Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

NRakocevic
Novice
Postovi: 11
Pridružio se: Čet Okt 31, 2019 2:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 42
Pohvalio: 5

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod NRakocevic » Čet Dec 12, 2019 11:57 am

cloud041 » Čet Dec 12, 2019 9:41 am napisao:Kupovina stana u ovom naselju je direktna podrška tom projektu. Što se mene tiče, nikakva razlika u moralnoj veličini onog ko kupi stan ovde i onog ko kupi diplomu fakulteta, radno mesto, ocene u školi itd.


Sent from my iPhone using Tapatalk


Postovani,

Vas post je, u najmanju ruku, neprikladan. Ja se slazem da su mnoge stvari oko ovog projekta skandalozne, ali su stanovi ipak legalno sagradjeni. Vas post insinuira da svaki kupac stana u BnV zapravo zna da kupovinom cini krivicno delo, ali ga to ne interesuje jer je niskog morala :shok: . Moja pretpostavka je da vecina kupaca u BnV investira ne zato sto su nemoralni vec zbog procene da ce ti stanovi vremenom dobijati na vrednosti bez obzira na manjkavosti projekta, sto se za sada potvrdilo za prva 4 objekta - pa čak i bez obzira na fušeraj oko fasade i unutrašnje obrade stanova. Takodje, obzirom na stalni porast cena stanova u BG, cene vecine zgrada u izgradnji u BnV su trenutno nize od ostalih projekata u boljim delovima grada (oko 2900 EUR sa PDV-om) i sa povoljnim planom otplate trziste radi svoje - ja bih pre investirao u stan od 80 kvm u, recimo, BW Metropolitenu za 220k nego u WP za 240k - i to nema nikakve veze sa moralom vec samo sa ekonomskom logikom. Fuseraj u unutrasnjosti stana se sredi za malu lovu a tip fasade nema nikakav uticaj na cenu nekretnine u buducnosti, vec lokacija, lokacija i - naravno - lokacija. Nije železnička stanica izmeštena zbog niskog morala danasnjih kupaca stanova u BnV, već zbog investitora - ali to je neka sasvim druga priča.
Pohvale za post: 11
Biciklistkinja
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1289
Pridružio se: Sre Jul 23, 2014 1:12 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1578
Pohvalio: 475

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod Biciklistkinja » Čet Dec 12, 2019 12:02 pm

Ja se slažem da je to mešetarenje i da su kupci stanova u Beogradu na Vodi bezobrazni ljudi.
"Nemam kad da razmišljam na raskrsnici,
Mogu stići jedino kudgod u blizinu."
Pohvale za post: 8
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 442
Pohvalio: 0

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod cloud041 » Čet Dec 12, 2019 1:43 pm

Oteta zemlja, nepoznati investitor, nepoznato (sumnjivo) poreklo kapitala kojim se gradi, kriminalne radnje u vezi sa čišćenjem terena... po Vama investiranje u tu priču nema nikakve veze sa moralom? Bitna je zarada?

U pitanju je klasično saučesništvo s ciljem ostvarivanja materijalne koristi.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 10
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 12121
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 14741
Pohvalio: 4710

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod astrodule » Čet Dec 12, 2019 2:01 pm

Jesmo li saučesnici i svi mi koji plaćamo porez ili što kupujemo stvari u koje je uračunat PDV jer sve te pare idu Državi i onda se nekako prebacuju SNS-u i od tih para re finansiraju i radovi oko BnV ili plaćaju botovi...

Ljudi koji su svoj pošteno zarađen novac uložili u stan nikako nisu saučesnici.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 10
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 442
Pohvalio: 0

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod cloud041 » Čet Dec 12, 2019 2:40 pm

Potpuno je irelevantno da li se ulaže pošteno zarađen novac ili prljavi.

Hipotetički i u poslove s oružjem je mogao da bude uložen pošteno zarađen novac. Šta ima veze što je sve išlo mimo tendera i što su posrednici dobijali povlašćene cene. Bitna je zarada.

Da kupci stanova u Beogradu razmišljaju na duže staze i da se vode nekim moralnim principima, umesto isključivo mešetarenjem, ova priča ne bi ni prošla na ovaj način.

