Državna stanogradnja(naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu)

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

shmeksi
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3234
Pridružio se: Sre Okt 24, 2007 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod shmeksi » Čet Jan 21, 2010 2:18 pm

Pošto grad/država ulaže ozbiljne pare u izgradnju stambenih zgrada mislim da je krajnji red da otvorimo ovakvu temu.

Treba reći da je stvarno teško naći konkurse na kojima su ova rešenja usvojena jer ima zanimljivih primera. Ono što bih lično želeo da vidim jeste veća strogoća grada po pitanju izgleda i održavanja tih zgrada jer na nekima već uveliko vise klime (trebalo je u startu predvideti mesto za njih ukoliko se znalo da će biti instalirane), instalirane su tende i zastakljene terase. Voleo bih kada bi se makar u takvim zgradam sproveo sistem centralne klime, a isto tako bi bilo dobro poraditi na energetskoj efikasnosti budućih zgrada. Isto tako razmisliti o urbanističkoj osnovi budućih rešenja (pogledati na dnu posta male rendere budućih zgrada zapadno od Ivana Ribara, manjak maštovitosti na delu).

Mislim da je manje, više svima poznato šta sve spada u državnu stanogradnju tako da ne bi davio ljude sa tim, a ovde lepo možemo da prikažemo par objekata koji su skoro gotovi, ali i masu onih koji tek počinju ili će početi da se grade.

Evo za sada jednog malog dela ovih projekata što je moglo na brzinu da se nađe na netu, ali na terenu ima još dosta materijala.


BLOK 61 (ulica Jurija Gagarina) - Non-profit housing

Investitor: Grad Beograd, Sekretarijat za finansije
Arhitekte: arhitektonski studio Re:act (Grozdana Sisovic, Dejan Milanovic, Gordana Djuranovic, Marija Milovanovic, Marija Savkovic, Jelena Vuksanovic)
Površina: 7.728 m2 nadzemno + 2.804 m2 podzemno

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Link ka projektu: http://re-a-c-t.org/projects/gp1pfc10.php


Denkova Bašta - Stanovi za raseljavanje

Investitor: Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda
Arhitekte: Mihajlo Mitrović i Boban Đokić sa saradnicima
Površina: 35.000 m2 (500 stanova u 16 objekata)

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Link ka projektu: http://www.beoland.com/izgradnja/stanovi.asp?a=060510


BLOK 32A (između Gostivarske i ulice Vojvode Stepe) - Stanovi za raseljavanje (u izgradnji)

Investitor: Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda
Arhitekte: Zoran lazović i Vladan Dokić
Površina: 25.000 m2 (8 zgrada, 251 stan (a 227 garažnih mesta))

napomena da su fotke nastale na 3 različita datuma

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika



i za kraj tuga od maštovitosti u budućem setu zgrada zapadno od Ivana Ribara (toliko od priče da neće tamo ništa da se širi)

BLOK 71 i 72 (?)

Investitor: Agencija za investicije
Arhitekte: Danica Janković, Zora Šćepanović i Dragana Kostić-Žarković
Površina: 115.000 m2

Slika

Slika

Slika


p.s. ne znam da li da u radionici otvorimo posebnu temu za ovu masovnu izgradnju koju najavljuju (akcenat na najavljuju) jer je očigledno da se to sve radi navrat nanos i bez ikakve ideje i organizacije čitave avanture.
Poslednja izmena od shmeksi u Čet Jan 21, 2010 8:38 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
"Ja volim Starbucks - đaba je wc i ne moram ništa da pijem." by Ambassador
"Gde ja stadoh, ti izdaj na 99 godina i uzmi svoje deo..." by Relja
"Mislim da jedini metro koji će ova generacija da napravi jeste linija M1: Imaginationland - Land of Make Believe." by ACR
"Zaboravio si i M2: Neverland - Imaginationland" by JohnnyLee
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15772
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1558
Pohvalio: 238

Postod vucko » Čet Jan 21, 2010 2:56 pm

Pa prosecno je,denkova basta je lepa jedino tamne boje.Stvarno nisu citavi ako prave u bloku 71 i 72,mada tamo ima praznog prostora na nekoliko mesta,mozda hoce tu ili ce nove redove paralelno sa postojecim??

