Фасаде / Fasade

Diskusije o objektima koji se rekonstruišu i obnavljaju

Moderator: Igor

shadestudio
Intermediate
Postovi: 472
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 637
Pohvalio: 94

Re: Фасаде / Fasade

Postod shadestudio » Pon Apr 13, 2020 11:29 am

Ja ne znam zasto grad finansira obnovu fasada i odrzavanje necije zgrade. Ja bi problem zapustenih grada u centru resio na sledeci nacin.

Prvo bih odredio zonu grada u kojoj fasade treba da budu sredjene zbog turista i opsteg izgleda grada.
Zatim bi stanari koji zive u tim zgradama zakonski bili primorani da izdvoje novac za obnovu.
Oni koji nemaju pare ili nece da daju, bili bi primorani da prodaju taj stan na trzistu, a kupac bi bio u obavezi da izdvoji novac i za obnovu fasade. Pa nije logicno da neko zivi u centru u stanu od 150000 do 500000e koji je nasledio, a da nema da obnovi zgradu, tj zivi sa 400e mesecno.
gradjanin
Higher intermediate
Postovi: 673
Pridružio se: Čet Apr 09, 2009 4:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1625
Pohvalio: 724

Re: Фасаде / Fasade

Postod gradjanin » Pon Apr 13, 2020 11:39 am

shadestudio » 13 Apr 2020 10:29 am napisao:Prvo bih odredio zonu grada u kojoj fasade treba da budu sredjene zbog turista i opsteg izgleda grada.
Zatim bi stanari koji zive u tim zgradama zakonski bili primorani da izdvoje novac za obnovu.
Oni koji nemaju pare ili nece da daju, bili bi primorani da prodaju taj stan na trzistu, a kupac bi bio u obavezi da izdvoji novac i za obnovu fasade. Pa nije logicno da neko zivi u centru u stanu od 150000 do 500000e koji je nasledio, a da nema da obnovi zgradu, tj zivi sa 400e mesecno.


A, ako nece da proda, onda bi ga po kratkom postupku likvidirao i stan dao onom ko bi imao para da sredi fasadu. Recimo Peconiju. Ili vlasiniku Mocarta...
shadestudio
Intermediate
Postovi: 472
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 637
Pohvalio: 94

Re: Фасаде / Fasade

Postod shadestudio » Pon Apr 13, 2020 11:52 am

Verovatno si vlasnik bas takvog stana pa ti predlog smeta. Kako bi ti resio problem, lako je nalaziti mane i teoretisati o tajkunskim stvarima.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 31713
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 22581
Pohvalio: 8737

Re: Фасаде / Fasade

Postod direktor » Pon Apr 13, 2020 12:28 pm

8 stanova i lokal u vlasništvu grada, koji nije bio na licitaciji za izdavanje prošle godine, pa pretpostavljam da je izdat nekome, ali ne znam kome.

Imaš li više detalja o tom programu energetske efikasnosti? Kad možemo to da očekujemo?

Registrovali smo stambenu zajednicu nedavno, nismo hteli profesionalnog upravnika. Radi se o maloj zgradi bez lifta, pa i ne zahteva neko posebno održavanje. Sve je u dobrom stanju, osim fasade.
[/quote]

Za lokal u vasnistvu grada grad mora da ucestvuje u odrzavanje zgrade bez obzira ko je zakupac
Pa tesko da ce moci da se ocekuje taj novac princip je da stambena zajednica uradi projekat i konkurise mozes da se rasoitas u nadleznom sek koji je vodio rekonstrukcije fasada po gradu
Sad kad ste registrovanih stamb zajednicu mozete uvesti naplatu redovnog odrzavanja preko uplatnice infostana
Tekuće odrzavanje investicjono odrzavanje itd
Pod uslovima da nemate ugovor sa gradskim stambenim da vam uzima pare za lijepe oči ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
And7rey
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2024
Pridružio se: Sre Sep 23, 2015 8:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3714
Pohvalio: 106

