Kompleks GDS u Bloku 63

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

10k
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Sre Feb 26, 2020 12:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 200
Pohvalio: 326

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod 10k » Sre Jun 03, 2020 12:33 am

U dr Ivana Ribara je bilo 1300 sa pdv-om.
Cena za ovaj novi projekat je vrh, nema dalje!
Obavezno kupite i garažu jer nema gde da se parkira.
roland
Intermediate
Postovi: 440
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1040
Pohvalio: 358

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod roland » Sre Jun 03, 2020 9:59 am

Zoran80 » Tue Jun 02, 2020 10:39 pm napisao:
Assad84 » Uto Jun 02, 2020 8:33 pm napisao:Шта фали блоку 63, кад се споји тај део града са сурчинском петљом биће још атрактивнији, а и нема везе што је инвеститор ,,држава" то доба је прошло, ГДС мора да функционише на тржишним принципима као и свака друга корпорација, то је нашим људима остало од раније ,,ако је нешто државно" онда је јефтино, то данас једино може да се користи у маркетиншке сврхе као фраза, што се и ради уосталом.

Bice atraktivniji, ali za tranzit a ne za zivot. Nikako stambenom kompleksu ne donosi vrednost izgradnja magistrale i povecanje saobracaja pored zgrade.
A sto se tice GDS-a, kada bi se trziste gledalo ono ne bi trebalo ni da postoji. Koji je interes drzave da ima svoju direkciju koja ce da prodaje stanove po trzisnim cenama i da dodatno pumpa cene i balon nekretnina. Naprotiv, ona bi trebalo da je korektivni faktor i da se ta gradjevinska direkcija skoncentrise na izgradnju infrastrukture za nove stambene blokove i dodatno razvije ponudu koja bi omogucila prosecnom stanovniku da resi svoje stambeno pitanne. A ne da dodatno cicka zgrade u postojecim i to po enormno visokim cenama.

Da, GDS ne bi trebalo da gleda samo profit kao što privatnik radi. A ovaj projekat je bukvalno kao da ga gradi privatni investitor - maksimalno zauzeće parcele, maksimalna spratnost, nikakvo ulaganje u postojeću infrastrukturu, već se samo kače na postojeću, projekat bez ikakvih zelenih površina. I na sve to cene stanova koje mogu da priušte samo odabrani - stan od 50 kvm ovde košta preko 110.000 evra. I još mora da se kupi i garažno mesto jer slobodnih parking mesta nema u blokovima.
Ako ovako radi, GDS stvarno nema nikakvog razloga da postoji, jer već ima dovoljno privatnih investitora koji su spremni da ulože u izgradnju kvadrata više cenovne kategorije. Državna firma bi trebalo da gradi stanove za srednju klasu i na lokacijama koje nisu infratstrukturno opremljene, jer takve lokacije nisu interesantne privatnim investitorima zato što ne žele da ulažu u infrastrukturu. A mi imamo državno firmu koja gradi stanove za bogataše (od kojih veliki broj ulaže u nekretnine kako bi oprali ilegalno stečen novac) i istovremeno smanjuje kvalitet života postojećim stanarima bloka jer povećava pritisak na postojeću infrastrukturu.
Pohvale za post: 1
deka u akciji
Beginner
Postovi: 89
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 61
Pohvalio: 21

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod deka u akciji » Sre Jun 03, 2020 11:17 am

I GDS i svi drugi investitori grade samo i isključivo zbog veoma lepe zarade. I koriste situaciju na tržištu - zlatno pravilo ponude i potražnje.
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.
roland
Intermediate
Postovi: 440
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1040
Pohvalio: 358

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod roland » Sre Jun 03, 2020 12:57 pm

Da, ali GDS je državna firma, što znači da im profit uopšte nije glavni razlog postojanja. "Građevinska direkcija Srbije osnovana je odlukom Vlade Republike Srbije radi upravljanja projektima od značaja za Republiku", kako kažu na sajtu GDS-a. I kako je onda projekat luksuzne gradnje projekat od značaja za Republiku Srbiju?
Pohvale za post: 1
Assad84
Intermediate
Postovi: 432
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 302
Pohvalio: 113

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Assad84 » Sre Jun 03, 2020 1:39 pm

