Kempinski Beograd - [ Hotel ]

Diskusije o objektima koji se rekonstruišu i obnavljaju

Moderator: Igor

mradulovic
Higher intermediate
Postovi: 739
Pridružio se: Uto Jun 08, 2010 4:46 pm
Lokacija: Blok 3
Kontakt:
Pohvaljen: 318
Pohvalio: 69

Postod mradulovic » Pon Avg 16, 2010 9:57 pm

meni ne smeta toliko taj mall (mada nisam josh video da se kod nas uradi mall a da ne deluje kao konzerva sardina kod koje je fasada nesto sto ima jedinu funkciju kao platno za neonske reklame - osim ovog projekta kod trosarine, ali on je ipak samo najava) koliko od trenda da se grade trzni centri i da cine ogromnu vecinu aktuelnih i najavljenih projekata koji posle zvrje poluprazni
fiskalni konzervativac - arhitektonski liberal
2012
Expert
Postovi: 6281
Pridružio se: Pon Jun 22, 2009 6:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 215
Pohvalio: 331

Postod 2012 » Uto Avg 17, 2010 12:13 am

Kolkiko sam primetio svi mega centri su krcati jer ih posećuju ne samo Beograđani već iz regiona oko Srbije kao i strani turisti,možda je to razlog zašto se i najvljuje moguć početak izgradnje na Autokomandi Delta Planet na jesen.a s obzirom na ogromnu ponudu krpica svega i svačega, iole ko namerava da kupi nešto ide recimo u Ušće i sl. :kafa:
mradulovic
Higher intermediate
Postovi: 739
Pridružio se: Uto Jun 08, 2010 4:46 pm
Lokacija: Blok 3
Kontakt:
Pohvaljen: 318
Pohvalio: 69

Postod mradulovic » Uto Avg 17, 2010 1:05 am

Mozda ima ljudi kao ranije ali je vecina "window shoper" .cuo sam da je ove godine promet u Uscu manji za 30%, ako ne i vishe. ali mozda greshim, jer imam informaciju od lika koji je radio za comtrade (dok ih nije kupio gigatron i otpustio ceo backoffice)
fiskalni konzervativac - arhitektonski liberal
mekbejn
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4306
Pridružio se: Uto Jul 13, 2010 9:01 am
Lokacija: 44.835749,20.411082
Kontakt:
Pohvaljen: 1397
Pohvalio: 5066

Postod mekbejn » Uto Avg 17, 2010 11:18 am

Ma boli mene uvo da li ima ko da kupuje u tim trznim centrima. Niti mi smeta jos jedan. Sustina je bila ovo:
"I pitanje je kako ce se ovoliki objekat odraziti na setaliste, ne bih voleo da vidim neku uzurpaciju keja..."

Dakle brinem se da li ce se kej dodatno uzurpirati, sta li ce biti sa tim. Takodje, TC Usce se (pogotovo u sezoni pred novu godinu) negativno odrazava na saobracaj NBG (ko je vozio posle 25. dec. ka Brankovom mostu zna), i projekat ove velicine moze da ima i uticaja na saobracaj tog kraja. Opet, ja sam sebican, posto tu zivim, meni ne treba kula od 40 spratova, ja samo hocu normalno setaliste i da saobracaj bude normalan.
Hvala :)
Relja: Srbin je u 19. veku pronašao obrtno magnetno polje, a u 21. je izumeo parkiranje u kružnom toku.
popaj
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sre Dec 12, 2007 11:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Postod popaj » Sre Avg 18, 2010 5:26 pm

a ja ti ponavljam o kakvoj uzurpaciji govoris, taj deo keja je i zapusten i izgleda odvratno, neki od splavova su u poluraspadnutom stanju , oko njih se nagomilava smece, setaliste place za rekonstrukcijom (ali nekom ozbiljnom), ponavljam ovakav objekat bi samo unapredio taj deo NBG i Zemuna.
Sto se saobracaja tice hm...pa ne zivis u Svilajncu, ovo je jedan od najsirih Beogradskih bulevara i potpuno je neprirodno da u njemu ne bude guzve i buke... pojas uz reku ovakvim projektom moze samo da se oplemeni.
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7091
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2844
Pohvalio: 3469

Postod Homer Jay » Sre Avg 18, 2010 6:09 pm

Čovek misli na to da li će novi objekti izlaziti na šetalište, da li će biti eventualno otvoren kolski prilaz na kej za posetioce hotela, da li će podići ogradu i zatvoriti deo keja kako se ne bi "uznemiravali" gosti hotela itd. To inače i jeste praksa mnogih bahatih ugostitelja u Beogradu, naročito kad je reč o nečemu što ima prefiks "luksuzno" i "ekskluzivno"...