Re: Фасаде / Fasade

Postod And7rey » Pon Apr 13, 2020 1:10 pm

Koji crni neoliberalizam ajde da proteramo sve iz centra da bi došli ovi SNSovci koji su se nakupili para zadnjih 7-8 godina da se usele u te stanove. Što je još bolje ti ljudi verovatno i da imaju ne bi hteli da izdvoje pare za fasadu.
Zaklanjaš mi Beograd!
Pohvale za post: 2
shadestudio
Intermediate
Postovi: 472
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 637
Pohvalio: 94

Re: Фасаде / Fasade

Postod shadestudio » Pon Apr 13, 2020 1:17 pm

Pa dobro, sada su verovatno u tim stanovima oni koji su se nakupili para devedesetih i 2000ih, ako primenjujes tu logiku.
Pohvale za post: 1
milanobelgrade
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 963
Pridružio se: Sre Feb 24, 2010 3:10 pm
Lokacija: Звездара
Kontakt:
Pohvaljen: 1797
Pohvalio: 4131

Re: Фасаде / Fasade

Postod milanobelgrade » Pon Apr 13, 2020 1:18 pm

Град мора да правним механизмима натера станаре да одржавају фасаде.
Не живимо више у социјализму нити комунизму, зграда је приватно власништво и станари морају да одржавају исту.

Људи фасаде нам падају по главама... ја овде не причам о естетици, зграда мора да се одржава...
#сви ми који не желимо да се од наших пара прави линија метроа Макиш-Миријево
Pohvale za post: 1
And7rey
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2024
Pridružio se: Sre Sep 23, 2015 8:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3714
Pohvalio: 106

Re: Фасаде / Fasade

Postod And7rey » Pon Apr 13, 2020 3:13 pm

shadestudio » Pon Apr 13, 2020 1:17 pm napisao:Pa dobro, sada su verovatno u tim stanovima oni koji su se nakupili para devedesetih i 2000ih, ako primenjujes tu logiku.

Pa ne zato što do sada nisu nikoga TERALI iz stana ako nema para da sredi fasadu. Ovo što govoriš se danas već dešava samo ne zbog fasade već dugova infostanu i sl. pa dolaze izvršitelji prodaju stanove po niskim cenama nekim tajkunima.
Najbolje bi bilo naći zlatnu sredinu, kao da smo u normalnoj državi.
Oni koji imaju para moraju da srede fasadu, oni koji nemaju para dobiće olakšice, npr. grad bi platio 40-50%, imali bi mogućnost plaćanja na rate nez kamate itd.
Oni koji nemaju ni toliko, oni stvarno bolje da nadju sebi stan u nekom jeftinijem delu grada gde će imati dovoljno da održavaju zgradu.
Uz sve to porodice sa malom decom i penzioneri moraju biti izuzetak itd.
Zaklanjaš mi Beograd!
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 31713
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 22581
Pohvalio: 8737

Re: Фасаде / Fasade

Postod direktor » Pon Apr 13, 2020 3:22 pm

Često nije problem ni u novcu već u ne domaćinskom odnosu prema samoj zgradi ponašanje kao da ništa osim stana nije njihovo kad ravan krov procuri onda krov je samo od onih na zadnjem spratu
Kad se krene u priču nadogradnje onda bi svi da ucare onda je krov od svih tako i za lift i za sve ...
Nemaju para za fasadu ali se na cigarete sagori mjesečno 10 000 dinara npr
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 7
shadestudio
Intermediate
Postovi: 472
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 637
Pohvalio: 94

Re: Фасаде / Fasade

Postod shadestudio » Pon Apr 13, 2020 4:30 pm

And7rey » Pon Apr 13, 2020 3:13 pm napisao:
shadestudio » Pon Apr 13, 2020 1:17 pm napisao:Pa dobro, sada su verovatno u tim stanovima oni koji su se nakupili para devedesetih i 2000ih, ako primenjujes tu logiku.

