијални урбани развој.

Не само ван Јурија Гагарина, него и ван Новог Београда, имамо простора за веће инфраструктурне захвате, иза којих би се чак и непосредно новац враћао кроз накнаду за грађевинско земљиште, али, ни једна власт није спремна да предузима "храбре" потезе, откупи и поруши уџерице на одређеним спојним коридорима, типа Аутокоманда-Душановац-Индустријска зона Кумодраж. Са тим што, са обзиром да би новоформиран булевар био брзо загушен услед потиснуте тражње, да би таква инвестиција била ефикасна, потребно је на лицу места направити неки ефикасан превоз, минимално убрзани трамвај.

Булевар ту служи више ради раскоши, оријентације у простору, и ефикасног кретања аутомобилима. од 21:00-7:00 недељом и празником.

Сличне проблеме ће задесити и Нови Београд, не на самом Новом Београду, него због тешке проходности у остатку града. На самом Новом Београду, загушења ће бити највише на прилазима мостовима. Истовремено заостајемо чак и са бициклистичком инфраструктуром, иако је најједноставнија и најјефтинија. Тих око 10% потенцијалних кретања бициклом нимало није безначајно у планирању целог града, поред свега, и ради стварања разноврсније понуде парцела за даљу градњу Београда, које ће свакако бити.
Како препознати шинофобију? "Воз до Београда неће доћи", "Возови навлаче наркомане, змије, пацове", "Може само у четири стране неке забачене рупе без целовитог плана повезивања", "Шине у блендере-топионице", "Пруга је оков и зид"...
Pohvale za post: 1
vucko35
Intermediate
Postovi: 161
Pridružio se: Ned Maj 18, 2008 8:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 186
Pohvalio: 0

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod vucko35 » Ned Maj 28, 2017 5:40 pm

Da je dostigla cenu 200 000 din.po kvadratu verovatno ne bi pravili neku krmaču.ovako relativno jeftino zemljište,puno livada po Nbgu i krmače samo niču
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10221
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 15976
Pohvalio: 6843

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod milos.tro » Sub Jun 03, 2017 11:10 pm

današnje fotke:
Prikačeni fajlovi
IMG_20170603_201626.jpg
IMG_20170603_201626.jpg (259.55 KiB) Pogledano 6132 puta
IMG_20170603_201542.jpg
IMG_20170603_201542.jpg (287.78 KiB) Pogledano 6132 puta
IMG_20170603_201424.jpg
IMG_20170603_201424.jpg (236.64 KiB) Pogledano 6132 puta
IMG_20170603_201450.jpg
IMG_20170603_201450.jpg (261 KiB) Pogledano 6132 puta
IMG_20170603_201410.jpg
IMG_20170603_201410.jpg (204.86 KiB) Pogledano 6132 puta
IMG_20170603_201342.jpg
IMG_20170603_201342.jpg (231.79 KiB) Pogledano 6132 puta
IMG_20170603_201352.jpg
IMG_20170603_201352.jpg (276.04 KiB) Pogledano 6132 puta
IMG_20170603_201306.jpg
IMG_20170603_201306.jpg (290 KiB) Pogledano 6132 puta
IMG_20170603_201327.jpg
IMG_20170603_201327.jpg (200.16 KiB) Pogledano 6132 puta
Pohvale za post: 1
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10221
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 15976
Pohvalio: 6843

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod milos.tro » Uto Jun 06, 2017 2:23 pm

IMG_20170606_133718.jpg
IMG_20170606_133718.jpg (332.12 KiB) Pogledano 5822 puta
IMG_20170606_133747.jpg
IMG_20170606_133747.jpg (362.1 KiB) Pogledano 5822 puta
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10221
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 15976
Pohvalio: 6843

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod milos.tro » Ned Jun 18, 2017 5:09 pm

IMG_20170616_143712.jpg
IMG_20170616_143712.jpg (394.1 KiB) Pogledano 5304 puta
IMG_20170616_143737.jpg
IMG_20170616_143737.jpg (309.14 KiB) Pogledano 5304 puta
IMG_20170616_143805.jpg
IMG_20170616_143805.jpg (313.99 KiB) Pogledano 5304 puta
IMG_20170616_143741.jpg
IMG_20170616_143741.jpg (415.62 KiB) Pogledano 5304 puta
IMG_20170617_151638.jpg
IMG_20170617_151638.jpg (217.63 KiB) Pogledano 5304 puta
IMG_20170617_163246.jpg
IMG_20170617_163246.jpg (198.95 KiB) Pogledano 5304 puta
Pohvale za post: 2
ddddd
Intermediate
Postovi: 166
Pridružio se: Sre Mar 01, 2017 11:21 am
Kontakt:
Pohvaljen: 92
Pohvalio: 61

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod ddddd » Ned Jun 18, 2017 10:08 pm

U velikom lokalu koji gleda ka J.Gagarina su već počeli da mpntiraju opremu za neki super-market.
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 198
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 97
Pohvalio: 12

Re: Gradnja u Bloku 63

Postod SerbPacker » Pon Jun 19, 2017 3:05 pm

ddddd » Ned Jun 18, 2017 9:08 pm napisao:U velikom lokalu koji gleda ka J.Gagarina su već počeli da mpntiraju opremu za neki super-market.

Da htedoh da napisem...
Bas mi je zapalo za oko da vec namestaju "gondole"...

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: ja sam i 15 gosta