Ima li rendera za Vojvode Stepe?
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
shmeksi
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3234
Pridružio se: Sre Okt 24, 2007 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod shmeksi » Čet Jan 21, 2010 3:09 pm

Pa odrednica je zapravo Zapadno od Ivana Ribara tj. na trenutno zapuštenoj poljani, a moja je pretpostavka da to potpada pod blok 71 i 72.

Nažalost za ove zgrade u Gostivarskoj (pošto se realno tu grade, a ne u Vojvode Stepe) nema nigde rendera i uprkos mojim naporima kroz slanje mejlova na razne adrese, nisam uspeo da dođem do rendera, a na gradilištu stoji naopačke okrenuta izbledela tabla, ali sa izgledom Denkove bašte.
"Ja volim Starbucks - đaba je wc i ne moram ništa da pijem." by Ambassador
"Gde ja stadoh, ti izdaj na 99 godina i uzmi svoje deo..." by Relja
"Mislim da jedini metro koji će ova generacija da napravi jeste linija M1: Imaginationland - Land of Make Believe." by ACR
"Zaboravio si i M2: Neverland - Imaginationland" by JohnnyLee
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15772
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1558
Pohvalio: 238

Postod vucko » Čet Jan 21, 2010 3:16 pm

Sada videh,pa da,to je to sigurno.

Oko ovih zgrada mi nije jasno kako imaju hrabrosti da stave pogresnu tablu,cak ni ne kazu povrsinu objekta.A dokle su stigli radovi?
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
shmeksi
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3234
Pridružio se: Sre Okt 24, 2007 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod shmeksi » Čet Jan 21, 2010 3:18 pm

Poslednja fotka je od pre dan, dva
"Ja volim Starbucks - đaba je wc i ne moram ništa da pijem." by Ambassador
"Gde ja stadoh, ti izdaj na 99 godina i uzmi svoje deo..." by Relja
"Mislim da jedini metro koji će ova generacija da napravi jeste linija M1: Imaginationland - Land of Make Believe." by ACR
"Zaboravio si i M2: Neverland - Imaginationland" by JohnnyLee
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15772
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1558
Pohvalio: 238

Postod vucko » Čet Jan 21, 2010 3:24 pm

Aha,ok.Ispada da moraju da menjaju gup ako zele da prave te nove zgrade u 71 i 72
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Wuxa
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 285
Pridružio se: Sub Dec 26, 2009 1:34 am
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 5

Postod Wuxa » Čet Jan 21, 2010 6:51 pm

Kako nema rendera jbt.
Koja firma pravi te stanove na Vozdovcu?
:pob:
shmeksi
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3234
Pridružio se: Sre Okt 24, 2007 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod shmeksi » Čet Jan 21, 2010 7:49 pm

Neimar V, i odmah da te poštedim truda, nema ničega na njihovom sajtu o tome, a na moj mejl povodom rendera nisu odgovorili već skoro mesec dana.
"Ja volim Starbucks - đaba je wc i ne moram ništa da pijem." by Ambassador
"Gde ja stadoh, ti izdaj na 99 godina i uzmi svoje deo..." by Relja
"Mislim da jedini metro koji će ova generacija da napravi jeste linija M1: Imaginationland - Land of Make Believe." by ACR
"Zaboravio si i M2: Neverland - Imaginationland" by JohnnyLee
c.s.i.
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 714
Pridružio se: Pet Maj 30, 2008 8:53 pm
Lokacija: Beograd, Stari grad
Kontakt:
Pohvaljen: 339
Pohvalio: 269

Postod c.s.i. » Čet Jan 21, 2010 8:14 pm

Prva zgrada je interesantna, ali ovo je odvratno: http://www.beoland.com/aktuelnosti/pic/06/060510_3.jpg
Wuxa
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 285
Pridružio se: Sub Dec 26, 2009 1:34 am
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 5

Postod Wuxa » Čet Jan 21, 2010 8:18 pm

shmeksi napisao:Neimar V, i odmah da te poštedim truda, nema ničega na njihovom sajtu o tome, a na moj mejl povodom rendera nisu odgovorili već skoro mesec dana.