Pa ne zato što do sada nisu nikoga TERALI iz stana ako nema para da sredi fasadu. Ovo što govoriš se danas već dešava samo ne zbog fasade već dugova infostanu i sl. pa dolaze izvršitelji prodaju stanove po niskim cenama nekim tajkunima.
Najbolje bi bilo naći zlatnu sredinu, kao da smo u normalnoj državi.
Oni koji imaju para moraju da srede fasadu, oni koji nemaju para dobiće olakšice, npr. grad bi platio 40-50%, imali bi mogućnost plaćanja na rate nez kamate itd.
Oni koji nemaju ni toliko, oni stvarno bolje da nadju sebi stan u nekom jeftinijem delu grada gde će imati dovoljno da održavaju zgradu.
Uz sve to porodice sa malom decom i penzioneri moraju biti izuzetak itd.


Problem sa olaksicama je sto drzava nema nacin da vidi ko stvarno ima novca a ko ne, verujem da bi se u tom slucaju svi izjasnili kao sirotinja koja prezivljava, pa cak i ako poseduje najnoviji x5 npr., i opet bi sve palo na teret grada.
Uvek se izlazenje u susret drzave zloupotrebljava i stvari ne idu kako su planirane, jer covek je po prirodi takav. Zato je jedino resenje cvrsta ruka i zakon o odrzavanju centralne zone Beograda.
Niko se nece samovoljno iseliti iz centra, cak i da nema sta da jede, ipak centar je centar. Odatle odlaze samo u vecna lovista, a grad izgleda kao da bombardovanje jos traje.
Mikie
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 731
Pridružio se: Pon Avg 26, 2019 12:12 pm
Lokacija: Београд
Kontakt:
Pohvaljen: 2437
Pohvalio: 2839

Re: Фасаде / Fasade

Postod Mikie » Pon Apr 13, 2020 4:50 pm

shadestudio » Пон Апр 13, 2020 11:29 am napisao:Ja ne znam zasto grad finansira obnovu fasada i odrzavanje necije zgrade. Ja bi problem zapustenih grada u centru resio na sledeci nacin.

Prvo bih odredio zonu grada u kojoj fasade treba da budu sredjene zbog turista i opsteg izgleda grada.
Zatim bi stanari koji zive u tim zgradama zakonski bili primorani da izdvoje novac za obnovu.
Oni koji nemaju pare ili nece da daju, bili bi primorani da prodaju taj stan na trzistu, a kupac bi bio u obavezi da izdvoji novac i za obnovu fasade. Pa nije logicno da neko zivi u centru u stanu od 150000 do 500000e koji je nasledio, a da nema da obnovi zgradu, tj zivi sa 400e mesecno.

Ово није ефикасан систем јер би се паушално примењивао, као што се и примењује З. о извршењу и обезбеђењу. Убрзо би постао извор корупције и криминала...
Mikie
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 731
Pridružio se: Pon Avg 26, 2019 12:12 pm
Lokacija: Београд
Kontakt:
Pohvaljen: 2437
Pohvalio: 2839

Re: Фасаде / Fasade

Postod Mikie » Pon Apr 13, 2020 4:53 pm

direktor » Пон Апр 13, 2020 3:22 pm napisao:Često nije problem ni u novcu već u ne domaćinskom odnosu prema samoj zgradi ponašanje kao da ništa osim stana nije njihovo kad ravan krov procuri onda krov je samo od onih na zadnjem spratu
Kad se krene u priču nadogradnje onda bi svi da ucare onda je krov od svih tako i za lift i za sve ...
Nemaju para za fasadu ali se na cigarete sagori mjesečno 10 000 dinara npr

+++ Ово је сува истина...
Pohvale za post: 1
shadestudio
Intermediate
Postovi: 472
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 637
Pohvalio: 94

Re: Фасаде / Fasade

Postod shadestudio » Pon Apr 13, 2020 5:08 pm

Mikie » Pon Apr 13, 2020 4:50 pm napisao:
shadestudio » Пон Апр 13, 2020 11:29 am napisao:Ja ne znam zasto grad finansira obnovu fasada i odrzavanje necije zgrade. Ja bi problem zapustenih grada u centru resio na sledeci nacin.

