Cene nekretnina

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

11030
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 998
Pridružio se: Pet Jan 21, 2011 8:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 767
Pohvalio: 464

Re: Cene nekretnina

Postod 11030 » Pon Avg 22, 2016 6:51 pm

Batali poresku oni su posebna prica, ne znaju ni zone a ne cene.


http://katastar.rgz.gov.rs/registarprometanepokretnosti/

Zadaj parametre na zadnjih koliko ti odgovara.
jelenabg
Intermediate
Postovi: 473
Pridružio se: Pet Jan 19, 2007 11:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 161
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod jelenabg » Pon Avg 22, 2016 7:53 pm

Pusti ti sajt, pitanje je koliko je to ažurno. Eto, u mojoj zgradi je jedan stan prodat ove godine, a nema ga na njemu.
Moj drugar je pre 2 godine išao u poresko baš Čukarice i rekli su mu cenu za dva poslednja prodata stana na toj lokaciji, slične kvadrature. Doduše, on je bio taj koji je želeo da proda. I prodao je za otprilike upravo te pare.
11030
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 998
Pridružio se: Pet Jan 21, 2011 8:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 767
Pohvalio: 464

Re: Cene nekretnina

Postod 11030 » Pon Avg 22, 2016 8:35 pm

Ok moja iskustva sa njima su zaista ko iz zone sumraka. Sajt je azuran samo moras da ubacis bas taj vremenski interval kad je prodat i prikazace se.
Alpha
Beginner
Postovi: 76
Pridružio se: Čet Nov 22, 2012 1:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 30
Pohvalio: 28

Re: Cene nekretnina

Postod Alpha » Uto Avg 23, 2016 11:54 am

Najcesce ljudi ne znaju da treba da traze posebni delovi objekata na tom sajtu a ne objekti (to je kada je cela zgrada prodata)
jelenabg
Intermediate
Postovi: 473
Pridružio se: Pet Jan 19, 2007 11:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 161
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod jelenabg » Uto Avg 23, 2016 9:08 pm

Vid' stvarno :mrgreen:.

Ali čak i tako, nema ovog mog komšije. A cena po kvadratu u mom kraju varira od ispod 1.000 do iznad 2 :gobb:.

Uglavnom, teško je ovako procenjivati jer cena zavisi od previše činilaca. Ali, pošto su Cerak vinogradi jednoobrazno naselje, cenim da je mnogo lakše jer su stanovi u sličnom stanju s obzirom da su građeni u par godina razlike.
tragac
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4176
Pridružio se: Uto Apr 05, 2011 2:35 pm
Lokacija: RAKOVICA
Kontakt:
Pohvaljen: 2045
Pohvalio: 3664

Re: Cene nekretnina

Postod tragac » Uto Avg 30, 2016 11:30 am

Jelena, na šta misliš kad kažeš bgvoz? Na bušenje rupe u tom kraju ili na spust do stanice Rakovica?
Gradonačelnik Beograda je zamenik svog zamenika.
jelenabg
Intermediate
Postovi: 473
Pridružio se: Pet Jan 19, 2007 11:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 161
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod jelenabg » Uto Avg 30, 2016 6:12 pm

Pa sigurno ne mislim na podzemnu metro stanicu Cerak :mrgreen:.
Mislim na stanicu Rakovica do koje se, doduše, mora spustiti, ali 59-ka vozi do tamo. Naravno, provlačenje linije i u tom pravcu je na dugačkom štapu, ali mogućnost postoji.
tragac
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4176
Pridružio se: Uto Apr 05, 2011 2:35 pm
Lokacija: RAKOVICA
Kontakt:
Pohvaljen: 2045
Pohvalio: 3664

Re: Cene nekretnina

Postod tragac » Sre Avg 31, 2016 7:14 pm

Šakape lagano al u povratku je malo zeznuto, osvajaš planinu :D
Gradonačelnik Beograda je zamenik svog zamenika.
marat
Intermediate
Postovi: 349
Pridružio se: Pet Jul 10, 2009 7:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 184
Pohvalio: 203

