Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sre Dec 26, 2018 12:11 am

Slika

Otpali balkoni vraceni
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 813
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1506
Pohvalio: 2682

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Sre Dec 26, 2018 12:13 am

Vraćeni posle punih 5 godina.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sre Dec 26, 2018 12:14 am

Samo im je toliko trebalo ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
bl3y4
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 514
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 620
Pohvalio: 214

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Uto Jan 08, 2019 9:10 pm

Posle vise od tri meseca "Kosmaj" je dostavio ponude za interfon.
- 22 stana, analogni interfon, bez brave, bez chip kartice - 165.000 RSD sa ugradnjom.

Ima li neko iskustva koliko bi ovakav interfon mogao da kosta?

Pored toga dostavio je i ponudu za zamenu tajmera za svetlo za 11.000 RSD
Ako se ne varam, to je ovo?
https://www.razoelektro.com/artikal/ste ... omat/20205
http://www.rasveta-elektro.com/rasveta_ ... svetlo/403
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sre Jan 09, 2019 2:01 am

Trazi od privatnika ponudu mislim da sam ti slao dbojicu
Za taj nivo kvaliteta bez kartice sa samo dvije zice bez kamere i tokena reko bih puno...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
bl3y4
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 514
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 620
Pohvalio: 214

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Sre Jan 09, 2019 11:56 am

Pozvao 3 prve firme koje su mi izašle na Google.
Tražio sam 24m garancije, čitač kartica i brave.
Dve ponude su identične - 140.000, Isti Urmet interfon koji je i Kosmaj ponudio.
Treća je 180.000 mada sa nekim nemačkim interfonom.
---
Znači 25.000 razlike + 100€ za čitač + n€ za bravu i magnete..

Nije to loš biznis. Uzimaš pare za profesionalno upravljanje, a onda se još i lepo ugradiš u svaku ponudu.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sre Jan 09, 2019 3:43 pm

Naravno da se ugradjuju vidili od GS
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
bl3y4
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 514
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 620
Pohvalio: 214

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Čet Jan 10, 2019 11:06 pm

Dobio sam jos jednu ponudu u medjuvremenu i to od rekao bih najpouzdanije i ozbiljnije firme od upitanih.
- 117.000 sa sve ugradnjom, garancijom, citacem, bravom, magnetom.

A i ove firme koje sam upitao za cene interfona idu sa zaradom sto znaci da Kosmaj i GS idu sa ogromnim profitom, rekao bih gotovo 100%.
Pohvale za post: 1
Bender Rodriguez
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3783
Pridružio se: Ned Mar 12, 2017 2:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5641
Pohvalio: 4324

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Bender Rodriguez » Sub Jan 12, 2019 3:45 pm

Da ne vadim starije teme, okačiću ovde...

https://www.blic.rs/vesti/beograd/ako-j ... lo/0gxmqqm

Slika
Pohvale za post: 3
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8658
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 8273
Pohvalio: 1829

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Sub Jan 19, 2019 4:00 pm

Da li je igde u Zapadnoj Evropi potrebno ovakve poruke isticati u zgradi
Slika
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
kolombaja
Novice
Postovi: 23
Pridružio se: Sub Mar 12, 2016 2:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 42
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod kolombaja » Sub Jan 19, 2019 4:03 pm

Verovatno ne, jer za takvo ponašanje sledi adekvatna "čestitka". Znaju da udaranje po džepu boli više nego udaranje po kičmi.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sub Jan 19, 2019 6:07 pm

U brankovoj ulici jedna baba je bacala sa 4 sprata zgrade smece na ulicu prijatelj koji je imao radnju preko puta upratio babu pokazo mi svake srjede oko 13h bacala
Snimio sve zvao komunalnu inspekciju i kom policiji i nista kao baba luda skrenula i nista ....
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
bl3y4
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 514
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 620
Pohvalio: 214

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Ned Jan 20, 2019 1:15 pm

Komsija kod rođaka u zgradi "puko" nakon razvoda i počeo da gomila đubre u stanu. Dva sprata iznad i ispod smrde da ne može da se diše, a kod rođaka u stanu koji je na istom spratu gotovo da ne može da se sedi u sobi koja je do hodnika. Prosto ulazi smrad kroz utičnice, kroz zid.. Ne znaju ni oni.

Naravno niko neće ništa da uradi i tako smrdi godinama, a sve državne institucije samo prebacuju krivicu.
N_L
Intermediate
Postovi: 144
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 63
Pohvalio: 236

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod N_L » Pon Jan 21, 2019 12:11 am

Nije bas vezano al aj
Pusta neka cijev na vertikali zeni ispod komsinice a ta cijev je izmedju nas dvoje. Nakon 100 poziva dosli joj sa kamerom i nasli dje curi i sad treba da se busi zid, kod komsinice al rekli mozda i kod mene.