Какве везе има што је државна фирма, овде је капитализам колико сам упућен, све мора да буде у циљу профита по могућству што већег, то је једноставно тако и што пре то прихватимо биће нам лакше, то је она транзиција о којој смо раније слушали, и Телеком и Епс су државни и производе нешто исто од значаја за Републику па функционишу као корпорације које остварују профит и свим снагама се труде да он буде што већи, а посебно је то императив данас када је држава гладна пара због кризе и смањивања буџета.
Pohvale za post: 1
roland
Intermediate
Postovi: 440
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1040
Pohvalio: 358

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod roland » Sre Jun 03, 2020 4:38 pm

Ne bih rekao da kod nas državne firme rade u cilju što većeg profita, Telekom je platio 200 miliona evra za Kopernikus a realna vrednost je možda ni petina te cifre. Pre će biti da državne firme rade kod nas po diktatu politike, što se na kraju svodi da rade ili u cilju povećanja rejtinga političara ili u cilju profita biznismena povezanim političkim vezama sa državnim firmama. S obzirom da ovaj projekat ne donosi rejting, čak naprotiv, onda sigurno donosi profit nekom biznismenu, verovatno vlasnicima firmi koje izvode radove. Slična šema kao BnV, gde se profit odliva u ruke izvođača radova preko naduvanih cena radova.
Assad84
Intermediate
Postovi: 432
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 302
Pohvalio: 113

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Assad84 » Sre Jun 03, 2020 4:47 pm

Управо тако, да Телеком не наплаћује своје услуге тако тржишно и скупо него нпр. као социјална установа одакле би они имали 200 милиона евра за Коперникус, а извођачи радова су исто веома битна ставка и то не само на овом пројекту, БнВ већ у апсолутно сваком послу за државу, град, општину итд. и то је исто систем за који смо се борили.
roland
Intermediate
Postovi: 440
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1040
Pohvalio: 358

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod roland » Sre Jun 03, 2020 5:05 pm

Sad je to već neka druga tema, ali kad je započeta tranzicija, cilj je bio da se pređe u tržišni kapitalizam evropskog tipa, a mi smo prešli u državni kapitalizam postsovjetskog ili kineskog tipa.
Assad84
Intermediate
Postovi: 432
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 302
Pohvalio: 113

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Assad84 » Sre Jun 03, 2020 5:27 pm

,,Samo moćne američke i evropske banke dobile su tokom najoštrijeg perioda krize, u 2008. i 2009, pomoć koja se mjeri hiljadama milijardi dolara i baš zahvaljujući toj podršci uspjele su, uglavnom, da prežive slom kreditnog tržišta, naglo smanjenje broja klijenata, ali i bankrot niza važnih poslovnih partnera"

Да ли неко њих назива државним капитализмом, тешко, и данас су они узор ,,тржишног капитализма европског типа" који ми само копирамо, као Бугари што су усвајали законе на енглеском језику нису их чак ни преводили.
Zoran80
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Čet Avg 22, 2019 9:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 0

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Zoran80 » Sre Jun 03, 2020 10:52 pm

Assad84 » Sre Jun 03, 2020 4:47 pm napisao:Управо тако, да Телеком не наплаћује своје услуге тако тржишно и скупо него нпр. као социјална установа одакле би они имали 200 милиона евра за Коперникус, а извођачи радова су исто веома битна ставка и то не само на овом пројекту, БнВ већ у апсолутно сваком послу за државу, град, општину итд. и то је исто систем за који смо се борили.

Problem je sto i pored takvih cena usluga nije mogao da plati tu cenu. Pare su dosle iz bankarskih kredita, koje Telekom nikada nece moci sa vrati, vec ce 100 puta refinansirati, dok drzava ne uleti sa svojim parama. I ne, nismo se borili za sistem u kojem su glavni igraci kojekavi Milenijum timovi, Juzne backe i slicni. Nista od toga niko nema sem kaste koja se formira. Niti radnici koji rade za mrvice, niti drzava. Sve te firme ce propasti kad se promeni vlast, kao sto je Interkop i slicni propali sa promenom prethodne. A dugovi ostali drzavi koja je pokrivala gubitke banaka.
roland
Intermediate
Postovi: 440
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1040
Pohvalio: 358

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod roland » Sre Jun 03, 2020 11:25 pm

Assad84 » Wed Jun 03, 2020 5:27 pm napisao:,,Samo moćne američke i evropske banke dobile su tokom najoštrijeg perioda krize, u 2008. i 2009, pomoć koja se mjeri hiljadama milijardi dolara i baš zahvaljujući toj podršci uspjele su, uglavnom, da prežive slom kreditnog tržišta, naglo smanjenje broja klijenata, ali i bankrot niza važnih poslovnih partnera"

Да ли неко њих назива државним капитализмом, тешко, и данас су они узор ,,тржишног капитализма европског типа" који ми само копирамо, као Бугари што су усвајали законе на енглеском језику нису их чак ни преводили.