Opet ponavljam, taj kome se smisao zarade svodi na to da kupi jeftino, proda skupo ili izda na crno, je isti onaj ko će sutra kupiti diplomu, radno mesto, podmititi lekara, advokata, sudiju, policajaca, opštinsku šalterušu... jer eto sistem je takav, on ga “ne podržava” ali ne može protiv njega.

Inače da ne bude zabune. Kada pričam o saučesništvu, mislim isključivo na moralnu stranu priče a ne pravnu. Jasno je meni da će se sve ovo po papirima naštelovati da bude legalno. To nije sporno.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
molder
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pet Nov 30, 2007 10:02 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 194
Pohvalio: 32

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod molder » Čet Dec 12, 2019 3:24 pm

Kompleksno je to pitanje... Ne mora nužno onaj koji kupuje da zna kojim novcem i kako je gradjen stan. Sa druge strane može da se povuce paralela sa sudskim izvsiteljima. Da li je moralno da nekome sudski otimac da ne kazem izvrsitelj našteluje stan i on ga kupi za smesne pare?? I taj kupac moze da kaze da je sve cisto, a da li je moralno to je vec druga prica.
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1763
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2187
Pohvalio: 1785

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod razgradjevinar » Čet Dec 12, 2019 6:34 pm

ko o cemu srbi o moralu... da kao narod i pojedinci drzimo do morala nesto kao bnv-a nam se ne bi ni dogodilo. nema potrebe da napadamo ljude koji su odlucili da svoj posteno zaradjeni novac udruze sa onima koji su posteno prisvojili zemljiste kako bi svi bili na dobitku. kad kazem svi mislim i na one koji su kako cuejmo, samo dobili nekretnine, bez da su nesto i ulozili.. od mene za njih najveci respekt, oni su bas carevi.

mi ostali da se radujemo sto im je izgreban parket i svi srecni
Pohvale za post: 2
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 896
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 1168
Pohvalio: 132

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod nikolas27 » Pet Dec 13, 2019 9:56 am

molder napisao:Ne mora nužno onaj koji kupuje da zna kojim novcem i kako je gradjen stan.


Ne mora, ali zna, bar u Beogradu gde se sve kršteno rasproda u izgradnji - stan se gradi njegovim parama :)

cloud041 » Čet Dec 12, 2019 1:40 pm napisao:Da kupci stanova u Beogradu razmišljaju na duže staze i da se vode nekim moralnim principima, umesto isključivo mešetarenjem, ova priča ne bi ni prošla na ovaj način.


Ja bih se na tvom mestu smesta iselio iz Beograda u neku zabit gde komunisti nisu vršili denacionalizaciju radi izgradnje besplatnih stanova. I nosio bih isključivo odeću od lišća koju bih sam pravio, ne daj bože da je od neke živuljke ili da su je pravila deca u Šri Lanci izrabljivana u tekstilnim fabrikama. Pokrenuo bih i sopstvenu religiju jer je hrišćanstvo odavno biznis. Prešao bih na robnu razmenu jer se PDV koristi za raznorazne nečiste stvari...
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
Pohvale za post: 11
DraganSt
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 232
Pridružio se: Uto Avg 15, 2017 4:05 am
Kontakt:
Pohvaljen: 334
Pohvalio: 244

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod DraganSt » Pet Dec 13, 2019 11:03 am

Ma ne uzbudjuj se, ti sto kazu da je nemoralno kupiti stan u BNV su samo ljubomorni i iskompleksirani sto ne mogu oni da ga kupe. Zato ga i zovu "zabranjeni grad". |Nego dzabe si im sve lepo objasnio, njih mrznja i zivotni neuspeh toliko razjeda, da ce naci nacin da cak i te tvoje tako jake argumente spinuju.
Pohvale za post: 2
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 442
Pohvalio: 0

Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod cloud041 » Pet Dec 13, 2019 11:32 am

Iskompleksirani, ljubomorni, neuspešni... to su argumenti prosečnog polupismenog bota sa diplomom megadensa.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 3
mvbg1
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1380
Pridružio se: Pet Okt 14, 2011 10:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2515
Pohvalio: 2068

