Novo naselje u Borci

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15606
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1425
Pohvalio: 213

Postod vucko » Ned Apr 29, 2012 1:39 pm

Zna li neko koja je lokacija planirana za ovo naselje?

Slika
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Bosko
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 315
Pridružio se: Sre Mar 28, 2012 3:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod Bosko » Ned Apr 29, 2012 2:00 pm

Пут Борча - Овча као што су навели у тексту ...е сад тај пут је широк појам
dzonihsv
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 732
Pridružio se: Čet Mar 10, 2011 2:46 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 324
Pohvalio: 254

Postod dzonihsv » Ned Apr 29, 2012 2:56 pm

Na putu Borča-Ovča samo na 2-3 mesta ima prostora za tako nešto, a da je DO puta. Sve ostalo mogu da grade i iza već postojećih kuća, a opet da nazovu ''...na putu Borča-Ovča''. Inače, zvaničan naziv tog puta/ulice je ''Put za Ovču'' ili kako je sad popularnije ''Ovčanski put''.
Poslednja izmena od dzonihsv u Ned Apr 29, 2012 3:51 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Slika
MilisaV
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5148
Pridružio se: Sre Jan 12, 2011 12:03 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1296
Pohvalio: 1024

Postod MilisaV » Ned Apr 29, 2012 8:04 pm

gradiće se u glavama đilasovih marketing stručnjaka.... :lol: :lol: :lol: :lol:
borac za bolje sutra

bez splavova na rekama
Bosko
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 315
Pridružio se: Sre Mar 28, 2012 3:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod Bosko » Ned Apr 29, 2012 10:20 pm

MilisaV napisao:gradiće se u glavama đilasovih marketing stručnjaka.... :lol: :lol: :lol: :lol:



:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: да да да!!!
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15606
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1425
Pohvalio: 213

Postod vucko » Ned Apr 29, 2012 10:28 pm

Novac je odoboren budzetom za sledecu godinu.To je sledeci cirkus Dr Ivana Ribara,koliko razumeh i ovo ce biti socijalni i neprofitni stanovi.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Bosko
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 315
Pridružio se: Sre Mar 28, 2012 3:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod Bosko » Ned Apr 29, 2012 10:55 pm

они само граде станове који су одавно изгубили епитет "социјално-непрофитни"
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7099
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2877
Pohvalio: 3470

Postod Homer Jay » Pon Apr 30, 2012 12:38 am

Arhitektonski konkurs za ovo naselje održan je još prošle godine (http://dab.rs/sr/dab-konkursi/item/285-ovca) i prva nagrada nije dodeljena već druga, treća i šest otkupa = osam timova. Po prvi put vidim ovo da su spojili svih osam nagrađenih timova da rade na projektu :)

Deluje kao interesantan koncept i mogao bi se primeniti i na neke druge velike stambene projekte u Beogradu. Npr. bilo bi kul da je deset biroa radilo Stepu, ili da se tako odradi IMT.

Na sajtu Brane Mitrovića sam našao plan naselja, a zelenom bojom je obeležena zgrada koji je radio njegov tim:

Slika

Branina zgrada:

Slika
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15606
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1425
Pohvalio: 213

Postod vucko » Pon Apr 30, 2012 9:12 am

Zanimljivo.Privp put vidim da nije istovetno naselje.

A ocigledno nije planirano odmah kod puta nego negde zavucneo dalje od puta,kao sto smo i mislili
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15606
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1425
Pohvalio: 213

Postod vucko » Pon Apr 30, 2012 9:12 am

Zanimljivo.Privp put vidim da nije istovetno naselje.

A ocigledno nije planirano odmah kod puta nego negde zavucneo dalje od puta,kao sto smo i mislili
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Bosko
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 315
Pridružio se: Sre Mar 28, 2012 3:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod Bosko » Pon Apr 30, 2012 12:21 pm

ко зна када ће то бити завршено :(
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7099
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2877
Pohvalio: 3470

Postod Homer Jay » Uto Maj 01, 2012 1:43 am

30. 04. 2012.| 16:01
Može li kvadrat u Beogradu biti jeftiniji od 600 EUR - U Ovči 2013. počinje izgradnja 1.400 stanova

Na levoj obali Dunava, u beogradskom naselju Ovča, prema planovima gradskih vlasti u 2013. započeće gradnja stambeno-poslovne četvrti sa 1.200 socijalnih stanova i 200 stanova solidarnosti.