Nema potrebe da me postedis truda, znam odlicno sta ima na njihovom sajtu.
:pob:
zaffa
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 700
Pridružio se: Čet Mar 26, 2009 9:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod zaffa » Čet Jan 21, 2010 8:23 pm

prva zgrada je stvarno super, ostalo jbg. zar nije i negde blizu arene nešto građeno iz kategorije socijalnih stanova?
okre
shmeksi
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3234
Pridružio se: Sre Okt 24, 2007 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod shmeksi » Čet Jan 21, 2010 8:28 pm

Blok 29, ali je u tim zgradama malo socijalnih, a i malo stanova po tržišnoj ceni. Investitor je građevinska direkcija Srbije.

p.s. dodao sam podatke o količini stanova i površini za Gostivarsku
Poslednja izmena od shmeksi u Čet Jan 21, 2010 8:40 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
"Ja volim Starbucks - đaba je wc i ne moram ništa da pijem." by Ambassador
"Gde ja stadoh, ti izdaj na 99 godina i uzmi svoje deo..." by Relja
"Mislim da jedini metro koji će ova generacija da napravi jeste linija M1: Imaginationland - Land of Make Believe." by ACR
"Zaboravio si i M2: Neverland - Imaginationland" by JohnnyLee
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 23186
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9613
Pohvalio: 3762

Postod direktor » Pet Jan 22, 2010 11:12 am

Oce li se sad mozda sjetiti nezavrsenog bloka kod crkve sv Dimitrija na nBG i slicnih zapoceti a nikad zavrsenih sirom Srbije :kafa:
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15772
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1558
Pohvalio: 238

Postod vucko » Pon Jan 25, 2010 10:49 am

http://www.danas.rs/vesti/politika/i_vlasnik_luke_beograd_morace_da_plati_zemljiste.56.html?news_id=182043

Dogovor s Vojskom
- Blizu smo dogovora s Vojskom Srbije o njihovom učešću u programu stanogradnje i u narednih desetak dana ćemo prezentovati projekat. Ako sve bude u redu, na jednoj vojnoj lokaciji u Beogradu imaćemo gradilište koje će 30 odsto biti veće od Belvila - tvrdi ministar Dulić.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
shmeksi
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3234
Pridružio se: Sre Okt 24, 2007 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod shmeksi » Pon Jan 25, 2010 11:58 am

Kao što rekoh na drugoj temi najverovatnije će se raditi o kasarni 4. juli. Evo ilustracije, a ako neko zna tačne granice ove kasarne neka ispravi fotku jer je vrlo moguće da sam preterao sa obeleženom teritorijom.

Slika
"Ja volim Starbucks - đaba je wc i ne moram ništa da pijem." by Ambassador
"Gde ja stadoh, ti izdaj na 99 godina i uzmi svoje deo..." by Relja
"Mislim da jedini metro koji će ova generacija da napravi jeste linija M1: Imaginationland - Land of Make Believe." by ACR
"Zaboravio si i M2: Neverland - Imaginationland" by JohnnyLee
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15772
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1558
Pohvalio: 238

Postod vucko » Pon Jan 25, 2010 1:18 pm

To je u principu to,wuxa je na ssc obelezio,zapadno je vozdovacka dok je istocno kumodraska vojna baza,a trzni centar trosarina je odmah tu preko puta vojvode stepe.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Wuxa
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 285
Pridružio se: Sub Dec 26, 2009 1:34 am
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 5

Postod Wuxa » Pon Jan 25, 2010 4:52 pm

vucko napisao:To je u principu to,wuxa je na ssc obelezio,zapadno je vozdovacka dok je istocno kumodraska vojna baza,a trzni centar trosarina je odmah tu preko puta vojvode stepe.