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod mvbg1 » Pet Dec 13, 2019 6:10 pm

cloud041 » 12 Dec 2019 09:41 am napisao:Kupovina stana u ovom naselju je direktna podrška tom projektu. Što se mene tiče, nikakva razlika u moralnoj veličini onog ko kupi stan ovde i onog ko kupi diplomu fakulteta, radno mesto, ocene u školi itd.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Da li je moguće da si ovo izjavio?
Pa onda ispade da su na hiljade kupaca stanova tzv. novogradnje širom Beograda, koja je napravljena malo je reći sumnjivim rabotama investitora, saučesnici u zločinu nelegalne stanogradnje.
Razmisli malo pre nego "bubneš" ovako nešto, molim te.
Pohvale za post: 7
dejo2000
Intermediate
Postovi: 140
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 127
Pohvalio: 853

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod dejo2000 » Pet Dec 13, 2019 6:54 pm

DraganSt » Pet Dec 13, 2019 10:03 am napisao:Ma ne uzbudjuj se, ti sto kazu da je nemoralno kupiti stan u BNV su samo ljubomorni i iskompleksirani sto ne mogu oni da ga kupe. Zato ga i zovu "zabranjeni grad". |Nego dzabe si im sve lepo objasnio, njih mrznja i zivotni neuspeh toliko razjeda, da ce naci nacin da cak i te tvoje tako jake argumente spinuju.

Nisi apdejtovan, "zabranjen grad" nije vise aktuelan, po zavrsetku ova 2 solitera, naziv je evoulirao u demit-grad. A kako sad stoje stvari, uskoro ce se zvati "mala Krnjaca". Pogadjaj zasto ?
Pohvale za post: 2
SerbPacker
Higher intermediate
Postovi: 748
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 496
Pohvalio: 13

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod SerbPacker » Pet Dec 13, 2019 8:41 pm

Ne bih bio kategoričan, ali da su stanovi u BnV sagrađeni na potpuno čist i legalan način, pa i nisu baš...
Svako ima pravo da svoj novac potroši kako hoće, ali takođe mora znati da ako sutra neka buduća vlast kaže:
"To što su vam ovi hoštapleri koji su bili na vlasti u zajedničkom zločinačkom projektu obećali, u smislu bilo čega od uslova, a mi mislimo da to nije u redu, to se morate obratiti njima. Mi pare poreskih obveznika više nećemo trošiti..."

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
Pohvale za post: 2
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 442
Pohvalio: 0

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod cloud041 » Sub Dec 14, 2019 12:16 am

mvbg1 napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=688074#p688074]cloud041 » 12 Dec 2019 09:41 am[/url] napisao:Kupovina stana u ovom naselju je direktna podrška tom projektu. Što se mene tiče, nikakva razlika u moralnoj veličini onog ko kupi stan ovde i onog ko kupi diplomu fakulteta, radno mesto, ocene u školi itd.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Da li je moguće da si ovo izjavio?
Pa onda ispade da su na hiljade kupaca stanova tzv. novogradnje širom Beograda, koja je napravljena malo je reći sumnjivim rabotama investitora, saučesnici u zločinu nelegalne stanogradnje.
Razmisli malo pre nego "bubneš" ovako nešto, molim te.

BNV ne može da se poredi sa ostalim fuš demitarama u gradu jer je u pitanju kriminal na visokom nivou uz kompletnu logistiku vlasti, uz pomoć novca poreskih obveznika.

Neko je okupirao najekskluzivnije državno zemljište koje koristi za privatnu stanogradnju. Nema niti jednog objekta od javnog značaja, nema konsultacija sa stručnom javnošću, menjaju se zakoni, ukida se železnička stanica, loži se novac poreskih obveznika za infrastrukturu tog kič naselja...

Naravno da je svaki kupac saučesnik i moralno odgovoran jer je deo te priče.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 6
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1763
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2187
Pohvalio: 1785

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod razgradjevinar » Sub Dec 14, 2019 6:30 pm

nikolas27 » 13 Dec 2019 08:56 am napisao:
Ja bih se na tvom mestu smesta iselio iz Beograda u neku zabit gde komunisti nisu vršili denacionalizaciju radi izgradnje besplatnih stanova. I nosio bih isključivo odeću od lišća koju bih sam pravio, ne daj bože da je od neke živuljke ili da su je pravila deca u Šri Lanci izrabljivana u tekstilnim fabrikama. Pokrenuo bih i sopstvenu religiju jer je hrišćanstvo odavno biznis. Prešao bih na robnu razmenu jer se PDV koristi za raznorazne nečiste stvari...


