Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

pinokio123
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Pet Jun 13, 2014 4:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod pinokio123 » Pet Jun 13, 2014 4:34 pm

Zeleo bih da kupim stan (najpre novogradnja) u Beogradu(moze i Zemun) do 30000€...Znam da za te pare nema mnogo izbora, ali ipak preporucite mi nesto po vama sta je najbolje za te pare..Hvala unapred... :D :D :D :kk:
spatiotecte
Expert
Postovi: 8218
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4348
Pohvalio: 1036

Re: Kupujem stan

Postod spatiotecte » Pet Jun 13, 2014 5:10 pm

Za te pare moze stan u Sremcici.
loyola
Higher intermediate
Postovi: 1681
Pridružio se: Uto Dec 10, 2013 3:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 829
Pohvalio: 893

Re: Kupujem stan

Postod loyola » Pet Jun 13, 2014 5:52 pm

Cuj oces novogradnju... Moze 25 kvadrata.
#samojako da pobedimo #napreDNO
MilisaV
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5148
Pridružio se: Sre Jan 12, 2011 12:03 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1292
Pohvalio: 1024

Re: Kupujem stan

Postod MilisaV » Pet Jun 13, 2014 5:57 pm

Ako može bez malicioznih komentara.

Послато са GT-N7100 уз помоћ Тапатока
borac za bolje sutra

bez splavova na rekama
Pohvale za post: 3
tragac
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3503
Pridružio se: Uto Apr 05, 2011 2:35 pm
Lokacija: RAKOVICA
Kontakt:
Pohvaljen: 1448
Pohvalio: 2897

Re: Kupujem stan

Postod tragac » Pet Jun 13, 2014 6:07 pm

zavisi, da li ti treba garsonjera na periferiji, ili nešto veće na DALEKOJ periferiji. Ako ćeš ovo prvo onda probaj Miljakovac 1 ili Cerak, ako hoćeš drugo onda Kaluđerica, Ledine, Altina, Železnik...
Stav urbanih planera da BG voz ne može dalje od Prokopa jer navodno nedostaju kapaciteti dokazuje da u Beogradu postoje opštine prvog i drugog reda. Rakovica je decenijama zapostavljena u mnogim segmentima, posebno u segmentu javnog prevoza i saobraćaja. Beograd bi trebalo da ukine dvostruke aršine poput gorenavedenog i postane grad svih njegovih građana.
spatiotecte
Expert
Postovi: 8218
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4348
Pohvalio: 1036

Re: Kupujem stan

Postod spatiotecte » Pet Jun 13, 2014 6:41 pm

U vecini prigradskim naseljima moze da se nadje garsonjera u novogradnji za te pare a mislim da je bas to sto trazis.
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 10154
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 6346
Pohvalio: 5823

Re: Kupujem stan

Postod Igor » Pet Jun 13, 2014 6:56 pm

Zasto insistiranje bas na novogradnji gde ces po novome zbog poreza imati daleko vece troskove. Neka dobra starija gradnja optimalne kvadrature bi bila sasvim dobra kupovina
Pohvale za post: 2
pinokio123
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Pet Jun 13, 2014 4:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Kupujem stan

Postod pinokio123 » Pet Jun 13, 2014 10:18 pm

Pa dobro...Dajte svoje preporuke...Od 25 kvm pa navise.. :) :) :) :)
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 21623
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8413
Pohvalio: 3122

Re: Kupujem stan

Postod direktor » Pet Jun 13, 2014 10:38 pm

A kuca u Grockoj bi mogla da se navata za te pare
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
milos.tro
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 9284
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 11802
Pohvalio: 5037

Re: Kupujem stan

Postod milos.tro » Pet Jun 13, 2014 10:55 pm

Interesantno Altina 36kvadrata 28.800evra uklapa ti se u cifru
http://www.halooglasi.com/nekretnine/pr ... 10.92.html
imaš i filtere za lokaciju i cenu na sajtu, pa srećno :kk:
angry bird
Higher intermediate
Postovi: 865
Pridružio se: Pet Mar 30, 2012 12:38 am
Lokacija: windows
Kontakt:
Pohvaljen: 247
Pohvalio: 142

Re: Kupujem stan

Postod angry bird » Sub Jun 14, 2014 10:40 pm

Igor napisao:Zasto insistiranje bas na novogradnji gde ces po novome zbog poreza imati daleko vece troskove. Neka dobra starija gradnja optimalne kvadrature bi bila sasvim dobra kupovina

Ne znam zasto on insistira na novogradnji ali znam da bi ja isto preferirao novogradnju, iz razloga koji ce se mozda nekima ciniti blesavim. Ko zna ko je sve ziveo u koriscenom stanu i sta se sve u njemu desavalo, nikad ne znas dal je mozda neko u njemu :violina:
Pohvale za post: 1
Bivis
Higher intermediate
Postovi: 1427
Pridružio se: Ned Dec 18, 2011 8:35 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 419
Pohvalio: 288

