Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

Diego
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 1:17 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 0

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod Diego » Pon Jun 29, 2020 11:00 am

Imaj u vidu i da za staru gradnju koju ti toplo preporučuju Halo oglasi agenti (isto sam imao iskustvo sa njima, sastanak, izložio šta tražim i dobio par puta linkove sa oglasa) moraš izdvojiti sumu za neku adaptaciju, ako ne i totalnu. Za tu kvadraturu sumnjam da možeš proći ispod 10k.

Sa druge strane ako uzimaš novu gradnju, mlad si i pretpostavljam nisi imao na svoje ime nekretninu, imaš pravo na povrat pdv-a, što bi na nekih 35kv i cenu od oko 2.000 za kv izašlo oko 7.000 Eur. Znam da su cene paprene za novogradnju, NBg nije izuzetak, ali nemoj to da isključuješ, možda nešto naleti. Vidi i Zemun kakve su opcije.Stavi sve na papir - i proviziju agenta, i renoviranje i kasniji eventualni povrat pdv-a. Nova gradnja se kasnije lakše i proda/izda ako dodje do toga u nekom trenutku.
Prolecno dete
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Čet Jul 02, 2020 11:41 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 4

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod Prolecno dete » Čet Jul 02, 2020 11:46 am

Zdravo svima,
Imam jednu dilemu oko kupovine stana(starogradnja),pa mi je potrebno jos necije misljenje.
Sta mislite o ceni jednosobnog staba(34m2+ 2,5m2 terase).
U pitanju je Gornji Dorcol,u blizini studentskog trga.
6/6 sprat.Lift ide do 5.,ali nije potkrovlje.
Da li vredi dati 82 000 za takvu investiciju.Zgrada je stara 60 godina,ali u ok stanju.
Hvala
mariks
Intermediate
Postovi: 207
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 244
Pohvalio: 188

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod mariks » Čet Jul 02, 2020 5:26 pm

ja ne bih, ali to sam ja.

Ok lokacija ali opet, poslednji sprat starogradnje sa upitnim kvalitetom krova i izolacijom, lift ne ide do sprata dok znaju i da se pokvare pa je muka jos teza, starogradnja. Ako se uzima za airbnb(koji je sada utihnuo) ili izdavanje mozda moze sa renoviranjem da bude zanimljivo ali opet po meni preskupo. Za otprilike te pare ili malo vise izadje k-distrikt sa odbitkom pdv-a.
Pohvale za post: 1
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2757
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 2388
Pohvalio: 74

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod SRBO » Čet Jul 02, 2020 6:02 pm

Није поткровље? Дакле има и неки таван изнад

Знаш како, уживај у чангрљању и лупању лифта пошто си одмах изнад машинерије
Од Боготе до Калкуте, од Маниле све до Лиме
Pohvale za post: 1
nensav
Higher intermediate
Postovi: 795
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 328
Pohvalio: 258

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod nensav » Čet Jul 02, 2020 8:04 pm

Tu lokaciju nemozes jeftinije. Jabih to kupio, ako ti se ne svidi mozesh stalno da ga prodas po toj ceni
Pohvale za post: 1
Aes
Beginner
Postovi: 33
Pridružio se: Ned Jul 14, 2019 10:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 30
Pohvalio: 109

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod Aes » Pet Jul 03, 2020 8:05 pm

Zaboravljas da bi onda morao da plati porez na kapitalnu dobit pri prodaji, bolje je da se to doobro odmeri za i protiv. Sama lokacija je odlicna pogotovu ako gleda na park sa te spratnosti. Sve ostalo je dostupno peske
Pohvale za post: 2
tlazar
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Pon Jan 29, 2018 11:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod tlazar » Ned Jul 05, 2020 4:42 pm

Zdravo, da li neko zna da li vazi pravo na povrat pdv pri kupovini prvog stana ako imam na sebe neku zemlju(njiva, suma) i plac?

Sent from my SM-N975F using Tapatalk
Aes
Beginner
Postovi: 33
Pridružio se: Ned Jul 14, 2019 10:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 30
Pohvalio: 109

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod Aes » Pon Jul 06, 2020 9:42 pm

Ja mislim da imas pravo na povrat jer posedovanjem njive ili sume ne resavas svoje stambeno pitanje, ali mozda je bolje malo potraziti na netu (paragraf.rs) ili pitati nekog iz struke
Prolecno dete
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Čet Jul 02, 2020 11:41 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 4

Re: Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)

Postod Prolecno dete » Pon Jul 06, 2020 10:25 pm

Imas pravo na povratak pdv-a.
Provereno.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google Adsense [Bot] i 6 gosta