Prvo bih odredio zonu grada u kojoj fasade treba da budu sredjene zbog turista i opsteg izgleda grada.
Zatim bi stanari koji zive u tim zgradama zakonski bili primorani da izdvoje novac za obnovu.
Oni koji nemaju pare ili nece da daju, bili bi primorani da prodaju taj stan na trzistu, a kupac bi bio u obavezi da izdvoji novac i za obnovu fasade. Pa nije logicno da neko zivi u centru u stanu od 150000 do 500000e koji je nasledio, a da nema da obnovi zgradu, tj zivi sa 400e mesecno.

Ово није ефикасан систем јер би се паушално примењивао, као што се и примењује З. о извршењу и обезбеђењу. Убрзо би постао извор корупције и криминала...

Pa onda nista, zato i jesmo gde jesmo.
Вожд
Expert
Postovi: 7330
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15150
Pohvalio: 9685

Re: Фасаде / Fasade

Postod Вожд » Pon Apr 13, 2020 5:32 pm

43074473_1794275620689364_8416091598806319104_n.jpg
43074473_1794275620689364_8416091598806319104_n.jpg (49.73 KiB) Pogledano 2071 puta
Pohvale za post: 5
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 31713
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 22581
Pohvalio: 8737

Re: Фасаде / Fasade

Postod direktor » Pon Apr 13, 2020 5:34 pm

Danas hotel valjda u državnom vlasništvu ako nije privatizovan....
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 2
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 13987
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 17612
Pohvalio: 40151

Re: Фасаде / Fasade

Postod Дошљак » Pon Apr 13, 2020 7:23 pm

Ваљало би вратити га првобитној намени.
jlaki
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2706
Pridružio se: Sre Mar 07, 2007 3:29 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 520
Pohvalio: 85

Re: Фасаде / Fasade

Postod jlaki » Uto Apr 14, 2020 4:02 pm

Naterajte nas da sredimo sopstvenu fasadu, finansiracemo to kako znamo i umemo. Ali prvo moramo da srusimo birokratsku barijeru, odnosno da razumemo sta je potrebno da se uradi sa bi se to i desilo, smatram da nema podrške u tom prevazilaženju birokratije, a da bi se novca za obnovu fasada tu i tamo i našlo.

Ne zanima me da učestvujem u raspravama da li javne institucije treba da pomažu-plaćaju obnove fasada, prosto u realnom životu ako bi nama sufinansiranje sa strane pomoglo da uđemo u obnovu fasade, ne vidim razlog da tako nešto preskočimo.
Stop automobilizaciji Beograda!
Baston
Intermediate
Postovi: 268
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 335
Pohvalio: 531

Re: Фасаде / Fasade

Postod Baston » Uto Apr 14, 2020 6:43 pm

Naterajte nas da sredimo sopstvenu fasadu


A da razradimo malo ovu rečenicu...

a) Naterati nas da platimo nešto za šta većina objektivno nema sredstava
b) Natarati nas da novac koji već dajemo za vraćanje fasade u prvobitno stanje nemamo pravo na "kreativnu" primedbu kako bi to (po nama) bolje moglo da izgleda
c) Naterati nas da platimo profesionalnom izvođaču koji nije nečiji kum, brat, prijatelj, koji je za to "mnogo" povoljniji, a tek "stručniji"
...

Ovo me podseti na prijatelja koji je emigrirao u Dansku, kupio kuću i primetio da jednom nedeljno sve komšije kose travnjak. Naravno, njega balkanca mrzelo sve to i smatrao je glupim da sve mora da bude tako "pod konac". I tako nedelju po nedelju, dok jednog dana nije došao kući i zatekao pokošen travnjak. Nada da je komšija, iznerviran, pokosio i njegov je splasnula kada mu je za 3 dana od komune (opstine) stigao ne mali račun za uslugu košenja.

