Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[skj]

Ha-ha, pa niko ko je to uradio nije dobro prošao.

[srdjanprpa]

Ha-ha, pa niko ko je to uradio nije dobro prošao.

Mislis nije isplativo da se placa po potrosnji ili nije dobro preci sa da kazem mesecnog placanja na placanje po potrosnji?

[astrodule]

Ne zaboravi na fiksni deo.

[skj]

To je najveća moguća prevara. Držte se vi klasike.

[srdjanprpa]

Ok, jel mozes da nam das primere zasto bi se drzali klasike ili bilo sta objasnis u vezi toga?

Grejao sam se na centralno grejanje, sad se grejem na struju, sledece godine se nadam da cu se grejati na po potrosnji, pa me interesuje nesto vise o tome, cisto da znam sta mi je ciniti.

[direktor]

Jako lose regulisano za stare zgrade se uopste ne isplati
Kod novih zavisi od dosta stvari provlacenja instalacija izolacije Nacina obracuna gubitaka firme koja se izabere od 3 moguce .Termoglave moraju da se ugrade to je trosak od minimum od 300 evra plus citaci zavisi za koji se model odluci zgrafa .Termoglave imaju brojeve od 1 do 8 ako se nevaram a da pod 8 kad stavis postepeno morao bi imati 29 c u stanu sto nije moguce jer toplane griju do 20 c .A da griju do 22 h navece poslije ti okreci kako hoces .Da bi sistem bar imao nekog efekta trebalo bi da griju cjelodenevno i naravno vise od 20 c .
Isplati se onom kome je prazan stan jer se placa samo fiksni dio koji moze biti od 1000 do 2000 din mjesecno tokom cjele godine plus potrosnja

[11030]

Znam ljude koji imaju prazan stan koji se ne greje i dobijaju 4,5000 na gubitke zgrade. Ne mogu da zamislim koliko racun bi bio da im grejanje zapravo i radi.

[Sister]

Znam da treba skola ali na toj poljani/rupi bi tako dobro legla jedna staklena poslovna kula da se nadoveze na ceo kompleks autobuske stanice sa svojim sadrzajima. Inace taj ugao tu je vec godinama prava misterija, sta se ceka i sto se ne privodi nameni sam Bog zna.

Staklena kula visoka stotinjak metara plus "prateći sadržaji" nove autobuske stanice......ti sigurno ne živiš u belvilu.

Inače stvarno, da li neko zna šta će biti??? Ja nisam ni videla da je raskrčeno do juče. Mnogo mi se dopada sada. To jeste mesto rezervisano za školu. Čistila je gradska čistoća. Mogla bi zaista biti škola, ali već bi to bilo javljeno u štampi da se gradi školica. Ima li neko neki info?

[cloud041]

Pumpa?

[hobotnica]

@ Pinokio jeste li registrovali stambenu zajednicu u opštini

[Икар]

Извињавам се на "унакрсном писању" по разним темама, али замолио бих колеге форумаше из Белвила да ми одговоре на питање из овог поста:

viewtopic.php?f=16&t=601&p=497467#p497459

[pinokio]

@ Pinokio jeste li registrovali stambenu zajednicu u opštini

jesmo
uredno i na vreme

[pinokio]

Извињавам се на "унакрсном писању" по разним темама, али замолио бих колеге форумаше из Белвила да ми одговоре на питање из овог поста:

viewtopic.php?f=16&t=601&p=497467#p497459

Ne kupovati takva parking mesta.
To su mesta koja se nalaze na parceli kojom upravljaju se stambene zajednice na njoj.
Drugim recima, one mogu u svakom trenutku da vam zabrane da tu drzite svoj automobil. Jedini izlaz bi bio da trazite povracaj sredstava od prodavca.

Ista situacija je i kod nas u Belvilu.
Problem je sto su vlasnici tih mesta (zapravo korisnici) uglavnom stanari i onda niko nema volje da potegne pitanje osnova za koristenje tih parking mesta.
Dodatno se tu postavlja pitanje opdrzavanja tih mesta, posto niko ne zeli da placa ciscenje i odrzavanje rampi u svom dvoristu koja je neko protivpravno izdao trecim licima. A sa druge strane i ti vlasnici ne razumeju potrebu da placaju te usluge i tako u krug.

Ukratko, iznajmiti takvo mesto je ok, ali kupiti, nikako.

[Икар]

Хвала колега,
Претпоставио сам да је слична ситуација. Ја лично нисам купио такво место, нити намеравам, али инвеститор их је продао већ десетак, па се питам шта ми је даље чинити.
Видећемо кад се формира скупштина станара, какав је статус тих места.
Да ли знаш можда да ли су код вас биле неке тужбе?