Da, kod njih se za vreme krize desila nacionalizacija gubitaka, dok su profiti uvek privatni.
Kod nas je kao posledica te krize propalo nekoliko banaka, najveća među njima je Agrobanka, i sve su bile pod kontrolom državnih struktura i davale su kredite po političkim direktivama bez ikakvog obezbeđenja koji se na kraju nisu mogli naplatiti. I to je ovu državu koštalo oko milijardu evra. Znači, biznismeni koji su imali jake političke veze su uzeli milijardu evra kredita koje nisu nikad vratili, i mi svi smo onda morali da pokrijemo iz budžeta taj gubitak. Koliko su ti biznismeni profitirali, toliko smo mi, poreski obveznici, osiromašili. Kod nas su bukvalno, biznismeni ukrali od svih da bi bili još bogatiji, a svi mi ostali smo postali još siromašniji.
Pohvale za post: 1
Zoran80
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Čet Avg 22, 2019 9:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 0

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Zoran80 » Čet Jun 04, 2020 11:10 am

roland » Sre Jun 03, 2020 11:25 pm napisao:
Assad84 » Wed Jun 03, 2020 5:27 pm napisao:,,Samo moćne američke i evropske banke dobile su tokom najoštrijeg perioda krize, u 2008. i 2009, pomoć koja se mjeri hiljadama milijardi dolara i baš zahvaljujući toj podršci uspjele su, uglavnom, da prežive slom kreditnog tržišta, naglo smanjenje broja klijenata, ali i bankrot niza važnih poslovnih partnera"

Да ли неко њих назива државним капитализмом, тешко, и данас су они узор ,,тржишног капитализма европског типа" који ми само копирамо, као Бугари што су усвајали законе на енглеском језику нису их чак ни преводили.

Da, kod njih se za vreme krize desila nacionalizacija gubitaka, dok su profiti uvek privatni.
Kod nas je kao posledica te krize propalo nekoliko banaka, najveća među njima je Agrobanka, i sve su bile pod kontrolom državnih struktura i davale su kredite po političkim direktivama bez ikakvog obezbeđenja koji se na kraju nisu mogli naplatiti. I to je ovu državu koštalo oko milijardu evra. Znači, biznismeni koji su imali jake političke veze su uzeli milijardu evra kredita koje nisu nikad vratili, i mi svi smo onda morali da pokrijemo iz budžeta taj gubitak. Koliko su ti biznismeni profitirali, toliko smo mi, poreski obveznici, osiromašili. Kod nas su bukvalno, biznismeni ukrali od svih da bi bili još bogatiji, a svi mi ostali smo postali još siromašniji.

Potpuno je suludo da se mi poredimo sa amerikancima, zemljom koja je za sebe izborila mogucnost da nastampa para koliko joj treba bez da to utice na njenu stabilnost i cene i da su druge zemlje spremne da ih primaju ma koliko god da ih ima (ukljucujuxi i one u koje se kunemo poput Kine). Koliko god to nama smetalo tako ce biti do sledeceg svetskog rata, jer je posle prethodnog ona i stekla taj monopol.
Sve to je off topic, gledajmo sebe i nedajmo da nas makar drzava u formi GDS s*** kao ovce i da se i kroz nju izvlace nase pare u korist izvodjaca i sve to podvijeno pod formu kapitalizma, trzista, odnosno ponude i traznje, koju pojedini forumasi zdusno zagovoraju. Svi znamo da trziste kod nas ne postoji i da mogu da grade samo odabrani koji funkcionisu u formi oligopola.
Pohvale za post: 1
Assad84
Intermediate
Postovi: 432
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 302
Pohvalio: 113

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Assad84 » Čet Jun 04, 2020 11:52 am

Ко тера било кога да купује стан од ГДС кад има станова колико хоћете од других продаваца, бави се и држава у неким западним земљама станоградњом али то су станови које углавном изнајмљују социјално угрожене породице, као код нас нпр. Камендин, а очекивати да држава било где прави станове у најскупљој општини у земљи за живот по субвенционисаним ценама да их неко после препродаје је ван памети, уосталом ако их не буду продали по тој цени сигурно можете да очекујете неки попуст.