Znači, ima načina...
Pohvale za post: 1
And7rey
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2024
Pridružio se: Sre Sep 23, 2015 8:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3714
Pohvalio: 106

Re: Фасаде / Fasade

Postod And7rey » Uto Apr 14, 2020 7:46 pm

Kada vidim ova vrata koje gradsko stambeno deli svima i postavljaju svuda gde im nije mesto smuči mi se.
Slika
Zaklanjaš mi Beograd!
Pohvale za post: 6
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 31713
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 22581
Pohvalio: 8737

Re: Фасаде / Fasade

Postod direktor » Uto Apr 14, 2020 8:00 pm

Ni jedna zgrada nije odgovarala ili kažnjena a koliko znam ni tužena gdje je komad neke fasade pao i povrijedio nekog
@jlaki neko od stanara mora da bude taj koji će da zapne za zgradu upravnik ili par komšija
1.opcija da platite sami fasadu komplet
2.opcija da dobijete subencije od opštine /grada ...
3.opcija da imate neku vrstu kreditiranja ...
4.opcija da zgradu ukoliko je moguće da nadogradite uradite to sa nekim investitorom...
5.opcija da vidite kao zgrada da li možete sami da izgurate nadogradnju poduslovom da je ista moguca...
Pristojna kvalitetna vrata su micali i stavljali ta bezlična ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
zexland
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4555
Pridružio se: Čet Jun 07, 2007 3:54 am
Lokacija: Belgrade / Βελιγράδι
Kontakt:
Pohvaljen: 6909
Pohvalio: 21841

Re: Фасаде / Fasade

Postod zexland » Uto Apr 14, 2020 9:04 pm

Vrata su kriminalna ! Verovatno postoje fotke,stara su mogla da se restauriraju, ali...lakse je skinuti i postaviti ovaj garbitz sto bi rekli braca Grci.
Live, Love & Create / Ζήστε, Αγάπη & Δημιουργώ
Pohvale za post: 3
Vračarac
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1425
Pridružio se: Sre Jan 17, 2018 12:36 pm
Pohvaljen: 4032
Pohvalio: 482

Re: Фасаде / Fasade

Postod Vračarac » Uto Apr 14, 2020 9:11 pm

Gradsko stambeno postavlja ova vrata na kilo a bogami i stanari u velikoj meri nemaju nista protiv, kontaju kad je dzabe super je. Nemamo mi tu svest da mnoga vrata drvena mogu da se ofarbaju da budu bombona.
Živela Srbija!
Pohvale za post: 1
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 14818
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 21207
Pohvalio: 22009

Re: Фасаде / Fasade

Postod Igor » Uto Apr 14, 2020 9:51 pm

Gledajući fotografiju iz prvog posta na strani pomislim samo kakva fasada takva i vrata :bash:
potencijalnikupac
Beginner
Postovi: 62
Pridružio se: Sub Okt 12, 2019 7:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 111
Pohvalio: 452

Re: Фасаде / Fasade

Postod potencijalnikupac » Uto Apr 14, 2020 10:45 pm

Zaista ne mogu da razumem ovaj nivo mrznje prema Beogradu i pretvaranje svega u svinjac. Zgrada na slici gore je lepa i kada bi se renovirala fasada i stavila originalna vrata bila bi pristojna. Ovako je jos jedna nakaza, sto zbog fasade, sto zbog klime, sto zbog resetki. Zaista ne shvatam zasto troskovi odrzavanja zgrade ne budu uvecani i taj novac se ne koristi za sredjivanje fasada, promene liftova itd. Sada ce da krene prica o socijalnom aspektu i moj odgovor na to je jako jednostavan. Ja bih da zivim na Menhentnu sa pogledom na Central Park. Ali to sebi ne mogu da priustim, pa tamo ne zivim. Ko ne moze da placa odrzavanje stana i zgrade u centru Beograda nek ide tamo gde moze.E sad sto bi bilo mnoge sramota da se vrate odakle su dosli, to zaista nije za ovaj forum...
Pohvale za post: 4
And7rey
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2024
Pridružio se: Sre Sep 23, 2015 8:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3714
Pohvalio: 106

Re: Фасаде / Fasade

Postod And7rey » Uto Apr 14, 2020 11:03 pm

Fora je da ovo čak i nije neki naj naj centar jedino što je blizu bulevaru.
Ovaku su izgledala stara vrata, šteta zaista. Nije ni prvi ni poslednji put, stanare interesuje fasada toliko koliko i ova vrata koja su zamenili.
Slika
Zaklanjaš mi Beograd!
Pohvale za post: 5

Povratak na “Rekonstrukcija i obnova objekata”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 7 gosta