Ipak, prema projektu to ne bi trebalo da se to fogodi. Kula i maloprodajni deo će se nalaziti na mestu dela objekta koji je srušen u NATO bombardovanju i više će biti orijentisani ka Bulevaru Nikole Tesle, nego ka keju. Zapravo, objekat hotela najbliži keju ostaće "Grand Casino".

Ceo komleks će srećom imati i prostranu podzemnu garažu koja bi trebalo da servisira i hotel, i stambeni deo, i tržni centar. Sigurno je da će se malo povećati frekvencija saobraćaja, ali na to gotovo podjednako utiču i novi stambeni objekti koji se grade u okolini (npr Blok 11a). Kada je saobraćaj u pitanju differentia specifica u odnosu na Ušće je to što se pored Jugoslavije ne nalazi most. Velika boljka prilaza Brankovom mostu je nepovezanost Bulevara Nikole Tesle i Ulice vladimira Popovića, koja će, nadam se, jednog dana biti efikasno rešena.

Zanimljivo je, takođe, kako gotovo svi novi hoteli čija je izgrada najavljena u Beogradu furaju ovaj koncept kompleksa mešovite namene: Kempinski će imati mall i stanove, Lamda će imati takođe mall i stanove, Plaza će imati mall i poslovnu kulu, Rajićeva će imati mall i poslovni prostor, Intercontiental mall i poslovnu kulu, Stari Mlin poslovni deo....
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
Minnheima
Intermediate
Postovi: 306
Pridružio se: Uto Avg 17, 2010 6:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 153
Pohvalio: 793

Postod Minnheima » Sre Avg 18, 2010 10:07 pm

Postoji među našim ljudima neko čudno uverenje, nimalo zasnovano na činjenicama i globalnim primerima, da je Beograd već zagušen tržnim centrima. A dovoljno je pogledati tu preko plota, u susedstvo, u gradove slične veličine i približne ekonomske snage. Svi ih imaju neuporedivo više. Daleko je Beograd od zasićenja mallovima - zapravo, njihova ekspanzija još nije ni počela.
Ovaj mall je, koliko shvatam, samo jedan mali prodajni kompleks veoma specifične koncepcije. Imam utisak da će prvenstveno biti namenjen gostima hotela i stanarima kule, te da je osmišljen kao high end format, sa ekskluzivnijim radnjama. To je takozvani "niche brand" koji čak i u sirotinjskom Beogradu može da računa na vernu klijentelu.
Nisam potrošački fanatik, ali verujem da će raznovrsni mallovi uneti dah svežine u ovaj naš devetnaestovekovni trgovački ambijent.
mekbejn
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4306
Pridružio se: Uto Jul 13, 2010 9:01 am
Lokacija: 44.835749,20.411082
Kontakt:
Pohvaljen: 1397
Pohvalio: 5066

Postod mekbejn » Čet Avg 19, 2010 3:02 pm

Homer Jay napisao:Čovek misli na to da li će novi objekti izlaziti na šetalište, da li će biti eventualno otvoren kolski prilaz na kej za posetioce hotela, da li će podići ogradu i zatvoriti deo keja kako se ne bi "uznemiravali" gosti hotela itd. To inače i jeste praksa mnogih bahatih ugostitelja u Beogradu, naročito kad je reč o nečemu što ima prefiks "luksuzno" i "ekskluzivno"...

Tako je. Bojazan postoji u tom smislu, ali tvoji dalji komentari ohrabruju. Ako je istina da ce dosadasnji deo hotela (i Casino) ostati najblizi reci, onda je to ok, a sadasnji plato ispred hotela je dovoljno veliki da primi stosta.

Sto se tice saobracaja, znam da se nece dramaticno promeniti. Ipak, Bul. Nikole Tesle je veza veceg dela Zemuna sa centrom grada, i neko veliko povecanje intenziteta saobracaja bi se odrazilo na desetine hiljada ljudi.

Sto se ovoga tice:
ovo je jedan od najsirih Beogradskih bulevara i potpuno je neprirodno da u njemu ne bude guzve i buke

apsolutno se ne slazem. Ako je velik i sirok bulevar, ne znaci da treba da ga preopteretimo po svaku cenu. Normalan saobracaj je ono sto vecinu zitelja NBG i Zemuna drzi bas na tom mestu.
Relja: Srbin je u 19. veku pronašao obrtno magnetno polje, a u 21. je izumeo parkiranje u kružnom toku.
popaj
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sre Dec 12, 2007 11:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Postod popaj » Čet Avg 19, 2010 5:06 pm