Re: Kupujem stan

Postod Bivis » Sub Jun 14, 2014 10:51 pm

angry bird napisao:
Igor napisao:Zasto insistiranje bas na novogradnji gde ces po novome zbog poreza imati daleko vece troskove. Neka dobra starija gradnja optimalne kvadrature bi bila sasvim dobra kupovina

Ne znam zasto on insistira na novogradnji ali znam da bi ja isto preferirao novogradnju, iz razloga koji ce se mozda nekima ciniti blesavim. Ko zna ko je sve ziveo u koriscenom stanu i sta se sve u njemu desavalo, nikad ne znas dal je mozda neko u njemu :violina:


Preteruješ ptičice, pa ne kupuješ polovni donji veš. :mrgreen:
‘‘Dođu tako ponekad vremena, kada pamet zaćuti, budala progovori, a fukara se obogati.’’
angry bird
Higher intermediate
Postovi: 865
Pridružio se: Pet Mar 30, 2012 12:38 am
Lokacija: windows
Kontakt:
Pohvaljen: 247
Pohvalio: 142

Re: Kupujem stan

Postod angry bird » Sub Jun 14, 2014 11:11 pm

Pa ne ali se plasim duhova. Cudnih zvukova, skripanja i pucketanja.
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 10154
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 6346
Pohvalio: 5823

Re: Kupujem stan

Postod Igor » Sub Jun 14, 2014 11:53 pm

Pa nije to belvil pa da "pucketa" zizak u parketu :)
Pohvale za post: 1
mekbejn
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4260
Pridružio se: Uto Jul 13, 2010 9:01 am
Lokacija: 44.835749,20.411082
Kontakt:
Pohvaljen: 1363
Pohvalio: 4898

Re: Kupujem stan

Postod mekbejn » Pon Jun 16, 2014 2:31 pm

iz prve ruke:
koleginica je pazarila stan u Zemunu, malo posle Teleoptika, 35 kvm za 35k evra. Jednosoban, renoviran pre par godina.
Tako da možeš i tu da tražiš nešto slično samo malo manje kvadrature.
Relja: Srbin je u 19. veku pronašao obrtno magnetno polje, a u 21. je izumeo parkiranje u kružnom toku.
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1201
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 429
Pohvalio: 492

Re: Kupujem stan

Postod DusanBG » Pon Jun 16, 2014 2:47 pm

Koliko ja znam samo tamo ka Galenici ili na drugu stranu Mirjevski bulevar od delova blizu gradu (one silne nove zgrade), samo pazi na papire, neki imaju, neki nemaju. 1000e sve sa PDV-om znaci da uglavnom nemaju papire ako je iole bliza lokacija.
milos.tro
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 9284
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 11802
Pohvalio: 5037

Re: Kupujem stan

Postod milos.tro » Pon Jun 16, 2014 5:39 pm

Najvazniji su ti papiri i treba obavezno da proveris (bukvalno par sati pre potpisivanja Ugovora) da stan nije stavljen pod hipoteku :dil:
PEJA
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Sre Jun 25, 2014 12:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 0

Re: Kupujem stan

Postod PEJA » Sre Jun 25, 2014 4:42 pm

Позз.Такође желим да купим стан. Двоумим се између Генекса и Руда. Прије свега због њиховог видиковца. Па бих волео да ми неко каже, гдје су бољи услови за живот, гдје је боља повезаност са остатком. Иначе планирам да идем на грађевински факс који је ближи Руду(што му даје +) или је ипак боља нека 3. локација од ове 2.
Pohvale za post: 1
Bulevarac
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2363
Pridružio se: Pet Dec 26, 2008 4:39 am
Kontakt:
Pohvaljen: 788
Pohvalio: 862

Re: Kupujem stan

Postod Bulevarac » Pon Sep 22, 2014 12:10 pm

Igor napisao:Pa nije to belvil pa da "pucketa" zizak u parketu :)

Banovaće te sa foruma :roll:
Meni se čini da 30 000e kod nas svaki dan vredi sve više, odnosno da neće biti tako lako prodati bilo šta, pa će možda ipak nešto ok iskrsnuti za te pare, mada možda i grešim pa sve i poskupi, iako mi to ne deluje realno.
Bulevarac
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2363
Pridružio se: Pet Dec 26, 2008 4:39 am
Kontakt:
Pohvaljen: 788
Pohvalio: 862

Re: Kupujem stan

Postod Bulevarac » Pon Sep 22, 2014 12:28 pm

Evo neki predlozi, ali nije sve novogradnja, mislim da ti je suludo to sa novogradnjom, pogotovo kod nas gde je mnogo veća šansa da za mali novac dobiješ novu ali krš gajbu, koja će uskoro pokazati nedostatke(eno.. ljudi kupili novogradnju na NBGD, iselili ih da se ne otruju, i sada kreće igrarija, za njihove novce). Čini mi se da je mnogo sigurnije kupiti provereno kvalitetnu staru gradnju.