postovani nikolase, kad vec spominjete denacionalizaciju sigiurno ste culi i za restituciju. greske koje je jedna generacija napravila placa sledeca. nekad denacionalizacija, danas leks specijalis.. vlast uvek moze da nadje model kako da sve bude po zakonu jer svaka vlas kroji zakon po svojoj meri, ako joj se to dozvoli. od hamurabija do hitlera, od dusana silnog do tita i vucica. i onaj vlastelin iz srednjeg veka koji je sekao ruku za ukradenu svinju, i cuvar u ausvicu, i titov genaral koji osvaja vilu na dedinju i kupac stana u bnv-u su apsolutno sve radili po zakonu.

inace nikolase, podseticu vas da sirom sveta postoje pokreti, cesto vrlo uticajni i predvodjeni uglednim licnostima, koji propagiraju bas ovo cemu se vi podsmevate, borbu protiv izrabljivanje ljudi u bangladesu, ubijanja zivotinja zbog krzna, upotrebu kriptovaluta...

svako dobro
roland
Intermediate
Postovi: 399
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 937
Pohvalio: 283

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod roland » Sub Dec 14, 2019 9:07 pm

Svako ko je kupio stan u zgradama podignutim od strane BnV je ustvari kupio nekretninu po subvencionisanim cenama. Kako? Pa zato što je investitor dobio besplatno građevinsko zemljište, i samim tim je u startu bio u povoljnijem položaju nego ijedan drugi građevinski investitor u Srbiji. Samim tim, je i mogao da da povoljniju cenu i/ili povoljniji način otplate nego konkurencija. Tehnički, te subvencije su upakovane u obavezu BnV doo da za 30 godina da 30% profita gradu Beogradu, i već se vidi na osnovu završnih godišnjih računa BnV doo da tog profita neće ni biti. Takođe, 100 miliona evra danas nije isto kao 100 miliona evra za 30 godina, već 2-2,5 više, zavisiće od inflacije u euro zoni.

Na kraju, kad za 30 godina grad Beograd ne bude mogao da naplati ugovoreni deo profita od BnV doo, jer će se sav profit ispumpati putem bespotrebnih radova i napumpanih faktura izvođača, a i ti izvođači budu već odavno u stečaju i likvidaciji, jer je kapital transferisan na offshore račune, grad će moći da se naplati od vlasnika nekretnina u Savskom amfiteatru. Kako, pitaće se vlasnici. Mi smo sklopili ugovor sa investitorom, a ne sa gradom. Pa zato što je grad subvencionisao izgradnju tih nekretnina, oni će morati da vrate te subvencije, jer su investitor i izvođači pobegli sa parama koje pripadaju poreskim obveznicima.
Pohvale za post: 1
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 896
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 1168
Pohvalio: 132

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod nikolas27 » Sub Dec 14, 2019 9:23 pm

razgradjevinar napisao:postovani nikolase, kad vec spominjete denacionalizaciju sigiurno ste culi i za restituciju. greske koje je jedna generacija napravila placa sledeca. nekad denacionalizacija, danas leks specijalis.. vlast uvek moze da nadje model kako da sve bude po zakonu jer svaka vlas kroji zakon po svojoj meri, ako joj se to dozvoli. od hamurabija do hitlera, od dusana silnog do tita i vucica. i onaj vlastelin iz srednjeg veka koji je sekao ruku za ukradenu svinju, i cuvar u ausvicu, i titov genaral koji osvaja vilu na dedinju i kupac stana u bnv-u su apsolutno sve radili po zakonu.

inace nikolase, podseticu vas da sirom sveta postoje pokreti, cesto vrlo uticajni i predvodjeni uglednim licnostima, koji propagiraju bas ovo cemu se vi podsmevate, borbu protiv izrabljivanje ljudi u bangladesu, ubijanja zivotinja zbog krzna, upotrebu kriptovaluta...

svako dobro


Prvo, lapsus calami, mislio sam na nacionalizaciju, ne denacionalizaciju.

Delimično se slažem sa iznetim. Istorija na svim tim slučajevima ipak pokazuje da se greška nikad ne može ispraviti u potpunosti.