Nisi razumeo poentu mog posta, ali avaj...taj bulevar hteo ne hteo ce da bude sve optereceniji jer kao sto sam kazes to je glavna saobracajnica koja povezuje Zemun sa centrom, Ni ja ne bi voleo da se od njega napravi ono sto je danas kod Usca.
Taj pojas oko ulice Tresnjinog cveta je u izgradnji, i koliko znam na jos par parcela se najavljuju veliki projekti, kao i ovaj kod Jugoslavije, tako da ce do preopterecenja doci vrlo skoro,
Sto se tice prilaza reci, slazem se sa tobom da to treba da ostane javno dobro i da ne treba i ne sme niko to da uzurpira, ali ponavljam, vec jeste uzurpirano i nakaradno. Izgradnjom ovakvog objekta bice pretpostavljam sredjeno i setaliste uz reku.
Poslednja izmena od popaj u Čet Avg 19, 2010 5:08 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Nikola
Higher intermediate
Postovi: 563
Pridružio se: Ned Avg 19, 2007 1:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 14

Postod Nikola » Uto Avg 24, 2010 12:50 pm

Homer Jay napisao:Pod dva, facts - Novi Beograd ima stanovnika kao Novi Sad i Niš zajedno.

Lupio si poprilicno, proveri sam.

Sa ostatkom posta se slazem.
Poslednja izmena od Nikola u Uto Avg 24, 2010 12:50 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
hazard
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2462
Pridružio se: Uto Apr 07, 2009 11:51 am
Kontakt:
Pohvaljen: 221
Pohvalio: 234

Postod hazard » Uto Avg 24, 2010 1:08 pm

Minnheima napisao:Postoji među našim ljudima neko čudno uverenje, nimalo zasnovano na činjenicama i globalnim primerima, da je Beograd već zagušen tržnim centrima. A dovoljno je pogledati tu preko plota, u susedstvo, u gradove slične veličine i približne ekonomske snage. Svi ih imaju neuporedivo više. Daleko je Beograd od zasićenja mallovima - zapravo, njihova ekspanzija još nije ni počela.
Ovaj mall je, koliko shvatam, samo jedan mali prodajni kompleks veoma specifične koncepcije. Imam utisak da će prvenstveno biti namenjen gostima hotela i stanarima kule, te da je osmišljen kao high end format, sa ekskluzivnijim radnjama. To je takozvani "niche brand" koji čak i u sirotinjskom Beogradu može da računa na vernu klijentelu.
Nisam potrošački fanatik, ali verujem da će raznovrsni mallovi uneti dah svežine u ovaj naš devetnaestovekovni trgovački ambijent.

Kamo srece da zadrzimo taj "devetnaestovekovni trgovački ambijent" i da ne bude nikakve ekspanzije "mall"-ova po Beogradu...
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7091
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2844
Pohvalio: 3469

Postod Homer Jay » Pet Dec 10, 2010 5:19 pm

09. 12. 2010.| 15:37
Na temeljima modernističke tradicije - Hotel "Jugoslavija" u novom ruhu od 2013.

Slika

Posle rekonstrukcije, hotel "Jugoslavija" će postati deo jednog od najcenjenijih luksuznih hotelijerskih brendova na svetu "Kempinski". U tom lanacu su 62 hotela od kojih se 9 nalazi na prestižnoj listi "Vodeći hoteli sveta". Maloprodajni i stambeni kompleks biće izgrađen po svetskim arhitektonskim standardima, upotpuniće postojeću strukturu, istovremeno poštujući vizuelni identitet i tradiciju lokacije.

Posle retrospektivne izložbe u beogradskoj galeriji "Ozon" pod nazivom "Moja arhitektura" upriličene povodom velike nagrade arhitekture Saveza arhitekata Srbije za životno delo koja mu je dodeljena za prošlu godinu, Goran Vojvodić, jedan od najpoznatijih domaćih arhitekata, stručnoj javnosti predstavlja novi projekat - rekonstrukciju hotela "Jugoslavija".

Izrađen po projektu koji ispunjava međunarodne standarde današnjice, novi hotel dizajniran je kao sastavni deo kompleksa vrhunskog kvaliteta i višestruke namene. Time su maksimalno povećani kapaciteti i lepota ovog hotela koji će Beogradu pružiti novu vrednost. Kompleks novog hotela "Jugoslavija" poštovaće arhitektonski integritet postojeće strukture i biće izgrađen na temeljima modernističke tradicije iz nedavne prošlosti.

- Hotel "Jugoslavija" ima svoju, izuzetno zanimljivu istoriju. Mnogi se sećaju da je ugostio, između ostalih, englesku kraljicu Elizabetu II i dva američka predsednika Ričarda Niksona i Dzimija Kartera - ističe Vojvodić i dodaje da je hotel "Jugoslavija" jedan od najznačajnijih primera moderne u arhitekturi, koju mnogi pogrešno poistovećuju sa tzv. komunističkom arhitekturom.

- Originalna arhitektura hotela "Jugoslavija" može se označiti kao vizionarska i uvek savremena, zbog čega nam je bilo izuzetno važno da sačuvamo ne samo originalni oblik, već i originalnu ideju projekta i na taj način ispoštujemo vrlo rigorozne uslove zaštite izdate od strane Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda. Naravno, bilo je neophodno izvršiti brojna prilagođavanja potrebama savremenog korisnika hotela sa pet zvezdica. Takođe, pratećim maloprodajnim i stambenim centrom, novi hotel "Jugoslavija" biće maksimalno inkorporiran u intenzivni način života Novog Beograda koji polako prerasta u najznačajniji poslovni centar regiona - kaže autor projekta.

