Zepter-City - Brodogradilište Beograd

[astrodule]

Tako je. Mislim da poslovnog prostora nikad dosta. Ali tu se sporije obrne para.

[flash]

Slazem se, ovaj deo je idealan za neki poslovni deo grada, pogotovo sto je mesto idealno za visoke zgrade. Samo je pitanje kolika je uopste u gradu potreba za poslovnim prostorima, posto se dosta firmi seli iz stana u stan, a koliko vidim i ove neke kule sto se grade su stambene.

Pa bas zato sto se firme vucaraju po stanovima ocigledna je potreba za poslovnim prostorom.

Misljenja sam da je veliki broj firmi stacioniran po stanovima, jer im je tako ocigledno jeftinije i lakse i dok god se to ne ogranici i zabrani u neku ruku, nece biti ogromna potreba za poslovnim zgradama, samim tim i kulama.
To se pokazuje i time sto su i bw i w65 kule stambene, umesto poslovne kao sto je prvobitno zamisljeno.
Ako bi se to na neki nacin promenilo, dobila bi se potreba za gradnjom mnogo vecih poslovnih kompleksa.

[srdjan]

@flash, mislim da je pre po sredi dostupnost i logika investitora nego potreba, koja svakako postoji.

Investitor u poslovni prostor ulaganje posmatra prinosnom metodom (kao dugoročnu investiciju), dok investitori u stambene objekte posmatraju kao jednokratni tj one-off projekat (ukoliko je u fazama, kao više vezanih ali i dalje jednokratnih projekata).

To je vidljivo jer u segmentu poslovnog prostora dominiraju MPC, GTC, Y&A, Soravia itd. Dakle imena koja su dugo tu, sa drugačijom strukturom kapitala i drugačijim pristupom investiranju. Većina velikih objekata se gradi za poznatog “sidraša” tj dugoročnog zakupca.

Zepter je negde izmedju, poseduje već dosta poslovnof prostora i mislim (tj nadam se) da može da se svrsta u kategoriju gore pomenutih.

[vranac]

Misljenja sam da je veliki broj firmi stacioniran po stanovima, jer im je tako ocigledno jeftinije i lakse i dok god se to ne ogranici i zabrani u neku ruku, nece biti ogromna potreba za poslovnim zgradama, samim tim i kulama.

I ja predlazem da se zabrani rad u stanovima. Na sta to lici da neko radi u stanu, a imamo neprodate kvadate od 4.000 u Beogradu na vodi, West65 i slicnim projektima.

Jeste da su unutar Beca koji uzgred ima najveci kvalitet zivota u svetu, polovina stanova u uzem centru advokati i neki oblik malih firmi. Oni su ipak provincija za nas. Firma mora da bude u soliteru. Kao u americkim serijama.

[flash]

@vranac Pa kakve sad veze ima sto je to u Becu tako. Meni se to ne svidja, smatram da su stambene zgrade namenjene prvenstveno za stanovanje i da tu nije mesto firmama, pogotovo ne medicinskim privatnim ustanovama, zubarima ili advokatima, iz vise razloga.

[Dart]

A da li bi ti se sviđalo da plaćaš skuplje te usluge?
Većina firmi ne bi imala ništa protiv da pređe u te objekte, ako bi to zaistala značilo njihivim klijentima i ako su spremni da plate razliku u cenu. U poslovnim zgradama cena po kvadratu ide i preko 30 evra, a u privatnim je znatno jeftinije.

[Дошљак]

Узмимо само проблем паркирања. У Немачкој нпр. зубарска ординација има 10ак паркинг места за запослене и пацијенте. А код нас ако се нађе слободно место.

[Kokili]

Узмимо само проблем паркирања. У Немачкој нпр. зубарска ординација има 10ак паркинг места за запослене и пацијенте. А код нас ако се нађе слободно место.

Znam ordinaciju koja ima kupljena tri parking mesta u garaži ispod, za pacijente.

[Дошљак]

То је очигледно новоградња. Има доста ординација и канцеларија по старијим зградама у центру.

[SerbPacker]

Jel to ima nekih novosti o gradnji na ovoj lokaciji?

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk

[Stefan BB]

Konceptualno-urbanisticko-resenje-Zepter-Shipyard-Immo-Beograd-03.jpg

Konceptualno-urbanisticko-resenje-Zepter-Shipyard-Immo-Beograd-06.jpg

https://www.instagram.com/p/B2rPW-IIGxf ... cfbrzwhxkl

Da...