Meni je to malo problem jer tu mi je kuhinja, ugradna tako da bez razvaljivanja tesko da ce se maci, tu je sudopera, bojler, drvena pozadina itd, da ne pominjem plocice.
Ja sam dobar susjed pa bih i izasao u susret ali iskreno ne na moj trosak. Trebali bi cijelu kuhinju da razvale i ja to da popravljam a skupo me kostala plus plocice, prljavstina itd. Nije mi zelja bas da kazem poz i ne otvaram vrata iako mogu al eto. Rece mi prijatelj da njegov drug se ogradio preko advokata i sve mu nadoknadjeno plus za smjestaj dok to nije bilo sanirano itd pa dok mi on ne javi detalje da pitam i ovdje.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Pon Jan 21, 2019 1:29 am

Prvo ko ce da izvodi radove koja firma jel gradsko stambeno ako je vertikala oni su nadlezni
Drugo pretostavljam stare cijevi i da postoji tzv instalacjona sahta kuda cijevi idu ...
Da se nadas da nece morati kod tebe ...
Drugo da vidis osiguranje ko koje ima i sta pokriva steta prema trecim licima ...
Da zovnes svog mastora ko ti radio kuhinju da ti on rastavi i kasnije sastavi ...
Dogovor kucu gradi ....
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
N_L
Intermediate
Postovi: 144
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 63
Pohvalio: 236

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod N_L » Pon Jan 21, 2019 1:52 am

Gradsko da, osiguranje ne vjerujem iko da ima, ja nemam jer ne se ne nakanih da uplatim pa vremenom zaboravio... za majstora svakako morao bih da platim dosta da se rastavlja sastavlja tako da to jedino ako bi se dogovorili o finansiranju, a i jos jedna stvar jer je to gradsko stambeno, oni dodju nenajavljeni neki dan i ajmo da busimo i radimo, naravno dok sam ja na poslu il nesto tako da svakako nece imat pristup dok se sve ne dogovorimo. Eo ne znam, ja sam stan kupio i full renovirao prije 3 god tako da mi nije pogodno to radit i pogotovo na toj lokaciji.
Vise me ovamo zanima koje su mi opcije jer ne bih da zatvorim vrata i da kazem snadjite se ko sto rade ljudi al ne bih ni da sam finansiram štetu od par stotina eura plus izostajem sa posla itd
bl3y4
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 514
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 620
Pohvalio: 214

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Pon Jan 21, 2019 2:42 am

Ukoliko se radi o zajedničkoj infrastrukturi kao što je vertikala nemaš neki veliki izbor osim da ih pustiš u stan da izvrše popravku. Ukoliko situacija postane "hitna" upravnik može da uđe u tvoj stan zajedno sa svedocima i omogući majstorima pristup.
Sada što se kuhinje tiče, kapiram argument da si ti uložio novac i da nećeš da imaš štetu ali ukoliko ne popraviš vertikalu koja ti curi iznad kuhinje, svakako ćeš uskoro imati problema.
N_L
Intermediate
Postovi: 144
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 63
Pohvalio: 236

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod N_L » Pon Jan 21, 2019 3:02 am

Jedino ako obije stan, al sad ti detalji su nebitni, meni smeta sto sad ja za nesto zajednicko treba da snosim, realno, ogroman trosak(isto kao sanacije krova, komsinica je platila 2000e jer nijesu htjeli da joj izadju u susret a prokisnjavalo joj je, ni iz gradskog stambenog ni iz skupstine stanara). A nije ni sigurno da curi odatle jer ti majstori dolaze godinama i svaki put druga priča. Nije od mene nista svakako jer to curi dok ja nisam tu a voda ugasena (ponekad i na ventilima kad sam na putu) plus stan nije ispod mene jedino sto mi se naslanja na zid gdje su cijevi. Pa ako vec buse s jedne strane neka izbuse dovoljno da ne moraju sa obje, nego eto vise se pripremam za sta bi moglo da bude.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Pon Jan 21, 2019 9:02 am

Pa onda neka razbijaju samo u jednom stanu ne u dva bez potrebe
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
N_L
Intermediate
Postovi: 144
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 63
Pohvalio: 236

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod N_L » Pon Jan 21, 2019 10:07 am

Pa da pogotovo jer su tamo već radili nesto ranije i prazan je zid ali rekoše ovim babama mozda ce morati sa obje strane, ako znam, mozda iz samo lazu da bi imali izgovor.
bgdnenad
Novice
Postovi: 23
Pridružio se: Sub Sep 23, 2017 12:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 47
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bgdnenad » Uto Jan 22, 2019 12:30 am

Da li neko zna ili je prošao skoro kroz proces pribavljanja dokumentacije za ugradnju lifta unutar zgrade, bez izmene u gabaritima.
Imamo 10 stanova ukupno u ulazu i 6 stanara hoće da finansiraju lift samostalno.
Da li je potrebno 1/2 ili 2/3 potpisa saglasnosti stanara da bi se dobila dozvola?


Sent from my SM-N950F using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Uto Jan 22, 2019 12:36 am

To novi lift ne zamjena starog. Mozete i bez njih pogotovo sto necete da im trazite pare
Mozete napraviti da se ulazi na tokene ko plati taj se vozi
Kovplati naknadno vozi se ...
Najlakse bi bilo kad bi ih pridobili makar na rate ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
bgdnenad
Novice
Postovi: 23
Pridružio se: Sub Sep 23, 2017 12:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 47
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bgdnenad » Uto Jan 22, 2019 12:53 am

Novi lift pravimo, ideja je i da bude na tokene, nego su informacije različite koliko nam treba procenata saglasnosti, a ne znam tačno koji se zakon ili pravilnik primenjuje za ovakav slučaj

Sent from my SM-N950F using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26644
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12896
Pohvalio: 5383

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Uto Jan 22, 2019 1:29 am

Novi zakon o stanovanju i pravilnici koji ga prate morate imati najmanje tri zvanicne ponude ....
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 6 gosta