Hotel "Jugoslavija" otvoren je 1969. godine, iako je javni konkurs raspisan 22 godine ranije. Prvobitno, hotel je trebalo da dobije ime "Beograd". Na konkursu iz 1947. prvu nagradu dobili su poznati arhitekti zagrebačke škole moderne Mladen Kauzlarić, Lavoslav Horvat i Kazimir Ostrogović, da bi hotel bio izgrađen po izmenjenom projektu arhitekte Lavoslava Horvata. Kao projektanti hotela i enterijera su učestvovali i arhitekte Milorad Pantović, Vladeta Maksimović i akademik Ivan Antić, potonji vrlo istaknuti stvaraoci i graditelji.

Preliminarni nacrt je završen i rekonstrukcija hotela "Jugoslavija" zavisi u potpunosti od dobijanja neophodnih finalnih dozvola od nadležnih organa na gradskom i republičkom nivou. Investitor je u potpunosti spreman da podrži realizaciju projekta. Ukoliko dozvole budu dobijene do kraja 2010, novi hotel "Jugoslavija" biće završen i pušten u rad 2013. godine.

Izvor: E Kapija

Boze zdravlja, pa da se i ovo makne sa mrtve tacke.

Edit - Nisam ranije video Nikolinu primedbu za broj stanovnika. Istina je, pogresio sam. Mislio sam da Novi Sad nema vise od 250.000 stanovnika, a ima skoro 400.000 (!!!). Nis, s druge strane ima oko 250.000 stanovnika. Sam Novi Beograd ima oko 400.000 stanovnika. Ali da dodam mali amandman - Novi Beograd se nalazi na daleko manjoj teritoriji nego Novi Sad i Nis, a okruzen je takodje gusto naseljenim urbanim celinama. Nisam zaista imao nameru da ponizim nijedan grad - vec samo cisto da ilustrujem razloge zasto se toliko trznih centara gradi na Novom Beogradu.
Poslednja izmena od Homer Jay u Pet Dec 10, 2010 5:29 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15574
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1393
Pohvalio: 204

Postod vucko » Pet Dec 10, 2010 7:29 pm

^^Aj da vidimo i to.Sta bi sa kulom,urbanistima i njihovim vizurama?
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Opustenooo
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 229
Pridružio se: Uto Mar 24, 2009 11:38 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 114
Pohvalio: 7

Postod Opustenooo » Sub Dec 11, 2010 1:34 pm

:) eh meni je tako zao svaki put kada prodjem pored jugoslavije :) . Najlepse dane detinjstva sam proveo pored jugoslavije u letnjoj bashti uz onaj fantasticni sladoled u staklenim chashicama sa cokoladnim prelivom. Pogled na dunav bez splavova :) uffffffffff :D
"....JA SVAKU SVOJU POBEDU ZAPOCINJEM INATOM..."
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7091
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2844
Pohvalio: 3469

Postod Homer Jay » Pon Dec 13, 2010 3:54 am

Poslednji render (ovaj je bio i pre par nedelja u "Gradologiji" kada su izveštavali sa izložbe Gorana Vojvodića):

Slika

Ovaj je inace sa Wikipedije :)
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
JohnyBgood
Advanced
Postovi: 2515
Pridružio se: Pon Apr 26, 2010 8:21 pm
Lokacija: Bgd - Chi
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 67

Postod JohnyBgood » Pon Dec 13, 2010 5:00 am

Homer Jay napisao:Poslednji render (ovaj je bio i pre par nedelja u "Gradologiji" kada su izveštavali sa izložbe Gorana Vojvodića):

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f9/Dnevna_1_copy.jpg/800px-Dnevna_1_copy.jpg

Ovaj je inace sa Wikipedije :)

Fascinira me koliko ta osnovna zgrada hotela jos uvek dobro izgleda :kk: i to je bas dobro leglo na tu obalu i bas tu, nekako na pravoj udaljenosti i od ulice i od vode sa druge strane. Mada moram priznati da nisam lud za ovim cik-cak tornjem :rolleyes: Koliko spratova bi trebalo da ima?
JohnyBgood
Advanced
Postovi: 2515
Pridružio se: Pon Apr 26, 2010 8:21 pm
Lokacija: Bgd - Chi
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 67

Postod JohnyBgood » Pon Dec 13, 2010 5:06 am

JohnyBgood napisao:
Homer Jay napisao:Poslednji render (ovaj je bio i pre par nedelja u "Gradologiji" kada su izveštavali sa izložbe Gorana Vojvodića):

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f9/Dnevna_1_copy.jpg/800px-Dnevna_1_copy.jpg

Ovaj je inace sa Wikipedije :)

Fascinira me koliko ta osnovna zgrada hotela jos uvek dobro izgleda :kk: i to je bas dobro leglo na tu obalu i bas tu, nekako na pravoj udaljenosti i od ulice i od vode sa druge strane. Mada moram priznati da nisam lud za ovim cik-cak tornjem :rolleyes: Koliko spratova bi trebalo da ima?