Ovaj kompleks, sastavljen od 4 bloka, prostiraće se na gotovo 8 hektara, a biće izgrađeno blizu 100.000 kvadrata. U pitanju je prvo naselje u Beogradu čiji je izgled osmislilo čak osam timova, a svaka od 15 budućih zgrada izgledaće drugačije.

Projektanti su predvideli da unutar blokova budu i škola, vrtić, mala pijaca, sportski tereni, parkovi i igrališta, a na obodu su prostori za starije. Većinu svojih potreba stanari mogu da zadovolje u okviru kompleksa.

Nesvakidašnji model naselja nastao je kao rezultat rada 33 arhitekte iz osam timova.

Kako je došlo do ove neobične saradnje, i šta je to što ovakvo projektovanje donosi?

Urbanističko-arhitektonski model Stambeno-poslovnog kompleksa socijalnog stanovanja "Ovča 2011/2012" nastao je i uobičavao se u periodu jul 2011 – januar 2012. Investitor ovog naselja, gradska Agencija za investicije i stanovanje, raspisala je prošlog leta arhitektonski konkurs, na kome je učestvovalo 35 timova.

Prva nagrada nije dodeljena, već su dodeljene druga i treća, kao i šest otkupa. Odluku o novom načinu izrade modela doneo je predsednik žirija na konkursu, gradski arhitekta Dejan Vasović. Tako su u projektovanje uključeni svi nagrađeni timovi, koji su formirali "TIM 8". Svaki od timova arhitekata radio je na jedom delu (partiji) naselja u Ovči. Razmena ideja doprinela dovela je do najboljeg rešenja.

Slika
(Budući izgled naselja)

- Ovo je sistem rada koji se već godinama primenjuje i kod nas, i uvek je davao dobre rezultate – kaže za "eKapiju" arhitekta Branislav Mitrović, vođa tima "Mit-arh".

- Kada investitor želi da dobije zanimljiv i neobičan prostor, odlučuje se za ovaj model, jer svako od arhitekata daje svoju specifičnu boju i zanimljivost naselju. To je naročito važno kada je reč o velikim prostorima, kao što je ovaj, jer se postiže raznovrsnost i kreativnost.

Agencija za investicije, prema njegovim rečima, prepoznala je značaj i inovativnost ovakvog modela, te se upravo zbog toga gradski arhitekta opredelio za njega. Nakon što je svaki tim izradio rešenje za svoju partiju, rađeni su modeli 2 "susedstva", koje kompleks sadrži - svako po 4 tima.

- Imali smo tridesetak sastanaka. Vrlo je važna činjenica da je radna atmosfera sve vreme bila izuzetno dobra, jer je zajednička želja svih nas da pokažemo kako ovaj model može biti koristan za grad koji se ne može baš podičiti arhitekturom.

Kvalitetno socijalno stanovanje

U budućem kompleksu u Ovči, prema procenama, stanovaće oko 4.500 ljudi. Budući da je u pitanju naselje koje je na samom obodu grada, te na neki način i izolovano, prilikom izrade rešenja posebno se vodilo računa da budući stanovnici imaju sve neophodne sadržaje u samom kompleksu.

- Igrališta, pijaca, prostor za starije kao i ostali dodatni sadržaji osmišljeni su upravo zbog toga što je reč o izolovanom naselju. Tako se njegovi stanovnici neće osećati izdvojenim iz grada – kaže naš sagovornik.

Osim toga, zajedničkim prostorom podstiče se i druženje ljudi i osećaj zajedništva.

Kada je reč o veličini stanova koji će biti građeni, u pitanju su garsonjere, jednosobni i dvosobni. Ipak, iako se radi o relativno malim kvadraturama, arhitekte su se maksimalno potrudile da očuvaju kvalitet.

- Insistirali smo na propisima struke, u čemu smo imali i podršku Agencije, te se tako neće desiti da u ovim stanovima imate sobe koje su nedopustivo male – kaže nam Branislav Mitrović.

Osim toga, stanovi su osmišljeni na takav način (raspored prozora i sl), da se određene sobe mogu podeliti na manje. Tako se stanarima omogućava da u budućnosti, po potrebi, prave različite kombinacije koje im više odgovoraju. Sve prostorije pažljivo su projektovane, a posebno se vodilo računa o tome da stanovi imaju adekvatne kuhinje i trpezarije.

- Naš osnovni moto je kvalitetno socijalno stanovanje – nagalašava Mitrović.