[pinokio]

Хвала колега,
Претпоставио сам да је слична ситуација. Ја лично нисам купио такво место, нити намеравам, али инвеститор их је продао већ десетак, па се питам шта ми је даље чинити.
Видећемо кад се формира скупштина станара, какав је статус тих места.
Да ли знаш можда да ли су код вас биле неке тужбе?

Pa nema tu tuzbi. Ko bi koga tuzio? Oni koji su ih kupili pre nekolko godina se mole bogu da to potraje jer im trebaju parking mesta a investitor bi da uzme i poslednjih 10 centi ako moze.

Investitor zna da je taj posao sporan pa onda cim je neko poceo da talasa oni su vracali novac, dok na kraju nisu prestali da ih prodaju. Koliko je meni poznato oko 70 mesta je i dalje u "vlasnistvu" Bloka 67 i to se ne menja vec skoro 2 godine. Oni to izdaju nekome i nekako ali mi detalji nisu poznati. Najvise je tih mesta ostalo oko zgrade iris, pored poslovne zgrade pa verovatno tamo nesto bunare sa firmama.

[Икар]

Pa nema tu tuzbi. Ko bi koga tuzio?

Па ако се та места налазе на плацу зграде, тим местима треба да располаже скупштина станара, онда неки станар може са правом да каже "хоћу да ми скупштина станара омогући приступ тим местима" и њу да тужи.
Или инвеститора јер је бесправно ставио рампе?

[Srkiboy]

Meni je pre dve godine ponudjeno da kupim parking od bloka 67 ass. Ne zadugo su mi javili da prodaja nije moguća pošto ta površina pravno pripada opštini NB. Ponudjeno mi je da za 60€ mesečno iznajmim parking, što naravno nisam hteo da uradim.
Kupio ili ne, gubiš u oba slučaja. Podzemna garaza bi bila idealna, ali da je cena dostupnija

[pinokio]

Pa nema tu tuzbi. Ko bi koga tuzio?

Па ако се та места налазе на плацу зграде, тим местима треба да располаже скупштина станара, онда неки станар може са правом да каже "хоћу да ми скупштина станара омогући приступ тим местима" и њу да тужи.
Или инвеститора јер је бесправно ставио рампе?

Nisi me razumeo. Ne radi se ovde o tome ko bi mogao da stekne ovlascenje da tuzi invstitora nego ko bi zaista bio ozbiljno zainteresovan za taj posao jer su u pitanju komsije iz zgrade u kojoj tuzilac i sam zivi.
Malo je to nezgodno.

[Икар]

Јасно
Хвала још једном

[sjcam]

Meni je pre dve godine ponudjeno da kupim parking od bloka 67 ass. Ne zadugo su mi javili da prodaja nije moguća pošto ta površina pravno pripada opštini NB. Ponudjeno mi je da za 60€ mesečno iznajmim parking, što naravno nisam hteo da uradim.
Kupio ili ne, gubiš u oba slučaja. Podzemna garaza bi bila idealna, ali da je cena dostupnija

Realno kolika je potražnja za parking mestima i garažnim mestima u Belvilu, a kako su niske cene izdavanja ne čudi me da parking i garažna mesta zvrje prazna, jer se ljudima ne isplati da se zezaju i izdaju ih za 30-50 eura... Sa druge strane kod naših ljudi i dalje preovladava mentalitet da je neko dužan da im obezbedi parking mesto, jer su tu kupili stan

S obrizom na potražnju i manjak parkinga u naselju realno bi ta spoljašnja mesta trebalo da idu za 50-60 eura, a garažna mesta oko 100 eura.

[privremeni]

Da li je neko koristio lokalne majstore (First facility i sl) za sitne popravke po stanu?

Ili ima preporuku za hausmajstora - sitne popravke i radovi su u pitanju.

[sjcam]

Vidim da su cene po Belvilu opet otisle preko 2000 eur/m2, lokali još više...
Ko je kupovao pre dve-tri godine, očigledno je dobro prošao...

[cloud041]

Tu će cene tek da rastu, kako se kraj bude razvijao.

[Eto Peđe]

...dalji razvoj održavanja na parcelama GP4 i GP3.
Čuveni Sporazum sve bolje napreduje.
Predstavljamo stubove Sporazuma

Subovi Sporazuma_001.jpg (77.84 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_006.jpg (63.76 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_005.jpg (62.31 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_004.jpg (74.35 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_003.jpg (65.26 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_002.jpg (65.53 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_010.jpg (67.97 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_009.jpg (62.43 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_008.jpg (72.91 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_007.jpg (71.22 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_012.jpg (73.89 KiB) Pogledano 3691 puta

Subovi Sporazuma_011.jpg (61.68 KiB) Pogledano 3691 puta

[direktor]

Stvarno veliki grijeh sporazuma a ni oni predhodni reklo bi se da ih nisu ofarbali od kad je naseljenapravljeno