Dalje, kupovina stanova u BnV se ne može uporediti sa generalom koji dobija vilu na Dedinju ili npr. kraljem koji kupuje Miločer za džeparac. Kupci u BnV su očigledno *platili* realnu i tržišnu cenu svojih stanova. S obzirom na kvalitet gradnje, očigledno je da lokacija ulazi sa velikim procentom u cenu. I mislim da je upravo ta lokacija i najproblematičnija. Ko je uzeo te pare za lokaciju - to je drugo pitanje na koje ćemo možda tek dobiti odgovor. Tačno je da kupovinom ukradene stvari vlasništvo ne prelazi faktički na prevarenog kupca, ali jednom kad se svojina nad nepokretnošću upiše u katastar - država je ta koja nadoknađuje sve eventualne greške. Tako da kupci, ako su do stanova došli pošteno zarađenim novcem i legalnom kupovinom, svakako neće biti u opasnosti da izgube vrednost. Ovo se naravno odnosi samo na kupce koji su do stanova došli i koji su upisani u katastar. Ostali kupci ako imaju i gram sumnje u legalnost načina na koji je došlo izgradnje BnV-a treba da strahuju do samog kraja.


roland napisao:Svako ko je kupio stan u zgradama podignutim od strane BnV je ustvari kupio nekretninu po subvencionisanim cenama. Kako? Pa zato što je investitor dobio besplatno građevinsko zemljište, i samim tim je u startu bio u povoljnijem položaju nego ijedan drugi građevinski investitor u Srbiji.


Ti stvarno misliš da je investitor prodavao stanove po subvencionisanim cenama? U naselju koje diže prosek celog Beograda? Stvarno misliš da za ovaj kvalitet treba platiti više? Pa ovo ti je najbolja reklama za stanove ovde.
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
unedfined
Higher intermediate
Postovi: 895
Pridružio se: Sre Sep 13, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 988
Pohvalio: 2651

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod unedfined » Sub Dec 14, 2019 11:45 pm

Nikolas27, svi ovde smo svesni da ste Vi "običan" kupac koji se gadno opekao sa Vistom. Ali nadam se da ste svesni da već godinama kruže glasine o tome da se od finansijski uspešnih članova Stranke i vladajućih struktura očekuje da obave svoju patriotsku dužnost i kupe stan u BnV.

Daleko od toga da iko dobija stanove po povlašćenoj ceni. Naprotiv, vladajuća mafija reketira svoje sopstvene trupe i traži im da se "žrtvuju za stvar" i kupe stanove tu.
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 896
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 1168
Pohvalio: 132

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod nikolas27 » Sub Dec 14, 2019 11:58 pm

unedfined » Sub Dec 14, 2019 10:45 pm napisao:Nikolas27, svi ovde smo svesni da ste Vi "običan" kupac...


Sa takvom dedukcijom su svi zaključci mogući. Ako ima ljudi koji su reketirani, to ne znači da su svi reketirani, zar ne?
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
brdjanin
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 782
Pridružio se: Sub Jul 24, 2010 4:03 pm
Lokacija: šuma brdo beton tvrdo
Kontakt:
Pohvaljen: 336
Pohvalio: 34

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod brdjanin » Ned Dec 15, 2019 12:20 am

Da, ali ako neko kupi stan po ovoj ceni, očigledno mu je računica "koliko god da izvučem, dobro je"

To znači samo jedno: da trguju dvojica koji nisu pošteni. Jedan zna da krši zakone ali nešto zida i nudi mačku u džaku, drugi ima neke pare i ne baš čistu savest ili ne baš časne poslovne namere. Svako se nada nekom "masnom kolaču". Sada odjednom svi prodaju moralna načela! U čemu je fora?
roland
Intermediate
Postovi: 399
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 937
Pohvalio: 283

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod roland » Ned Dec 15, 2019 12:57 am

nikolas27 napisao:
roland napisao:Svako ko je kupio stan u zgradama podignutim od strane BnV je ustvari kupio nekretninu po subvencionisanim cenama. Kako? Pa zato što je investitor dobio besplatno građevinsko zemljište, i samim tim je u startu bio u povoljnijem položaju nego ijedan drugi građevinski investitor u Srbiji.