Slika

Jeftini kvadrati

Kako je ranije za beogradski "Blic" objasnio direktor za Agencije za investicije Marko Blagojević, do kraja godine bi trebalo da bude završen glavni projekat i sva dokumentacija, a potom će biti raspisan tender za izvođače radova. Novac je, prema njegovim rečima, spreman.

Procena cene kvadrata u ovom naselju zasad nije rađena, a cena socijalnih stanova u Novom Beogradu iznosila je oko 10.050 EUR. Prosečna cena kvadrata u Ovči, prema podacima agencija za nekretnine, je između 600 i 800 EUR, a može se očekivati da stanovi u ovom naselju budu još jeftniji.

Stanovi solidarnosti, njih 200, biće građeni iz novca zatečenog na računu Fonda solidarnosti, koji je od pre dve godine u okviru Agencije za investicije. Kako je ranije objavio "Blic", stanovi solidarnosti, prema nezvaničnim informacijama, biće namenjeni zaposlenima u preduzećima koja su uplaćivala porez na fond zarada do 1. jula 2004, bez obzira da li te firme još postoje ili su privatizovane.

Članovi tima

Žiri koji je ocenjivao radove na arhitektonskom konkursu, osim predsednika Dejana Vasovića, činili su Predrag Urdarević iz Agencije za investicije i stanovanje, Petar Markov iz Sekretarijata za socijalnu zaštitu, Slobodan Dimitrijević iz Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Dejan Milanovič predstavnik Društva arhitekata Beograda, Ružica Bogdanović iz Društva urbanista Beograda, kao i Vesna Cagić Milošević iz Udruženja arhitekata Srbije.

Nagrađeni timovi, osim "Mit-arh"-a, koji su sačinjavali TIM 8 su: tim okupljen oko arhitekte Dragana Marinčića, zatim tim koga sačinjavaju Dušan Stojanović, Pavle Stamenković, Marko Vuković i Milica Lopičić, projektni biro AGM Beograd, zatim tim okupljen oko Petra Zaklanovića i Zorice Savičić, tim profesora Darka Marušića, kao i tim od pet mladih autora. Takođe, u TIM-u bio je i arhitekta Ilja Mikitišin.

Želja svih njih je da naselje za socijalno stanovanje u Ovči posluži kao svetao primer dobre saradnje i još boljeg rezulata, za neke buduće komplekse.

- Uložili smo dodatni napor, i pokazali smo da socijalni stanovi ne treba da budu poddimenzionisani, već racionalni i funkcionali, i sa dobrom upotrebnom vrednošću. Tako će biti zadovoljan i investitor, i onaj ko kupi stan - objasnio nam je Branislav Mitrović.

Milica Stevuljević


Izvor: E kapija
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
zexland
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2298
Pridružio se: Čet Jun 07, 2007 3:54 am
Lokacija: Belgrade
Kontakt:
Pohvaljen: 1384
Pohvalio: 4724

Postod zexland » Uto Maj 01, 2012 11:42 am

Fino :)
Live, Love & Create
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7168
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1863
Pohvalio: 573

Postod boca-ica » Uto Maj 01, 2012 11:51 am

Homer Jay
+1 :)

za III Bgd :gobb:

Koliko je realna najavljena cena :rolleyes:
Poslednja izmena od boca-ica u Uto Maj 01, 2012 12:28 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7099
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2877
Pohvalio: 3470

Postod Homer Jay » Uto Maj 01, 2012 12:00 pm

Znam ljude koji su kupovali stanove u Krnjači za 700-800 evra po kvadratu, tako da nije nemoguće da cena u ovom naselju bude slična. I ljudi se nisu pokajali. Doduše, Krnjača je malo bliže nego Ovča (prvo naselje kad se isključiš sa Pančevca) i bukvalno ti treba 10-15 minuta do centra grada.
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7168
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1863
Pohvalio: 573

Postod boca-ica » Uto Maj 01, 2012 12:19 pm

Mostovi menjaju pojam blizu-daleko :)
III Bgd i nj. razvoj je siguran

Postavljeni tekst o projektu je jako interesantan i obiluje novinama :kk:
novi prostor je dušu dao za povoljnija i praktičnija rešenja u odnosu na Nbgd. arhiktekturu :)
Edit
U projektu se nevidi koliki je razmak između središnjih i okolnih zgrada.
Niko ne voli ,,zijanje,, kroz prozor.
Poslednja izmena od boca-ica u Uto Maj 01, 2012 12:26 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)
GP5
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Čet Mar 15, 2012 1:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Postod GP5 » Uto Maj 01, 2012 12:59 pm

