Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 11289
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 12836
Pohvalio: 3599

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod astrodule » Ned Sep 22, 2019 3:33 pm

Tako je. Mislim da poslovnog prostora nikad dosta. Ali tu se sporije obrne para.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
flash
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 3:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 13

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod flash » Ned Sep 22, 2019 7:40 pm

Nebojsa » Ned Sep 22, 2019 3:14 pm napisao:
flash » 22 Sep 2019 09:00 am napisao:Slazem se, ovaj deo je idealan za neki poslovni deo grada, pogotovo sto je mesto idealno za visoke zgrade. Samo je pitanje kolika je uopste u gradu potreba za poslovnim prostorima, posto se dosta firmi seli iz stana u stan, a koliko vidim i ove neke kule sto se grade su stambene.

:lol:
Pa bas zato sto se firme vucaraju po stanovima ocigledna je potreba za poslovnim prostorom.


Misljenja sam da je veliki broj firmi stacioniran po stanovima, jer im je tako ocigledno jeftinije i lakse i dok god se to ne ogranici i zabrani u neku ruku, nece biti ogromna potreba za poslovnim zgradama, samim tim i kulama.
To se pokazuje i time sto su i bw i w65 kule stambene, umesto poslovne kao sto je prvobitno zamisljeno.
Ako bi se to na neki nacin promenilo, dobila bi se potreba za gradnjom mnogo vecih poslovnih kompleksa.
Pohvale za post: 1
srdjan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 356
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 619
Pohvalio: 64

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod srdjan » Ned Sep 22, 2019 7:51 pm

@flash, mislim da je pre po sredi dostupnost i logika investitora nego potreba, koja svakako postoji.

Investitor u poslovni prostor ulaganje posmatra prinosnom metodom (kao dugoročnu investiciju), dok investitori u stambene objekte posmatraju kao jednokratni tj one-off projekat (ukoliko je u fazama, kao više vezanih ali i dalje jednokratnih projekata).

To je vidljivo jer u segmentu poslovnog prostora dominiraju MPC, GTC, Y&A, Soravia itd. Dakle imena koja su dugo tu, sa drugačijom strukturom kapitala i drugačijim pristupom investiranju. Većina velikih objekata se gradi za poznatog “sidraša” tj dugoročnog zakupca.

Zepter je negde izmedju, poseduje već dosta poslovnof prostora i mislim (tj nadam se) da može da se svrsta u kategoriju gore pomenutih.
Pohvale za post: 1
vranac
Higher intermediate
Postovi: 1133
Pridružio se: Uto Dec 27, 2011 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 968
Pohvalio: 300

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod vranac » Ned Sep 22, 2019 10:47 pm

flash » 22 Sep 2019 06:40 pm napisao:
Misljenja sam da je veliki broj firmi stacioniran po stanovima, jer im je tako ocigledno jeftinije i lakse i dok god se to ne ogranici i zabrani u neku ruku, nece biti ogromna potreba za poslovnim zgradama, samim tim i kulama.


I ja predlazem da se zabrani rad u stanovima. Na sta to lici da neko radi u stanu, a imamo neprodate kvadate od 4.000 u Beogradu na vodi, West65 i slicnim projektima.

Jeste da su unutar Beca koji uzgred ima najveci kvalitet zivota u svetu, polovina stanova u uzem centru advokati i neki oblik malih firmi. Oni su ipak provincija za nas. Firma mora da bude u soliteru. Kao u americkim serijama.
Pohvale za post: 6
flash
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 3:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 13

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod flash » Pon Sep 23, 2019 9:40 am

@vranac Pa kakve sad veze ima sto je to u Becu tako. Meni se to ne svidja, smatram da su stambene zgrade namenjene prvenstveno za stanovanje i da tu nije mesto firmama, pogotovo ne medicinskim privatnim ustanovama, zubarima ili advokatima, iz vise razloga.
Pohvale za post: 4
Dart
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 512
Pridružio se: Čet Sep 13, 2018 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 573
Pohvalio: 8

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Dart » Pon Sep 23, 2019 10:31 am

A da li bi ti se sviđalo da plaćaš skuplje te usluge?
Većina firmi ne bi imala ništa protiv da pređe u te objekte, ako bi to zaistala značilo njihivim klijentima i ako su spremni da plate razliku u cenu. U poslovnim zgradama cena po kvadratu ide i preko 30 evra, a u privatnim je znatno jeftinije.
Дошљак
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8963
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9330
Pohvalio: 21930

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Дошљак » Pon Sep 23, 2019 5:12 pm

Узмимо само проблем паркирања. У Немачкој нпр. зубарска ординација има 10ак паркинг места за запослене и пацијенте. А код нас ако се нађе слободно место.
Pohvale za post: 2
Kokili
Higher intermediate
Postovi: 727
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 11:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 570
Pohvalio: 401

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Kokili » Pon Sep 23, 2019 5:41 pm

Дошљак » 23 Sep 2019 04:12 pm napisao:Узмимо само проблем паркирања. У Немачкој нпр. зубарска ординација има 10ак паркинг места за запослене и пацијенте. А код нас ако се нађе слободно место.


Znam ordinaciju koja ima kupljena tri parking mesta u garaži ispod, za pacijente.
Дошљак
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8963
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9330
Pohvalio: 21930

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Дошљак » Pon Sep 23, 2019 6:31 pm

То је очигледно новоградња. Има доста ординација и канцеларија по старијим зградама у центру.
SerbPacker
Higher intermediate
Postovi: 524
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 331
Pohvalio: 13

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod SerbPacker » Sre Sep 25, 2019 8:50 pm

Jel to ima nekih novosti o gradnji na ovoj lokaciji?

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
Stefan BB
Higher intermediate
Postovi: 925
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1139
Pohvalio: 251

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Stefan BB » Sre Sep 25, 2019 9:46 pm

Stefan BB » Sub Sep 21, 2019 4:19 pm napisao:
Konceptualno-urbanisticko-resenje-Zepter-Shipyard-Immo-Beograd-03.jpg
Konceptualno-urbanisticko-resenje-Zepter-Shipyard-Immo-Beograd-06.jpg

https://www.instagram.com/p/B2rPW-IIGxf ... cfbrzwhxkl
Slika
Slika



Da...
CASTELBIANCO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1192
Pridružio se: Sub Dec 17, 2011 2:34 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1194
Pohvalio: 538

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod CASTELBIANCO » Pon Nov 04, 2019 9:20 am

"In the kingdom of the blind, the one-eyed man is king."
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2301
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1915
Pohvalio: 38

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod SRBO » Pon Nov 04, 2019 12:23 pm

То би био тек шести, не заборавимо марину, аду хују, луку београд...
Нема користи задржати те. Уништити те није губитак.
Pohvale za post: 2
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1669
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1934
Pohvalio: 1666

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod razgradjevinar » Uto Nov 05, 2019 7:13 pm

pogledah sajt ateljea grbic,.. oni ako budu radili projekat cepter siti ce biti ruzniji i od bnv-a. tuga
Pohvale za post: 1
партибрејкер
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pet Jun 17, 2016 6:06 pm
Lokacija: Канарево брдо/Лондон
Kontakt:
Pohvaljen: 58
Pohvalio: 43

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod партибрејкер » Uto Nov 05, 2019 10:17 pm

Мени ово изгледа одлично. Честитке за дебилско име.

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: h2o i 5 gosta