;) Axa

Hocete i ovde da prebacim, ima jos mnogo toga?
:pob:
shmeksi
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3234
Pridružio se: Sre Okt 24, 2007 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod shmeksi » Pon Jan 25, 2010 4:56 pm

Ma znam sve to, ali ovo što sam obeležio na ilustraciji iznad je daleko veće od 30% od Belvila kako Dulić kaže pa mi zato malo čudno.
"Ja volim Starbucks - đaba je wc i ne moram ništa da pijem." by Ambassador
"Gde ja stadoh, ti izdaj na 99 godina i uzmi svoje deo..." by Relja
"Mislim da jedini metro koji će ova generacija da napravi jeste linija M1: Imaginationland - Land of Make Believe." by ACR
"Zaboravio si i M2: Neverland - Imaginationland" by JohnnyLee
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15772
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1558
Pohvalio: 238

Postod vucko » Čet Feb 04, 2010 6:31 pm

Na Voždovcu 4.000 jeftinih stanova
4. februar 2010. | 12:50 | Izvor: Blic, RTS
Beograd -- Gradnja prvih jeftinih stanova počinje u maju. Lokacije su obezbeđene u svim većim gradovima, a samo na Voždovcu gradiće se četiri hiljade stanova.



Jeftini stanovi gradiće se Beogradu,Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu. Lokacije su obezbeđene, a investitori već dobijaju građevinske dozvole, prenosi RTS. Investitori traže od države da sa bankama precizira uslove kreditiranja izgradnje, da im se dugovi reprogramiraju na dve godine, kao i da se neka građevinska preduzeća ne favorizuju.

Na Voždovcu će se graditi najveće naselje u prestonici. Na prostoru bivše kasarne predviđena je gradnja oko 4.000 stanova, a cena kvadrata trebalo bi da bude 1.300 evra. Resorno ministarstvo uradiće plansku dokumentaciju i izdati građevinsku dozvolu, a Grad će obezbediti infrastrukturu, a Građevinska direkcija Srbije biće nosilac projekta.

"Građevinska direkcija će biti i korisnik sredstava za projektno finansiranje. Ona će i prodavati te stanove ali će ona podugovarati izvođenje svih tih zgrada sa operativom Srbije", kaže ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić.

Investitori, međutim, traže od države da ubedi banke da im se postojeći krediti odlože na dve godine. Poziv za gradnju jeftinih stanova upućen je svim građevinskim firmama koje imaju spremne lokacije, a lokalne vlasti pozivaju se da snize cenu naknada za uređenje građevinskog zemljišta.

Nedavno usvojena Uredba o prenosu prava korišćenja u svojinu nad gradskim građevinskim zemljištem trebalo bi da ubrza gradnju stanova, a nagomilane zalihe građevinskog materijala biće iskorišćene u izgradnji jeftinih stanova.

"Da bi se pokrenuo ovaj građevinski ciklus, investitori moraju da počnu da kupuju zemljište a banke da ubrzaju odobravanje subvencionisanih kredita", rekao je Goran Rodić iz Privredne komore Srbije. Maksimalna cena kvadrata jeftinih stanova ne može da bude veća od 1.600 evra. Zavisiće od lokacije i njene infrastrukture.

Nadležni kažu da je veliko interesovanje građana za najavljenu gradnju jeftinih stanova. Procenjuje se da u Srbiji ima oko 500 hiljada podstanara, od kojih jedna petina živi u Beogradu. Agenti za nekretnine smatraju da će gradnja jeftinih stanova razbiti monopol, zbog kojeg cene ne padaju.

http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2010&mm=02&dd=04&nav_id=408839
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Wuxa
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 285
Pridružio se: Sub Dec 26, 2009 1:34 am
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 5

Postod Wuxa » Čet Feb 04, 2010 6:44 pm

Vozdovac vaistinu :D
:pob:
stf
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10487
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 4:33 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7443
Pohvalio: 1653