Da li su ovo socijalni stanovi za koje je bio nedavno konkurs?
Bosko
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 315
Pridružio se: Sre Mar 28, 2012 3:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod Bosko » Uto Maj 01, 2012 1:08 pm

све је то питање...пошто цео тај " 3.Београд" лежи на мочварном тлу...већина нема канализацију (адекватну)....ал верујем да све то може уз мало више труда,воље и новца да се среди :)
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15606
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1425
Pohvalio: 213

Postod vucko » Uto Maj 01, 2012 7:46 pm

GP5 napisao:Da li su ovo socijalni stanovi za koje je bio nedavno konkurs?

Mislim da jesu,mada ce se graditi i punovo stanova u Kamendinu pa nisam siguran.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
dzonihsv
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 732
Pridružio se: Čet Mar 10, 2011 2:46 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 324
Pohvalio: 254

Postod dzonihsv » Sub Maj 05, 2012 1:22 pm

Evo jedne od lokacija na kojima sam mislio da navedeno naselje može biti izgrađeno. Jedino, malo smetaju dalekovodi sa leve strane, al' ima i za to rešenja.

Slika

Slika
Slika
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15606
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1425
Pohvalio: 213

Postod vucko » Sub Maj 05, 2012 2:34 pm

Hvala na trudu.A gde je to u odnosu na zrenjaniski put?Ne znam taj deo grada pa mi je to orijentir.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
dzonihsv
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 732
Pridružio se: Čet Mar 10, 2011 2:46 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 324
Pohvalio: 254

Postod dzonihsv » Sub Maj 05, 2012 3:07 pm

Ovde.

Slika
Slika
Bosko
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 315
Pridružio se: Sre Mar 28, 2012 3:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Postod Bosko » Sub Maj 05, 2012 3:08 pm

vucko napisao:Hvala na trudu.A gde je to u odnosu na zrenjaniski put?Ne znam taj deo grada pa mi je to orijentir.

Десно од Зрењанинског пута када идеш ка северу(Борчи)
Poslednja izmena od Bosko u Sub Maj 05, 2012 3:08 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Drakche
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1864
Pridružio se: Čet Avg 19, 2010 11:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 977
Pohvalio: 1148

Postod Drakche » Ned Maj 06, 2012 8:10 am

dzonihsv napisao:Ovde.

Slika


Ok. Pa ovo je prilicno velika povrsina. Moze se preseliti jedan citav manji grad.
Sto je takodje bitno; sanse da se preuredi susedno jezero postaju realnije. :kk:

Ceo prekodunavski region (tzv. Beograd 3) je ispresecan mnostvom kanala.
Ovo je jedinstvena prilika da barem ova 'trecina' Beograda u buducnosti bude bogata kanalima kada ih vec u starom i novom BGDu nema...

Izgradnjom novog mosta preko Dunava zemunci ce se siriti u pravcu Crvenke. Ovaj deo ima potencijala da postane jos jedan od "epicentrova" Beograda, 'zapadna dunavska kapija', samo da ne pocnu da guraju ovakva stambena naselja do reke.

Primecujem, takodje, kako je zemlja ovde duz zrenjaninskog puta sve do Sente izuzetno plodna - kao retko gde u Evropi. Mozda ne tako idealno mesto da se dizu naselja, soliteri & co. (?)
dzonihsv
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 732
Pridružio se: Čet Mar 10, 2011 2:46 am
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 324
Pohvalio: 254

Postod dzonihsv » Ned Maj 06, 2012 11:13 am

Nažalost, malo sam se i prevario. Jeste da izgleda veliko i lepo, ali baš tuda prolazi severna tangenta (nastavak mosta Zemun-Borča). Dok sam crtao, vodio sam se time da ta tangenta prolazi zapadnom granicom i da nekog većeg problema nema. Al', zeznuh se. E sad, to može da bude i dobro i loše, al' šta znam. U svakom slučaju, preseca tu lokaciju, pa skoro na pola.

Inače, u ovom delu BG-a ima oko 950km-a kanala za navodnjavanje.
Poslednja izmena od dzonihsv u Ned Maj 06, 2012 11:17 am, izmenjeno 1 put ukupno.
Slika

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 10 gosta