Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

Mavkooo
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Avg 23, 2019 1:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 1

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Mavkooo » Čet Sep 19, 2019 5:38 am

Poštovani

na skupštini stanara smo rešili da promenimo profesionalnog upravnika i umesto njega postavimo upravnika iz sopstvenih redova.Ukoliko sam lepo razumeo jedini način na koji može biti plaćen taj upravnik je ugovor o delu koji povlači sa sobom plaćanje penzionog,zdravstvenog i poreza?Da li postoji drugi način?I kakva su vasa iskustva sa naplatom tekuceg odrzavanja preko infostana(koliki je njihov fee) ili je bolje ostati na posebnom računu?predpostavljam da je laksa naplata preko infostan?

hvala na vašem vremenu :gobb:
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 967
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 189
Pohvalio: 128

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Čet Sep 19, 2019 5:13 pm

to prvi put čujem za ugovor o delu sa plaćanjem poreza i zdravstvenog za upravnika u svojstvu domaćeg lica .
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 477
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 293
Pohvalio: 13

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod SerbPacker » Čet Sep 19, 2019 5:20 pm

hobotnica » Čet Sep 19, 2019 5:13 pm napisao:to prvi put čujem za ugovor o delu sa plaćanjem poreza i zdravstvenog za upravnika u svojstvu domaćeg lica .

Pa ako ces da ga placas mozda moras da imas neku formu, neki ugovor.Mislim ni ja nemam pojma pitao sam ranije...
Mavkooo
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Avg 23, 2019 1:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 1

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Mavkooo » Čet Sep 19, 2019 6:23 pm

hobotnica » Čet Sep 19, 2019 5:13 pm napisao:to prvi put čujem za ugovor o delu sa plaćanjem poreza i zdravstvenog za upravnika u svojstvu domaćeg lica .


https://www.paragraf.rs/dnevne-vesti/28 ... tanar.html
Beli985
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Pon Jan 21, 2019 9:45 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Beli985 » Pet Sep 20, 2019 12:55 am

Pozdrav svima,

Zna li neko kakva je procedura za raskid ugovora sa Gradskim stambenim, i da li postoji ta mogucnost ako je zgrada u minusu?

Послато са Mi A2 помоћу Тапатока
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 477
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 293
Pohvalio: 13

Re: RE: Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod SerbPacker » Pet Sep 20, 2019 9:39 am

Beli985 napisao:Pozdrav svima,

Zna li neko kakva je procedura za raskid ugovora sa Gradskim stambenim, i da li postoji ta mogucnost ako je zgrada u minusu?

Послато са Mi A2 помоћу Тапатока
Oni su maksimalno zakomplikovali to, mi smo probali i kad su krenuli da nam ređaju, odustali smo.
Kako vidimo u prethodnim postovima, postali su još bezobrazniji...
A ako ste u minusu tek, verujem da nema šanse dok ne izmirite to....
BTW, mi im se obratili za ponudu za sređivanje hodnika i ulaza zgrade (krečenje sa gletovanjem) i dobili ponudu koja je na oko ok, ali bez ikakvih detalja u smislu koliko se gletuje, da li se skida površinski sloj na ulazu (to su neke sitne pločice) itd....
Ono što je mene iznerviralo je da jažu da je bio njihov čovek, snimio situaciju, ali niko od stanara ili upravnik nije bio sa njim niti ga je iko video...


Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
casting
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 14

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod casting » Pet Sep 20, 2019 4:56 pm

Nama su za : krecenje 250 m2 , struganje stare boje i gletovanje 120 m2 i bojenje metalnog gelendera 20 m2 tražili bezobraznih 170.000 dinara.
Moram da napomenem da je ponuda bila da se kreci obicnom poludisperzijom da ne pomisli neko da je u pitanju neka Oikos dekorativna tehnika :)

Sto se tice otkaza, do skora su trazili samo odluku stanara a otkazni rok je bio 6 meseci , toliko pise nama u ugovoru a verujem i svima vama jer je ugovor tipski.
Дошљак
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8787
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9101
Pohvalio: 21184

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Дошљак » Pet Sep 20, 2019 8:00 pm

Градско стамбено је једна опасна мафија са којом је тешко изаћи на крај.
Pohvale za post: 1
krivakapa
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Ned Apr 22, 2012 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 5

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod krivakapa » Pet Sep 20, 2019 8:51 pm

Hocemo da otkazemo ciscenje preko GS i da angazujemo privatnu firmu za to. Elem kako ide naplata kod tih privatnika? Da li salju uplatnice svakom stanu? To bi bilo najidealnije jer niko u zgradi nece da skuplja pare ko ranije. I ako neko ima iskustva koja je procedura za otkazivanje kod GS ciscenja?

Za sad bi to prvo odradili kasnije mozda i vidimo da otkacimo GS.

