Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 14274
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 20929
Pohvalio: 8665

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod astrodule » Ned Sep 22, 2019 3:33 pm

Tako je. Mislim da poslovnog prostora nikad dosta. Ali tu se sporije obrne para.
:gobb:
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
flash
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 3:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 13

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod flash » Ned Sep 22, 2019 7:40 pm

Nebojsa » Ned Sep 22, 2019 3:14 pm napisao:
flash » 22 Sep 2019 09:00 am napisao:Slazem se, ovaj deo je idealan za neki poslovni deo grada, pogotovo sto je mesto idealno za visoke zgrade. Samo je pitanje kolika je uopste u gradu potreba za poslovnim prostorima, posto se dosta firmi seli iz stana u stan, a koliko vidim i ove neke kule sto se grade su stambene.

:lol:
Pa bas zato sto se firme vucaraju po stanovima ocigledna je potreba za poslovnim prostorom.


Misljenja sam da je veliki broj firmi stacioniran po stanovima, jer im je tako ocigledno jeftinije i lakse i dok god se to ne ogranici i zabrani u neku ruku, nece biti ogromna potreba za poslovnim zgradama, samim tim i kulama.
To se pokazuje i time sto su i bw i w65 kule stambene, umesto poslovne kao sto je prvobitno zamisljeno.
Ako bi se to na neki nacin promenilo, dobila bi se potreba za gradnjom mnogo vecih poslovnih kompleksa.
Pohvale za post: 1
srdjan
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 563
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 1236
Pohvalio: 75

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod srdjan » Ned Sep 22, 2019 7:51 pm

@flash, mislim da je pre po sredi dostupnost i logika investitora nego potreba, koja svakako postoji.

Investitor u poslovni prostor ulaganje posmatra prinosnom metodom (kao dugoročnu investiciju), dok investitori u stambene objekte posmatraju kao jednokratni tj one-off projekat (ukoliko je u fazama, kao više vezanih ali i dalje jednokratnih projekata).

To je vidljivo jer u segmentu poslovnog prostora dominiraju MPC, GTC, Y&A, Soravia itd. Dakle imena koja su dugo tu, sa drugačijom strukturom kapitala i drugačijim pristupom investiranju. Većina velikih objekata se gradi za poznatog “sidraša” tj dugoročnog zakupca.

Zepter je negde izmedju, poseduje već dosta poslovnof prostora i mislim (tj nadam se) da može da se svrsta u kategoriju gore pomenutih.
Pohvale za post: 1
vranac
Higher intermediate
Postovi: 1366
Pridružio se: Uto Dec 27, 2011 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1541
Pohvalio: 450

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod vranac » Ned Sep 22, 2019 10:47 pm

flash » 22 Sep 2019 06:40 pm napisao:
Misljenja sam da je veliki broj firmi stacioniran po stanovima, jer im je tako ocigledno jeftinije i lakse i dok god se to ne ogranici i zabrani u neku ruku, nece biti ogromna potreba za poslovnim zgradama, samim tim i kulama.


I ja predlazem da se zabrani rad u stanovima. Na sta to lici da neko radi u stanu, a imamo neprodate kvadate od 4.000 u Beogradu na vodi, West65 i slicnim projektima.

Jeste da su unutar Beca koji uzgred ima najveci kvalitet zivota u svetu, polovina stanova u uzem centru advokati i neki oblik malih firmi. Oni su ipak provincija za nas. Firma mora da bude u soliteru. Kao u americkim serijama.
Pohvale za post: 6
flash
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 3:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 13

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod flash » Pon Sep 23, 2019 9:40 am

@vranac Pa kakve sad veze ima sto je to u Becu tako. Meni se to ne svidja, smatram da su stambene zgrade namenjene prvenstveno za stanovanje i da tu nije mesto firmama, pogotovo ne medicinskim privatnim ustanovama, zubarima ili advokatima, iz vise razloga.
Pohvale za post: 4
Dart
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1617
Pridružio se: Čet Sep 13, 2018 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1846
Pohvalio: 35

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Dart » Pon Sep 23, 2019 10:31 am

A da li bi ti se sviđalo da plaćaš skuplje te usluge?
Većina firmi ne bi imala ništa protiv da pređe u te objekte, ako bi to zaistala značilo njihivim klijentima i ako su spremni da plate razliku u cenu. U poslovnim zgradama cena po kvadratu ide i preko 30 evra, a u privatnim je znatno jeftinije.
Pohvale za post: 1
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 14426
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 18375
Pohvalio: 41125

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Дошљак » Pon Sep 23, 2019 5:12 pm

Узмимо само проблем паркирања. У Немачкој нпр. зубарска ординација има 10ак паркинг места за запослене и пацијенте. А код нас ако се нађе слободно место.
Pohvale za post: 3
Kokili
Higher intermediate
Postovi: 893
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 11:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 759
Pohvalio: 478

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Kokili » Pon Sep 23, 2019 5:41 pm

Дошљак » 23 Sep 2019 04:12 pm napisao:Узмимо само проблем паркирања. У Немачкој нпр. зубарска ординација има 10ак паркинг места за запослене и пацијенте. А код нас ако се нађе слободно место.


Znam ordinaciju koja ima kupljena tri parking mesta u garaži ispod, za pacijente.
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 14426
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 18375
Pohvalio: 41125

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Дошљак » Pon Sep 23, 2019 6:31 pm

То је очигледно новоградња. Има доста ординација и канцеларија по старијим зградама у центру.
SerbPacker
Higher intermediate
Postovi: 955
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 737
Pohvalio: 13

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod SerbPacker » Sre Sep 25, 2019 8:50 pm

Jel to ima nekih novosti o gradnji na ovoj lokaciji?

