Cene nekretnina

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

Propeler
Intermediate
Postovi: 316
Pridružio se: Sub Dec 17, 2016 11:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 532
Pohvalio: 374

Re: Cene nekretnina

Postod Propeler » Sre Maj 09, 2018 7:57 pm

unedfined » Sre Maj 09, 2018 1:41 pm napisao:Drugo ne prodaj neistine o otkupu. Ljudi koji su otkupljivali stanove 80tih su plaćali desetine hiljade maraka. Jedini koji su profitirali otkupom stanova su oni koji su sačekali najgoru krizu i inflaciju i 1993. otkupili stan za manje od 200 DEM.


Tačno, devedesetih su se stanovi otkupljivali za 200 DM, ali i osamdesetih je bila velika inflacija dinara, a svi krediti su bili u dinarima, tako da kada je inflacija pojela dinar mnogi su ubrzano sa svojim tekućim primanjima otkupljivali stanove posle svega nekoliko godina otplate, dok bi da je dinar bio stabilan otplaćivali decenijama. Mnogi i dalje misle da su to uspeli, jer je država bila ekonomski jaka i prosperitetna, a ne shvataju da je to uspelo zato što je država u suštini bankrotirala 1983. g, a dinar devalviran sve više u narednim godinama.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 6784
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 5520
Pohvalio: 1109

Re: Cene nekretnina

Postod astrodule » Sre Maj 09, 2018 8:20 pm

@nensav Do skoro je bilo da kupac plaća 3% agenciji.

Mislim da je sada 2% prodavac i 2% kupac.

Sve u svemu, najnepotrebniji trošak u celom procesu kupovine stana. Logika kaže da proviziju plaća onaj ko je angažovao agenciju, a to je najčešće prodavac.

Oko PDV i poreza na promet nepokretnosti, bolje da kaže neko upućeniji. Bilo je olakšica za prvi stan (do 40 kvadrata).
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
ccc
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 134
Pridružio se: Pon Nov 21, 2016 11:39 am
Kontakt:
Pohvaljen: 77
Pohvalio: 62

Re: Cene nekretnina

Postod ccc » Sre Maj 09, 2018 10:56 pm

PDV se vraca samo ako se kupi novogradnja od investitora koji je u sistemu PDV-a (svi veliki investitori) i ukoliko ti je prvi stan. Povracaj se vrsi za 40 m2 za kupca, a zatim na svakog prijavljenog clana ide jos po 15m2.

Ukoliko ti je prvi stan, a nije novogradnja, onda imas oslobodjenje poreza na prenos apsolutnih prava po slicnom principu. To ti je ugrubo...
Malo evolucije nije na odmet.
KeBGD
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Ned Avg 13, 2017 9:10 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 5

Re: Cene nekretnina

Postod KeBGD » Sub Maj 12, 2018 4:35 am

nensav » Sre Maj 09, 2018 3:33 pm napisao:KO plaća agencijama za nekretnine proviziju - kupac ili prodavac?


'Podmetni' nekog drugara da nazove agenciju i zakaze gledanje stana tj. on treba da posluzi samo da locira gde se stan tacno nalazi. Kasnije sam kontaktiraj prodavca i niko ne placa proviziju.
dejanl
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 09, 2018 3:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Cene nekretnina

Postod dejanl » Pon Maj 14, 2018 4:34 pm

Sta se desava sa pdv-om ako supruga i ja kupujemo stan?
Ja imam vec 15kvm (1/3 od 45kvm) a ona nema nekretninu.
ccc napisao:PDV se vraca samo ako se kupi novogradnja od investitora koji je u sistemu PDV-a (svi veliki investitori) i ukoliko ti je prvi stan. Povracaj se vrsi za 40 m2 za kupca, a zatim na svakog prijavljenog clana ide jos po 15m2.

Ukoliko ti je prvi stan, a nije novogradnja, onda imas oslobodjenje poreza na prenos apsolutnih prava po slicnom principu. To ti je ugrubo...


Послато са SM-A520F уз помоћ Тапатока
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 500
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 236
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod cloud041 » Pon Maj 14, 2018 6:38 pm

Supruga ima pravo na povrat za 40m2 ako je ona kupac a ti nemaš.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Gorstak89, panda_bg i 3 gosta