Postod stf » Pet Feb 05, 2010 6:21 pm

- Na kraju su izabrali zaista odlicno mesto. :kk: Daleko bolje od malaricne Borce ili slicno.
- Nadam se da ce o sklopu novog gradskog bloka da prosire Kruzni put na 4 trake, do Bulevara Oslobodjenja, i da ``nastave`` Bracu Jerkovica pravo od one lakat krivincuge i spoje je sa Kumodraskom i dalje Banjicom. Time bi se rasteretio Kruzni put, i osigurao istocni prilaz novom bloku.
- I da sagrade nesto sto se nece izgledati kao naselje Dr. Ivan Ribar.
Trenutno ne gledamo dovoljno daleko u buducnost ... treba gledati mnogo dalje ....da bi buducnost sto pre postala sadasnjost !!!
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15772
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1558
Pohvalio: 238

Postod vucko » Pet Feb 12, 2010 1:35 pm

Država i neimari dogovorili izgradnju 5.000 stanova na mestu kasarne "4. jul" u Beogradu



Rešenja za brže izdavanje građevinskih dozvola, otklanjanje problema likvidnosti građevinskih preduzeća, uvođenje poreskih olakšica i nastup domaćih neimara na našem, ali i stranim tržištima biće zadaci nove radne grupe sastavljene od predstavnika ministarstava ekonomije, finansija, prostornog planiranja, izvođača radova i proizvođača materijala.

Predlog za njeno formiranje potekao je od premijera Mirka Cvetkovića, koji se juče (11. februar 2010. godine) u Vladi Srbije sastao sa četrdesetak predstavnika građevinskih preduzeća. Na tom sastanku, kako saznaje "Politika", dogovoreno da država krene u izgradnju 5.000 stanova na mestu kasarne "4. juli" u Beogradu.

– Svi su se saglasili da izgradnja 100 zgrada na mestu kasarne pravi dobar put za izlazak domaćih firmi iz nelikvidnosti. Na taj način biće utrošene višemesečne zalihe građevinskog materijala i uposlen veliki broj firmi. Nije bilo reči kome će biti namenjeni stanovi, ali pretpostavljam da će većina pripasti Vojsci i MUP-u – kaže za "Politiku" Goran Rodić, iz Privredne komore Srbije.

http://www.ekapija.com/website/sr/page/293248
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
shmeksi
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3234
Pridružio se: Sre Okt 24, 2007 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod shmeksi » Pet Feb 12, 2010 1:41 pm

Ovo čudo jednostavno mora na konkursu da bude rešeno jer u suprotnom ne želim da znam na šta će da liči.
"Ja volim Starbucks - đaba je wc i ne moram ništa da pijem." by Ambassador
"Gde ja stadoh, ti izdaj na 99 godina i uzmi svoje deo..." by Relja
"Mislim da jedini metro koji će ova generacija da napravi jeste linija M1: Imaginationland - Land of Make Believe." by ACR
"Zaboravio si i M2: Neverland - Imaginationland" by JohnnyLee
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7107
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2894
Pohvalio: 3470

Postod Homer Jay » Ned Feb 14, 2010 2:21 am

Prilika da se uposle domaći građevinci
Jeftini stanovi na Voždovcu
V. Spasić | 14. 02. 2010. - 00:02h | Komentara: 0

Kasarna „Stepa Stepanović“ na Voždovcu u Beogradu biće prva lokacija na kojoj će se graditi moderno naselje za više hiljada ljudi u sklopu akcije jeftinih stanova. Na sednici Vlade Srbije u četvrtak biće doneta odluka da Ministarstvo odbrane ustupa zemljište nekadašnje kasarne „4. juli“ državi kako bi počela gradnja oko 5.000 stanova čija cena ne bi trebalo da bude veća od 1.290 evra po kvadratu. U celoj Srbiji bi trebalo da bude izgrađeno 10.000 jeftinih stanova.