Ups, poslah pre vremena. Naravno nije toranj cik-cak nego ta igra belih povrsina. Nekako mi ne ide, ili bi trebalo da bude nesto smelije, recimo a la ovo u Cikagu
http://en.wikipedia.org/wiki/Aqua_chicago

... ili nesto sto bolje konverzira sa starom zgradom, i mozda lokacijom na obali.
JohnyBgood
Advanced
Postovi: 2515
Pridružio se: Pon Apr 26, 2010 8:21 pm
Lokacija: Bgd - Chi
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 67

Postod JohnyBgood » Pon Dec 13, 2010 5:28 am

Ambassador napisao:Recimo da ciljam u pravcu lustera. Mislim na generalno dizajn posleratne Jugoslavije (i hotela i države) se apsolutno uništava u ovim urbanizacijama. Ja se slažem da su velike staklene kule lepe, da je ultra moderan dizajn (npr. Karim Rašid) genijalan, ali ipak mislim da postoje neke stvari kao što je Jugoslavija, i vrsta takvog dizajna, nazovimo tu paradigmu "SIV", koja bi morala da se očuva, jer upravo obeleževa jedno vreme, jedno vrlo čudno i zanimljivo vreme vere u progres, u napredak ljudskog društva, i opet na neki krajnje začudan način, veru u ljudsko biće. A da ne kažemo da mnoge stvari iz tog perioda izgledaju savršeno lepo.
Juče sam bio u Muzeju 25. maj (btw, posetite, odlična izložba srebra), i iznova shvatio koliko je savršen čitav taj kompleks, sa fontatnom, letjnom pozornicom, pa i enterijer, odnosno oni neverovatni gelendari.

I mislim da bi zaista bila šteta da se stvari takvog tipa u Beogradu unište, a očigledno je da se sve kreće u tom pravcu..

OK, posto sam najzad ukapirao znacenje ovih pluseva, evo jedan + koji kasni 2 godine. Sacuvajmo izgled "Juge" (secam se kako bi me nekada, kad bi bio lep dan vodili tamo na sladoled, a ona terasa sa pogledom na reku je terapija za dusu), svih ovih gradjevina koje si pomenuo, ali i Novog Beograda uopste, strasno me nervira otimacina zemljista i umetanje raznih spodoba od gradjevina u novobeogradske blokove a i dozidjivacko nasilje nad postojecim zdanjima. Tvrdim da ce to jednog dana biti ogromno kulturno blago i atrakcija, ako ih skroz ne unistimo u medjuvremenu. Jos da se malo organizujemo da ocistimo i rekultivisemo zelene povrsine i igralista, gde bi nam bio kraj? Malo off topic ali eto, morao sam.
Delija
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5754
Pridružio se: Ned Jan 03, 2010 4:04 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4191
Pohvalio: 1256

Postod Delija » Pon Dec 13, 2010 2:23 pm

Koliko vidim,u pitanju je ista stvar kao onaj stariji render,samo bez nocnog osvetljenja i bez prikaza kule u perspektivi. :)

Slika
Poslednja izmena od Delija u Pon Dec 13, 2010 2:26 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Чекајући метроа

"Вук на овцу своје право има ка тиранин на слаба човјека, ал тирјанству стати ногом за врат, довести га к познанију права, то је људска дужност најсветлија!"
stf
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10158
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 4:33 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6845
Pohvalio: 1515

Postod stf » Pon Dec 13, 2010 2:30 pm

I od mene jedan veliki + Ambasadoru. Protiv kula nemam nista, nek se grade, ali samu Jugoslaviju niposto ne treba dirati. Ona predstavlja jedno od najlepsih i najuspesnijih ostvarenja posleratne arhitekture, i bilo kakva arhitektonska intervencija je devastacija nacionalnog arhitektonskog blaga.
To je apsolutno isto, kao i da se vrsi modernizacija zgrade SANU, Beogradjanka, Dom vojske.
Grad to treba da spreci.
Trenutno ne gledamo dovoljno daleko u buducnost ... treba gledati mnogo dalje ....da bi buducnost sto pre postala sadasnjost !!!
Delija
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5754
Pridružio se: Ned Jan 03, 2010 4:04 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4191
Pohvalio: 1256

Postod Delija » Pon Dec 13, 2010 3:18 pm

stf napisao:I od mene jedan veliki + Ambasadoru. Protiv kula nemam nista, nek se grade, ali samu Jugoslaviju niposto ne treba dirati..