Re: Cene nekretnina

Postod marat » Sre Avg 31, 2016 7:40 pm

NBG 37. Blok 92kvm 8 sprat izvorno stanje, dogovorena cena 89.000 eura.
gile
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 73
Pridružio se: Pon Sep 09, 2013 3:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 140

Re: Cene nekretnina

Postod gile » Sre Avg 31, 2016 11:40 pm

Solidna cena za blok 37, s obzirom na spratnost i stanje.
nensav
Higher intermediate
Postovi: 655
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 195
Pohvalio: 183

Re: Cene nekretnina

Postod nensav » Čet Sep 01, 2016 11:52 am

to je dobra cena, obavezno proveriti papaire, ako treba angazovati advokate ili agencije za nekretnine, ne znam koji su jeftiniji
Filip IG
Beginner
Postovi: 78
Pridružio se: Sre Feb 03, 2016 12:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 78
Pohvalio: 31

Re: Cene nekretnina

Postod Filip IG » Pet Sep 02, 2016 9:37 am

Zavisi u kojoj je zgradi.... tamo imaju zgrade sa 14 i 8 spratova... mada i osmospratnice imaju jos jedan sprat iznad gde su podrumske prostorije tako da nije zadnji sprat pa da ti se usija plafon leti.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7567
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 6498
Pohvalio: 1306

Re: Cene nekretnina

Postod astrodule » Pet Sep 02, 2016 10:58 am

Zašto angažovati agencije za nekretnine? Oni ne daju nikakvu sigurnost, ničim ne garantuju i ne pojavljuju se nigde u kupoprodajnom ugovoru.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25663
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11744
Pohvalio: 4618

Re: Cene nekretnina

Postod direktor » Pet Sep 02, 2016 2:01 pm

Pa neke agencije vrse za taj svoj procenat uknjizbu pisu ugovor itd
Doduse vecina onog sto se kod nas zovu agencije sutra bi momentalno zatvorio
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
marat
Intermediate
Postovi: 349
Pridružio se: Pet Jul 10, 2009 7:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 184
Pohvalio: 203

Re: Cene nekretnina

Postod marat » Pet Sep 02, 2016 8:40 pm

Ovo je 8-spratnica, iznad je sprat sa "podrumskim" prostorijama. Papiri su uredni, agenciju je angazovana od strane prodavca, i nisam impresioniran njihovim advokatoam. Cena je vjerovatno mogla jos hiljadu dve nize, mada u istom bloku za slicne stanove ljudi traze ( i ne nalaze) kupce za 99K.
gile
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 73
Pridružio se: Pon Sep 09, 2013 3:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 140

Re: Cene nekretnina

Postod gile » Pet Sep 02, 2016 10:53 pm

Možda je moglo niže, možda i nije, zavisi od stanja stana. Pre 3 meseca gledao sam stan u bloku 37, izvorno stanje, 5. sprat, 77 kvadrata 85k. Stan je bio bukvalno kao nov kako je dobro bio održavan. Takođe sam gledao i "renovirane" stanove u blokovima 37 i 33 koji su katastrofa u svakom pogledu.
N_L
Intermediate
Postovi: 129
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 58
Pohvalio: 225

Re: Cene nekretnina

Postod N_L » Sub Sep 03, 2016 4:54 am

Ko da mi sastavi ugovor? Raspitivah se i neki advokati traze sumanute cijene za to sto ostampaju vec spreman dokument sa dodatim podacima o stanu itd? Onda sa tim i drugim papirima kod notara i dalje je lako valjda.
marat
Intermediate
Postovi: 349
Pridružio se: Pet Jul 10, 2009 7:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 184
Pohvalio: 203