Ti stvarno misliš da je investitor prodavao stanove po subvencionisanim cenama? U naselju koje diže prosek celog Beograda? Stvarno misliš da za ovaj kvalitet treba platiti više? Pa ovo ti je najbolja reklama za stanove ovde.


Koliko god to čudno zvučalo, cena je subvencionisana, jer je građevinsko zemljišto dato bez naknade. Grad je dao građevinsko zemljište bez naknade ali sa obavezom da investitor nakon završetka projekta, za 30 godina (tj. sad 25 godina) isplati gradu novčanu protivvrednost tog zemljišta.

Ako investitor ne vrati tu subvenciju, otvara se mogućnost da grad naplati tu subvenciju od vlasnika nekretnina na predmetnom zemljištu, jer su vlasnici nekretnina solidarni dužnici investitora. To jest, pošto su vlasnici nekretnina ušli u pravni posao sa investitorom, znajući da je investitor dobio građevinsko zemljište bez naknade, i sa obavezom da nakon završetka projekta isplati gradu vrednost tog građevinskog zemljišta, ako se desi da investitor nije u stanju da vrati taj iznos u celosti, oni mogu solidarno da odgovaraju, jer su od samog početka znali da je građevinsko zemljište dato bez naknade i da su njihove nekretnine izgrađene uz pomoć subvencija grada. Ne mogu da se brane primedbom da su žrtve prevare investitora, jer su sve informacije bile javno dostupne pre sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine sa investitorom.

Tako da ostaje otvorena mogućnost da nakon završetka projekta vlasnici nekretnina imaju dodatne troškove, ako se desi da investitor ne ispuni ugovorne obaveze prema gradu. A po svemu sudeći, velika je verovatnoća je da će to da se desi.
Pohvale za post: 1
nikolino
Beginner
Postovi: 91
Pridružio se: Uto Jun 20, 2017 3:18 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 368
Pohvalio: 63

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod nikolino » Ned Dec 15, 2019 2:05 am

Sinoc i veceras smo setali Vilsonovim bulevarom i kolima smo se vozili do Gazele. U traci blizoj biciklistickoj stazi se radi zavrsni sloj asfalta, dok u drugoj fali zavrsni u pocetku, a kasnije i srednji sloj (ne razumem se koji se sloj kako zove). Nije spojena biciklisticka staza sa bulevarom iako je veoma blizu. Dok nije bilo blata, moglo je da se predje, a sad je bas glib zbog masina koje tuda prolaze.
Asfaltira se i ulica paralelno sa Gazelom i 2/3 je pod asfaltom, a trecina je spremna za asfaltiranje. Jedan radnik nam rece da ce za par dana i ta ulica biti pokrivena asfaltom i on misli da ce biciklisticka staza biti spojena u tu ulicu, jer ce sadasnja morati da se prekine zbog nastavka radova ka sajmu. Ako taj radnik bude u pravu, bice to ista trasa kao kad je bici staza izmestena na pocetku radova BW.
Pohvale za post: 3
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10071
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11132
Pohvalio: 26520

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod Дошљак » Ned Dec 15, 2019 2:45 am

Ево кратка репортажа из Београда на води :D

Ради се на паркингу иза Београдске задруге.
IMG_02251.jpg


Постављају се неки шипови, најдаљи до сад, могуће да овде планирају неки пристан.

IMG_02371.jpg
IMG_02381.jpg
IMG_02401.jpg


Приводи се крају спорни део обалоутврде који се одронио.
IMG_02391.jpg
IMG_02411.jpg


У позадини лепо напредује тржни центар Галерија док пумпе избацују воду пуном паром.
IMG_02421.jpg


Озбиљно напредује и кула.
IMG_02461.jpg
IMG_02481.jpg


Занимљив угао где се лепо уклапају Галерија, Бигз и Стари млин.
IMG_02471.jpg


Код ових солитера ми се више свиђа ова страна зграде са светлијом фасадом, одабир тамно сиве за доминантну на већој површини је очајан.
IMG_02491.jpg


Поглед на парк беше, исто полако излази из јаме.

IMG_02501.jpg
IMG_02511.jpg
IMG_02521.jpg


Пустош ка Савској и бившој железничкој станици.

IMG_02551.jpg
IMG_02541.jpg


Вилсонов булевар има интензиван међуградски аутобуски саобраћај.