Pa i ne diraju je.Izgradnja kule na kraju sadasnje zgrade ce narusiti utisak njene velicine i duzine ali bar ce sama zgrada ostati nepromenjena.

Da ne mislis da sam preterano lud za ovom kulom,mislim da se i ne uklapa bas u arhitekturu sadasnje zgrade.Mogli su samo uzeti detalje sa njene fasade i zarotirati ih za 90 stepeni,malo ih prilagoditi visini objekta i danasnjem vremenu i eto kule koja bi se savrseno uklopila.. :)
Poslednja izmena od Delija u Pon Dec 13, 2010 3:23 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Чекајући метроа

"Вук на овцу своје право има ка тиранин на слаба човјека, ал тирјанству стати ногом за врат, довести га к познанију права, то је људска дужност најсветлија!"
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7091
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2844
Pohvalio: 3469

Postod Homer Jay » Pet Dec 17, 2010 3:26 pm

Uskoro bi trebalo da počne rekonstrukcija nekada najelitnijeg hotela
Nova „Jugoslavija” vratiće stari sjaj
Milana Pejić | 17. 12. 2010. - 00:02h | Foto: S. Maričić | Komentara: 10

Rekonstrukcija hotela “Jugoslavija” svrstala bi Beograd u sam svetski vrh hotelske industrije, kaže za “Blic” autor projekta za rekonstrukciju, arhitekta Goran Vojvodić, i dodaje da bi pored dobiti u arhitekturi, hotelijerstvu i turizmu, rekonstrukcija donela i ekonomsku dobit jer bi u novom kompleksu posao dobilo preko 1.000 ljudi.

Slika
Hotel “Jugoslavija” je izuzetan primer moderne, pa se moralo voditi računa o očuvanju estetike stare fasade

Na dozvolu za početak rekonstrukcije čeka se od maja 2009. godine, kada je projekat predat na razmatranje, a ako dozvola stigne do kraja ove godine, investitori očekuju da će hotel “Jugoslavija” u novom ruhu osvanuti 2013. godine.

Goran Vojvodić, između ostalog i autor rekonstrukcije Beogradske filharmonije i Francuskog kulturnog centra, jedan je od naših najuspešnijih arhitekata, što potvrđuje i nedavno dobijena nagrada za životno delo od Saveza arhitekata Srbije. Na projektu rekonstrukcije hotela “Jugoslavija” angažovan je od 2006. godine, kada je grčka kompanija “Alpe-Adria hoteli” otkupila hotel. On kaže da je arhitekti mnogo lakše kad posao treba da započne od nule, nego kada postoje već postavljeni jasno definisani zahtevi koji se moraju poštovati, što je bio slučaj kod hotela “Jugoslavija”.

- Hotel “Jugoslavija” je jedan izuzetan primer moderne u nas i kao takav je štićen od Zavoda za zaštitu spomenika Beograda, pa se moralo voditi računa o očuvanju estetike stare fasade, održivoj arhitekturi, očuvanju ekologije, a takođe i izaći u susret novim vlasnicima koji su zacrtali veoma jasne ciljeve šta žele da dobiju od budućeg hotela - kaže Vojvodić.


Vlasnik novog hotela “Jugoslavija” biće lanac elitnih hotela “Kempinski”, a Vojvodić dodaje da nisu bez razloga odabrali Beograd kao još jedno mesto na listi gradova gde decenijama uspešno posluju.

- “Kempinski” je najstariji lanac u Evropi sa preko 60 hotela u svetu i 2.300 rezidencija, pa je njegov dolazak veoma značajan za Beograd zbog pružanja novih i usluga na najvišem nivou, a i veoma drže do toga gde im se objekti nalaze. Plasirani su na najelitnijim lokacijama kao što su Crveni trg u Moskvi, preko puta Brandenburške kapije u Berlinu ili pored Ermitaža u Sankt Peterburgu i siguran sam da su u svojim ozbiljnim studijama prepoznali značaj Beograda kao lokacije koja može stati rame uz rame sa pomenutim gradovima - naglašava Vojvodić.

On dodaje da će hotel biti jedinstven u gradu ne samo po svom vlasniku nego i po arhitekturi, kao i da će biti svojevrstan reper i prepoznatljiv objekat na mapi Beograda.

- Beograd će se postaviti u samu elitu hotelijerstva i privući klijente koji posećuju destinacije koje mogu zadovoljiti njihove kriterijume, postaviće normative u strukturi, pa će i ostali težiti da se izdignu zbog borbe za tržište, a uposliće i preko 1.000 ljudi. Hotel će imaće SPA i fitnes centre, ekskluzivne restorane kako na prizemnom nivou, tako i na najvišoj etaži zbog fantastične panorame koja se odatle pruža, a imaće i uslužno-komercijalni centar sa propratnim objektima za okolno stanovništvo. Slobodno se može reći da će investicija lokacije sa kazinom, koji već posluje, dostići i 200 miliona evra, što je možda i najveća investicija u zemlji, tako da svi vide potrebu za ovakvim objektom u gradu - zaključio je Vojvodić.