Re: Cene nekretnina

Postod marat » Sub Sep 03, 2016 8:25 am

Ugovor o kupoprodaji stana je prilicno jednostavan ali advokatima su to najsladje pare, kada sam ja bio pripravnik ( pre 10-ak godina) moje principalke su to naplacivale 300 eura.
N_L
Intermediate
Postovi: 129
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 58
Pohvalio: 225

Re: Cene nekretnina

Postod N_L » Sub Sep 03, 2016 8:44 am

Da da sad i vise traze, ja imar par iz CG ugovora ali su drugaciji jer ih notar sastavlja pa pise notar ono notar ono tralala. Meni najobicniji treba jer je samo formalnost zato sto sam kupio od prijatelja (skoro prije godinu dana) pa samo da se prevede
loyola
Higher intermediate
Postovi: 1811
Pridružio se: Uto Dec 10, 2013 3:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1009
Pohvalio: 956

Re: Cene nekretnina

Postod loyola » Sub Sep 03, 2016 9:14 am

Imas na netu primere ili nek neko ovde postavi. Ovi lihvari su jedva cekali da im se neke stvari vrate u nadleznost da i dalje pljackaju ljude.
#samojako da pobedimo #napreDNO
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25663
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11744
Pohvalio: 4618

Re: Cene nekretnina

Postod direktor » Sub Sep 03, 2016 9:55 am

Pa ugovor ti moze sastaviti i notar a mozes platiti advokatu da sastavi ugovor prezali te pare da te poslije ne boli glava notari moze da uradi solemnizaciju advokatskog ugovora .Sablone ugovora imas i na netu
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
11030
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 998
Pridružio se: Pet Jan 21, 2011 8:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 767
Pohvalio: 464

Re: Cene nekretnina

Postod 11030 » Sub Sep 03, 2016 10:01 am

Nek ti notar sastavi, ili napisi sam ako neces adv.
gile
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 73
Pridružio se: Pon Sep 09, 2013 3:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 140

Re: Cene nekretnina

Postod gile » Sub Sep 03, 2016 1:15 pm

Poslaću ti večeras na pm kontakt advokatice specijalizovane za kupoprodajne ugovore za nekretnine. Cena izrade ugovora je 100€ čini mi se, moj agent je to platio. Ako kupuješ posredstvom agencije oni bi trebalo da ti obezbede svu papirologiju.
N_L
Intermediate
Postovi: 129
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 58
Pohvalio: 225

Re: Cene nekretnina

Postod N_L » Sub Sep 03, 2016 8:50 pm

Poslao mi je marat ugovor i opet mu hvala. Samo da dodam i prepravim neke podatke i to je to.
Kad sam pitao notare ranije rekli su mi da oni (barem ta 2) ne rade ugovore vec da ih donesem ja. Kao sto rekoh bas nema sanse za bilo kakvu glavobolju, sa te strane sam siguran pa mi cisto radi formalnosti treba kako bi se preveo stan na mene :)
nensav
Higher intermediate
Postovi: 655
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 195
Pohvalio: 183

Re: Cene nekretnina

Postod nensav » Ned Sep 04, 2016 1:54 pm

ako angazujesh agenciju sa njima potpisujesh ugovor o posredovanju

i gde se u clanu 4 izmedju ostalog kaze:

upozna KUPCA sa pravnim statusom predmetne nepokretnosti i dostavi na uvid vlasničku
dokumentaciju za predmetnu nepokretnost;
- obavesti KUPCA o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate, upozna
KUPCA sa smetnjama za kupovinu ukoliko one postoje, kao i sa drugim činjenicama koje su od
značaja za predmetni posao;
- obezbedi kompletnu advokatsku uslugu i pravnu zaštitu prilikom realizacije predmetne kupovine i to
za svoj račun, a u ime KUPCA;
- organizuje overu predugovora i ugovora kao i transfer novca preko poslovnih banaka;


Naravno da je muljanje moguce, moguce je i kod advokata, treba drzati otvorene oci, ali ugovor ih ipak vezuje. Provizija im je 3 do 5%

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 3 gosta