А што се тиче САД , просечан Американац плаћа највише пореза на свету тако да тај мит о лаком штампању новца није уопште тако једноставан иако је та земља деф. паразит светске економије.
Zoran80
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Čet Avg 22, 2019 9:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 0

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Zoran80 » Čet Jun 04, 2020 12:44 pm

Assad84 » Čet Jun 04, 2020 11:52 am napisao:Ко тера било кога да купује стан од ГДС кад има станова колико хоћете од других продаваца, бави се и држава у неким западним земљама станоградњом али то су станови које углавном изнајмљују социјално угрожене породице, као код нас нпр. Камендин, а очекивати да држава било где прави станове у најскупљој општини у земљи за живот по субвенционисаним ценама да их неко после препродаје је ван памети, уосталом ако их не буду продали по тој цени сигурно можете да очекујете неки попуст.

А што се тиче САД , просечан Американац плаћа највише пореза на свету тако да тај мит о лаком штампању новца није уопште тако једноставан иако је та земља деф. паразит светске економије.

Asade potpuno je bespredmetno da Vi i ja ulazimo u neku diskusiju ovde. Ne znam ni zasto ste se vi nasli prozvanim, pa potpuno bespotrebno branite GDS. Nije poenta da mene neko tera da tamo kupim stan. Zivim u tom bloku i znam da to sto oni prodaju ne vredi toliko, makar i zlatne slavine ugradili, a svi koji stanuju u GDS zgradama znaju da nije tako. A vase pominjanje tok kraja kao najskupljeg u Srbiji je besmisleno. Nema ni dva kilometra dalje u Ivana Ribara, stanove su do pre par godina prodavali za 1.300 EUR sa PDVom ( duplo jeftinije) Jel ih je tada neko subvencionisao ili su i tada poslovali trzisno i donosili drzavi pare. Plus je tamo na ledini gradjeno.
I jos nesto. Vec drugi put ovih dana citam da prosecan amerikanac placa najveci porez na svetu. Vecu besmisao nisam cuo skoro. Ocigledno se brifujete iz pogresnih izvora. Pored Danske, Svedske, Norveske...reci da je u SAD kao najkapitalistockijoj zemlji na svetu najvisi porez to mora biti ili zlonamerno ili totalno neinformisano.
Pohvale za post: 1
sev
Intermediate
Postovi: 274
Pridružio se: Sre Sep 06, 2017 11:11 am
Kontakt:
Pohvaljen: 649
Pohvalio: 105

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod sev » Sre Jun 10, 2020 9:20 pm

Odrastao sam u i pri JG (b45/b63), sada sam opet potencijalno na tržištu za stan u BG. Cena na samoj Jurija gagarina, koja je VRLO bučna ulica trenutno, i na toj mikro lokaciji (sa serijom svim lokalcima poznatih problema), ne da ne vredi tih 2500+ eur/kvm, nego se stvarno evo smejem već 30 minuta.

Potpuno nerealno, ko kupi teško će se prevariti. Mislim, teško da bih tu dao i 1500eur. I još investitor GDS, kojima APSOLUTNO ne verujem u smislu kvaliteta izgradnje i "cutting corners" prilikom iste. Neverovatno...
Pohvale za post: 1
Assad84
Intermediate
Postovi: 432
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 302
Pohvalio: 113

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Assad84 » Sre Jun 10, 2020 10:34 pm

Да баш урнебесна тема за смејање, и а блок је у добром делу још ближе Јурија Гагарина а на другој страни ка Омладинских бригада па је цена још већа, једноставно то је тржишна економија и ГДС мора да зарађује новац јер је прошло време фондова солидарности, ако не буду могли да продају сигурно ће давати попуст.
sev
Intermediate
Postovi: 274
Pridružio se: Sre Sep 06, 2017 11:11 am
Kontakt:
Pohvaljen: 649
Pohvalio: 105

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod sev » Čet Jun 11, 2020 10:13 am

Ta dva projekta nemaju baš ništa zajedničko, u smislu da je "BIG pepsi pizza" :) jedan od najozbiljnijih investitora u nas, a GDS... mislim, šta reći, ko im veruje da će ova cena biti opravdana kvalitetom, neka kupi. Ja neću.