Novi hotel
brojkama
Broj soba: 260
Broj ležajeva: 550-600
Veličina jedinica: sobe 40 m2, apartmani 85-170 m2, predsednički apartman 260 m2
Visina: 150 m najviša etaža
Dužina: 160 m

Površina čitavog kompleksa: 150.000 m2
Parking: 4 nivoa za 13.000 vozila

Investicija: 200 miliona evra

Problematična kula
Ono zbog čega ovaj projekat stoji u mestu jeste dimenzija kule koja je projektom predviđena da ide do 150 metara, odnosno oko 30 spratova, a iz Zavoda za urbanizam kažu da prema važećem Generalnom planu nije dozvoljeno graditi više od 12 spratova.
- Kada je projekat hotela “Jugoslavija” započet pre dve godine, on je komisiju za planove prošao kao izuzetak jer osim visine, postojale su dileme o ograničenjima proisteklih iz uslova zaštite životne sredine. Izmena generalnog plana usvojena je 2009. bez novih pravila o visini objekata, ali sa obavezom da se uradi studija visokih objekata Beograda kako bi se ta pravila precizno utvrdila. Studija je urađena u Urbanističkom zavodu ove godine, uz učešće lokalnih i stranih eksperata, diskutuje se već tri meseca i sledi joj razmatranje na komisiji za planove, te utvrđivanje od Gradskog veća i Skupštine grada. Lokacija hotela “Jugoslavija” tretira se u studiji kao izuzetna zbog odmaklih procedura. Predlog studije je da se projekat usklađuje sa pravilima i procedurama koje su upravo u fazi verifikacije i zato ne možemo znati koliko će čitav proces trajati - kaže za “Blic” Žaklina Gligorijević, direktorka Zavoda za urbanizam Beograda.


Izvor Blic

Ne znam stvarno otkud odjednom ovoliko interesovanje medija za Kempinski. Valjda je to kao domino efekat, jedan napise, pa onda u nedostatku tema pred novogodisnje praznike (narocito za BG rubrike u novinama) krenu i svi ostali da se bave istim. Uz to, nema sumnje da je rec o atraktivnom projektu, da mnoge frustrira sto Jugoslavija cami zatvorena, kao i da se Beogradjani loze na luksuz i ekskluzivu i naj, naj epitete.

Ali, ako se pazljivo procita Zaklinina izjava, jasno je da pre 2012. nema nista od ovoga. Samo dok se ta studija donese proci ce meseci, a onda dok se projekat uskladi "sa pravilima i procedurama koje su upravo u fazi verifikacije:, tj. ispuni zahteve nove studije, proci ce jos nekoliko meseci. Onda sledi dobro poznata procedura za izdavanje gradjevinskih dozvola i odobrenja za izgradnju, pa tek onda pocetak radova.
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
barrcode11
Intermediate
Postovi: 120
Pridružio se: Uto Apr 27, 2010 4:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 39

Postod barrcode11 » Pet Dec 17, 2010 10:14 pm

Parking: 4 nivoa za 13.000 vozila

skromna garaža.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 15574
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 1393
Pohvalio: 204

Postod vucko » Pet Dec 17, 2010 10:19 pm

To mora da je greska.

1300 sigurno :)


Nije mi jos jasno sta mulja urbanisticki zavod sa tim studijama objekata?gledam danas kako kulja dim iz toplane na dorcolu,a takodje i iz Ineksa koji bi valjda trebao da predstavlja gradsku usmerenost ka ekologiji,a ne u sirem centru da ima kotlarnica.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7091
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 2844
Pohvalio: 3469

Postod Homer Jay » Pon Dec 20, 2010 2:36 am

I nastavlja se iznenadno medijsko interesovanje za Kempinski (iako je projekat vec godinama u najavi, a u medjuvremenu se nije desilo nista novo sto bi bio povod da se ova prica aktivira). Zaista cudno :) I dalje to pripisujem nedostatku tema uoci Nove godine.

Beograd
Hotel „Jugoslavija” sa pet zvezdica u 2013.

Kada dobije dozvole investitor „Alpe adrija hoteli” u kompleksu od 150.000 kvadrata planira da obnovi hotel, gradi kulu od 33 sprata i trgovinski centar

Slika

Ako se pojavi dobra vila, rekonstrukcija hotela „Jugoslavija” i dogradnja još dva objekta – trgovinskog centra i stambeno-poslovne kule od 147 metara – mogla bi da počne 2011. godine, našalio se Goran Vojvodić, arhitekta, autor projekta u Novom Beogradu. I investitor, grčki investicioni fond „Alpe adrija hoteli” očekuju da će 2013. godine dugo najavljivana obnova nekada najluksuznijeg hotela biti završena i da će na njemu zasijati pločica „Kempinski” sa pet zvezdica.