Stan na prodaju, Beograd, Mirijevo34 m2, 28.000,00 EUR
http://www.nekretnine.rs/stambeni-objek ... nnov-stan/

Mirijevo novogradnja 26.75m2 Stan na prodaju, Beograd, Mirijevo27 m2, 29.425,00 EUR
http://www.nekretnine.rs/stambeni-objek ... a-26-75m2/

Stan na prodaju, Beograd, Braće Jerković29 m2, 28.500,00 EUR
http://www.nekretnine.rs/stambeni-objek ... dit-banke/

Stan na prodaju, Beograd, Braće Jerković44 m2, 34.000,00 EUR
http://www.nekretnine.rs/stambeni-objek ... i-stanovi/
Poslednja izmena od Bulevarac u Pon Sep 22, 2014 12:36 pm, izmenjeno 4 puta ukupno.
Somi303
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8508
Pridružio se: Pon Avg 08, 2011 1:01 am
Lokacija: Заклопача
Kontakt:
Pohvaljen: 2270
Pohvalio: 11341

Re: Kupujem stan

Postod Somi303 » Pon Sep 22, 2014 12:31 pm

Bulevarac napisao:Banovaće te sa foruma :roll:.


:lol:
"Све се нема, а два се бубрега шетају"

profa_chb napisao:Preterano mašinski razmišljam? Reci mi, molim te, imaš li neki lek za to? Da se učlanim u tvoj Nezavisni sindikat nezadovoljnih suvozača koji poznaju pravo stanje?
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 10154
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 6346
Pohvalio: 5823

Re: Kupujem stan

Postod Igor » Pon Sep 22, 2014 1:54 pm

Nece ali je obrisan post ;)
loyola
Higher intermediate
Postovi: 1681
Pridružio se: Uto Dec 10, 2013 3:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 829
Pohvalio: 893

Re: Kupujem stan

Postod loyola » Pon Sep 22, 2014 5:59 pm

Moja rodjaka je upravo u procesu prodaje stana, 42 kvadrata, za 33000e, ali zgrada jos nije legalizovana. Niske cene
#samojako da pobedimo #napreDNO
MilisaV
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5148
Pridružio se: Sre Jan 12, 2011 12:03 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1292
Pohvalio: 1024

Re: Kupujem stan

Postod MilisaV » Pon Sep 22, 2014 10:30 pm

postavljač teme se poslednji put javio 13.6.

ima dve poruke i obe na ovoj temi.


moje mišljenje je da se on ovde više neće javljati.
borac za bolje sutra

bez splavova na rekama
Pohvale za post: 2
N_L
Beginner
Postovi: 97
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 28
Pohvalio: 196

Re: Kupujem stan

Postod N_L » Pon Okt 27, 2014 10:49 am

Mogu ja da se ukljucim i "preuzmem" temu?

Preselio sam se preko nesto vise od mjesec dana u Beograd. Studiram i ostat cu barem jos 3 godine a planiram nakon toga on and off da dolazim i zivim, tamo vamo jel. Ne isplati mi se iznajmljivanje stana svo to vrijeme a stan u Beogradu ce mi uvjek biti od koristi jer i mimo ovoga studiranja cesto sam ovdje bio u proslosti a jos vise od sad kad zivim. Npr za kiriju i infostan 9000 eura bih potrosio za 3 god sto je pola neke garsonjere ili trecina ok stana.

E sad, zelio bih kupiti stan ali ne znam kako i gdje. Gledam na nekretnine.rs ali ne znam jel najbolji sajt za to, koje jos da pratim? Da li da gledam kod agencija uopste jer samo lose cujem o njima. Koja naselja?
Nije mi prioritet da sam bas blizu grada radije bih platio manje a zivio 20-30 minuta busom od centra, mislim i sad iz bloka 44 mi ide 20-30 min autobus do zelenog venca, zavisno jel 95 ili 68 al nebitno.
Ne bih ulagao neke prevelike pare u to, mozda bi najbolje bilo ako ima negdje u izgradnji da se uzme za manje para pa da ga ja unutra spremim totalno kako zelim npr, ili ako ima na rate, kompenzacija ali nije to toliko bitno. Moram da pogledam neke stanove da bih znao koliko mi odgovara, sad nemam neku ideju koliko minimalno kvadrata mi odgovara, a i zavisi kako su napravljeni iznutra.

Sta mislite, sta mi predlazete? Koje djelove grada, gdje da trazim? I sugestije.

Npr imam neke ponude za Kaludjericu i Mirijevo. Za mirijevo zavisi gdje je moze bit ok, a za Kaludjericu svi, sem druga sto zivi tamo, mi govore lose, nema kanalizaciju, favele, daleko itd.
Inace veoma mi je bitno da ima u blizini neka linija sto vozi do grada i da nije neki nesigurni kraj gdje ce me izbost uvece kad se vracam kuci :D

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 2 gosta