Reputacija je jedan od osnovnih postulata u tržišnoj ekonomiji. Politička firma, sa užasnom reputacijom ne uliva ni minimum poverenja. Asad84, ako imaš veze sa projektom, ništa lično. Tako vas percepiram(o) u tržišnoj utakmici.

PS: upravo zbog karakteristika mikro lokacije ja nisam uzao stan u a bloku. Preblizo su obe pomenute ulice.
Ciki 21
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Čet Jun 11, 2020 11:04 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Ciki 21 » Čet Jun 11, 2020 11:15 am

Cena od 2.500 EUR ne da nije realna za ovu lokaciju, nego je van svake pameti! Sa jedne strane ulica Jurija Gagarina, sa tri trake u oba smera i tramvajskim saobraćajem. Sa leve strane je benzinska pumpa, a sa desene "Mesara Milan" iz koje se roštilj puši 24 h 365 dana u godini. Ne ulazim u kvalitet gradnje, ali ne verujem da se od GDS može očekivati kvalitet koji bi opravdao ovu cenu.
Assad84
Intermediate
Postovi: 432
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 302
Pohvalio: 113

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Assad84 » Čet Jun 11, 2020 11:44 am

И из Петошевића се пуши дим док се прасићи и јагњићи окрећу на углу чак два булевара са по 6 трака а ту је и бензинска пумпа обашка, па нико не доводи у питање цене у весту од 3-4 хиљаде евра, изгледа да микро локације које изаберу реномирани инвеститори немају мана.
Pohvale za post: 1
zainteresovan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Čet Jan 11, 2018 2:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 3

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod zainteresovan » Čet Jun 11, 2020 4:23 pm

Ne zaboravite da je u blizini Suncity, objektivno na jos gorem mestu, koji se i u trenutku izgradnje prodavao preko 2000 evra , a sad bi verujem ti stanovi kao polovni bez problema isli na 2500 (kad bi tamo neko uopste hteo da proda stan). 2500 evra jeste trenutna cena novogradnje na NBG-u i to da kazemo "ekonomske" klase kao sto su Exing, New Minel, Savada, Belim, ... GDS cilja na tu klijentelu, pa je i cena ocekivana.
Da li je tih 2500 realna cifra, pa nesto vredi tacno onoliko koliko neko drugi zeli da plati za tu stvar, sustina otvorenog trzista.
Pohvale za post: 1
neshaoct
Intermediate
Postovi: 346
Pridružio se: Sub Jan 14, 2012 1:31 am
Kontakt:
Pohvaljen: 480
Pohvalio: 70

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod neshaoct » Čet Jun 11, 2020 10:41 pm

zainteresovan » 11 Jun 2020 03:23 pm napisao:...2500 evra jeste trenutna cena novogradnje na NBG-u i to da kazemo "ekonomske" klase kao sto su Exing, New Minel, Savada, Belim, ... GDS cilja na tu klijentelu, pa je i cena ocekivana.

Zašto država koristi pare svih nas da se bavi komercijalnom delatnošću, a to ne radi na način koji je u skladu sa javnim (opštim) interesom?

Povlačene su paralele sa pojedinim javnim preduzećima. Suština je da država pare koje prisilno uzme od svih nas (kroz poreze i ostale namete) u normalnom svetu sme da koristi samo za javno (opšte) dobro svih nas. Od svih uzima pare da bi ih i koristila za dobrobit svih.
Javna preduzeća su javna ne zbog oblika vlasništva nad njima, nego zbog delatnosti kojom se bave. Pomenuta je proizvodnja struje...koja je javno dobro (nije kao proizvodnja patika ili krpa koje možeš i ne moraš da imaš, možeš da kupiš ove ili one). Drugim rečima, kada se EPS privatizuje jednog dana, on će i dalje biti javno preduzeće jer imati struju je od opšteg značaja, tj. delatnost kojom se EPS bavi je javna (od opšteg interesa).