Da bi se njihove dugogodišnje najave obistinile najpre treba da dobiju dozvole. Na putu od pribavljanja urbanističkih regula i saglasnosti komunalnih kuća za rekonstrukciju postojećeg hotela od 60.000 kvadratnih metara i dogradnju još dve zgrade sa oko 40.000 kvadrata iznad zemlje (sa četiri podzemne etaže za parkiranje oko 150.000 kvadrata bruto površine) na parceli od 4,5 hektara, dalje od predate tehničke dokumentacije za odobrenje za izgradnju nije se otišlo.

Kočnica je i studija visokih objekata. Dok ona ne bude usvojena urbanisti neće moći da odobravaju projekte koji predviđaju gorostase čija visina prelazi osam odnosno 12 spratova. Prema tom dokumentu,hotel „Jugoslavija” nalazi se u zoni koja nije predviđena za zdanja velike spratnosti jer bi visina novog objekta mogla da ugrozi vizure grada.

– Buduća kula od 33 sprata neće smetati postojećoj vizuri grada. Podneli smo zahtev sa argumentima kako bi kompleks „Jugoslavija” bio uvršćen u studiju. Međutim dok studija ne prođe gradski parlament Sekretarijat za urbanizam neće moći da izda dozvole za gradnju – objašnjava Vojvodić.

Da se on pita novi objekat koji treba da bude dograđen uz hotel bio bi još viši jer to, kaže, znači i arhitektonski skladniji. Vodio se idejom da postojeću dužinu „Jugoslavije” od 160 metara preslika u visinu novog objekta čija arhitektura neće odudarati od postojeće koja je pod zaštitom.

– Spoljašnjost hotela mora da ostane ista jer je pod prethodnom zaštitom, kao jedan od najznačajnijih primera moderne u arhitekturi. Sadašnji kapaciteti hotela sa više od 500 soba biće smanjeni na 258 soba. Oni su prepolovljeni zbog promene standarda budući da je investitor 2008. sa „Kempinskim”, potpisao ugovor o preuzimanju. Nove sobe imaće od 45 do 270 kvadratnih metara, a kvalitet usluge biće na najvišem nivou. Enterijer će biti uređen prema zahtevnim standardima lanca „Kempinski” – ističe Vojvodić.

Gostu renoviranog hotela biće na raspolaganju spa i fitnes centri, ekskluzivni restorani, balska dvorana, kongresne i sale za sastanke, a predviđena je i interna veza sa Grand kazinom i panoramskim pogledom na Dunav. Za posetioce hotela, trgovinskog centra u kome će, kaže Vojvodić, biti ekskluzivne prodavnice svetski poznatih proizvođača, i stambeno poslovnog zdanja biće obezbeđeno 1.400 parking mesta raspoređenih na četiri podzemne etaže.

Prema rečima investitora koji su u januaru 2006. kupili „Jugoslaviju” za 31,3 miliona evra kompleks će koštati između 130 i 150 miliona evra, a u toku rekonstrukcije biće uposleno 1.200 neimara.

-------------------------------------------------------------------

Dokumentacija za gradnju nepotpuna

Investitor je, kažu u Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, 2009. podneo zahtev za dobijanje rešenja o odobrenju za rekonstrukciju i izgradnju u Bulevaru Nikole Tesle ali dokumentacija nije bili potpuna u smislu potrebnih saglasnosti, tehničke ispravnosti i usklađenosti idejnog projekta sa izvodom iz urbanističkog plana.

– Svi dokazi o vlasništvu na objektu i korisništvu na parceli nisu bili dostavljeni. Sekretarijat je zato u dva navrata u decembru prošle i januaru ove godine tražio otklanjanje nedostataka. Kako investitor nije ispravio sve primedbe u februaru ove godine doneli smo zaključak o odbacivanju – tvrdi Milan Vuković, gradski sekretar za urbanizam.

Investitori su se, na zaključak žalili Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja, koje ga je, kaže Vuković, poništilo i pre mesec dana predmet vratilo sekretarijatu. „Postupak po ponovnom odlučivanju je u toku i potrebno je da investitor otkloni i dostavi potrebnu svojinsku i tehničku dokumentaciju – kaže Vuković.

D. Mučibabić
objavljeno: 20.12.2010

U stampanom izdanju ima i render. Ako se ne varam nocna verzija i to gledano sa Dunava, a ne iz Bulevara Nikole Tesle - sto smo imali prilike do sada da vidimo. Ako neko dograbi ujutro novine, neka skljocne slicicu, cisto da je imamo u arhivi :)
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."

Povratak na “Rekonstrukcija i obnova objekata”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 2 gosta