Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[milos.tomic]

Pozdrav stanarima Gornjeg grada, ukoliko vas još ima na forumu.

Kao kupca u naselju Tri Nove, koje je se realizuje uz istu kombinaciju prodavaca, investitora i izvođača, interesuje me na koji način se ostvaruje pravo na garanciju, s obzirom da investitor registruje novu firmu za svaki projekat, koju nakon završetka gasi?

Da li ste imali neke članove ugovora koji daju objašnjenje kome se obratiti u slučaju reklamacije na izvedene radove u periodu od 10 godina?

Hvala!

[unedfined]

Pozdrav stanarima Gornjeg grada, ukoliko vas još ima na forumu.

Kao kupca u naselju Tri Nove, koje je se realizuje uz istu kombinaciju prodavaca, investitora i izvođača, interesuje me na koji način se ostvaruje pravo na garanciju, s obzirom da investitor registruje novu firmu za svaki projekat, koju nakon završetka gasi?

Da li ste imali neke članove ugovora koji daju objašnjenje kome se obratiti u slučaju reklamacije na izvedene radove u periodu od 10 godina?

Hvala!

Investitor je garante odgovornosti prebacio na firmu koja je prijavljena da vrši održavanje kompleksa (čišćenje hodnika i šišanje trave i slično...) funkcioniše tačno kako zvuči. Velike intervencije koje su potrebne (na primer izmene da se obezbedi odobrenje protivpožaraca za upotrebnu) vrši sam investitor...

Nisam advokat tako da mi ništa tu nije jasno ali na relativno skorom glasanju su odsutni stanodavci ponovo ukazali poverenje upravnici i firmi za održavanje...

[Black]

Da li neko zna u cemu je problem sa upotrebnom dozvolom i kakva su prava kupaca prema ugovoru?
Da li je zgrada prosla uspesno tehnicki prijem?
Da li se objekat moze prodati bez upotrebne dozvole i upisa u katastar (vidjao sam oglase za Gornji grad)?

Hvala unapred.

[_stefi]

Planiram da uzmem stan u jednom drugom objektu koji zida isti investitor, pa sam na sajtu ceop-a gledao dokumentaciju za Gornji grad i video da jos uvek nema upotrebnu dozvolu, iako je proslo dosta vremena. Da li neko zna gde je zapelo sa upotrebnom dozvolom?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[unedfined]

Planiram da uzmem stan u jednom drugom objektu koji zida isti investitor, pa sam na sajtu ceop-a gledao dokumentaciju za Gornji grad i video da jos uvek nema upotrebnu dozvolu, iako je proslo dosta vremena. Da li neko zna gde je zapelo sa upotrebnom dozvolom?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Upravnica smiruje stanare da ne angažuju advokata. Takođe i sami stanari samo pričaju o angažovanju advokata a niko nije spreman da da ni dinar za istoga. Investitor kaže da je u toku "prikupljanje dokumentacije" za pristupne ulice (tj. nešto još nije odrađeno pa ne mogu da dokumentuju). Ali šta konkretno je problem meni lično nije poznato. Možda ima upućenijih stanara ali mislim da su batalili forum.

Kada kažete isti investitor mislite na Merin ili na "World Trade Capital"? Sam Merin mislim da nigde nije investitor već samo agent prodaje i marketinga. Investitor koji je bio iza "World Trade Capital" je navodno odradio gomilu budževina po Zemunu i GG mu jeste najbolje ispao do sada.

[_stefi]

Planiram da uzmem stan u jednom drugom objektu koji zida isti investitor, pa sam na sajtu ceop-a gledao dokumentaciju za Gornji grad i video da jos uvek nema upotrebnu dozvolu, iako je proslo dosta vremena. Da li neko zna gde je zapelo sa upotrebnom dozvolom?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Upravnica smiruje stanare da ne angažuju advokata. Takođe i sami stanari samo pričaju o angažovanju advokata a niko nije spreman da da ni dinar za istoga. Investitor kaže da je u toku "prikupljanje dokumentacije" za pristupne ulice (tj. nešto još nije odrađeno pa ne mogu da dokumentuju). Ali šta konkretno je problem meni lično nije poznato. Možda ima upućenijih stanara ali mislim da su batalili forum.

Kada kažete isti investitor mislite na Merin ili na "World Trade Capital"? Sam Merin mislim da nigde nije investitor već samo agent prodaje i marketinga. Investitor koji je bio iza "World Trade Capital" je navodno odradio gomilu budževina po Zemunu i GG mu jeste najbolje ispao do sada.

Hvala na odgovoru, mozda se javi jos neko sa vise detalja.
Ovde nije izvodjac WTC kao za Gornji grad, vec Situs inzenjering, koji trenutno gradi i Merin hill.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[milos.tomic]

Planiram da uzmem stan u jednom drugom objektu koji zida isti investitor, pa sam na sajtu ceop-a gledao dokumentaciju za Gornji grad i video da jos uvek nema upotrebnu dozvolu, iako je proslo dosta vremena. Da li neko zna gde je zapelo sa upotrebnom dozvolom?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Upravnica smiruje stanare da ne angažuju advokata. Takođe i sami stanari samo pričaju o angažovanju advokata a niko nije spreman da da ni dinar za istoga. Investitor kaže da je u toku "prikupljanje dokumentacije" za pristupne ulice (tj. nešto još nije odrađeno pa ne mogu da dokumentuju). Ali šta konkretno je problem meni lično nije poznato. Možda ima upućenijih stanara ali mislim da su batalili forum.

Kada kažete isti investitor mislite na Merin ili na "World Trade Capital"? Sam Merin mislim da nigde nije investitor već samo agent prodaje i marketinga. Investitor koji je bio iza "World Trade Capital" je navodno odradio gomilu budževina po Zemunu i GG mu jeste najbolje ispao do sada.

Hvala na odgovoru, mozda se javi jos neko sa vise detalja.
Ovde nije izvodjac WTC kao za Gornji grad, vec Situs inzenjering, koji trenutno gradi i Merin hill.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Dobro bi bilo proveriti APR.
Recimo, za GG i Tri Nove postoje jasne paralele. Investitor WTC za naselje GG i Investitor Gornji Grad II za naselje Tri Nove imaju istu osnivačku firmu sa Kipra i istog zastupnika/direktora, a sve to registrovano u Genex apartmanima, pored Merina koji je takođe osnovan sa Kipra.
Razlika je što je WTC ostao 100% u vlasništvu kiparske kompanije, dok su u GG2 ušli članovi iz izvođača radova Termo Tim i ZOP.