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
Stefan BB
Higher intermediate
Postovi: 1030
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1356
Pohvalio: 275

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Stefan BB » Sre Sep 25, 2019 9:46 pm

Stefan BB » Sub Sep 21, 2019 4:19 pm napisao:
Konceptualno-urbanisticko-resenje-Zepter-Shipyard-Immo-Beograd-03.jpg
Konceptualno-urbanisticko-resenje-Zepter-Shipyard-Immo-Beograd-06.jpg

https://www.instagram.com/p/B2rPW-IIGxf ... cfbrzwhxkl
Slika
Slika



Da...
CASTELBIANCO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1238
Pridružio se: Sub Dec 17, 2011 2:34 am
Pohvaljen: 1295
Pohvalio: 599

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod CASTELBIANCO » Pon Nov 04, 2019 9:20 am

"In the kingdom of the blind, the one-eyed man is king."
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3404
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 3207
Pohvalio: 174

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod SRBO » Pon Nov 04, 2019 12:23 pm

То би био тек шести, не заборавимо марину, аду хују, луку београд...
Једино решење за лоше и насилне људе су добри људи који су вештији у насиљу.
Pohvale za post: 2
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2048
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3272
Pohvalio: 2673

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod razgradjevinar » Uto Nov 05, 2019 7:13 pm

pogledah sajt ateljea grbic,.. oni ako budu radili projekat cepter siti ce biti ruzniji i od bnv-a. tuga
Pohvale za post: 1
партибрејкер
Beginner
Postovi: 47
Pridružio se: Pet Jun 17, 2016 6:06 pm
Lokacija: Канарево брдо/Лондон
Kontakt:
Pohvaljen: 75
Pohvalio: 51

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod партибрејкер » Uto Nov 05, 2019 10:17 pm

Мени ово изгледа одлично. Честитке за дебилско име.
Вожд
Expert
Postovi: 7400
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15566
Pohvalio: 9831

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Вожд » Pon Apr 12, 2021 2:28 pm

_20210412_142537.JPG
_20210412_142537.JPG (627.9 KiB) Pogledano 3834 puta

_20210412_142518.JPG
_20210412_142518.JPG (556.68 KiB) Pogledano 3834 puta
Pohvale za post: 5
creme-nadlle
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 495
Pridružio se: Pon Sep 03, 2007 11:57 am
Kontakt:
Pohvaljen: 557
Pohvalio: 1351

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod creme-nadlle » Sub Maj 22, 2021 10:18 pm

Па, баш фино напредује овај Цептер Ситу...
dr strangelove
Higher intermediate
Postovi: 768
Pridružio se: Pon Mar 24, 2008 12:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3049
Pohvalio: 1813

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod dr strangelove » Ned Maj 23, 2021 3:41 pm

Slika
Pohvale za post: 12
Вожд
Expert
Postovi: 7400
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15566
Pohvalio: 9831

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Вожд » Čet Jun 03, 2021 5:05 pm

182721075_10215304369761201_4914314013321315776_n.jpg
182721075_10215304369761201_4914314013321315776_n.jpg (631.59 KiB) Pogledano 1251 puta
Pohvale za post: 2
Kailan
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1035
Pridružio se: Pon Avg 24, 2015 3:44 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3236
Pohvalio: 358

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Kailan » Čet Jun 03, 2021 10:19 pm

Јако бих волео да се она лука из Чукаричког рукавца пресели на ово место а Чукарички рукавац ослободи
"Rebellion to tyrants is obedience to God"
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 14426
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 18375
Pohvalio: 41125

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Дошљак » Čet Jun 03, 2021 11:10 pm

Ал које паре слупаше другови самоуправљачи у луку да она изгуби тек тако своју примарну саобраћајну функцију. То је можда промашај у планирању већи и од Прокопа. Требали су одмах да праве луку у Крњачи.
Pohvale za post: 2
Drakche
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3716
Pridružio se: Čet Avg 19, 2010 11:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4253
Pohvalio: 4042

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Drakche » Pet Jun 04, 2021 6:50 am



Brodogradnja, sljunkare, betonjare, hangari, šupe, deponije, mutna voda u rukavcu...
A lokacija izuzetno atraktivna i centralna.

Naravno, dize mi se pritisak pri pomisli na izgradnju stambenog kompleksa kojim bi se sve zabetoniralo, vise nego sto je sada.
Najbolje resenje je minimalna gradnja i park, park, park.
Pohvale za post: 2
mihajloboric87
Intermediate
Postovi: 118
Pridružio se: Sre Feb 24, 2021 11:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 200
Pohvalio: 686

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod mihajloboric87 » Pet Jun 04, 2021 4:09 pm

Jel' su ovo na ulici divljačka mesta za okretanje u drugi smer?
outsider
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 72
Pridružio se: Čet Feb 11, 2010 1:08 am
Kontakt:
Pohvaljen: 179
Pohvalio: 282

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod outsider » Sub Jun 05, 2021 2:03 am

Nisu, dobro možda ih je neko koristio, ali su tragove napravili kamioni u vreme dok je rađena rekonstrukcija i proširenje JG u zahvati buduće BAS.
Pohvale za post: 1

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: spatiotecte, Дошљак i 20 gosta