IMG_02801.jpg


Део новог булевара ка Газели се асфалтира.

IMG_02811.jpg


Раскрсница са улицом Николаја Кравцова.

IMG_02821.jpg


И поглед низ исту улицу ка Вишеградској.

IMG_02791.jpg


Елита коп као по обичају, експресно сравнила са земљом железничко коначиште. Oстао је само још један објекат бивше железничке станице за рушење.

IMG_02861.jpg
IMG_02871.jpg
IMG_02881.jpg
IMG_02891.jpg
IMG_02911.jpg
IMG_02671.jpg
IMG_02661.jpg
IMG_02651.jpg
IMG_02641.jpg
Pohvale za post: 17
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 896
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 1168
Pohvalio: 132

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod nikolas27 » Ned Dec 15, 2019 8:30 am

roland » Sub Dec 14, 2019 11:57 pm napisao:Koliko god to čudno zvučalo, cena je subvencionisana, jer je građevinsko zemljišto dato bez naknade. Grad je dao građevinsko zemljište bez naknade ali sa obavezom da investitor nakon završetka projekta, za 30 godina (tj. sad 25 godina) isplati gradu novčanu protivvrednost tog zemljišta.


Gde si to pročitao?
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
dejo2000
Intermediate
Postovi: 140
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 127
Pohvalio: 853

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod dejo2000 » Ned Dec 15, 2019 3:38 pm

roland » Sub Dec 14, 2019 11:57 pm napisao:
nikolas27 napisao:
roland napisao:Svako ko je kupio stan u zgradama podignutim od strane BnV je ustvari kupio nekretninu po subvencionisanim cenama. Kako? Pa zato što je investitor dobio besplatno građevinsko zemljište, i samim tim je u startu bio u povoljnijem položaju nego ijedan drugi građevinski investitor u Srbiji.


Ti stvarno misliš da je investitor prodavao stanove po subvencionisanim cenama? U naselju koje diže prosek celog Beograda? Stvarno misliš da za ovaj kvalitet treba platiti više? Pa ovo ti je najbolja reklama za stanove ovde.


Koliko god to čudno zvučalo, cena je subvencionisana, jer je građevinsko zemljišto dato bez naknade. Grad je dao građevinsko zemljište bez naknade ali sa obavezom da investitor nakon završetka projekta, za 30 godina (tj. sad 25 godina) isplati gradu novčanu protivvrednost tog zemljišta.

Ako investitor ne vrati tu subvenciju, otvara se mogućnost da grad naplati tu subvenciju od vlasnika nekretnina na predmetnom zemljištu, jer su vlasnici nekretnina solidarni dužnici investitora. To jest, pošto su vlasnici nekretnina ušli u pravni posao sa investitorom, znajući da je investitor dobio građevinsko zemljište bez naknade, i sa obavezom da nakon završetka projekta isplati gradu vrednost tog građevinskog zemljišta, ako se desi da investitor nije u stanju da vrati taj iznos u celosti, oni mogu solidarno da odgovaraju, jer su od samog početka znali da je građevinsko zemljište dato bez naknade i da su njihove nekretnine izgrađene uz pomoć subvencija grada. Ne mogu da se brane primedbom da su žrtve prevare investitora, jer su sve informacije bile javno dostupne pre sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine sa investitorom.

Tako da ostaje otvorena mogućnost da nakon završetka projekta vlasnici nekretnina imaju dodatne troškove, ako se desi da investitor ne ispuni ugovorne obaveze prema gradu. A po svemu sudeći, velika je verovatnoća je da će to da se desi.

@Ronalde, ne budu smesan, pojedini stanovi ce promeniti vlasnike vise puta, drzava opet moze da donese lex specijalis (koji je uzgred protivustavan) i najvaznije - ko ce tuziti kupce u ime drzave? Pravobranilastvo ? Hahah, pa ovde ni JT nije regaovao (obilje dokaza), Ustavni sud smatra da je lex specijalis u skladu sa ustavom, itd, itd......po meni ce se ovo zavrsiti produzetkom roka ugovora. Inace, sustinsko je pitanje sta dobija drzava zauzvrat? Sam ugovor nisam citao, ako neko jeste, neka napise nesto

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: RAQN i 7 gosta