Naziv skraćeni: GRAĐEVINSKA DIREKCIJA SRBIJE DOO
Datum osnivanja: 28.11.2001.
Adresa: Bulevar Arsenija Čarnojevića 110
PDV obveznik: 1 mesečni od 01.01.2005.
Naziv vlasnika: VLADA REPUBLIKE SRBIJE, udeo 100%
08.06.2020. Nebojša Šurlan prestao da obavlja funkcije Direktor, Zastupnik ogranka, i više ne obavlja ni jednu funkciju u ovom preduzeću.
08.06.2020. Mirko Petrović preuzeo funkciju V.D. Direktora

Nije sporno da država želi svojom intervencijom da menja odnose na tržištu za dobrobiti građana. To je ok, to se radi.
U konkretnom primeru, primena tog načela bi bila da država gradi ovaj kompleks preko GDS-a i prodaje kvadrat po ceni koštanja (nema minusa, ali nema ni zarade). Nek' je to npr. 1.000 evra po kvadratu. Posledica takvog rada države bi bila obaranje cene kvadrata u tom kraju NBGD jer ko bi platio 2.000 ili 2.500 evra za neki drugi objekat kad će imati dosta stanova po 1.000 evra kvadrat. Time država koristi pare svih nas za dobrobit svih nas jer obara cene kvadrata. Obara ih ne do nivoa da se privatnim investitorima ne isplati graditi, već samo toliko da ne moraju da ubiraju ekstra profit.

Međutim, ovde GDS tako neće raditi. Ovde nema razlike između GDS-a i bilo kog drugog investitora...tj. deru jednako kao i privatnici.
Jel' ok da se parama svih nas radi nešto što svima nama dere kožu sa leđa kao što to rade i privatnici...al' oni to mogu jer ulažu svoje pare.

=====

Evo malo tendera GDS-a:

- Opštegrađevinski radovi
Datum ugovora: 21.08.2018.
Dobavljač: Preduzeće za inženjering konsalting projektovanje i izgradnju Set d.o.o. Šabac
Opis predmeta nabavke: Izvođenje radova na izgradnji objekta ''H'' i poslova po ovlašćenju naručioca po sistemu ''projektuj i izgradi'' u naselju Zemunske Kapije.
Procenjena vrednost: 18.190.340€
Ugovorena vrednost: 17.156.258€

- Opštegrađevinski radovi
Datum ugovora: 27.12.2017.
Dobavljač: Građevinsko privredno društvo Banković d.o.o. Surdulica
Opis predmeta nabavke: Izgradnja objekta ''F'' i poslova po ovlašćenju naručioca po sistemu ''projektuj i izgradi'' u naselju Zemunske Kapije.
Procenjena vrednost: 10.382.139€
Ugovorena vrednost: 9.716.002€

- Reklamne usluge
Datum ugovora: 14.01.2019.
Dobavljač: Preduzeće za marketing i propagandu Maxim Media d.o.o. Beograd (Vračar)
Opis predmeta nabavke: Izrada reklamne kampanje za prodaju nepokretnosti GDS-a
Procenjena vrednost: 467.716€
Ugovorena vrednost: 399.217€

- Reklamne usluge
Datum ugovora: 09.01.2018.
Dobavljač: Preduzeće za marketing i propagandu Maxim Media d.o.o. Beograd (Vračar)
Opis predmeta nabavke: Izrada reklamne kampanje za prodaju nepokretnosti GDS-a
Procenjena vrednost: 465.334€
Ugovorena vrednost: 402.988€

- Reklamne usluge
Datum ugovora: 09.02.2017.
Dobavljač: Kreativa unlimited d.o.o. Beograd (Novi Beograd)
Opis predmeta nabavke: Izrada reklamne kampanje za prodaju nepokretnosti GDS-a
Procenjena vrednost: 464.242€
Ugovorena vrednost: 445.681€

- Druge usluge
Datum ugovora: 29.03.2019.
Dobavljač: Mašinoprojekt kopring AD za konsalting, projektovanje i inženjering, Beograd
Opis predmeta nabavke: Izrada idejnog rešenja za objekat poreske uprave na lokaciji ''Zemunske Kapije''
Procenjena vrednost: 119.055€
Ugovorena vrednost: 117.949€
Pohvale za post: 2
roland
Intermediate
Postovi: 440
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1040
Pohvalio: 358

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod roland » Pet Jun 12, 2020 11:06 am