I ako bi mogle neke preporuke za privatnike koji rade ciscenje, predpostavljam da je sve bolje od ovog sto nudi GS.
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 11099
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 12475
Pohvalio: 3460

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Pet Sep 20, 2019 9:25 pm

Kod mene je Jedra. Šalju svakom stanu uplatnicu svakog meseca.
Naravno da je bolje nego pre kada su sa jednom vodom prali par spratova.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
KartmenBG
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1049
Pridružio se: Čet Feb 18, 2016 4:17 am
Lokacija: Belgrade, Serbia
Kontakt:
Pohvaljen: 1263
Pohvalio: 516

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod KartmenBG » Pet Sep 27, 2019 8:08 pm

Poštovani forumaši,

Stiže zima i opet me navodi na razmisljanje o centralnom grejanju. Naime zgrada kojom upravljam je iz 84-te godine i jako je dobra fasada u pitanju ima spolja ciglu sa unutrašnjim šupljinama pa iza stiropor pa unutra opet šuplje blokove sa komorama, vecina stanara je stavilo pvc stolariju medjutim stanovi od 74 kvadrata plaća 8.400 mesecno racun za centralno grejanje i mislim da je previse jer zgrada je zaista kvalitetno odradjena i ne smatram da spada u C kategoriju u koji je verovatno smestena po pitanju energetske efikasnosti i želeo bi da nekako smanjim troskove grejanja jer bukvalno jedu porodične budžete i godisnje ode preko 100.000 samo na grejanje i zelimo to da smanjimo al ne znamo kako, ne znam koliko bi kostala procena i izrada energetskog sertifikata...
tzoran1
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2371
Pridružio se: Čet Nov 21, 2013 2:38 pm
Lokacija: negde u Beogradu
Kontakt:
Pohvaljen: 3531
Pohvalio: 457

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod tzoran1 » Pet Sep 27, 2019 9:22 pm

Beli985 » Thu Sep 19, 2019 11:55 pm napisao:Pozdrav svima,

Zna li neko kakva je procedura za raskid ugovora sa Gradskim stambenim, i da li postoji ta mogucnost ako je zgrada u minusu?

Послато са Mi A2 помоћу Тапатока

Naravno kada svaki dolazak "majstora" i ako ne poprave kvar na liftu debelo fakturisu. Liftovi su im glavne si.se.
Kada su suzavali stakla na vratima lifta to su uradili ko nogom i trajalo je deset dana sve na teret zgrade.
Ako lift izdrzi dva meseca bez popravke evo ih majstori ka rade neki servis i crkne u troku od tri dana. pa sve jovo nanovi.. banda
Da mi je da ih skinem sa odrzavanja pim.
Mnogi nesposobni ljudi su daleko dogurali. Ko je nesposoban moze raditi sve. Sposobni rade samo ono sto umeju.
Beogradjani volite Beograd, on nema nikoga osim vas!
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8463
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3161
Pohvalio: 769

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod boca-ica » Pet Sep 27, 2019 9:33 pm

postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)
bushwick
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Uto Mar 05, 2019 2:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 128
Pohvalio: 60

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bushwick » Uto Okt 15, 2019 7:45 pm

da li neko zna koliko otprilike košta sredjivanje fasade? u pitanju je predratna zgrada od pet spratova. zgrada je pod zaštitom i na nekom tamo spisku planirana za sredjivanje (detalji nejasni) ali tu se onda ionako radi samo ulična strana pa bolje da mi to poguramo i uradimo sami.
mariks
Intermediate
Postovi: 101
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 102
Pohvalio: 60

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod mariks » Sre Okt 16, 2019 10:03 am

u zavisnosti od materijala i rada oko 10-15e po kvadratu
Pohvale za post: 1
11030
Higher intermediate
Postovi: 1112
Pridružio se: Pet Jan 21, 2011 8:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 958
Pohvalio: 530

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod 11030 » Sre Okt 16, 2019 1:21 pm

Imam pitanje oko pp zaštite. Pored pp aparata ispravnih hidranta, plana evakuacije šta je još potrebno da se ispuni zakonska obaveza? Imamo protivpožarni alarm za koji ne znam da li funkcioniše kao i sirene za koje isto ne znam da li funkcionišu. Ko to održava i ko proverava da li ti uređaji rade? Šta je sa panik svetlom? Piše da instalacije panik svetla održava gradsko stambeno u sklopu redovnog održavanja Da li to uključuje i instalaciju same sijalice? Da li je neophodno da protivpožarni aparat bude i u podrumu?
11030
Higher intermediate
Postovi: 1112
Pridružio se: Pet Jan 21, 2011 8:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 958
Pohvalio: 530

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod 11030 » Sre Okt 16, 2019 3:32 pm

I još jedno pitanje, kako mogu da proverim da li lift u zgradi ima sertifikat? Imam utisak da nije u potpunosti ispravan a ovi iz GS čini mi se da ga otaljavaju. Da se nekom nešto ne desi pa bude SZ kriva jer ima neispravan lift.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google [Bot] i 5 gosta