Slika
Maketa budućih objekata


Vlada Srbije je krajem januara usvojila Uredbu o finansiranju izgradnje jeftinih stanova, koja bi trebalo, kako je najavljeno, da za nekoliko meseci omogući izgradnju 10.000 jeftinih stanova. Uredba je doneta kako bi se obezbedio posao građevinskoj industriji i snizile cene stanova. Oliver Dulić, ministar prostornog planiranja i zaštite životne sredine, posle usvajanja Uredbe izjavio je da će se stanovi graditi u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu, a da će izgradnja u ostalim gradovima u Srbiji zavisiti od interesovanja. Naveo je i da je utvrđena maksimalna cena kvadrata od 1.595 evra, što ne znači da neće biti i niža, i minimalna od 695 evra.

– Vojska će na ime ustupljenog zemljišta dobiti određeni broj stanova u više gradova koji su u nadležnosti Građevinske direkcije Srbije. Ova Direkcija biće nosilac projekta stambeno-poslovni kompleks „Stepa Stepanović“ u Beogradu, a gradska vlast će obezbediti infrastrukturu. Vlada Srbije će savetovati domaće građevinske kompanije da se udruže kako bi dobile posao izgradnje jeftinih stanova. Prvi građani koji budu kupili ove stanove u njih će moći da se usele sledeće godine – navode u Vladi Srbije.

Obezbeđene su dve milijarde dinara kojima će se subvencionisati deo kamate kredita koje će investitorima odobravati banke. Prosečna kamata trebalo bi da bude od devet do deset odsto. Banke će biti izabrane na konkursu na kome će se najviše ceniti ponuđena kamata, provizija i uslovi odobravanja kredita.

Ovi, ali i svi drugi stanovi moći će da se kupe i na lizing jer je Ministarstvo finansija objasnilo da nema potrebe da se zbog toga menjaju propisi. Osnovne prednosti lizinga u odnosu na kredit su manji rizik i kupovina stanova bez hipoteke. Sigurnost onoga ko uzima nepokretnost na lizing je veća jer ako kupac stana ne može da otplaćuje rate, on ostaje samo bez te nepokretnosti, dok se kod kredita gubi i nepokretnost na koju je stavljena hipoteka, kao obezbeđenje pozajmice.

Prošle godine izgrađeno je samo nekoliko hiljada stanova zbog ekonomske krize, a građevinska operativa zabeležila je pad za više od 40 odsto.

Cene stanova

- u Beogradu će kvadrat u drugoj zoni koštati 1.595 evra, u trećoj 1.290 evra, a u četvrtoj 945 evra; u ostalim zonama cena kvadrata u glavnom gradu biće 895 evra, s tim što se neće graditi u prvoj i ekstra zoni
- u Novom Sadu cena kvadrata u prvoj zoni biće 1.100 evra, a drugoj 895 evra
- u Nišu i Kragujevcu prva zona će koštati 900 evra, a druga 695 evra
- na teritoriji ostalih gradova i opština cena će biti 695 evra

Primer otplate stana
- 50 kvadrata u drugoj zoni u Beogradu
- subvencionisani kredit preko Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita
- kredit od 79.750 evra
- rok otplate 30 godina
- od 2010 do 2012. rata od 93 do 98 evra
- naredne 22 godine 367 evra
- poslednjih pet godina 265 evra
*primer koji je predstavio ministar Oliver Dulić


Izvor: Blic

I velika shema projekta iz Blica:

Slika

Poslovanje P+15? A strategija o visini objekata :P I da, nesto mi je ova "maketa" iz teksta suvise fotorealna, tako da se u meni pojavila sumnja da je rec o projektu vozdovackih stanova, vec o nekoj maznutoj fotki s neta. Deluje zanimljivo, mada ja u principu ne volim te kosnice.
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15772
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1558
Pohvalio: 238

Postod vucko » Ned Feb 14, 2010 2:40 am

Odusevljen sam,ocekivao sam neku glupost tipa preslivanja fazona se belvilom,ovo je neki moderni blok.Svaka cast sto uglavise trzni centar,a najvise mi se svidjaju ovih 10 bombonica od 8 spratova,podsecaju me na moju zgradu.Za kosnice izgleda fenomenalno,bravo ljudi ko god da je smislio!!! :vops:
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google [Bot] i 15 gosta