Ovde se lepo vidi mehanizam izvlačenja para iz državnih preduzeća. GDS je u toku 2017. i 2018. godine platio za reklamne kampanje oko 850.000 evra firmi Maxim Media. A Maxim Media je firma poznata po tome što je kupila Studio B i što je dobro povezana sa sadašnjom vlašću.
https://www.danas.rs/drustvo/privatnom-studiju-b-od-beogradjana-oko-50-miliona/
https://www.blic.rs/vesti/drustvo/prodavac-i-policajka-kako-su-novi-vlasnici-studija-b-zaradili-novac/wdyseg4
Assad84
Intermediate
Postovi: 432
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 302
Pohvalio: 113

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod Assad84 » Pet Jun 12, 2020 11:25 am

Није да их браним али има неке логике да власници тв станице буду плаћени да рекламирају неку фирму, али да је све у Србији намештено то стоји, по истом систему функционишу ЕПС и Телеком као већински државне фирме, али да ГДС прави станове у најскупљој општини за живот у Србији и да их продаје за 1000 евра као што неко горе предлаже па да и то буде намештено јер ће их онда на велико куповати повлашћени и препродавати са зарадом од 250% је ван сваке памети.

Видим да је извођач на згради Ф у Земунским капијама била Банковић д.о.о. која посао није завршила јер је отишла прво у блокаду па у стечај јер није плаћала своје добављаче, класична преварантска шема.
dzigz
Intermediate
Postovi: 129
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 101
Pohvalio: 25

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod dzigz » Pet Jun 12, 2020 11:52 am

Ciki 21 » Čet Jun 11, 2020 11:15 am napisao:Cena od 2.500 EUR ne da nije realna za ovu lokaciju, nego je van svake pameti! Sa jedne strane ulica Jurija Gagarina, sa tri trake u oba smera i tramvajskim saobraćajem. Sa leve strane je benzinska pumpa, a sa desene "Mesara Milan" iz koje se roštilj puši 24 h 365 dana u godini. Ne ulazim u kvalitet gradnje, ali ne verujem da se od GDS može očekivati kvalitet koji bi opravdao ovu cenu.


Pazi ovako, ako zazmurim na jedno oko i zanemarim kvalitet gradnje GDS-a, a onda zazmurim i na drugo i zanemarim cinjenicu cime GDS treba da se bavi, sama cena nije toliko nerealna.

Zamisli da sada zelis da kupis stan na NBG. Recimo da ne zelis u starogradnju zbog komsiluka, lose izolacije, nedostatka parkinga i svih drugih stvari zbog kojih veliki deo ljudi koji imaju para izbegavaju starogradnju. Opcije su ti dakle napakovani blokovi sa otprilike nula zelenila (ABlok, West, Blok 11a, YUBC, Belvil koji je jos i najmanje napakovan), lose mikrolokacije (npr. SunCity) i novogradnje od preko 3000e po kvadratu (Kennedy, Gramsijeva, Blok32). Tako da je 2500-2600 verovatno realna trzisna cena za kvalitetnu gradnju na toj lokaciji (za stanove okrenute ka unutrasnjosti bloka).

E, sad, naravno kljucna rec je "kvalitetna", zbog koje bih ja da sam kupac u sirokom luku izbegavao GDS po toj ceni.
deka u akciji
Beginner
Postovi: 89
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 61
Pohvalio: 21

Re: Kompleks GDS u Bloku 63

Postod deka u akciji » Pet Jun 12, 2020 1:26 pm

Pošto je EXING glavni izvođač, mislim da će korektno i dobro uraditi posao. Naravno, onako kako piše u tenderu i po tehničkoj dokumentaciji.
Ono što znam sigurno, a to je da je GDS insistirao da za prozore angažuje firmu DOMIS iz Čačka, i da su insistirali na drvo+aluminijum kombinaciji (drveni prozor sa malom spoljnom opšivkom od aluminijuma). Da li je to neka kombinacija ili ne? Procenite sami.
Kvalitet gradnje na prethodnim poslovima GDS-a je sigurno upitan zbog nekog plafona ili tkzv ekonomske cene svih tih objekata što su radili za državu.
Možda sad budu ipak kvalitetniji, jer grade za tržište. U krajnjoj liniji, kupci će reći svoje - da li je toliko vredno to što oni nude....
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Geni i 18 gosta