Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

kolombaja
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Sub Mar 12, 2016 2:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod kolombaja » Pon Okt 29, 2018 8:50 am

Nisam, u pitanju su žute vojne zgrade na Ceraku vinogradi, kod okretnice autobusa 52 i vidikovacke pijace. Ali živeo sam u tom kraju (Reljkoviceva) 20ak godina :)

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26152
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12229
Pohvalio: 5069

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Pon Okt 29, 2018 3:41 pm

A ta ventilacija mozda ne moze da se reparira vec mora da se zamjeni a da to vjerovatno nisu uradili kako treba
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
kolombaja
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Sub Mar 12, 2016 2:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod kolombaja » Pon Okt 29, 2018 3:48 pm

Moguće je sve. U slučaju da ne može da se reparira očekujem da me Gradsko Stambeno izvesti o tome i ponudi alternativu. Oni su navodno nešto reparirali medjutim mrka kapa od toga. Pretpostavljam da ta ventilacija ima neke amortizere ili slično koji služe da ublaže vibracije i da je to vremenom propalo pa sad treba zemeniti. Čak je i poslednja ekipa majstora nešto slično pomenula medjutim to sam saznao iz druge ruke jer nisam tad bio prisutan. Za sad čekam odgovor Gradskog Stambenog na reklamaciju koju sam uputio.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 585
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1204
Pohvalio: 2236

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Pon Okt 29, 2018 3:49 pm

direktor napisao:Sta ventilirate toliko ...


Jao, lud si, direktore... :D

Pa izduvne gasove (iz svih otvora), eto šta... :mrgreen: :lool:
kolombaja
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Sub Mar 12, 2016 2:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod kolombaja » Pon Okt 29, 2018 3:51 pm

Lako je vama da se zezate a meni se komšije popele na glavu sa tom ventilacijom :) Pri tome jedan uredjaj nije bio u pogonu više od 10 godina (zbog tih vibracija i buke) no to su svi naprasno zaboravili :D A da je bolje sa ventilacijom u stanu bolje je, nije besmislena stvar.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26152
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12229
Pohvalio: 5069

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Pon Okt 29, 2018 3:53 pm

Vibracije se rijesavaju gumenim elementima da se ne prenose neko to nije ugradio ili su se istrosili
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
kolombaja
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Sub Mar 12, 2016 2:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod kolombaja » Pon Okt 29, 2018 4:02 pm

Pa da, pretpostavljam da postoje takve gume negde, to ću nastojati da izguram kod GS.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26152
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12229
Pohvalio: 5069

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sre Okt 31, 2018 12:47 am

https://www.blic.rs/vesti/beograd/slozn ... os/8msgz37

Hvaljenje stanara i gradskog stambenog. Resavska 26
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
krivakapa
Novice
Postovi: 20
Pridružio se: Ned Apr 22, 2012 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 3

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod krivakapa » Pet Nov 02, 2018 1:43 pm

Da li mozemo da imamo manji iznos za investiciono odrzavanja od onog sto je propisano u sluzbenom glasniku? Po zakonu o stanovanju visinu troskova investicionog odrzavanja odredjuje upravnik tj stambena zajednica.

Kod nas se komsije zale da im je mnogo da placaju oko 600din jer kad smo ranije pricali ideja je bila od 200 do 300din po stanu. Dakle da upravnik koji to inace zeli moze da trazi manje od minimuma koji je propisan.
bl3y4
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 473
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 563
Pohvalio: 196

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Pet Nov 02, 2018 3:29 pm

To bi trebalo da je minimalni iznos i ne moze biti manji od propisanog, samo veci ukoliko stanari tako izglasaju.
EDIT - Cenovnik preuzet sa https://www.blic.rs/vesti/beograd/detaljan-cenovnik-beogradani-ovo-je-novi-izdatak-koji-ce-vas-cekati-na-uplatnici/s1gj55s

  • 3,13 dinara za zgrade stare do 10 godina, bez lifta
  • 4,69 dinara za zgrade stare od 10 do 20 godina, bez lifta
  • 6,25 dinara za zgrade stare od 20 do 30 godina, bez lifra
  • 7,82 dinara za zgrade stare više od 30 godina, bez lifta
  • 4,07 dinara za zgrade stare do 10 godina, sa liftom
  • 6,10 dinara za zgrade stare od 10 do 20 godina, sa liftom
  • 8,13 dinara za zgrade stare od 20 do 30 godina, sa liftom
  • 10,16 dinara za zgrade stare više od 30 godina, sa liftom.
Ovo su cene po M2.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26152
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12229
Pohvalio: 5069

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Pet Nov 02, 2018 3:35 pm

U zakonu je propisan minimalan iznos koji zavisi od starosti objekta i ne moze biti manji
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 585
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1204
Pohvalio: 2236

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Pet Nov 02, 2018 6:24 pm

Ne može ništa manje, samo može veće... :mrgreen:
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 585
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1204
Pohvalio: 2236

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Ned Nov 11, 2018 7:52 pm

Za nekih desetak dana ću napraviti sastanak na kome ćemo sasvim sigurno odlučiti da investiciono održavanje uplaćujemo na svoj račun, a ne na račun GS.

Moj savet svima je da isto tako urade, jer ako bi se išlo preko GS - vrlo brzo bi novac nestao sa računa, a uz to bi svi sigurno bili gurnuti u "duboki minus".
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26152
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12229
Pohvalio: 5069

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Pon Nov 12, 2018 2:43 pm

Vladivoje investicjono odrzavanje nikad te pare nisu isle GS vec samo pare od tekuceg odrzavanja ...
A investicjono odrzavanje moze na rucun zgrade direkt
Ili ako hoce uz proviziju da ti ide preko infostana ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 585
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1204
Pohvalio: 2236

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Pon Nov 12, 2018 10:09 pm

Znam, direktore.

Ovo govorim zato što će verovatno iz GS stići ponuda (ako već nije stigla) i o mogućnosti plaćanja investicionog održavanja preko njih.

Investiciono održavanje preko računa GS ne dolazi u obzir.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 2 gosta